Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Arpajon

- DROIT AU BAIL
- Situé au coeur du centre ville d'Arpajon, local / restaurant de 190 m² environ avec sa vitrine de plus de 6 ML, disposant d'une salle principale pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, espace bar, 2wc entièrement rénovés, une cuisine de 18 m² environ avec extraction (300mm), d'un bureau, de deux resèrves sèches et d'une chambre froide.
- Idéal pour cuisine libanaise, italienne ou encore crêperie ! Bail TOUS commerces, donc possible de transformer le local en supermarché, banque, ou toute autre activité. Loyer : 3400 € HC Charges : 400 € Pour plus d'informations ou pour une visite, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Pro – vous propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé sur la place du marché, en plein cœur d'Arpajon.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces, dont Picard, ce local profite d'un environnement commercial dynamique et d'un passage régulier, notamment les jours de marché.

Les atouts du local :

• Emplacement central sur la place du marché ;
  
• Surface d'environ 30 m² ;
  
• Local en bon état, sans travaux à prévoir ;
  
• Climatisation installée ;
  
• Proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 10 800 €, soit 900 €/mois ;
  
• Taxe foncière annuelle : 900 €, soit 75 €/mois.
  
• Charges consommation de l'eau à provisionner
• Honoraires preneur 3 240 € HT

Ce local constitue une belle opportunité pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter au cœur d'Arpajon.





- Loyer annuel : 10800 € HTHC

- Taxe foncière : 900 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)