Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique à Soisy-sur-Seine

- CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL DE 69 m² – PARKING CLIENTÈLE ET COMMERÇANTS Soisy-sur-Seine, ville dynamique et très prisée, découvrez ce local situé dans le centre commercial les Meillottes. Il bénéficie d’une vitrine de 3m30 équipée d’un rideau de fer et d’un parking devant les commerces, accessible à la clientèle ainsi qu'un parking commerçant et livraison à l'arrière du centre commercial. D’une surface totale d’environ 69,1 m², il comprend un espace boutique de 46,5 m², une partie arrière-boutique ou stockage de 22,6 m², ainsi qu’un lavabo et des WC dans le local. Actuellement occupé par un salon de toilettage canin, le local est proposé en cession de droit au bail uniquement, sans reprise de l’activité, de la clientèle ni du matériel. Loyer mensuel : 865 € hors charges H. T. Charges mensuelles : 160 €, soit un total de 1 025 € par mois, plus la taxe foncière 1008 € / an. Bail renouvelé jusqu’au 30 juin 2033. Destination actuelle : commerce de détail autre qu’alimentaire. Une activité alimentaire pourrait être étudiée par le bailleur sous condition d' un versement supplémentaire équivalant à neuf mois de loyer hors charges, soit 7 812 € sur la base du loyer actuel. Me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 48000 euros. Prix hors honoraires : 44880 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 3120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.