Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux à Pujols

Ce local commercial développe une superficie d'environ 55,5 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services.

Implanté dans un environnement commerçant attractif, il profite d'une bonne visibilité grâce à sa large vitrine,offrant une excellente mise en valeur de l'activité et une belle luminosité intérieure.

Le local se compose d'un espace principal de vente, complété par une réserve en mezzanine permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration.

Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible, fonctionnel et bénéficiant d'espaces de stockage complémentaires.



Prix de vente net vendeur : 55 000 €

Honoraires agence : 5 000 € HT du prix net vendeur soit 6 000 € TTC

Prix de vente HAI : 61 000 € TTC

propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail. Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration. Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services. Cession droit au bail : 30 000 Euros Loyer annuel : 28100 Euros (loyer de référence : 2024) Honoraires agence : forfait de 4900 Euros HT (5880 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 390 m², avec 67 m² de terrasse privative, situé à Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un environnement commercial dynamique. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, entouré d'enseignes nationales (Vertigo, KFC, McDonald's, Signorizza) et à proximité immédiate du pôle santé de la ville. La salle de restauration est complétée d'un accès livraison, de chambres froides, d'une extraction, ainsi que d'un espace vestiaire avec douches et sanitaires PMR. Loyer mensuel : 3 000 Euros HT Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7 920 Euros HT (9 504 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local commercial d'environ 130 m² à louer présente une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en offrant la possibilité d'accueillir d'autres activités commerciales ou de services. L'agencement fonctionnel, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces annexes en font un outil de travail efficace, situé dans un environnement urbain dynamique et attractif. Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale dédiée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié, ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et l'organisation des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage optimisé sans impacter la surface commerciale. La distribution intérieure est cohérente et répond aux besoins d'un exploitant recherchant un local prêt à l'emploi, fonctionnel et adaptable selon son concept. Cette offre en location s'adresse à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur bénéficiant d'un bon niveau de fréquentation et d'une accessibilité favorable. Loyer annuel : 10 200 Euros HT Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3 060 Euros HT (3 672 Euros TTC) Taxe foncière charge preneur

Ce local commercial d'environ 130 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en restant compatible avec d'autres usages commerciaux ou de services. L'agencement intérieur, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces fonctionnels permettent une exploitation fluide. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un contexte favorable à la fréquentation et à la visibilité. Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale destinée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et la gestion des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage organisé sans empiéter sur les surfaces commerciales. La distribution des volumes répond aux besoins d'un exploitant recherchant un outil de travail opérationnel, fonctionnel et adaptable. Le bien est proposé à la vente, avec également la possibilité d'une mise en location, offrant une flexibilité intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en coeur de ville. Prix de vente net vendeur : 130 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 Euros HT (12 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 142 480 Euros TTC

Agen vous propose à la location un local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté dans une rue commerçante entièrement piétonne, ce local profite d'un flux constant et d'un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant une implantation qualitative en centre-ville. Ce local commercial développe une surface d'environ 150 m² et dispose d'une double vitrine SP10 assurant une exposition optimale. L'espace intérieur est équipé d'un éclairage mixte néon et LED ainsi que de deux climatiseurs neufs garantissant un confort thermique toute l'année. Le local bénéficie d'un compteur électrique Linky indépendant facilitant la gestion des consommations. Une cave d'une superficie équivalente au local principal complète l'ensemble et offre une capacité de stockage appréciable en coeur de ville. La situation en zone piétonne renforce l'attractivité commerciale du site en favorisant la fréquentation et la visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Loyer annuel : 18 000 Euros HT + taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 Euros HT (6480 Euros TTC)

A Marmande, à louer un local commercial d'environ 280 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes de la ville, garantissant visibilité et fort passage. L'espace se compose d'une surface de vente de 133 m², complétée par deux bureaux, deux salles, un atelier et des sanitaires, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Avec plus de 10 mètres linéaires de vitrines, une double entrée équipée de portes automatiques et une climatisation réversible, le confort et l'accessibilité sont au rendez-vous. Sept places de stationnement privatives, dont une PMR, viennent renforcer l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Loyer annuel HT : 34 800 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 10 440 Euros HT (12 528 EurosTTC)

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103,8 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Agen, sur l'un des boulevards les plus fréquentés et à proximité immédiate de la gare SNCF. Le bien se compose d'une surface principale lumineuse et modulable, d'une cuisine et de sanitaires. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage piéton et routier. Loyer annuel : 14 400 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires à la charge du locataire : 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agen vous propose à la location deux plateaux situés en étage, au sein d'un immeuble implanté le long d'un axe très fréquenté, au coeur d'une zone urbaine dynamique et bien desservie. Répartis sur un premier et un deuxième niveau, ces espaces développent une surface totale d'environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Livrés bruts, avec fluides en attente, ils permettent une adaptation complète aux besoins de l'exploitant, avec la possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accessibilité. Ce bien se prête aussi bien à des activités de bureaux, qu'à des usages plus spécifiques comme la restauration, des espaces événementiels ou des activités nocturnes. Son positionnement stratégique, combiné à une belle surface exploitable, en fait un lieu idéal pour un projet différenciant et visible. Le bâtiment est entouré de stationnements en foisonnement à l'avant et à l'arrière, garantissant une accessibilité optimale pour les clients, visiteurs ou collaborateurs. Une belle opportunité pour les porteurs de projet à la recherche d'un espace polyvalent, dans un environnement vivant et en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseiller Arthur Loyd Agen. Loyer annuel HT/HC : 28 800 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 8640 Euros HT (10368 Euros TTC)

Agen vous propose à la location deux cellules commerciales idéalement situées dans un environnement en plein développement, au sein d'un pôle commercial attractif à Marmande. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe à fort trafic, offrant une visibilité optimale et une excellente accessibilité. Intégrées dans un ensemble commercial dynamique déjà plébiscité par des enseignes reconnues telles que V&B, Marie Blachère et la Société Générale, ces surfaces neuves présentent un fort potentiel pour toute activité de commerce ou de service. Les cellules, d'une surface respective de 91,03 m² et 108,79 m², seront livrées brutes, en attente de fluides, avec vitrines et huisseries posées, ainsi que des murs coupe-feu installés, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des preneurs. Le site est par ailleurs doté d'un vaste parking mutualisé de 77 places, facilitant l'accès et l'accueil de la clientèle. Cette configuration constitue un atout majeur pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur bénéficiant déjà d'une forte fréquentation et d'une notoriété croissante. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, offrant ainsi le temps nécessaire pour anticiper l'aménagement et le lancement de votre activité dans des conditions optimales. Loyer annuel HT/HC : 180 Euros HT /m² Taxe foncière au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Opportunité unique pour implanter votre activité en plein coeur d'un secteur dynamique et recherché ! Ce spacieux local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité, cet espace lumineux et modulable comprend une large surface d'accueil, des bureaux vitrés, une salle de réunion, une mezzanine ainsi qu'un accès à une cave aménageable. Il est équipé d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude et d'un réseau RJ45, garantissant un confort optimal pour toute activité professionnelle. Loyer annuel : 20 400 Euros HT Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 6120 Euros HT (7344 Euros TTC)

AGEN vous propose à la location un local commercial d'une surface de 292 m², situé à Estillac. Caractéristiques:
- Surface: 292 m²
- État: Brut fluides en attente
- Stationnement: 54 places de parking en foisonnement
- Accessibilité: ZAE dynamique et facilementaccessible
- Idéal pour: Commerces, artisans, professions libérales Atouts du local:
- Situation géographique idéale: emplacement stratégique en zone commerciale dynamique et facilement accessible. Excellent visibilité et accessibilité.
- Surface importante et modulable: local spacieux et modulable ; convient à divers types d'activités
- Grand nombre de places de parking : 54 unités ; atout pour la clientèle et les collaborateurs Conditions locatives :
- Loyer annuel HT/HC : 45 000 Euros
- Bail commercial 6x10
- Paiement : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer soit 11 250 Euros
- Provision annuelle charges locatives : 2 500 Euros HT
- Frais de gestion administratif et technique : 3% H.T. du loyer annuel H.T.
- Impôts : Remboursement par le Preneur de la TF
- Indexation : ILC
- Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13500 Euros HT (16200 Euros TTC) à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr/

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.

Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués,bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.

Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000€ HT (16 800 € TTC)
Prix de vente HI : 216 800 € TTC

Agen vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 331 m², idéalement situé en plein coeur d'Agen, dans un quartier dynamique et commerçant. Ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une avenue commerçante fréquentée et facilement accessible, à proximité des grandes enseignes et des transports en commun. Il offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité et vous permettra de toucher une large clientèle. Le local se compose de : Une surface de vente de 600 m², lumineuse et modulable, pouvant accueillir une grande variété d'activités commerciales. Une mezzanine de 162 m² avec locaux sociaux, sanitaires et locaux techniques. Une réserve en mezzanine de 130 m² pour un stockage supplémentaire. Une réserve avec quai de déchargement de 439 m² pour faciliter la réception des marchandises. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, Sol PVC facile d'entretien, Éclairage performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel : 108 000 Euros HT PAs de charges / Taxe foncières + TEOM à la charge du preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 32 400 Euros HT (38 880 Euros TTC)

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules commerciales neuves de 70 m² idéalement situées dans une nouvelle zone d'activités dynamique, sur un axe passant offrant une forte visibilité. Ces locaux sont parfaitement adaptés pour des commerces de proximité ou des activités de services. Deux des quatre cellules sont déjà louées (coiffeur et traiteur japonais), garantissant un environnement commercial attractif et un flux de clientèle assuré. Prestations proposées : Climatisation réversible, Faux plafonds, Sanitaires PMR, Vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité et de sécurité. Un parking privatif complète l'ensemble, offrant des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr. Loyer annuel : 14400 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT HC : 4320 Euros HT soit 5616 TTC

Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services.

Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d’un vaste espace de vente avecvitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d’une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d’un espace de stockage permettant une organisation optimale de l’activité.

L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privé d’environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.

Surface : 190 m²
Belle visibilité
Vitrine commerciale
Parking privé
Emplacement recherché à Marmande

On retrouve également une habitation attenante de 131m². La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 251 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

À vendre, local commercial neuf de 307 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Marmande, sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité, directement sur un rond-point et face au McDonald’s.

Livré brut de béton, fluides en attente, celocal offre une grande liberté d’aménagement, permettant d’adapter entièrement les espaces à votre activité et à vos besoins. Sa configuration se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, équipement de la personne, enseigne spécialisée ou encore profession nécessitant une belle surface d’accueil.

Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile depuis le rond-point et environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie également d’un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle.

Une belle opportunité pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur commercial recherché de Marmande, avec un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + :
* Surface de 307 m²
* Local neuf livré brut de béton
* Fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique sur rond-point
* Excellente visibilité
* Face au McDonald’s
* Nombreuses places de parking
* Au cœur de la zone commerciale de Marmande

Contactez-moi dès à présent pour en plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 577 688 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 537 249,84 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 438,16 € HT + 8 087,63 € TVA, soit 48 525,79 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

À vendre en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), découvrez ce local commercial neuf d’une surface de 1 633 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Marmande.

Implanté directement sur un rond-point et face au McDonald’s, ce futur local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile, deux atouts majeurs pour l’implantation et le développement d’une activité commerciale.

Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement pour adapter les espaces aux besoins et à l’identité de la future enseigne.

Avec sa surface généreuse de 1 633 m², ce bien se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne nationale, d’un commerce de grande surface, d’un showroom ou de toute autre activité nécessitant une surface commerciale importante.

Un parking disposant de nombreuses places de stationnement viendra compléter l’ensemble et facilitera l’accueil de la clientèle.

Les atouts :
* Local commercial neuf de 1 633 m²
* Vente en VEFA
* Livraison brut de béton, fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Marmande
* Implantation sur un rond-point
* Excellente visibilité face au McDonald’s
* Accès facile
* Nombreuses places de stationnement
* Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d’envergure

Une opportunité rare sur le secteur de Marmande pour développer un projet commercial sur un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 072 850 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 857 750,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 215 099,5 € HT + 43 019,9 € TVA, soit 258 119,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Situé à proximité immédiate de l’autoroute A62, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte visibilité, idéal pour l’implantation d’un projet d’envergure. Rare sur le secteur, il s’étend sur une parcelle de 4 934 m² entièrement constructible, offrant une grande liberté d’aménagement et de développement.

Le site comprend un bâtiment existant d’environ 500 m², initialement conçu pour une activité de restauration, dont la structure permet aujourd’hui une réaffectation vers de nombreuses activités ou la réalisation d’un projet neuf. La configuration du terrain et son accessibilité facilitent l’accueil de clientèle, de collaborateurs et de flux professionnels.

Grâce à son zonage et à sa surface foncière, ce bien se prête parfaitement à l’implantation d’activités à forte valeur ajoutée telles qu’un cabinet comptable ou de conseil, un centre d’affaires, des bureaux, un pôle médical ou paramédical, un hôtel, une clinique vétérinaire, une station-service, un concessionnaire, un fast-food, un showroom ou toute autre activité commerciale ou tertiaire..

Les réseaux sont en place et les accès sont pensés pour une exploitation optimale. L’ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs, enseignes nationales ou porteurs de projets, à la recherche d’un foncier de qualité sur un axe majeur, avec un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 980 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Situé à Estillac (47310) proche autoroute, local commercial brut en attente de fluides à louer , avec emplacement privilégie et zone en fort développement.
Ce local commercial de 60 m² avec ces 2 grandes ouverture, à aménager selon vos besoins vous offre un espace modulable. Idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, cette propriété possède un potentiel immense avec sa surface habitable, offrant une pièce spacieuse pouvant être adaptée à divers types d'activités commerciales.
Renseignements complémentaires sur demande et étude de projet possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3024 €, à la charge du preneur

Thomas LOZANO, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

Situé à Estillac (47310) proche autoroute, ce local commercial neuf brute en attente de fluide offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique de la région. En bordure de route ,ce bien jouit d'une excellente visibilité, idéal pour tout type d'activité commerciale.

Ce local commercial de 250 m² environ à Estillac en cours de finition est un espace modulable sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement sur-mesure. Actuellement vide, il est prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Avec ses 2 pièces, ce bien lumineux livré Hors d'eau Hors d'air est parfait pour concrétiser tous types de projets commerciaux dans un environnement en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 12600 €, à la charge du preneur

Thomas LOZANO, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

EXCLUSIVITÉ – Ensemble commercial d'exception bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de rocade, sur l'axe très fréquenté Villeneuve-sur-Lot – Cahors, offrant une visibilité remarquable.

Convient aussi bien à une entreprise unique qu'à un projet multi-enseignes.Libre de toute occupation.

Édifié en 1991 sur ossature métallique, ce bâtiment développe environ 2 370 m² sur une parcelle de 16 914 m² vendu en un seul tenant, parking d'environ 80 places. Il comprend un vaste espace commercial avec près de 100 m de vitrine, un atelier, plusieurs bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Modulable, il s'adapte à de nombreuses activités.

Accès aisé pour les poids lourds et les livraisons, facilitant les opérations logistiques au quotidien. Chauffage par aérothermes au gaz de ville, tout-à-l'égout. Terrain avec réserve constructible offrant un fort potentiel d'extension.

Une opportunité rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 429 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 328 970 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 775 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 219. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, , au cous propose ce local commercial bénéficiant d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle, POUR UNE SURFACE DE 1633 m2 clos et couvert.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Conditions financières optimisées
Loyer attractif : 130 euros HT/M²/AN

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 2 970 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 217. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Vous recherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale à Agen (47000) ou réaliser un investissement locatif, venez découvrir ce local à vendre. Idéalement situé, le bien est implanté en centre-ville, dans une zone d'habitats collectifs denses.
Le local bénéficie d'une visibilité de premier ordre donnant sur un axe principal de la ville.
Il est indépendant (pas de copropriété) et est implanté sur un terrain de 514 m² disposant de 7 places de stationnement privé.
Il développe une cellule de vente, avec accès PMR, de plus de 90m² et des espaces de Bureau, de stockage, de sanitaire et locaux sociaux de 37m². L'ensemble possède des climatisations réversibles.
Prix de vente : 230 000, 00 eurosuros, honoraires à la charge du vendeur.
au . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de chargé d'affaires agissant sous portage salarial auprès de la , Agence immobilière, , . ..
Mandat Réf : 457247B-FGI

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr