Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Île-de-France

VINCENNES emplacement N° 1 axe principal Prix de cession 224 000 €.
A deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.
Cession de Fonds de commerce avec activités autorisées: Tapissier, Litier décoration, petitsmeubles et décoration.
CA: 2024: 555 780 €
Surface de vente : environ 85 m² + un sous-sol accessible. Sanitaires.
Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité
Loyer mensuel : 3214 € HT HC + charges 150 €
REF: 942B840146 contact: -
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Très bon emplacement sur un axe principal
- Vincennes / Saint Mandé, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.
Fonds de commerce d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface de vente : environ 45 m² + 1 cave au sous-sol
1 coin cuisine et sanitaires à l'usage exclusif.
Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité
Droit à terrasse ou étalage possible
Loyer mensuel : 1702 € HT HC + charges 300 € Activités autorisées : Vente de meubles de cuisine et décoration Prix de cession honoraires inclus : 79000€
REF: 942B840145 contact:
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A vendre à Fontenay sous bois (94120), une boutique en centre-ville d'une surface totale de 37 m² (surface de vente 20 m² + atelier 10 m² + réserve, sanitaires). Travaux récent. Droit à terrasse estival. Loyer mensuel : 834 €HT + charges mensuelles : 100 €.
prix du droit au bail : 36.000 € honoraires d'agence inclus ref : 942L840157

Tel :

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçante
Belle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes.
Surface totale de vente 48 m² répartie en un rez-de-chaussée 25 m² relié à l'étage 23 m². Point d'eau aurez-de-chaussée + sanitaires. Cave de 3 m². Climatisation. Droit à l'étalage. Pas de travaux.
Loyer mensuel : 1 377 € HT HC (non soumis à la TVA) + charges mensuelles 200 €. Prix de cession honoraires inclus : 112 000 €.
Réf 942B841220 | Contact : ;

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre-ville (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçante avec appartement de 60 m² lié au bail.
La boutique fait une surface de 45 m² en RDC avec une vitrine de 5m.
Loyer mensuel : 2500 € HT/HC
Charges mensuelles : 234 €
Idéal pour toutes activités sauf restauration (même sans extraction)
Prix de cession: 190 400 €
Référence: RS 942L840935 Tél:

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçanteBelle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 m.
Surface RDC : environ 50 m² , Cave : 5 m². Très bonneconfiguration – Local lumineux et propre
- Loyer très attractif pour le secteur
- Toutes activités sauf restauration (même sans extraction) Emplacement rare dans une rue dynamique à fort passage.
Prix de cession: 108 000 € FAI.
Référence: RS 942B840814 Tél:

A vendre à VINCENNES (94) centre-ville, murs de boutique occupés. Surface en rez-de-chaussée 42 m² (boutique, réserve, sanitaires) + une cave. Occupée par un bail 3-6-9 daté de mars 2026.
Loyer mensuel HTHC : 1.500 €. Charges annuelles 2.400 € répercutée sur le locataire. Taxe foncière 699 €. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 400 €. Réf.942B840687
Tel :

EXCLUSIVITE
- Paris 11ème arrondissement à louer, 2 Boutiques en U , l'une de 50m² et l'autre de 46m² qui se relient par une arrière boutique de 190 m² avec remises, réserves, entrée possible sur le hall de l'immeuble, une cuisine, WC.
Loyer mensuel HT HC : 8.000 € + charges mensuelles 292 €.
Honoraire agence : 28.800 € HT + frais de bail
Tel
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CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300)
A vendre, à deux pas du Château de Vincennes droit au bail tout commerce, idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : environ 220 m² en rez-de-chaussée et en sous sol exploitable. Bail commercial ou professionnel neuf, conviendrait également à une profession libérale, un cabinet ou centre d'imagerie médical etc. Loyer mensuel 4000 € HT/HC.
Prix de cession: 198 000 € FAI.
Référence: RS TV 942L839554 Tél:

Droit au bail d’un local commercial idéalement situé au sein du centre commercial So Ouest à Levallois, au 16 rue de Lorraine, bénéficiant d’un emplacement recherché avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.



Le local développe une surface d’environ 50 m² et dispose d’une vitrine de 4 mètres linéaires, offrant une belle exposition au sein du centre commercial.



Toutes activités seront étudiées, à l’exception de la restauration.



Caractéristiques :



Surface : 76 m²
Vitrine : 4 mètres linéaires
Emplacement : centre commercial So Ouest – Levallois
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 12 000 €




Ce local conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté, services, agence, showroom ou commerce spécialisé.



Emplacement rare dans un centre commercial dynamique et très fréquenté.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Levallois, au 86 rue Louis Rouquier, dans un secteur dynamique et très recherché bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant de qualité.



Le local développe une surface d’environ 50 m² et dispose d’une belle vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.



Toutes activités seront étudiées, à l’exception de la restauration.



Caractéristiques :



Surface : 50 m²
Vitrine : 6 mètres linéaires
Emplacement : centre-ville de Levallois
Loyer mensuel : 2 600 € HT
Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 7 800 €




Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, showroom, agence, services, profession libérale ou bureau recevant du public.



Rare sur le secteur, emplacement à fort potentiel commercial.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Situé sur le très recherché boulevard Saint-Michel, dans le 6e arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et très fréquenté, à proximité des commerces, des établissements universitaires et des transports.

Nous vous proposons la cession du droit au bail d’un local commercial d’une superficie totale de 100 m², complété par une réserve indépendante de 25 m² située en arrière-cour.

DESCRIPTION DU LOCAL

Le local se compose de :

40 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité commerciale.
60 m² en sous-sol, permettant d’aménager un espace complémentaire selon les besoins de l’activité.
Une réserve indépendante de 25 m², située en arrière-cour, dans une ancienne loge de gardien, idéale pour le stockage, l’aménagement de bureaux ou les besoins logistiques.

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES

Le local se prête particulièrement bien à des activités de restauration froide, sans extraction, telles que :

Coffee shop
Salade bar
Bubble Tea
Restauration froide
Vente à emporter
Concept de petite restauration sans cuisson nécessitant une extraction
Toute activité devra être compatible avec les stipulations du bail et les réglementations applicables.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 3 400 € HT
Taxe foncière : 105 € par mois
Bail neuf établi à la signature

LES ATOUTS

Emplacement de premier ordre sur le boulevard Saint-Michel, Paris 6e
Quartier dynamique et très fréquenté
Surface commerciale complétée par des espaces de stockage et de bureaux
Possibilité d’exploitation en restauration froide sans extraction
Bail neuf à établir

Une belle opportunité pour développer un concept de restauration rapide, un coffee shop ou une activité commerciale dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Droit au bail d’un local commercial de 50 m², idéalement situé au 85 rue Vanneau, 75007 Paris, dans un secteur recherché et à fort passage.



Le local convient à de nombreuses activités.

Toutes activités seront étudiées, sauf restauration.



Caractéristiques :



Surface : 50 m²
Adresse : 85 rue Vanneau, 75007 Paris
Loyer mensuel : 3 225 €
Charges mensuelles : 100 €
Dépôt de garantie : 9 900 €




Emplacement de qualité, idéal pour boutique, showroom, bureau commercial, activité de services ou profession libérale.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 98 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 13 080 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement 130 mètres du métro Saint-Sébastien-Froissart, ce local à usage commercial bénéficie d’un accès direct sur rue.
Entre le Marais, la place de la République et le quartier des Enfants Rouges, il profite d’un environnement dynamique, mêlant commerces de proximité, galeries, restaurants et ateliers d’artistes.

Ce local en très bon état, plein de charme avec ses poutres apparentes se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec WC, ce local dispose de 2 accès, par la rue et par les partie communes de l'immeuble. Une cave en sous-sol.

Un lieu idéal pour une activité de bureau, un atelier, un cabinet de consultation ou une profession libérale, dans un secteur central, à la fois animé et très recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 184 075 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 925 € HT + 2 985 € TVA, soit 17 910 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348

EMPLACEMENT N°1 AU VÉSINET – À 2 MINUTES À PIED DU RER A

Offrez à votre activité une adresse stratégique avec ce local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine d’angle de plus de 12 mètres sur deux rues, au cœur d’un secteur commerçant dynamique et recherché.

D’une surface totale d’environ 125 m², ce bien comprend près de 100 m² d’espace commercial modulable, deux réserves, plus de 70 m² de caves idéales pour le stockage, ainsi qu’un appartement T2 indépendant d’environ 25 m², parfait pour un bureau, un logement de fonction ou une activité complémentaire.

Situé à seulement 2 minutes à pied du RER A, il profite d’un important flux piéton et automobile, garantissant une excellente visibilité.

Le loyer mensuel est de 3 742 € HT (non soumis à la TVA), auquel s’ajoutent 360 € de charges mensuelles.

Ce local convient à de nombreuses activités : commerce, agence, showroom, profession libérale, bien-être, services ou restauration sans extraction (sous réserve de l’accord du bailleur).

Des travaux de personnalisation permettront d’adapter les lieux à votre concept et de valoriser pleinement ce bien.

Une opportunité rare au Vésinet, idéale pour un exploitant souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d’un emplacement premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

FONDS DE COMMERCE – SUPERMARCHÉ À FRANCONVILLE

Vous recherchez un commerce établi, avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de développement ? Cette opportunité mérite votre attention.

Implanté depuis 9 ans à Franconville, ce supermarché bénéficie d’unebonne notoriété locale, d’une clientèle régulière et d’une activité durablement installée.

D’une superficie totale d’environ 360 m², dont 200 m² dédiés à l’espace commercial, le point de vente dispose également de réserves et locaux fonctionnels, parfaitement adaptés à l’exploitation.

L’activité est portée par une équipe autonome et expérimentée, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : modernisation du concept, optimisation de l’agencement, dynamisation de l’offre, développement de nouveaux services et amélioration du parcours client.

Des travaux de rafraîchissement permettront au futur repreneur de personnaliser le magasin et de renforcer son attractivité.

Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire existante et développer son potentiel.

Dossier complet sur demande : éléments financiers, bilans, chiffre d’affaires et informations complémentaires.

Contactez\-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

Pour cause de déménagement, cède le droit bail d'un spacieux local à large vitrine, entièrement rénové et au FAIBLE LOYER, au coeur du quartier Picpus-Charenton

Vitrine : 6 ml
Surface : 90 m²
3 pièces sur 2 niveaux

Toutes activités sauf restauration
Elégamment rénové, en parfait état

Loyer : 1605 € HT /mois
Charges : 167 € HT /mois
Dépôt de garantie : 4815 €
Bail renouvelé le 1er Octobre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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Situé Rue de la Convention, à proximité immédiate de l’avenue de Fontainebleau et des transports, ce local de 87 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et résidentiel.
Anciennement aménagé en agence puis exploité en espace de stockage qualitatif, il offre une belle façade, une surface de plain-pied facilement modulable et un excellent potentiel d’aménagement.
Son loyer attractif et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts :


- Emplacement recherché et bonne visibilité

- Belle surface exploitable en rez-de-chaussée

- Local propre, polyvalent et facile à adapter

- Idéal bureaux, services, profession libérale, esthétique ou activité légère

- Loyer : 1 950 € HT/HC par mois

- Bail 3/6/9 récent

Ce droit au bail conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, ou à une enseigne cherchant un point d’ancrage stratégique aux portes de Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 5 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 999 € HT + 999,8 € TVA, soit 5 998,8 € TTC

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- 531188555

MURS LIBRES aux beaux volumes !

Quartier Grandes Carrières
Secteur Championnet / Jules Joffrin
Périphérique Porte de Saint-Ouen à proximité

Idéal pour activités commerciales (show-room, produits, galerie), physiques (fitness, coaching, danse) ou tertiaires (médicales, e-commerce, data center)

Vitrine de 10 ml
Accueil bureau : 30 m²
Pièce d'activité : 60 m²
Hauteur sous plafond de 4 m
Au sous-sol, cave-réserve de 35 m²

Taxes foncières : 730 €
Charges : 655 € /an

Local libre et disponible
Prévoir rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 490 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC

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- 531188555

Situé au Kremlin-Bicêtre, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement dynamique, à proximité des commerces, des principaux axes et du secteur de l’Hôpital Bicêtre.

Le bien se situe dans un quartier résidentiel etprofessionnel en évolution, aux portes de Paris, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités.

Le local développe une surface permettant l’installation d’activités professionnelles ou commerciales telles que bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom, commerce de proximité, activité de services ou activité tertiaire.

Des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant à l’acquéreur la possibilité de réaménager les espaces selon son activité et ses besoins.

Destination autorisée : tout commerce sauf restauration.

Le potentiel locatif est estimé entre 2 400 € et 2 700 € mensuels hors charges selon les aménagements réalisés et l’activité exploitée, permettant d’envisager une rentabilité attractive dans ce secteur du Val-de-Marne.

Une opportunité intéressante pour investisseur ou utilisateur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 575 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 550 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- 531188555

, Indépendante du Réseau Immobilier , a le plaisir de vous présenter à la vente ces murs de boutique sur 2 niveaux de 42M2 Loi Carrez

Emplacement stratégique à l'angle de 2 rues donnant sur la Place Notre-Dame à Pontoise

Au RDC : entrée indépendante , 1 pièce principale avec 2 grandes vitrines et un bureau

A l'étage : 1 grand bureau et 1 WC avec lave mains

Bail commercial de 3 / 6 / 9 ans à compter du 11 Juillet 2025

Loyer Mensuel de 1500 Euros Hors Taxe ( Loyer soumis à la TVA )

Merci de contacter , du Réseau , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 285 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 259 350 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 650 € HT + 5 130 € TVA, soit 30 780 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

, Indépendante du Réseau Immobilier , a le plaisir de vous présenter à la vente ces murs de boutique

Bail en cours 3/6/9 Locataire déjà en place. Loyer de 1000 euros HT + charges mensuelles 80 euros

Emplacement stratégique à l'angle de 2 rues donnant sur la Place Notre-Dame à Pontoise

Merci de contacter , du Réseau , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 220 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 780 € HT + 4 356 € TVA, soit 26 136 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

LOCATION (bail NEUF) d'un local commercial aux beaux volumes et à la large vitrine de 10ml

Quartier Grandes Carrières
Secteur Championnet / Jules Joffrin
Périphérique Porte de Saint-Ouen à proximité

Idéal pour activités commerciales (show-room, produits, galerie, laverie), physiques (fitness, coaching, danse) ou tertiaires (médicales, e-commerce, data center)

Vitrine de 10 ml
Accueil bureau : 30 m²
Pièce d'activité : 60 m²
Hauteur sous plafond de 4 m
Au sous-sol, cave-réserve de 35 m²

Taxes foncières : 730 €
Charges : 655 € /an

Local libre et disponible
Prévoir rénovation

NB : possibilité d'en acquérir les MURS
Nous consulter svp

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9000 €, à la charge du preneur

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- 531188555

Situé **en plein centre-ville de Gagny**, à seulement **2 minutes à pied de la gare**, ce fonds de commerce bénéficie d’un **emplacement stratégique**, au cœur d’un secteur commerçant particulièrement dynamique et bénéficiant d’un **flux piéton régulier**.

Le local estidéal pour de nombreuses activités, notamment :

* Salon de coiffure
* Barbier
* Chocolaterie / confiserie
* Institut ou activité de services
* Toute autre activité commerciale, hors restauration

Cet emplacement convient parfaitement à un **entrepreneur**, un professionnel souhaitant développer son activité ou à une **enseigne/franchise** à la recherche d’un emplacement visible et facilement accessible.

**Loyer : 1 500 € / mois**
**Bail commercial en place**

Surface totale : 60 m²

Rez-de-chaussée :** espace de vente / accueil
Sous-sol :** environnements complémentaires avec **deux pièces pouvant servir de bureaux ou de réserves**

? **Emplacement : centre-ville de Gagny, à 2 min de la gare**

Un emplacement idéal pour **démarrer ou développer une activité commerciale** dans un secteur vivant et fréquenté.

**Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 930 € HT + 1 386 € TVA, soit 8 316 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Ce local commercial offre un emplacement attractif dans une commune dynamique de la région. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités essentielles, cette ville séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces verts préservés, idéaux pour les pauses détente. Lescommerces locaux, les écoles et les transports en commun à proximité facilitent le quotidien des habitants, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Construit en 1989 sur un terrain de 969 m², ce local commercial de 469 m² présente un potentiel intéressant pour divers projets professionnels. Composé de 6 pièces dont 5 bureaux, il offre un espace fonctionnel et modulable. Les installations sanitaires comprennent des WC, un lavabo et une douche, ajoutant un confort appréciable pour le personnel. Avec sa surface harmonieuse, ce bien présente une opportunité à saisir pour développer une activité commerciale dynamique dans un environnement prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 193 334 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 183 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530864255