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    de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Paris - Bastille

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    Vente local à Paris 11ème Bastille - République

    Prix de vente
    581 940€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    9 699€/m²
    BASTILLE
    - REPUBLIQUE
    - En plein coeur du 11ème arrondissement, à deux pas du Marais, votre consultant expert vous propose à l'acquisition un local commercial en rez-de-chaussée. Idéal pour la réception de public !

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Espace de plain-pied en espace ouvert offrant 4m de hauteur sous plafond

    - Parquet point de Hongrie

    - Chauffage individuel électrique

    - Accès PMR

    - Gardien

    - Idéal activité tertiaire, salle de sport, professions médicales

    - Surface Carrez : 60,15m²

    -
    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Taxe foncière : 13.33 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

    - Fiscalité : droits d'enregistrement
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 12e

    DAB local commercial 130m² à Paris 12e Bastille

    D.A.B.
    88 000 €
    Surface
    130 m²

    - Local Commercial de 130 m2 environ avec Triple vitrine. Cession de droit au bail à Paris 12? (Bastille) Emplacement exceptionnel-À seulement 2 minutes à pied de la Place de la Bastille et 10 minutes de la Gare de Lyon. Découvrez ce local commercial de 130 m² environ, idéalement situé à l’angle de deux rues, offrant une visibilité remarquable grâce à sa triple vitrine.Installé dans une rue passante et dynamique et agréable à vivre. Le local bénéficie d’un environnement commerçant très recherché : Carrefour, pharmacies, épiceries, restaurants, bars et commerces de proximité à quelques pas.Le local a fait l’objet de travaux importants récents, offrant aujourd’hui un espace prêt à exploiter.Configuration :Rez-de-chaussée : espace commercial principalSous-sol entièrement aménagéÉtage aménagé Cette configuration permet de s’adapter à de nombreuses activités commerciales.Conditions locatives :Loyer : 4 500 € net mensuelDépôt de garantie : 3 mois de loyerCession pour raison familiale – départ en provinceUne opportunité rare pour développer une activité dans l’un des quartiers les plus vivants et stratégiques de l’Est parisien.Activité actuelle : salon de Tatouage et piercing. Anciennement magasin de carrelage.Dossier complet et visites sur demande.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 5098), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    Droit au bail local 185m² à Paris 11e Bastille

    D.A.B.
    46 000 €
    Surface
    185 m²
    EXCLUSIVITÉ, Grand local polyvalent à fort potentiel, Bastille / Roquette / Voltaire.

    vous propose la cession de Droit au Bail tous commerces (hors restauration et nuisances) de cet espace de 185 m² idéalement situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de l'Est parisien.

    Ce local traversant dispose de nombreux atouts pour accueillir des activités variées :

    Grande surface de plain-pied (185 m²) avec 5 mètres linéaires de vitrine, parfaite pour capter l'attention en pied de rue.

    Volumes ouverts et modulables permettant une implantation fluide d'un espace de vente, de présentation ou d'accueil du public.
    Espaces de stockage facilement aménageables pour la logistique, le matériel, ou les archives.
    Environnement à fort passage, mixant clientèle de quartier et flux de destination.

    Parfaitement adapté pour :
    - Supérettes, commerces de proximité
    - Studios ou showrooms dans les secteurs de la mode, photographie, ameublement ou décoration
    - Centres de formation, bien-être ou salles de sport / fitness
    - Ou encore un concept-store hybride, mêlant retail, atelier ou expérience client.

    Ce local est exploité avec soin depuis plus de 12 ans par des professionnels sérieux et stables, ce qui en fait une adresse bien identifiée dans le quartier.

    Secteur : Bastille / Roquette / Voltaire
    Bail commercial 3/6/9
    Loyer mensuel : 8 500 euros HT/HC
    Cession du Droit au Bail : 46 000 euros honoraires vendeur.

    Opportunité rare dans un quartier où l'offre disponible est très limitée. Idéal pour tout projet professionnel ambitieux cherchant visibilité, emplacement stratégique et souplesse d'usage.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 392101. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 12e

    Local commercial bail dérogatoire à Paris 12e

    Surface
    45 m²
    vous propose à la location cet bel espace de 45 m² en bail dérogatoire, pour une durée maximale de 3 ans, renouvellements inclus, situé tout proche de la Place d'Aligre, à deux pas de la Gare de Lyon.
    Un lieu de travail atypique, flexible et chaleureux
    Ancienne boutique entièrement refaite à neuf, ce local de 45 m² a été aménagé en bureaux ?comme à la maison', offrant une atmosphère à la fois professionnelle, conviviale et inspirante.
    Il se compose de :
    Un grand rez-de-chaussée traversant, lumineux, idéal pour un espace de travail, d'accueil ou de vente
    Un accès direct sur une petite cour intérieure, véritable atout rare sur le secteur
    Un sous-sol sain accueillant un bel espace kitchenette
    Une salle d'eau avec douche et toilettes, apportant un confort appréciable au quotidien

    Cet espace, grâce à sa configuration et à la souplesse du bail dérogatoire, se prête parfaitement à de nombreuses activités :
    - Bureaux / professions libérales
    - Boutique (activités diverses hors restauration et nuisances)
    - Pop-up store / boutique éphémère
    - Activités de bien-être, détente, relaxation
    - Espace de coworking ou lieu hybride

    Un emplacement stratégique et porteur
    Situé dans un secteur très recherché, à la frontière du 12? et du 11? arrondissement, l'environnement bénéficie d'un fort dynamisme économique et créatif, particulièrement adapté aux projets innovants, aux jeunes structures ou aux marques souhaitant tester un concept sur une durée maîtrisée.

    A proximité immédiate de La Bastille, le local est parfaitement desservi :
    Métro : Ledru-Rollin, Gare de Lyon
    Bus : lignes 86 et 61

    Conditions financières

    Loyer HT HC : 23 160 euros / an
    Dépôt de garantie : 5 790 euros
    Honoraires de location : 7 500 euros

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Psur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 437293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    Local commercial à louer 380m² à Paris 11e

    Loyer mensuel
    10 834€
    Surface
    320 m²
    Montant au m²
    406€/m²/an
    75011 PARIS - LOCAL COMMERCIAL A LOUER 380 M² - TOUTES ACTIVITÉS COMMERCIALES OU PROFESSIONNELLES SAUF RESTAURATION : SUPÉRETTE, PARAPHARMACIE, UN CENTRE MÉDICAL, CLINIQUE OU CLINIQUE VÉTÉRINAIRE, SHOW ROOM /ÉVÈNEMENTIEL, GALERIE D'ART, MAGASIN DE BRICOLAGE, B.T.P, CUISINISTE ET AUTRES ACTIVITÉS.

    Situé dans le quartier Roquette à proximité des transports en commun entre Bastille et Voltaire, vous propose en avant première, la location de ce grand local commercial d'une superficie totale de 380 m², comprenant :

    - Un RDC de 300 m² avec une belle hauteur sous plafond dont une partie de l'espace bénéficie d'une grande verrière, un coin cuisine et des toilettes.

    - Un SOUS-SOL de 80 m² accessible par un escalier, disposant d'un monte-charge mécanique ainsi que des toilettes.

    Le local bénéficie d'une vitrine de près de 7 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité.

    Loyer mensuel hc, ht : 10.833,33 euros
    Nouveau Bail 3/6/9.
    Provision pour charges : 4 % du montant du loyer hc
    Dépôt de garantie : 3 mois
    Taxe Foncière 2024 : 4.200 euros .

    Honoraires de location à la charge du preneur : 9 % HT de la première triennale , soit 35.100 euros HT.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et bureaux, indépendante.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 411727 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
    Copropriété de 38 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

    30 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM