Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Vire-Normandie

vous propose... Rare, emplacement n°1 à Vire, dans une zone très commerciale, à côté l'Intermarché Super, du Bricomarché, de Noz... LES MURS d'un local commercial de 760 m² LOUE, construction en trois étapes, 1990, 1996, 2000, bardage acier double peau et couverture en panneau sandwich, belle enseigne Nationale, dont 500 m2 de magasin et 260 m2 de réserves, bureaux, sanitaires... LE FOND DE COMMERCES n'est pas à vendre, bail commercial en cours et LOYER TOTAL ANNUEL de 52 563 € HT. Travaux importants à prévoir de toitures, de renforts de charpente et de bardages à refaire entièrement, nombreuses places de parkings, le tout sur un terrain de 2 800 m². Taxe foncière de 7 556 €, charge locataire. Le PRIX DE VENTE : 370 000 euros HT avec nos honoraires, SOUMIS A LA TVA. ; soit 444 000 € TTC AVEC NOS HONORAIRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière
- Vire.

14500-DROIT au BAIL situé à VIRE TRES BEL EMPLACEMENT DE 1er ORDRE . Bail de toutes activités commerciales ou artisanales. Local commercial d'une surface de 50 m², cave en sous-sol . LOYER 625€ mensuel, A VISITER ! Plus d'informations sur demande.

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- À VENDRE – Droit au Bail – Emplacement N°1 Local commercial de 80 m² + cave , situé sur un axe très passant , au cœur d’une zone commerciale dynamique en plein essor. Façade attractive offrant une excellente visibilité, idéale pour capter l’attention et développer la notoriété de votre activité. Tous commerces autorisés (hors activités bruyantes ou malodorantes) Loyer mensuel attractif : 580 € Bail renouvelé jusqu’en 2034 Ce local est polyvalent , parfaitement adapté pour une boutique , des services ou des bureaux . Opportunité rare à visiter rapidement ! Plus d'informations sur demande

Situé à Vire Normandie (14500), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et train. Idéalement placé, il se trouve à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi une grande attractivité pour une clientèle variée.

L'extérieur de la propriété propose 8 places de parking, permettant une accessibilité aisée pour les clients et le personnel. L'architecture du bâtiment est moderne et attrayante, se fondant harmonieusement dans le paysage urbain de la localité.

À l'intérieur, on découvre un espace de 55 m² comprenant un bureau, une réserve et des toilettes. Avec 2 pièces, ce local commercial offre des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins spécifiques de toute activité commerciale. La configuration de cet espace permet d'imaginer une organisation efficace et fonctionnelle pour accueillir une clientèle tout en conservant un espace de travail optimisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 73 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 66 667 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC

Estelle BOISSAYE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346

14, Votre agence et entreprise vous propose à la vente un droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Vire Normandie, bénéficiant d'un emplacement attractif en centre-ville. Le local, d'une surface commercial d'environ 50 m² et 30m² de réserve, a été entièrement aménagé et décoré dans un style chaleureux, offrant un espace de vente accueillant et fonctionnel, permettant une installation rapide pour une nouvelle activité. Actuellement le local est exploité en boutique de prêt-à-porter féminin. Le droit au bail permet l'installation de toute activité, offrant une opportunité idéale pour développer un nouveau concept commercial. Le loyer est de 14 400€ par an et le bail court jusqu'en 2034. Les atouts de cette cession de droit au bail sont: Boutique entièrement rénovée/ Local prêt à exploiter/ Faible investissement pour un emplacement centre-ville/ Possibilité de développer toute activité Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au .

A VENDRE Immeuble en copropriété, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité tous commerces et services. Superficie du local commercial : 230 m² comprenant un magasin, six bureaux et des WC. Un garage complète ce bien. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 650 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2032 Loyer annuel non assujetti à TVA : 50 392 € Provision pour charges annuelle : 2160 € Dépôt de garantie du bail commercial : 8 000 € Taxes foncières : 2 498 € (base 2024) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 32 500 € HT (39 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site