Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Île-de-France

- 78 – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N° 1
- vous présente à la vente, sur le secteur Versailles Rive Droite, la Cession d’un Droit au Bail d’une boutique située dans un quartier très recherché et commerçant de la ville. Emplacement n° 1 dans ce quartier, cette boutique avec charme est en bon état. Une façade totalement vitrée de 2,5 mètres linéaire contribue à une belle luminosité de la boutique. La surface commerciale sans perte de place est d’environ 15 m². Une réserve d’environ 23 m² avec un accès par la cour intérieure complète le local. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel actuel ht/hc de 1.189 €. Avis du consultant : Possibilité de déspécialisation selon dossier. Idéal pour tout concept innovant et activité dans le secteur de la mode, décoration, bijouterie, services. Restauration avec ou sans extraction n’est pas envisageable. Prix de la cession FAI : 57.000 €. Référence : 78-222555.

-78
- DROIT AU BAIL
- VERSAILLES
- EMPLACEMENT N°1
- Située au cœur de Versailles, sur le secteur prisé de la place du marché, vous présente à la vente, la cession du droit au bail de cette boutique offrant une surface d'environ 45 m² répartie sur deux niveaux avec un linéaire vitrine de près de 4 m. Le bail sera un bail neuf avec un loyer trimestriel très attractif pour le secteur de 4.500 € HC. A l'exclusion de la restauration avec extraction, tout type d'activité est envisageable suivant la qualité des projets. Rafraichissement à prévoir. Avis du consultant : Boutique idéale , pour snacking, coffee shop, concept de décoration et accessoires de mode. Prix FAI : 72.000 €
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- Référence 78-219404

EPINAY SUR SEINE:Murs Libres de 193m²
Local neuf livré 'Brut de Béton' avec 2 Places de Parking
Emplacement de qualité devant un arret de tramway,grosse visibilité.
Pas de Restauration possible.
IDEAL INVESTISSEUR NOTRE CABINET RECHERCHE EN PARALLELE UN LOCATAIRE POUR CE BIEN (55K/AN) ET VOUS
PROPOSE LA GESTION AVEC NIVEX GESTION

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet vous propose la cession du droit au bail d’un charmant local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Jules Joffrin, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris.

Bénéficiant d’un emplacement n° 1, ce local d’environ 31 m² constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant et dynamique.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une boutique d’environ 23m² offrant un espace commercial fonctionnel. A l’arrière un agréable patio avec WC d'environ 4m², apportant un espace extérieur complémentaire et au sous-sol une cave d’environ 4m², idéale pour le stockage.

Une boutique entièrement rénovée, avec beaucoup de cachet, notamment son sol en carreaux de ciment. En façade, une belle vitrine de 4,10 mètres de linéaires et la possibilité d’une terrasse d’environ 8 places devant la boutique, offrant un atout supplémentaire pour l’exploitation commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

CESSION DE DROIT AU BAIL : 79.000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)

Son emplacement privilégié et sa configuration en font une opportunité à découvrir pour tout commerçant à la recherche d’une adresse de qualité dans Paris (possibilité d'un bail neuf selon votre activité).

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contact : Cabinet Paris Porte de Clichy

Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

PARIS 15ᵉ, Le Cabinet vous propose à la location un local commercial d’environ 42 m², répartis sur deux niveaux, idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.

Bénéficiant d’un emplacement n°1 bis, à proximité immédiate de la rue de Vaugirard et à seulement 200 mètres du métro Convention (ligne 12), ce local profite d’une situation géographique stratégique, au cœur d’un secteur commerçant et dynamique.

Le local se compose de :
Un rez-de-chaussée de 32 m², offrant un espace commercial fonctionnel.
Une cave de 10 m², directement accessible depuis le local, idéale pour le stockage ou les besoins annexes de votre activité.

Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration sur deux niveaux, ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité commerciale dans un quartier attractif de la capitale (sans nuisance, sans cuisson, sans extraction).

Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez le Cabinet pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 61 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

Emplacement exceptionnel au cœur du 5e arrondissement de Paris, face à une station de métro, pour ce local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important.

D’une superficie totale de 27,5 m², le local est réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 13 m², idéal pour l’accueil de la clientèle et l’espace commercial.
Sous-sol aménagé : 14,5 m², offrant un espace complémentaire fonctionnel (Kitchenette et espace toilettes).

Grâce à son emplacement n°1, sa visibilité et sa proximité immédiate des transports, ce local constitue une opportunité idéale pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Une adresse recherchée dans un secteur dynamique et très fréquenté.

À saisir rapidement !

Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

COURBEVOIE-BECON:Boutique de 50m² idéalement située en emplacement N°1 tout proche de la gare.
Idéal pour une enseigne nationale.
Loyer: 2084 Euros/mois

Honoraires de 13 000 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle.Dépôt de garantie 5 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538228941

Situé au cœur du secteur dynamique et recherché des Puces de Saint-Ouen, nous vous proposons à la location un grand local brut d’une surface totale d’environ 320 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se compose de 4 plateaux distincts :
2 plateaux de 70 m²
2 plateaux de 90 m²
L’ensemble est complété par un vaste jardin privatif d’environ 145 m², véritable atout rare dans le secteur.
Caractéristiques :
Surface totale : 320 m²

Configuration modulable
Local livré brut de béton (aménagement sur mesure possible)
Extraction possible (400 mm à installer)
Fort potentiel pour activité de restauration, showroom, concept store ou activité créative

Points forts :
Emplacement prisé au sein des Puces de Saint-Ouen
Volumes généreux et modulables
Espace extérieur rare (jardin)
Idéal pour projet sur mesure

Ce local offre une opportunité unique pour développer un concept dans un environnement à forte identité et fréquentation.
Disponibilité : à convenir

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

75015 Paris – Local commercial de 31m²
- Secteur Vaugirard – Proximité Mairie du 15ᵉ

Situé dans un environnement commerçant dynamique, à deux pas de la Mairie du 15ᵉ arrondissement, vous propose ce local commercial d’environ 31 m², idéalement configuré pour une activité de restauration sur place ou à emporter.

Le local bénéficie d’un équipement adapté à la restauration ainsi que d’une gaine d’extraction de 200mm, permettant l’exploitation de nombreux concepts de restauration sans nuisance.

Parfait pour une activité de type :
Coffee shop,
crêperie,
gaufres,
pâtisserie,
cookies,
donuts,
salon de thé,
ou toute autre restauration légère qualitative.

Emplacement recherché avec bon flux piéton et belle visibilité commerciale. Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre concept dans un quartier vivant et résidentiel du 15ᵉ arrondissement.

PAS DE PORTE : 50.000€

À visiter rapidement !

Honoraires de 12 528 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

À louer – Local commercial 63,50 m² – Paris 18ᵉ – Clignancourt / Jules Joffrin

Situé dans le très recherché quartier Clignancourt – Jules Joffrin, à proximité immédiate de la rue du Poteau, ce local commercial de 63,50 m² bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un fort passage.

Le bien se compose :

- d’un rez-de-chaussée de 27,50 m²,

- d’un sous-sol exploitable de 36 m² aménagé en salle de restauration.

Le local est en bon état général et dispose d’un rideau métallique électrique assurant confort et sécurité.

Idéal pour :

- petite restauration,

- bar à chicha,

- coffee shop

- concept store,

- showroom,

- boutique spécialisée,

- activité de services ou de vente.

Emplacement recherché. La boutique profite d’un excellent environnement commercial avec de nombreux commerces de proximité : brasseries, boulangeries, fleuristes, salons de coiffure, commerces alimentaires et enseignes de quartier. Quartier vivant, résidentiel et commerçant, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux piéton régulier.

PAS DE PORTE : 5.000€

À visiter

Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 208,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

BOIS COLOMBES: Le Cabinet vous propose la reprise du Droit au Bail relatif à un local commercial hyper bien situé sur la Rue des Bourguignons, en Emplacement N°1.
Surface: 46m² au RDC + 12m² au 1er Etage.
Loyer: 1800 Euros/Mois
Pour Tous Commerces Sauf Nuisances.
AVISITER D'URGENCE !!!

Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538228941

Situé au cœur d'un quartier dynamique et très commerçant d'Asnières-sur-Seine, ce superbe local commercial bénéficie d'un emplacement N°1 offrant une visibilité remarquable.

Entièrement rénové, ce local lumineux dispose d'une grande vitrine d'angle neuve, assurant une excellenteexposition et un fort passage piéton. Son double accès apporte un véritable confort d'exploitation pour de nombreuses activités.

Le bien comprend également des sanitaires avec toilettes et évier. Les huisseries et la vitrine ont été entièrement remplacées, offrant une présentation moderne et qualitative.

### Les atouts :

* Emplacement N°1 dans un secteur très commerçant
* Grande vitrine d'angle neuve
* Local très lumineux
* Double accès
* Entièrement rénové
* Toilettes et point d'eau
* Excellente visibilité commerciale
* Tous commerces autorisés sauf activités générant des nuisances
* Pas d'extraction

Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité dans un environnement commercial attractif.

**À visiter sans tarder !**

Honoraires de 9 000 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 37 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538228941

Clichy (92110) – À proximité immédiate de la Mairie.

vous propose à la location ce local commercial de 32 m² de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville de Clichy, à seulement 150 mètres de la Mairie.

Bénéficiant d’un emplacement central au cœur d’un environnement commerçant et dynamique, ce local profite d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité pour développer une activité commerciale ou de services.

Les atouts du local :
32 m² de plain-pied
Emplacement centre-ville
À seulement 150 m de la Mairie de Clichy
Environnement commerçant et dynamique
Toutes activités autorisées, sous réserve d’absence de nuisance

Pas-de-porte : 30 000 €

Une opportunité à saisir pour bénéficier d’un emplacement recherché au cœur de Clichy.

Contactez pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
À voir rapidement !

Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
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RSAC 794315192

À louer local commercial Paris 15ᵉ, secteur Alleray Procession.
Surface totale 75 m² : 53 m² en rez-de-chaussée + 22 m² en sous-sol accessible.
Local sans reprise, sans pas de porte, idéal commerce de proximité, services ou profession libérale (pas de métier de bouche possible). Quartier dynamique, résidentiel et commerçant.
Disponible rapidement.

Honoraires de 7 344 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 58 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À LOUER – Local commercial 124 m² – Clichy (92110)

À louer à Clichy (92110), local commercial de 124 m² en rez-de-chaussée sur rue, situé à proximité immédiate de la rue Henri Barbusse, un secteur dynamique et commerçant.

Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un bon potentiel d’aménagement.
Toutes activités possibles, sauf restauration.
Des travaux sont à prévoir, avec possibilité de franchise de loyer selon le projet.

Dossier complet sur demande

Contactez l’agence pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires de 12 960 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

En bordure du quartier dynamique de La Goutte d’Or – 75018 Paris, le cabinet vous propose à la location un local commercial de 227,59 m², idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine transformation.

Détails du bien :
Surface totale : 227,59 m²
Surface principale en RDC (exploitable) : 167,22 m²
Jouissance exclusive : 60,37 m² (espaces complémentaires à valoriser)

Façade 8ml avec trottoir large: flux piétonne et circulation fluide

Nombreuses activités possibles (hors restauration avec extraction lourde)

Immeuble économe et performant :
Classe énergétique : B
Émissions de GES : A
Chauffage : convecteurs électriques NFC/NF programmables pièce par pièce
Production d’eau chaude : chauffe-eau électrique instantané

Atouts clés :
Environnement vivant et commerçant
Proximité immédiate des transports, commerces de bouche, écoles, ateliers, etc.
Accès direct en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir du public ou créer un espace de travail modulable
Faibles charges et consommation énergétique réduite, idéal pour maîtriser les coûts d’exploitation

Idéal pour :
Profession libérale, showroom, atelier d’artiste, concept store, galerie, coworking, formation, activité de services, etc.

Contactez pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires de 21 600 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 75004 / LE MARAIS – CENTRE POMPIDOU:

Le Cabinet vous propose, en location pure, un local commercial de 14 m² de plain-pied, idéalement situé en plein cœur de Paris, dans le quartier très recherché du Marais, à deux pas du Centre Pompidou.

Emplacement premium, bénéficiant d’une belle visibilité sur rue passante
Surface de 14 m², optimisée et en excellent état – aucun travaux à prévoir
Façade sur rue, bonne luminosité
Pas de reprise, ni pas-de-porte
Loyer attractif
Idéal pour galerie d’art, showroom, ou toute activité sans nuisances ni extraction

Bail commercial 3/6/9 neuf
Activités autorisées : tous commerces hors restauration avec cuisson / nuisances

Une opportunité rare dans un secteur dynamique et prisé. À visiter rapidement !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

et agents immobiliers Indépendants vous proposent :

Opportunité Exceptionnelle : Local commercial Moderne à Vendre ou à Louer
Vous cherchez l'endroit idéal pour établir ou étendre votre entreprise ? Ne cherchez plus !

Caractéristiques des Bureaux :
. Emplacement : 75015 quartier Convention
. Superficie : 200 m² sur 2 niveaux
. Aménagement : Espaces ouverts, bureaux privés, salles de réunion, espace de détente, terrasses, sanitaires.
. Équipements : Accessibilité PMR, climatisation réversible, 2 terrasses
. Accessibilité : Proche des transports en commun et commerces

Avantages :
Flexibilité : Options de vente ou de location pour répondre à vos besoins
Modernité : Bureaux récemment rénovés, calme et clarté.
Productivité : Un environnement de travail conçu pour maximiser la productivité et le bien-être de vos employés

Prix :
En vente le prix est de : 2.120.000 € ( honoraires d'agence inclus)
)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Sylvie : . et Jefferson .
et
[ ] Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.978378

CHAMPIGNY SUR MARNE
- RUE DE VERDUN
- A VENDRE : LOCAL COMMERCIAL de 54 m², composé de 3 bureaux, salle d'attente, cuisine, sanitaires, complétés par un parking privatif. Au sein d'une petite copropriété à faible charges. Chauffage individuel au gaz. Pour toutes activités hors alimentaire.

CHAMPIGNY SUR MARNE
- RUE DE VERDUN
- A LOUER : LOCAL COMMERCIAL de 54 m², composé de 3 bureaux, salle d'attente, cuisine, sanitaires, complétés par un parking privatif. Au sein d'une petite copropriété à faible charges. Chauffage individuel au gaz. Pour toutes activités hors alimentaire.

Rue d'Alesia

Surfaces :
RDC : 21 m²
1er étage : 39 m²

Conditions Financières :

Disponibilité : immédiate
Durée du Bail : 3/6/9
Loyer : 36.000€ HT HC / an
Charges : 1.600 €HT / an
taxe foncière : 2.300 € / an
Dépôtde garantie : 3 mois
GAPD : selon éléments financiers

Honoraires agences : 10% de la première période triennale à la charge du preneur
Honoraires de rédaction d'acte : 3.000€ HT

56, rue Saint-André-des-Arts

Surfaces : 75m²
RDC : 60m²
SS : 15m²
EXTRACTION 35O MM
CLIMATISATION NEUVE

CESSION : 220.000€
Loyer : 4835€/ Hors Charges (non assujetti à la TVA)
Charges : 300€/ mois
TF : A la charge preneur
Bail 3/6/9 : 3 ans d'existence

Honoraires d'agence : 17.400€ HT
Frais de rédaction d'actes : 2.500€

Actuellement en restauration rapide 20 couverts (beau chiffre d'affaire) par le passé c'était une crêperie avec 45 couverts avec un beau CA également.

-Emplacement Très recherché
-Tout concepts de restaurations
-Rue très passante du 6ème arrondissement

Surfaces : 42.5m²
RDC : 29.5m²
SS : 13m²

Fond de commerce de restauration
Extraction : 400

Conditions :
Disponibilité : Immédiate
Durée du Bail : 3/6/9
Loyer : 14.160€ HT HC / an
Dépôt de garantie : 3 mois
Cession : 159.000€

7 Boulevard du Temple
- Paris 03

Surfaces disponibles :
128m² RDC
39m² sous-sol avec accès direct
8m de largeur de façade

Loyer : 162.000 € HT HC / an
Charges : 3.000 € HT / an
Taxe foncière : 3500 € / an

Bail 3/6/9
13.500 €/mois HC HT

Situé à proximité du centre-ville, ce local commercial constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. Déjà occupé par un locataire en place, le bien permet de bénéficier d'un investissement locatif déjà en activité, sans avoir à rechercher un occupant dès l'acquisition. Il offre ainsi une rentabilité attractive et une visibilité sur les revenus locatifs. Un investissement idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un bien déjà loué.