Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques dans la Guadeloupe

Opportunité rare sur un emplacement de premier choix à Jarry.

Ensemble immobilier développant une surface totale utile d'environ 750 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une grande façade vitrée et de belles hauteurs sous plafond.

CONFIGURATION DES SURFACES
Surface totale utile d'environ 1000 m² décomposé en espace commercial, bureaux et dépôt avec zone de déchargement pour livraisons. Stationnement dédié

CONDITIONS FINANCIÈRES (Mensuel HT HC)
Ensemble : 24 000 € HT HC / Mois
Honoraires de location : à la charge du preneur

Les informations précises et les plans détaillés seront communiqués après premier échange téléphonique.

Présentation du site et visites sur rendez-vous.
— Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

Dépôt de garantie 48 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Magnifique local commercial avec une forte exposition. D'une surface de 140m2, le bien est livré carrelé, climatisé avec un bloc sanitaire.


- Loyer annuel : 30240 € HT

- Taxe foncière : 1932 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 536,00 €HT)

Découvrez ce très grand local commercial de 756m2 situé à Jarry. Livré, carrelé, peint, faux plafond, arrivée électrique et téléphonique, un bloc sanitaire


- Loyer annuel : 154800 € HTHC

- Charges annuelles : 18144 € HT HC

- Honoraires : 12% HT (soit 18576,00 € HT)

Implantez votre activité sur un emplacement stratégique au cœur de Jarry. Ce local de 700 m² de plain-pied associe une grande surface d'exposition et un outil logistique parfaitement dimensionné, idéal pour une moyenne surface, un showroom de distribution ou une enseigne retail.

LE LOCAL ET LA VISIBILITÉ
Surface totale de 700 m² entièrement de plain-pied
Grand linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité et une forte luminosité naturelle
Circulation fluide et ergonomique pour la clientèle

LOGISTIQUE ET CONFORT
Grande réserve intégrée pour la gestion des stocks
Zone technique extérieure dédiée pour le dépotage facile de containers et accès poids lourds
Groupe électrogène général inclus garantissant la continuité d'activité
Grand parking extérieur commun pour l'accueil de la clientèle et des équipes

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 17 500,00 € HT (soit environ 25 € / m² / mois HC)
Honoraires de location : à la charge du preneur
Présentation du dossier, plans et visites sur rendez-vous.

— Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
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Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

Honoraires de 31 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Saisissez la dernière opportunité de cette résidence neuve comprenant 11 logements et 2 locaux commerciaux.
Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une visibilité directe et d'un arrêt minute en façade facilitant l'accès de la clientèle.

LE LOCAL ET L'EMPLACEMENT
Surface utile de 83 m² avec zone technique et belle luminosité naturelle
Grande vitrine sur rue offrant un fort impact visuel et publicitaireIdéal pour commerce de détail, services, profession médicale/paramédicale ou restauration légère

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 300,00 € HT

Charges mensuelles : 248,00 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires de location : à la charge du preneur

Présentation du site et visites sur rendez-vous.
— Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
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Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

Honoraires de 4 140 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 248 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Local commercial à loué – Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m², légèrement en retrait de la première ligne, il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En très bon état, ce local est équipé de sanitaires avec douches, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace commercial ou stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 1132 € TTC

- Taxe foncière : 630 € Preneur

- Honoraires : 1170 € HT à la charge du preneur

A louer très grand local commercial avec dépôt attenant pour une surface totale de 600m2 dont 200m2 en mezzanine environ. Livré carrelé avec 3 volets-roulant électrique, 2 bloc sanitaires, arrivé téléphonique et électrique et chassas vissé.


- Loyer annuel : 115080 € HT

- Charges annuelles : 12960 € HT

- Honoraires : 12% HT à la charge du preneur (soit 13 809,60 € HT)

A louer en RDC dans un complexe commercial un local d environ 52M2

pour toutes activités


- Loyer annuel : 20045.4 € HTHC

- Charges annuelles : 2206.26 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 006,81 € HT)

A louer Un local commercial en Rez-de-chaussé de 394m2 composé d'un open space et 6 bureaux. Ce bien est livré carrelé avec faux plafond ainsi qu'avec un bloc sanitaire

LE BAILLEUR peut le remettre en open space

Batiment situé proche d axes routiers avec visibilité


- Loyer annuel : 99288 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 7600 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 14 893,20 € HT)

Local disponible en RDC dans un bâtiment neuf dans la zone de colin, d environ 84m2 livré brut et toutes les attentes, eau, électricité et téléphonique


- Loyer annuel : 30250.8 € HT

- Charges annuelles : 1512.54 € HT

- Taxe foncière : 1885.63 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 537,50 € HT)

A louer un local carrelé avec bloc sanitaires et 2 ouvertures , une par volet roulant pour un espace dépôt et la seconde par une porte vitrée et vitrine protégées par un volet roulant avec une surface d environ 137 m2

Local pouvant convenir au RDC à un atelier de fabrication , un show room, ....

Une mezzanine d environ 44m2 à été réalisée afin d installer vos bureaux en open space , ainsi qu'un bureau fermé


- Loyer annuel : 46680 € HTHC

- Charges annuelles : 2172 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 002,00 € HT)

A VENDRE EN EXCLUVISTE CHEZ au prix de 80 000 FAI un local commercial en RDC à l arrière du bâtiment, rénové récemment avec parquet, salle d attente avec bloc sanitaires PMR, une salle fermée équipée d un lave mains et d un coin rangement fermé par une porte


- Prix de vente : 80000 € TTC

- Charges annuelles : 1262 € HT

- Taxe foncière : 1518 € Preneur

À LOUER – Local commercial de 61 m² au cœur d'une Galerie Artisanale – Village Manganao, Saint-François
Implantez votre activité au sein de la galerie artisanale du Manganao Village, idéalement située sur la Route touristique à Saint-François (97118). Cet environnement artisanal offre un cadre chaleureux et propice au développement de commerces de créateurs, d'ateliers ou de services professionnels.
Description et aménagement du bien
Ce local (Local n°9) dispose d'une superficie utile de 61,05 m² et respecte les normes d'accessibilité PMR. Lumineux et fonctionnel: Une grande pièce principale vitrée sur deux côtés, offrant une vitrine idéale pour exposer vos créations ou accueillir vos clients dans la galerie. Une pièce secondaire à usage de bureau ou de stockage, équipée d'un point d'eau.
Accès multiples : 2 portes d'entrée du côté de la coursive et un accès direct du côté de la galerie.
Destination et type de bail
Destination : Usage commercial ou professionnel.
Activités autorisées : Tous commerces et toutes activités (à l'exception des activités déjà implantées sur le site).
Baux envisageables : Bail commercial (3/6/9), bail dérogatoire ou bail professionnel.
Conditions financières
Loyer mensuel HT : 1 290,32 € HT / mois (soit 15 483,84 € HT / an).
Loyer mensuel TTC : 1 400,00 € TTC / mois (soit 16 800,00 € TTC / an), payable d'avance au début de chaque mois.
Charges locatives : Absence de charges locatives communes. L'eau et l'électricité seront à la charge du preneur dès l'installation des compteurs individuels ; d'ici là, ces fluides restent pris en charge par le propriétaire.
Taxe foncière : À la charge du preneur, remboursée annuellement au bailleur au prorata de la surface.
Indexation : Révision annuelle selon la variation de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT.
Honoraires d'agence : 2 322,57 € HT (soit 2 520,00 € TTC), correspondant à 15 % du loyer annuel HT.
Frais de rédaction de bail : 300,00 € HT.
Frais d'état des lieux : 150,00 € TTC.


- Loyer annuel : 15483.84 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 322,45 € HT)

Un local commercial de 106m2 situé au RDC d'un bâtiment en plein JARRY bénéficient d'un forte exposition depuis le boulevard. Le bien est équipé d'une vitrine commercial, de climatisation et d'un groupe électrogène de secours. Il configuré avec une salle d'attente, d'un petit open space etde 2 bureaux fermés.


- Loyer annuel : 31800 € HT

- Charges annuelles : 1000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 770,00 € HT)

Local commercial à vendre – Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique.
Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.

D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location.
La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial.
Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché.


- Prix de vente : 98000 € TTC

Local commercial en rez-de-chaussée
- Emplacement premium aux Galeries de Houelbourg



Découvrez ce local commercial de 115 m², idéalement situé à l'entrée des Galeries de Houelbourg, un emplacement stratégique pour capter une clientèle nombreuse et diversifiée.



Ce bien se compose de 2 lots modulables, pouvant être aménagés en 2 espaces distincts selon vos besoins. Une flexibilité parfaite pour s'adapter à votre projet, qu'il s'agisse d'une seule enseigne ou de deux activités complémentaires.



La façade, équipée de 2 volets roulants électriques, offre une visibilité optimale grâce à une jolie devanture donnant directement sur l'entrée du centre commercial. Un atout majeur pour attirer les passants et dynamiser votre activité.



Le local, déjà prêt à l'emploi, bénéficie d'un sol carrelé et de murs peints, offrant un cadre neutre et fonctionnel. Il est également doté de sanitaires, un gain de temps et d'investissement pour une installation rapide.



Un emplacement clé en main, alliant praticité et potentiel commercial, pour concrétiser votre projet en toute sérénité.


- Prix de vente : 330000 € HT

- Taxe foncière : 3604 €

A louer à Jarry !

Un local commercial d'environ 67m² situé en R+1 d'un ensemble immobilier.

Le bien est carrelé, peint avec sanitaire et faux plafond. Il est composé de deux grandes pièces et d'une pièce plus petite avec un évier.

Informations financières :

• Loyer mensuel : 1148 €
• Charges : 134 € (eau et électricité avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 2 296 €
• Honoraires : 2296 €

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence au


- Loyer annuel : 13776 € HT

- Charges annuelles : 1608 € NET

- Honoraires : 2296 € TTC à la charge du preneur

A louer à Jarry !

Un local commercial d'environ 67m² situé en R+1 d'un ensemble immobilier.

Le bien est carrelé, peint avec sanitaire et faux plafond. Il est composé d'une vaste pièce à aménager.

Informations financières :

• Loyer mensuel : 1148 €
• Charges : 134 € (eau et électricité avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 2 296 €
• Honoraires : 2296 €

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence au


- Loyer annuel : 13776 € HT

- Charges annuelles : 1608 € NET

- Honoraires : 2296 € TTC à la charge du preneur

vous propose, à la location, un ensemble de locaux commerciaux situé au Moule, actuellement en cours de construction. La livraison est prévue au 1er juin 2026.

En rez-de chaussée, les biens sont livrés sol béton brut, volet roulant motorisé, attentes électriques, EP, EU.

• Lot 1 : 289 m² environ + 53 m² dépôt
• Lot 2 : 39,76 m² environ
• Lot 3 : 96,32 m² environ
• Lot 4 : 102,20 m² environ
• Lot 5 : 33,42 m² environ

Pour plus d'informations sur les différentes surfaces et les prix correspondant, contactez-nous !

vous propose un local en rez de chaussée carrelé, peint, vitrine, bloc sanitaire, volet roulant, d'une surface d'environ 45,49 € en copropriété à la vente en l'état.


- Prix de vente : 97000 €

vous propose un local d'environ 729 m² dans la zone de Jarry composé d'une pièce principale d'environ 609 m² avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et un ensemble de bureaux, pièces, réserves, bloc sanitaire d'une surface d'environ 120 m² . Ce bien est carrelé, peint, climatisé,avec baies vitrées, alarme, et fermetures.

Ce bien est destiné à un usage de commerce ou de dépôt.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 9 500 €
• Taxe foncière : 9 500 €
• Dépôt de garantie : 19 000 €
• Honoraires d'agence : 15 000 €

Ce bien est rare ! Contactez-nous pour une visite !


- Loyer annuel : 114000 € HT

- Taxe foncière : 9500 € Preneur

- Honoraires : 15000 € TTC à la charge du preneur

Situé à Pointe-à-Pitre (97110), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique de Guadeloupe. Proche des commerces, restaurants et services, il bénéficie d'une visibilité importante grâce à sa vitrine.

Cette rue animée est idéale pour développer une activité professionnelle prospère, tout en profitant de la proximité des transports en commun et des axes routiers.

Ce local commercial d'environ 13m² à Pointe-à-Pitre présente un espace fonctionnel avec un lavabo pour plus de commodité.

Électricité refaite à neuf, hauteur de plafond (en retirant sous plafond) laissant possibilité de faire une petite mezzanine pour le stock par exemple.

La présence d'une vitrine permet une mise en avant optimale des produits ou services offerts, attirant ainsi clients et passants.

De plus, un volet roulant assure la sécurité des lieux en dehors des heures d'ouverture.

Idéal pour démarrer ou développer une activité en plein cœur d'un quartier vivant, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de toute entreprise ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 42 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 36 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 666 € HT + 481,61 € TVA, soit 6 147,61 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Situé à Le Gosier (97190), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique de la Guadeloupe, reconnue pour son attractivité touristique et sa vie commerçante animée.

Le quartier offre une bonne visibilité et un fort passage piéton pour un commerce tel qu'un restaurant, idéal pour capter une clientèle locale et touristique.

De plus, la proximité de commodités et de lieux d'intérêt en fait un lieu convoité pour développer une activité commerciale florissante.

Local de restauration de 28m², offrant un espace fonctionnel pour accueillir les clients dans un cadre chaleureux.

Les 3 places de parking mises à disposition sur un espace de 100m² facilitent l'accès et le stationnement, pour le restaurateur.

Avec une surface totale de 128m² (local, terrasse, places parking), ce bien présente un potentiel certain pour développer un restaurant prospère dans un environnement propice à l'activité commerciale.

A vous d'aménager votre local et son extérieur selon votre concept.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 61 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Local refait à neuf
- Tout équipé dans zone commerciale très touristique à Saint-François
Une place de choix proche du Golf

Deux emplacements avec eaux, le local est séparé par une porte coulissante en deux pièces ce qui peut donner deux activités différentes.

Aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 32 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 28 666 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 334 € HT + 283,39 € TVA, soit 3 617,39 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421