Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - champs elysees à Paris

PARIS 17ème:Local Commercial de 106m² avec gaine d'extraction.
Idéalement situé dans un environnement très commercant à coté de la Fnac,Darty,place des Ternes et proche des champs elysées.
Loyer:7500 Euros/Mois/ht/hc
Taxe foncière à la charge du Preneur: 4500 Euros/An
Dépot de Garantie: 6 Mois
Honoraires Agence: 27000€ HT
Frais de Rédaction du Bail: 1500€ HT

Honoraires de 32 400 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité sur un emplacement recherché de l'avenue des Champs-Élysées.

Ce commerce, exploité depuis plus de 40 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté.

Le loyer est de seulement 3 500 € HT par mois, un atout majeur pour le secteur. L'activité actuelle offre de belles perspectives d'évolution et un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement l'emplacement.

Le bien comprend également un appartement pouvant être loué environ 2 500 € par mois, générant ainsi un revenu complémentaire appréciable.

Une affaire idéale pour un entrepreneur à la recherche d'un emplacement premium avec un fort potentiel de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°992 018 036 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Laïlla EVRARD Entrepreneur Individuel - Réf.957487

Notre équipe vous propose au sein de la Galerie Berri-Washington, Rue de Berri à Paris 8e, un local commercial à louer d'une surface totale de 15m² en rez-de-chaussée. Environnement commerçant. Tous commerces, sauf restauration avec extraction.
Bus GEORGE V (73, BALABUS), LA BOETIE - CHAMPS-ELYSEES (32), BALZAC (22, 52) Métro George V (1), Franklin-Roosevelt (9) RER Charles de Gaulle-Etoile (A, E)

A proximité de la place Saint Augustin, INotre équipevous propose en exclusivité, une surface de bureaux de 136 m² environ dans un bel immeuble haussmannien avec gardienne. Ces locaux à louer en sous-sol sont entièrement rénovés avec de beaux matériaux comprenant un espace ouvert, un bureau privatif et une salle de réunion. Environnement calme, belle adresse, idéale pour une activité dans le secteur de l'audiovisuelle. Possibilité de prévoir une location meublée avec charges en sus.
Bus Haussmann - Miromesnil (22, 28, 32, 43, 52, 80, 84, N53, N01), Europe (21, 94, N51, N15), Villiers (N52, N16), Gare Saint-Lazare (26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Lisbonne - Mairie du 8e (20, 93), Malesherbes - Courcelles / Villiers (30), Madeleine (45), Paris Saint-Lazare (N151), Gare Saint-Lazare - Rome (66, 95), La Boétie - Percier (N02), Rond-Point des Champs-Élysées (73, N24, N11) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Miromesnil (9, 13), Villiers (2, 3), Franklin D. Roosevelt (1), Saint-Lazare (12, 14) Transilien Gare Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)

Notre équipe vous propose un local à louer avec extraction de 148,50m² en RDC. Situé en plein coeur du quartier des Champs Elysées, au sein d'une galerie marchande. L'emplacement est commerçant, l'environnement se compose d'activité de loisir et de nombreux restaurants.
Bus GEORGE V (73, BALABUS), LA BOETIE - CHAMPS-ELYSEES (32), BALZAC (22, 52) Métro George V (1), Franklin-Roosevelt (9) RER Charles de Gaulle-Etoile (A, E)