Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Bourgogne-Franche-Comté

Venez découvrir ce chaleureux restaurant en pleine nature sur un terrain de 14 000 M² libre de toute occupation.

Composé d'une salle intérieure avec bar, d'une superbe véranda récente et d'une terrasse.
Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, de sanitaires avec accèsPMR et licence 4.

Pas de voisins ni habitations, vous pouvez faire du BRUIT ! Guinguettes, manifestations, chapiteaux.
Et pour vos soirées tardives, un petit chalet aménagé est prêt à vous accueillir.

Cet établissement bien entretenu est de très bonne réputation, il vous attend pour écrire la suite de son histoire.
Nous vous invitons à le visiter sans plus tarder.
FINANCEMENT PARTIEL POSSIBLE AVEC CONTRAT BRASSEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 391046471

Situé au cœur de Saint-Loup-sur-Semouse (70800), ce local commercial offre un emplacement stratégique en plein centre-ville, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Les environs animés par divers commerces et services offrent une attractivité supplémentaire, tandis que la proximité des axes routiers facilite l'accès et le stationnement pour la clientèle.

À vendre à Saint-Loup-sur-Semouse (70800), ce vaste local commercial de 2200 m² se compose de 8 pièces, dont un espace commercial de restauration de 185 m² au rez-de-chaussée, avec cuisine et sanitaires. Doté de 4 dépendances distinctes et d'un grand accès garage, le rez-de-chaussée offre une configuration optimale pour diverses activités. L'étage, accessible par monte-charge et escalier, propose environ 650 m² supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement conséquent. Construit en 1980, ce bien présente une opportunité d'investissement attractif, avec un fort potentiel de rendement locatif estimé à 3000 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 132 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 391046471

& , vous présentent une belle opportunité à ne pas manquer: Situé au cœur de la zone d'activités Gray Sud, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe de passage, découvrez ce bâtiment industriel et commerciald'une superficie de 260 m², entièrement de plain-pied, idéal pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle.

Fonctionnel et polyvalent, ce bâtiment comprend une entrée avec espace d'accueil, magasin ou surface de vente, des bureaux, deux sanitaires, un atelier ainsi que des espaces de remise et de stockage. Les volumes intérieurs sont modulables et permettent d'adapter facilement l'agencement des différentes pièces selon la nature et les besoins de votre activité.

Implantée sur une propriété en grande partie clôturée et sécurisée par un grand portail coulissant, cette construction bénéficie également de plusieurs places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle et les déplacements professionnels.

Le bâtiment présente de belles performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé B. L'assainissement est conforme.

Grâce à sa situation privilégiée, sa visibilité, son accessibilité et ses possibilités d'aménagement, cet ensemble immobilier constitue une réelle opportunité pour les artisans, commerçants, entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels dans un secteur dynamique.

Prix de vente : 298 000 € honoraires d'agence inclus, comprenant 283 000 € net vendeur et 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 283 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945

CHAUFFAILLES, aux portes de la zone d' activité, je vous présente ce local commercial de 530M² actuellement loué avec parking, garage, avec une grande visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 142 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503688012

Cause retraite, une belle affaire à saisir !! venez découvrir et reprendre ce joli et réputé restaurant en périphérie de la jolie ville de Joigny. Dès l'accueil, l'atmosphère convivial et la chaleur du lieu invite à passer un agréable moment. Un coin bar et une grande salle climatisée offre un beau potentiel de travail toute l'année.
Une clientèle fidèle et également de passage sont des valeurs sures pour poursuivre la belle activité et même la développer pour cet établissement qui jouit d'une belle réputation. Proche de la gare (5mn à pieds), et du centre ville, un très grand parking facilite l'accès en toute sécurité. Capacité d'accueil intérieur 50 personnes.
Le bail dispose également d'un appartement au dessus et d'un vaste sous sol de stockage.
Une affaire rare à reprendre rapidement et potentiel de développement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

MONTCEAU-LES-MINES – CENTRE-VILLE – MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT T3

Idéalement situé en plein cœur de Montceau-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 147 m², composé d'un local commercial libre de toute occupation et d'un appartement de 77 m².

La partie commerciale, d'une superficie d'environ 70 m², se compose d'un espace de vente, d'un bureau et d'une réserve permettant d'accéder directement à l'appartement situé à l'arrière du commerce.

La partie habitation, d'une superficie de 77 m² répartis sur deux niveaux, bénéficie également de son propre accès indépendant, permettant de dissocier facilement les deux espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire, anciennement utilisée comme cuisine, pouvant être aménagée selon vos besoins.

L'ensemble est en bon état général, bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez commerçant, artisan, profession libérale ou investisseur, cet ensemble immobilier offre différentes perspectives. Vous pourrez y exercer votre activité tout en résidant sur place, ou envisager une mise en location indépendante du local commercial et de l'appartement grâce à leurs accès distincts.

Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier en plein centre-ville de Montceau-les-Mines.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Situé à Volnay (21190) à quelques minutes de Beaune, ce local commercial bénéficie d'un cadre pittoresque au cœur d'un environnement campagnard. Idéalement placé face aux vignobles locaux, il offre un lieu charmant et paisible, propice à une clientèle en quête d'authenticité. Doté de la climatisation et de la fibre pour un confort moderne, il bénéficie également d'une terrasse et d'une véranda couverte pour profiter pleinement des saisons.
La rentabilité de ce fond de commerce se traduit par un chiffre d'affaires excellent grâce à la qualité de la restauration proposée
En extérieur, ce bien se distingue par une terrasse accueillante et une véranda agréable face aux vignes, offrant des espaces supplémentaires pour recevoir clients ou convives. Avec une place de parking extérieure, la commodité d'accès et de stationnement est assurée, facilitant ainsi la venue des visiteurs.


Avec une surface habitable de 144m², ce local commercial propose 4 pièces, dont une salle avec cheminée et une véranda couverte. La possibilité d'aménager un logement à l'étage offre une polyvalence d'utilisation. Le fond de commerce et les murs du restaurant, pouvant accueillir de 20 à 25 couverts, constituent une occasion unique à saisir. Profitez de cet espace offrant un potentiel certain, alliant tradition et modernité, au cœur de Volnay.

La capacité d'accueil est d'environ 50 couverts ( 25 à l'intérieur 20 à l'extérieur). Aucun salarié à reprendre , les saisons se font grâce à des saisonniers.
Le ticket moyen est de 75 euros avec un chiffre d'affaire pour 2024 de 250 000 euros.

Un appartement à l'étage de 60m2 entiérement rénové permet de créer un logement pour les saisonniers ou les repreneurs ou un espace bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 545 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 504 125 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 875 € HT + 8 175 € TVA, soit 49 050 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871

Idéal investisseurs !

Situé à Varennes-Vauzelles (58640), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre dynamique et attractif. Proche des axes routiers principaux, cette ville attractive dispose de nombreux commerces, écoles et services essentiels àproximité, assurant ainsi un environnement idéal pour une activité commerciale prospère.

Le terrain de 2670 m² aménagé comprend au moins 20 places de parking, offrant ainsi une grande accessibilité à la clientèle. Le local commercial, datant de 1986, présente une surface habitable généreuse de 509 m² répartie en 8 pièces fonctionnelles. Actuellement loué en tant que local professionnel (Loyer mensuel de 4000 €), cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins du futur acquéreur.

À l'intérieur, les 8 pièces spacieuses permettent une organisation efficace de l'espace pour diverses activités commerciales. La surface habitable confortable de 509 m² offre un potentiel d'aménagement polyvalent. Avec son emplacement stratégique à Varennes-Vauzelles et ses caractéristiques extérieures attrayantes, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un local commercial fonctionnel et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 432 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

Situé à Nevers (58000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville juste en face du parc Roger SALENGRO, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels, il offre un cadre dynamique et attractif pour développer une entreprise avec succès.

D'une surface habitable de 109 m², ce local commercial (Ancien cabinet médical) se compose de 5 pièces dont 3 pièces principales, idéales pour l'aménagement de bureaux ou d'un espace de vente. Doté d'une cour commune, il offre également deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prometteur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

Idéalement situé à Saint-Claude, sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité, ce vaste local commercial représente une belle opportunité pour les professionnels et les investisseurs.

Vendu libre de toute occupation et sans fonds de commerce, ce bien offre une totale liberté d'exploitation et d'aménagement selon votre projet. Plusieurs places de parking extérieurs. Toiture rénovée récemment.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 315 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 302 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC

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Implanté dans une zone d’activité reconnue d’Audincourt, ce site immobilier offre un support solide pour un projet patrimonial, qu’il s’agisse d’un placement locatif ou d’une utilisation par un exploitant.

Les espaces sont organisés en plusieurs unités destinées à des usages commerciaux et artisanaux.
Places de stationnement dédiées.

Plusieurs possibilités d’optimisation, de transformation ou de création de valeur.

Points forts :
Propriété indépendante sur son terrain
Espaces modulables selon les projets
Accès et stationnement aisés
Adapté à un investisseur comme à un utilisateur final

Les éléments complets du dossier ainsi que les données financières pourront être transmis après un premier échange.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 409 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 382 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 792478299

Situé à Joncherey, ce local commercial construit en 1970 est implanté dans une zone proche de la frontière suisse. Le village et ses alentours offrent un cadre attractif pour les affaires et sa localisation stratégique séduira les potentiels acquéreurs en quête d'opportunités commerciales.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de près de 2000 m² comprenant un grand parking clôturé pouvant accueillir plus de 20 véhicules, un jardinet dans la cour arrière, et une structure qui confère une image professionnelle et accueillante.

À l'intérieur, ce bâtiment de 500 m² se compose d'un showroom de 120 m² avec bureau attenant, d'un hangar de 400 m² équipé d'une porte basculante, de deux bureaux supplémentaires de 15 m² chacun et d'une réserve de 30 m² sous les combles.

Un ensemble idéal pour développer une activité commerciale prospère.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 238 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC

Stéphanie HERBEIN, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 982505380

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE + FONDS DE COMMERCE

Situé a romenay dans un emplacement attractif et bénéficiant d'une bonne visibilité, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement.

Les murs commerciaux sont vendus avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate grâce aux loyers perçus.

Le fonds de commerce, actuellement exploité dans les locaux, est également proposé à la vente, offrant ainsi la possibilité d'une acquisition globale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre l'activité.

Caractéristiques :


- Murs commerciaux vendus occupés

- Bail commercial en cours

- Revenus locatifs immédiats

- Fonds de commerce à vendre en complément

- Emplacement stratégique

- Dossier complet et informations financières sur demande


Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334

OPPORTUNITÉ RARE : UN RESTAURANT PRÊT À EXPLOITER AU CŒUR DE LA CAMPAGNE ! ?
Vous rêvez de reprendre un restaurant et de développer votre propre activité ? Ce bien pourrait bien être le projet que vous attendiez !
Situé dans un charmant village de campagne, cet établissement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour donner vie à vos ambitions professionnelles.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Une capacité d’accueil d’environ 130 personnes, idéale pour les repas de groupe, les événements et les réceptions.
Une parcelle de plus de 2 000 m², offrant un bel espace extérieur.
Une cuisine rénovée très récemment.
Un bar refait à neuf récemment, pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Un appartement situé au-dessus du restaurant, un véritable plus pour votre organisation au quotidien.
UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À TRAVAILLER ! Le repreneur pourra se projeter rapidement dans son nouveau projet professionnel.
AUTRE AVANTAGE MAJEUR : les murs et le fonds de commerce peuvent être acquis ensemble ou séparément, selon votre projet et votre stratégie d’investissement.
Que vous soyez restaurateur expérimenté, professionnel souhaitant vous installer à votre compte ou investisseur à la recherche d’une opportunité, cet établissement mérite toute votre attention !
ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER ?
Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334

Besançon centre ville,

Venez découvrir ce bien situé en arrière cours, au calme, idéalement situé, vendu entièrement meublé et aménagé.,

Actuellement pensé comme une Love Room, ce bien offre également la possibilité d’être exploité en location Airbnb classique, permettant ainsi de s’adapter à différents types de clientèle et de stratégies locatives.

Il se compose de :
• Une entrée
• Une kitchenette
• Une salle de bains avec WC
• Une grande pièce de vie
• Un spa privatif, véritable atout pour une activité de Love Room

Un bien polyvalent et prêt à exploiter, que vous souhaitiez poursuivre le concept Love Room ou vous orienter vers une location courte durée plus classique.

Emplacement privilégié en centre-ville de Besançon.

Love Room ou Airbnb classique : à vous de choisir votre stratégie !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 93 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 88 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049

À Salins-les-Bains (39110), dans le Jura, découvrez ce local commercial de 62 m² situé rue Préval, au cœur d'une ville commerçante et touristique.

Son emplacement permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et services, dans un secteur fréquenté aussi bien par les habitants que par les visiteurs de la cité thermale.

Avec ses 62 m², ce local offre une surface adaptée à différents projets : commerce, bureau, profession libérale ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Salins-les-Bains bénéficie par ailleurs d'une attractivité touristique reconnue, notamment grâce à son patrimoine lié au sel et à la Grande Saline, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Une opportunité à découvrir pour installer ou développer votre activité à Salins-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Anthony VADAM, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 788621977

Local commercial de 66 m² à Salins-les-Bains (39110), dans le Jura, situé rue de la République, au cœur du centre-ville et de son environnement commerçant. Proposé à la vente ou à la location, il bénéficie d'une implantation adaptée à de nombreux projets professionnels.

Sa surface de 66 m² se prête particulièrement à un commerce de détail, une activité de services, des bureaux ou une profession libérale. Les activités relevant des métiers de bouche ne sont pas souhaitées.

Salins-les-Bains profite d'une attractivité touristique et thermale reconnue, notamment grâce à sa Grande Saline inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que d'un centre-ville regroupant commerces et services.

Prix de vente : 105 280 €.
Conditions de location sur demande.

Une opportunité à découvrir pour implanter votre activité ou investir dans un local commercial au centre de Salins-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 280 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 752 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 528 € HT + 2 105,6 € TVA, soit 12 633,6 € TTC

Anthony VADAM, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 788621977

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 57 M² À NEVERS – 590 €/MOIS

Vous recherchez un espace professionnel pour développer votre activité, accueillir vos clients ou installer vos bureaux ? Découvrez ce local commercial de 57 m², entièrement rénové, situé au 1 rue du Puits du Bourg à Nevers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce principale d'environ 32 m², offrant un bel espace pour aménager un accueil, une surface de vente ou un espace de travail selon vos besoins. Sa vitrine de 2 mètres et sa porte vitrée en double vitrage permettent de bénéficier d'une ouverture directe sur la rue.

À l'arrière, un bureau indépendant d'environ 19 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour travailler au calme, recevoir vos clients ou organiser votre activité.

Le local dispose également d'un point d'eau, de WC indépendants et d'un débarras pratique pour le rangement.

Un véritable atout : un accès à une cour arrière permettant le stationnement d'un véhicule, un avantage appréciable en ville.

Grâce à son agencement fonctionnel et à son excellent état général, ce local peut convenir à différentes activités : profession libérale, bureaux, activité de services, commerce de proximité ou cabinet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Loyer mensuel : 590 €

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un local rénové, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 529,28 € TTC, à la charge du preneur

Alexandre CLAUDE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136

A saisir, droit au bail d'un local commercial idéalement situé en zone Sud de Chalon-sur-Saône, au coeur d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, commerces et enseignes nationales.

Grâce à son emplacement stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux régulier de clientèle professionnelle, résidentielle et de passage.

Un local prêt à accueillir votre projet

Le local développe une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate.

Il comprend notamment :

- Une surface de restauration avec une capacité d'environ 80 places assises.
- Un espace bar.
- Une cuisine professionnelle équipée.
- Des réserves et espaces techniques.
- Un parking à disposition de la clientèle.
- Des agencements de qualité pouvant être conservés selon le projet.

Un bail commercial neuf sera établi lors de la cession, offrant au repreneur un cadre locatif sécurisé et une grande liberté d'exploitation.

Toutes activités sont autorisées, sous réserve des réglementations administratives en vigueur et de leur compatibilité avec les lieux.

Cette opportunité convient aussi bien à une activité de restauration qu'à de nombreux autres projets commerciaux ou de services.

Un emplacement offrant de nombreuses possibilités

La situation géographique du local permet d'envisager de multiples concepts, notamment :

* Restaurant traditionnel ou à thème.
* Crêperie.
* Brasserie ou bar à vins.
* Salon de thé.
* Coffee shop.
* Boulangerie ou pâtisserie avec espace de consommation.
* Épicerie fine ou cave.
* Salle de réception ou d'événementiel.
* Salle de sport ou studio de coaching.
* Showroom.
* Commerce spécialisé.
* Activité de services ou bureaux recevant du public.

Sa visibilité, son accessibilité, son parking et son environnement commercial en font une adresse particulièrement attractive pour développer une nouvelle activité.

Les points forts :
> Emplacement recherché en zone Sud de Chalon-sur-Saône.
> Bail commercial neuf.
> Destination : tous commerces.
> Local immédiatement disponible.
> Parking clientèle.
> Belle capacité d'accueil.
> Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
> Possibilité de louer ou d'acheter la licence IV

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de l'agglomération chalonnaise.

Loyer mensuel 2 250 euros (non soumis à TVA)
+ Charges mensuelles 220 euros (provision sur taxe foncière)
Un bail commercial 3/6/9 neuf sera rédigé.

Cession du droit au bail à 82.000 euros, honoraires inclus de 7.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 75.000 euros net vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Transas de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 459360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, vous propose le bail commercial de ce local situé au centre ville de Dijon.
Au milieu d'une rue passante entre la place St Bénigne et la cité de la gastronomie.

Possibilité de travailler très rapidement dans les lieux, les locaux sont en bon état.

Anciennement destiné pour l'exploitation d'un bar - restaurant, de nombreuses activités peuvent être envisagées :
- Bar - Brasserie
- Fast-food
- commerce de seconde main
- commerce de services
- Espace coworking
-...

Loyer 2 380 euros HT/mois, incluant l'eau et la taxe foncière.
Possibilité de louer la licence IV 200 euros/mois ou bien de l'acheter.
Bail 3/6/9 ou bail précaire possible.
(Un garant sera demandé)

Local d'une grande superficie.

Un réel beau potentiel à prix très raisonnable !

Cession du droit au bail à 33.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 28.000 euros net vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 460230- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, vous propose le bail commercial de ce Bar d'ambiance licence IV situé au centre ville de Dijon.

Au milieu d'une rue passante entre la place St Bénigne et la cité de la gastronomie, vous disposerez d'un magnifique caveau pour exercer votre passion.

Quelques travaux sont à prévoir ce qui explique le montant raisonnable du droit au bail.
(Sol, pompe de relevage, sanitaires)

Loyer 1 880 euros HT/mois, incluant l'eau et la taxe foncière.
Possibilité de louer la licence IV 200 euros/mois ou bien de l'acheter.
Bail 3/6/9 ou bail précaire possible.
(Un garant sera demandé)
Possibilité d'obtenir ce local sans droit au bail mais dans ce cas, le loyer sera supérieur de 500 euros HT/mois.

Commerce d'une grande superficie avec beaucoup de charme et d'authenticité.

Issue de secours aux normes.

Un réel beau potentiel à prix très raisonnable !

Cession du droit au bail à 19.500 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 14.500 euros net vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 Ves. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 460229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (34.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose le droit au bail de ce local commercial situé au centre ville de Dijon.

Implanté dans une rue passante avec un ensemble de nombreux commerces de proximité et logements, vous disposerez d'une surface totale de 44 M² comprenant une partie commerciale (ou bureau) de 24 M² et un studio de 20 M² en parfait état tout équipé et meublé !
Possibilité de créer une surface commerciale plus grande (ou bureau) ou bien d'habiter le studio.

Aucun travaux à prévoir.
Vidéosurveillance (en location)
Chauffage gaz.

Toutes activités acceptées sauf restauration avec extraction.

Mobilier complet compris dans le studio (canapé convertible, fours, machine à café, réfrigérateur,...etc...

Tout est impeccable. Studio contemporain.

Loyer 860 euros/ mois.
Un bouveau Bail commercial sera mis en place
Taxe foncière 910 euros/an.

Equipement complet et en excellent état.

Vente cause déménagement familial.

Prix du fonds de commerce 9 500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461228-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose en hyper centre de Dijon le Droit au bail de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des Halles de Dijon.

Cuisine équipée d'une extraction.

Cet ensemble en parfait état dispose d'une Salle principale de 34 M² , d'une cuisine / réserve de 16 M² + sanitaires.

Autorisation d'exploiter une terrasse de 35 places à l'année.
Extension de terrasse de 30 places possible pour la saison d'avril à septembre, validée par la Mairie.

Possibilité d'acheter ou de louer une licence IV.

Joli local en hyper centre. Emplacement n°1.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir. Le matériel a moins d'un an (osmoseur, machine à glaçon, hotte, etc...)
Tout est aux normes.

Loyer 2 500 euros HT/mois + 200 euros HT de charges incluant la taxe foncière.

Droit au bail cédé à 199 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Si reprise du prêt brasseur en cours, droit au bail cédé à 135 000 euros FAI.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461282 - 412B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ces Murs commerciaux situés en hyper centre de la ville de Dole, au coeur des rues commerçantes, bénéficiant d'un Emplacement n°1.

Ce local d'une surface commerciale de 65 M² en rez-de-chaussée dispose d'un très beau caveau de 27 M² sain et directement exploitable.

Local avec du cachet, en très bon état, climatisé et sécurisé (système d'alarme).

Flux piéton important.
Belle visibilité.
Stationnement facile à proximité.

Le local est actuellement exploité par le propriétaire des murs. Il cessera son activité lors de la vente pour le libérer.

Toutes activités acceptées sauf malodorantes ou bruyantes.
Conviendrait parfaitement pour un salon de thé, un caviste, un institut de beauté, un espace coworking, etc...

Loyer net mensuel potentiellement applicable 1 400 euros
Taxe foncière annuelle 1 350 euros.

Copropriété bénévole de 4 copropriétaires.
Toit du bâtiment totalement refait en 2023.

Murs commerciaux cédés 225 000 euros, honoraires inclus de 13.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 462249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous proposent à la vente un immeuble de rapport de 240 m2 situé dans le centre de Nevers.
Cet ensemble est composé de 5 locaux commerciaux / bureaux.
Rapport annuel actuel : 29 712 euros
Rapport à venir : 34 632 euros

Description :
- Lot n° 1 : loyer 866 euros HT HC / mois
- Lot n° 2 : 46 m2, loyer 500 euros HT HC / mois
- Lot n° 3 : accueil, bureau, WC, loyer 500 euros HT HC / mois
- Lot n° 4 : accueil, 2 bureaux, cuisine, WC, loyer 490 euros HT HC / mois
- Lot n° 5 : niveau 1 pour stockage, 120 euros HT HC / mois

Prix : 319 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr