Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Epagny Metz-Tessy

À LOUER - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 000 M² SUR MESURE - ÉPAGNY-METZ-TESSY / ANNECY (74)
Un cadre privilégié au cœur du bassin annécien
Implantez votre entreprise à Épagny-Metz-Tessy, au sein d'un secteur économique dynamique et stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers. Choisir le bassin d'Annecy, c'est offrir à vos collaborateurs un cadre de vie d'exception, reconnu pour son attractivité, sa qualité de vie et son environnement économique porteur.
Notre engagement : une flexibilité totale à vos côtés
Nous mettons notre savoir-faire et notre réactivité à votre service pour concrétiser votre projet. Il existe toujours la possibilité d'adapter, de créer et d'aménager le bâtiment pour qu'il réponde exactement à vos contraintes opérationnelles et à vos perspectives de développement.
o Surface : environ 1 000 m² au sol
o Création et aménagement de bureaux sur mesure : toujours possible selon vos besoins (bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espaces de détente) afin d'offrir une organisation idéale à vos équipes.
o Aménagements modulables : toujours la possibilité de concevoir les espaces intérieurs sur mesure selon votre propre cahier des charges.
o Agencements spécifiques : toujours la possibilité de réaliser des améliorations techniques ou d'intégrer des équipements adaptés à votre activité.
o Accompagnement dédié : une solution clé en main et un suivi personnalisé pour concevoir l'outil de travail parfaitement ajusté à vos exigences.
Prestations & Confort de travail
Le bâtiment et les bureaux bénéficieront d'équipements modernes pour garantir des conditions d'exploitation optimales :
o Climatisation : confort thermique assuré en toute saison (bâtiment et bureaux).
o Très Haut Débit : raccordement à la fibre optique.
o Ventilation & Aération : système performant assurant une excellente qualité de l'air.
o Luminosité : espaces clairs et très lumineux favorisant le bien-être au travail.
Flexibilité des espaces (toujours personnalisables)
o Bureaux et espaces tertiaires : créés et agencés selon vos demandes
o Zones d'activité et ateliers : adaptables à vos procédés
o Espaces de stockage et logistique
o Aménagements spécifiques : réalisés sur mesure (sous réserve de faisabilité technique et réglementaire)
Conditions locatives :
o Loyer : 130 € HT / m² / an
o Loyer annuel : 130 000 € HT
o Loyer mensuel : 10 833 € HT
Localisation : Épagny-Metz-Tessy (74) - Bassin d'Annecy
Dossier complet, étude de faisabilité et renseignements sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 46800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977514

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / STOCKAGE DE 320 M² – ÉPAGNY-METZ-TESSY

Un local professionnel polyvalent, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la zone d'activité de Dassault, avec stationnements et espaces complémentaires sur deux niveaux.

Situé au sein de la zone d'activité de Dassault à Épagny-Metz-Tessy, au sein d'un bâtiment en copropriété, ce local professionnel développe environ 320 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 215 m² et un étage de 105 m².

Son agencement permet d'associer espace d'activité ou de stockage, bureaux et surfaces dédiées à des activités artisanales. Il conviendra notamment à une entreprise recherchant un outil de travail fonctionnel, capable de regrouper plusieurs usages sur un même site.

Equipements / caractéristiques :

- Une porte sectionnelle de 3,40 m de largeur x 2,91 m de hauteur, facilitant les opérations de livraison et de manutention ;

- Une dalle étanche équipée d'un caniveau ;

- Des sanitaires ;

- Un bureau en mi-hauteur d'environ 14 m² ;

- Une mezzanine avec hauteur sous charpente de 3,23 m ;

- Espace laboratoire / activité en étage.

Le local bénéficie par ailleurs de 3 places de stationnement situées au droit des locaux.

Implanté dans le secteur de la zone d'activité de Dassault, le local profite d'un environnement professionnel dynamique, au cœur du bassin économique du Grand Annecy.

Épagny-Metz-Tessy constitue un secteur particulièrement recherché par les entreprises pour sa proximité avec Annecy, son accessibilité depuis les principaux axes routiers et la présence d'un tissu économique diversifié. Le secteur bénéficie également de la proximité des zones commerciales et des nombreux services de l'agglomération.

Une implantation pertinente pour une entreprise souhaitant disposer d'un local d'activité accessible, tout en restant proche des principaux pôles économiques et commerciaux annéciens.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 29 880€, soit 2 490€ mensuel (93€ HT HC / m² / an),

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur : 130€ / mois.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 482 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, un local d'activité d'une surface totale de 1 548m² en monopropriété sur son foncier.

VOIR PLANS EN PHOTOS.

Répartition des surfaces :

- Bureaux / locaux sociaux : 657m² dont 444m² en R+1,

- Entrepôt : 728m²,

- Mezzanine entrepôt : 162m².

Caractéristiques :

- Bâtiment récent construit en 2012,

- 25 places de parking (possibilité totale de 38),

- Terrain clôturé + portail motorisé,

- 3 portes sectionnelles pour PL,

- 14 bureaux dont 2 grands pour direction,

- Sanitaires / douches,

- Coin bar,

- Chauffage / clim réversible,

- Vidéo surveillance,

- ETC.

Bâtiment très haut de gamme, rare sur le marché.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 an,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 186 000€, soit 15 500€ mensuel (120€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 27 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A louer, spacieux local d'activités d'environ 320m² Situé à Metz Tessy. Idéal pour artisan, stockage ou activité professionnelle. Le local est agencé comme suit: - 210m² au sol avec une hauteur sous plafond de 3,6 - 110m² à l'étage, repartis en bureaux et un espace cuisine Accès livraison grâce à une porte sectionnelle dimensions: H 3,00m x 3,50M et une porte indépendante pour le personnel. Stationnement: 2 places de parking privative et un parking collectif à proximité. Equipement: - Installation électrique neuve, avec triphasé. - Sol étanche avec évacuation pour nettoyage - Chambre froide 20m² - Extraction / ventilation Disponibilité Janvier 2027