Vente/Location de Cellule commerciale dans l'Aube - Cellule commerciale

- À vendre – Local commercial de 51 m² en centre-ville de Méry-sur-Seine Vous recherchez un emplacement pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 51 m², idéalement situé en plein cOEur de Méry-sur-Seine. Bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, ce local offre une excellente visibilité et conviendra à de nombreux projets : commerce, profession libérale, bureau ou activité de services. Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Les + : Emplacement central Belle vitrine Surface de 51 m² Stationnement à proximité Libre de toute occupation Un vrai plus ! Un duplex situé juste au-dessus du local est également disponible à la vente. Les deux biens peuvent être acquis ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement de fonction, investissement locatif, bureaux ou création d'un ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DU BOUCHON DE CHAMPAGNE Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Bouchon de Champagne, sur une avenue très passante, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Parfait pour une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux, il développe une surface fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial d'environ 27 m², lumineux et facilement aménageable pour accueillir votre activité. À l'étage, le bien dispose de deux bureaux, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire à un usage professionnel. Le local nécessite uniquement du rafraîchissement. Le tableau électrique a été entièrement refait aux normes, et un store métallique protège la vitrine pour une sécurité renforcée. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien constitue une belle opportunité pour développer ou installer votre activité dans un secteur recherché de Troyes. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Denis Alacev À céder
- Droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Troyes. Bénéfiant d'une belle visibilité et d'un emplacement attractif, ce local convient à de nombreuses activités (selon les dispositions du bail). Belle vitrine, espace fonctionnel et fort potentiel de développement. Une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44000 euros. Prix hors honoraires : 38000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,79% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Denis Alacev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 982319428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Centre-ville de Romilly-sur-Seine Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Romilly-sur-Seine, ce local commercial lumineux et fonctionnel de 45 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue passante. L'espace de vente, parfaitement agencé, penderies modulables déjà en place. Un espace caisse avec comptoir est également inclus. Des miroirs en fond de boutique apportent luminosité et profondeur à l'ensemble. Le bien dispose en complément d'une cave pour le stockage, atout non négligeables pour un usage commercial quotidien. Parking à proximité immédiate, Pratique pour la clientèle. Idéal pour une boutique prêt-à-porter, accessoires, bien-être ou tout autre commerce de détail. Renseignements concernant les montants taxe foncière, charges et autres je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909196362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Local commercial et maison de fonction à Mailly le camp * Vous souhaitez vous installer durablement dans le village et y implanter votre commerce ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé sur l'axe principal, à proximité du camp, de la pharmacie, de la librairie, du surplus militaire et des restaurants, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial et d'une maison d'habitation architecturale attenante. * Le local commercial * : Une belle surface de 145 m² vous offre la possibilité d'y installer votre bar / brasserie / restaurant. Avec la cuisine donnant sur la salle de réception, le bar aménagé, la cave, les wc adaptés aux personnes à mobilité réduite et la réserve avec porte blindée, son potentiel est incroyable ! Vitrée sur toute la longueur et équipée de rideaux métalliques, la devanture est en accès direct sur la rue du Général de Gaulle et les places de parking juste devant. La PAC air / air réversible vous assure le confort au quotidien. * La maison * : Fière de ses 210 m², elle dispose de sa propre entrée indépendante sur le côté du bâtiment. Attenante au local, l'accès se fait par la cuisine via une porte sécurisée. L'ensemble des murs donnant sur la maison est isolé phonétiquement pour assurer calme et confort personnel. Dotée d'une entrée avec placards et wc, d'un vaste séjour avec cheminée de 100 m², d'une cuisine ouverte aménagée avec des équipements de qualité, d'une suite parentale de 30 m² et sa salle d'eau sur le premier niveau, les volumes sont extraordinaires ! Dans la continuité, une réserve type cellier, une buanderie qui peut être une chambre ou un bureau, deux autres chambres, un dressing et une salle de bain complètent ce bien atypique. Un patio, une grande terrasse couverte et un jardin sans vis à vis renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Concrétisez votre projet professionnel et personnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCAL +200 m² A LOUER SUR AXE PASSAGER (2877) Troyes, limite "Bouchon de Champagne",
belle visibilité pour ce local commercial/professionnel avec vitrine d'une surface globale de + 200 m² composé d'un hall d'accueil, 2 bureaux, 100 m² de réserves, sanitaires. Chauffage par PAC air/air.

Loyer mensuel : 1 000 € HT. Charges : 300 € par mois.
Honoraires agence à la charge du locataire : 2400 € HT soit 2880 € TTC

LOCAL DANS CENTRE COMMERCIAL (2787)
A louer, dans un centre commercial en agglomération, un local commercial d’environ 160m². Loyer progressif de 2000 € HT à 2667 €HT / mois.
Charges locatives du centre :
25 €HT/m²/an pour l’entretien
et 13 €HT/m²/an pour la communication.

LOCAL DANS CENTRE COMMERCIAL (2788)
A louer, dans un centre commercial en agglomération, un local commercial d’environ 260m². Loyer progressif de 3290 € HT à 4384 €HT / mois.
Charges locatives du centre :
25 €HT/m²/an pour l’entretien
et 13 €HT/m²/an pour la communication.
Disponible fin août

CESSION DE BAIL (2783)
Zone commerciale outlet, emplacement très passager, local de plain-pied d’environ 800m², loyer de 5209€ TTC. Possibilité d’agrandir la surface de 500m².
Activités autorisées : vente de prêt à porter, structure de restauration, etc…
Prix du droit au bail : 50 000 €

MC 4765 - Mailly le Camps, ensemble immobilier comprenant local commercial et maison attenante.

Local commercial d’une surface environ 130 m² avec belle vitrine. Ancien bar brasserie fdj avec salle principale d'environ 110 m². Situé en plein cœur du village avec sa grande vitrine, cet établissement ne demande qu'à revivre. Toilettes aux normes, coin cuisine avec hotte, bar avec frigidaires et comptoir, réserve et cave. Rideaux métalliques. Ce commerce peut éventuellement changer de typologie voire même devenir des futurs appartements, à voir et à confirmer suivant le PLU de la commune. Plusieurs possibilités s'offrent à vous.

Composition de la maison de plus de 210 m² : Accessible depuis le commerce, pour éventuellement y loger vos employés, ou par une entrée privative, cette maison d'architecte comporte une entrée, un vaste séjour de 100 m² avec cuisine Poggenpohl équipée ouverte, 4 chambres dont 3 avec dressing et accès direct à une salle d'eau ou salle de bain, 3 WC, terrasses. Chauffage nsertou chaudière gaz. Jardin clos et arboré au calme.

L’ensemble sur un terrain de 681 m². Bien d'exception dans ce village dynamique.


Classe énergie D – Classe climat D.


annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND,

agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248

téléphone *** - stephane@rund.fr

MC 4763 - à 5 km de Troyes et à 3 mn de la rocade,
Bâtiment à usage de bureaux d'une surface d'environ 590 m².
Il comprend un espace d'accueil, une salle de réunion, 20 bureaux, une kitchenette, un local informatique ainsi que des sanitaires hommes et femmes.
Très bon état général. Une courette et une terrasse complètent l'ensemble.
Le stationnement est assuré par un parking privatif permettant l'accueil de 28 véhicules. DPE vierge.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER (2851) Troyes centre, emplacement n°1 au pied de la place de la Mairie, au 1er étage d'un immeuble haussmannien, Locaux professionnels d'une surface de 261 m² aménageables selon les besoins. Loyer mensuel : 2 100 € HT hors charges. Honoraires : 4 200 € HT soit 5 040 € TTC à la charge de l'acquéreur

Locaux d'une surface de 138 m² à Pont Sainte Marie (2869)
Agglomération prisée de Troyes, à proximité des magasins d’usines et de la rocade, Locaux d'une surface de 138 m² en rez-de-chaussée comprenant un espace accueil, 3 bureaux, une pièce, un espace cuisine, 2 sanitaires.
Rénové en 2021. Climatisation réversible et convecteurs.
Accessibilité PMR. Parking mutualisé avec places dédiées.
Loyer mensuel : 1150 € HT soit 1 380 € TTC.
Charges : provision 150 € HT par mois.
Honoraires agence à la charge du locataire : 2760 € HT soit 3312 € TTC

- À VENDRE – Opportunité rare à 800 m de McArthurGlen, Pont-Sainte-Marie (proche Troyes) Idéalement situé à seulement quelques minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes A26 et A5 reliant Paris, Reims et le reste de la région. Ensemble immobilier à fort potentiel : Environ 1000 m² environ développés de surfaces commerciales / magasins Environ 3000 m² environ développés de bureaux Le tout vendu en l'état, sans aucune clause suspensive des 2 parties Apport de 10 % du montant de la vente lors de la signature du compromis Emplacement stratégique pour investisseurs ou professionnels, à proximité immédiate d’un des plus grands centres de marques d’Europe (McArthurGlen Troyes) et d’un bassin de population dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 69733), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER PONT SAINTE-MARIE– Entrepôt logistique de 6834 m² environ dont 2400 m² environ avec 5,80 HSP et 4434 m² environ avec 2.90 HSP 11 quais de chargement BATIMENTS E et F SUR LE PLAN NON DISSOCIABLE 8434 m² environ Aménagements possibles selon les besoins de votre activité LOYER 16868 € par mois charges comprises sans les honoraires d'agence 15% à la charge du bailleur et 15% à la charge du locataire HC Dépôt de garantie de 3 mois = 78014 € Fonctionnement optimal pour activités de transport, stockage ou logistique. Un ensemble idéal pour implanter votre siège ou centre opérationnel dans un environnement professionnel adapté aux activités de grande envergure. Plus de renseignements sur demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 69733), Agent Commercial mandataire .

Au centre-ville de Troyes, emplacement numéro 1, droit au bail à céder, local commercial d'environ 43m² avec sous-sol complet.
(pas d'extraction pour restauration)

LOCAL A LOUER (2806)
Au sein d’un centre commercial en agglomération Troyenne, à louer, une cellule commerciale d’environ 200 m² comprenant au rez-de-chaussée un showroom, un bureau, sanitaires PMR, une cuisine, pièce archives, ainsi qu’un couloir donnant accès à la cave de plus de 90 m².
Loyer : 1400 € HT / mois

A 20 mn de Troyes axe de passage, LOCAL A LOUER 206 m² (2868).

Sur axe de passage (9000- 10000 véhicules par jour),
Local d’une surface de 206 m² à louer comprenant 2 salles, grande cuisine, sanitaires et réserves. Climatisation.
Loyer mensuel : 1 300 € HT.
Possibilité de louer un logement supplémentaire.
Disponible à partir du mois de Novembre.

Honoraires agence à la charge du locataire : 3 120 € HT soit 3 744 € TTC.

M 4726 – Troyes " bouchon de Champagne", local d'une surface de 62 m² comprenant entrée, 2 bureaux, wc et dégagement, le tout complété par une cave.

LOCAL A LOUER (2857)
A louer, au sein d’un centre commercial en agglomération Troyenne, un local en angle d’environ 200 m² avec vitrine comprenant espace accueil, 6 bureaux, salle d’eau, 2 wc. Cave (réserve). Parking. Loyer : 1790 € HT / mois. Charges : 50 € / mois.
Honoraires agence à la charge du locataire : 1 800 € HT soit 2 160 € TTC

Situé à Sainte Savine, à moins de 15min du centre-ville de Troyes, proche de l’autoroute et de la rocade, dans une zone économique attractive, locaux commerciaux d’une surface totale d’environ 661m2 dont 237m2 de stockage et 424m2 de bureaux. 
Cet espace bureaux comprend une salle de réunion (environ 40m2), 5 bureaux (de 11m2 à 26m2), un bureau open space d’environ 85m2, un espace détente avec cuisine, une salle des archives, un local technique et WC.
15 places de parking.
Loyer annuel hors taxes : 68 000€ (loyer sera payable d’avance au début de chaque mois)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : remboursement de la taxe foncière soit une provision de 390€/mois.
Honoraires : 13 600 € HT soit 16 320 € TTC

A 5min du port de Dienville, à proximité du parc d'attraction Nigloland et à 30min du lac de la forêt d’orient, un bâtiment d’environ 600m2 comprenant 14 chambres, une salle de réception, une salle de 70m2, une salle de restaurant avec une capacité de 50 couverts + une terrasse avec une capacité de 30 couverts et une cuisine très bien équipée.
Un sous-sol pour le stockage avec une chambre froide.
Un logement comprenant, au rez-de-chaussée, une salle à manger / salon, une cuisine ouverte, une chaufferie et une véranda. A l'étage, 2 chambres avec salle de bains et WC.
Parking en enrobé : 24 places
Le tout sur un terrain de 2 443m2.

Gros potentiel : possibilité de reprendre l’affaire existante, créer des logements, effectuer de la location courte durée…

DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr