Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Brou-sur-Chantereine (77177)

Nouveauté
-
- À LOUER
- MAREUIL-lès-MEAUX (77100)
- Local d'activité
- Local commercial
- Entrepôt
- Salle de Sport
- Salle de jeux
- Supermarché
- Commerce
- Showroom
- Stockage de marchandises
- Atelier
- Open space
- Bureaux
- D'une SUPERFICIE de 800 m² env. en Zone commerciale et proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Accès rapide via autoroute A4 et N3
- Transports à proximité Bus et gare SNCF (Ligne P)

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Disponibilité immédiate

- Superficie totale : 800 m² env. de plain pied

- Visibilité & Vitrine 20 ml

- Possibilité de moduler les différentes surfaces

- Grand parking visiteurs

- Hauteur intérieure Maxi 4 m

- Livraison marchandise via porte métallique 3m x 3m

** CONDITIONS ** :


- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
- Dérogatoire et Précaire

- Loyer annuel : 84 000 € H.T./H.C

- Loyer mensuel : 7 000 € H.T./H.C

- Charges locatives : 0 € HT/mois

- Paiement Trimestriel à échoir

- Dépôt de garantie : 21 000 € (3 mois)

- Taxe foncière prévisionnel : 610 € HT/mois

- Honoraires d'agence (Preneur) : 15 % HT du loyer annuel

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Description des surfaces

Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Le local commercial est situé au centre ville d'Ozoir la Ferrière. Il est vendu avec un bail en cours. L'emplacement est de 1er choix.
Le local est en parfait état : la devanture a été refaite avec volets roulants métalliques et vitrages de sécurité.
L'établissement est occupé depuis 3 ans comme local à usage de soins. Bail 3/6/9 en cours jusqu'à février 2032.
S'adresse à un investisseur.
L'objectif est d'acquérir les murs d'un local premium à forte rentabilité financière dans une rue à forte activité au centre de la ville.

Cette annonce référence 315337 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix de cession : 115 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Description : Une opportunité rare et clé en main à saisir au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion de Montévrain (77144), à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe.

À céder : droit au bail d'un magnifique local commercial d'une surface totale de 89 m², situé en rez-de-chaussée.

Actuellement exploité avec soin en tant que boutique d'optique, ce local haut de gamme bénéficie d'une autorisation pour tous commerces (à l'exclusion exclusive des activités de bouche et de restauration).

Idéal pour un opticien, une agence immobilière, un centre d'audition, un cabinet médical/paramédical, ou une enseigne de prêt-à-porter/esthétique cherchant un standing irréprochable.

Caractéristiques du local : Espace de vente principal : Très bel espace lumineux, chaleureux et moderne, disposant de vitrines posées offrant une excellente visibilité.

Espace technique indépendant : Une pièce fermée et au calme, parfaitement adaptée pour des examens de vue, des consultations ou un bureau de direction.

Arrière-boutique : Une réserve spacieuse dédiée au stockage de vos marchandises, avec sanitaires privatifs entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR.

Équipements : Système de climatisation réversible opérationnel et électricité entièrement aux normes. Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.

Cadre juridique et conditions financières : Le Loyer : 1 928,33 € / mois.

Les Charges : 148,33 € / mois.

Le Bail : Contrairement aux baux classiques 3-6-9, ce contrat propose une stabilité exceptionnelle et très sécurisante grâce à un bail commercial d'une durée de 10 ans fermes.

Pris d'effet en juillet 2024, il court en toute sérénité jusqu'en juillet 2033. Prix global : 115 000 € Honoraires d'Agence Inclus (dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Dossier commercial complet, photos complémentaires et visites disponibles après premier contact et vérification du sérieux du projet. Cession soumise à l'agrément préalable du bailleur.

Cette annonce référence 334692 vous est présentée par votre agent commercial HAROUNA COULIBALY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79276504200041.

Prix du bien : 115 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €
Honoraires TTC : 9,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à l'entrée du centre commercial Les Hauts de Rubelles, en angle, avec accès à la fois par l'extérieur ET par l'intérieur de la galerie.

Situé à 5 mn en voiture du centre de Melun, dans une zone commerciale très fréquentée, ce local est disponible pour implanter votre activité commerciale (sauf restauration) ou vos bureaux.
Ce local de 165 m² se compose:
- d'une surface de vente d'environ 130m² avec vitrines donnant sur l'extérieur et sur la galerie marchande
- d'un espace administratif et stockage, d'un laboratoire et d'un bureau
- d'un vestiaire et de sanitaires
- climatisation, chauffage, rideau d'air chaud
- 3 rideaux métalliques électriques
- 2 portes coulissantes automatique
- système d'alarme
- entrée séparée pour le personnel

Un grand parking gratuit est disponible avec plusieurs places pour handicapés devant l'entrée du local.

Disponible le 1er juin 2026.

Loyer mensuel : 3800 € HT/HC
Charges : 1080 € / mois (incluant gardiennage)
Taxe Foncière à la charge du locataire
Honoraires : 2 mois de loyer TTC à la charge du preneur

Cette annonce référence 334123 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9213 .

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 22 800,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SUR LA NATIONALE 19 - Local commercial neuf de 87 m2 avec plusieurs places de parking intérieur et extérieur, terrasse et jardin. Proche mairie !
Idéal activités de bureaux, professions libérales ou médicales.

Cette annonce référence 332187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À la vente, immobilier commercial rare bénéficiant d'une situation géographique premium à proximité de Fontainebleau, de la gare RER, des bus, des grands axes et d'un accès rapide à Paris par l'autoroute A6.

Développé sur une surface d'exploitation d'environ 976 m², cet actif immobilier offre une configuration remarquable pour une activité de réception, restauration, séminaires, événementiel, centre d'affaires ou projet hôtelier.

Dès l'entrée, une élégante zone d'accueil d'environ 100 m² donne le ton et permet une réception fluide de la clientèle ou des participants.

Le rez-de-chaussée propose ensuite deux superbes salles de 170 m² chacune, parfaitement adaptées aux réceptions privées, événements professionnels, showrooms ou espaces de restauration.

Une grande salle principale de 320 m², aux volumes impressionnants, constitue le cœur de l'exploitation et offre un potentiel exceptionnel pour des mariages, conférences, cocktails, lancements de produits ou soirées d'entreprise.

L'ensemble est complété par plusieurs espaces techniques et fonctionnels, comprenant deux bureaux, des cuisines professionnelles, des sanitaires ainsi qu'un garage, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales.

Toutes les salles bénéficient d'un chauffage avec climatisation réversible, garantissant un confort haut de gamme toute l'année.

À l'étage, deux bureaux supplémentaires dédiés aux réunions, séminaires et rendez-vous professionnels renforcent encore la polyvalence du site et son attractivité pour les entreprises.

À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain clos d'environ 3 000 m², sécurisé et facilement exploitable, avec un parking privé fermé de 60 places, atout majeur pour les activités recevant du public.

Sa localisation stratégique, proche de Fontainebleau et avec une connexion rapide à Paris, confère à cet ensemble une forte valeur patrimoniale et commerciale, idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un lieu de réception premium.

Prix de vente : 2 064 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Cette annonce référence 328312 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 2 064 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Boutique de 27m² rue très commerçante de Fontainebleau

Magnifique boutique moderne, à proximité du Château (affluence touristique et Bellifontaine)
Nouveau bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 555€/mois

PRIX DAB: 79 000€ HAI

Cette annonce référence 328753 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 981 3.

Prix du bien : 79 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 €
Honoraires TTC : 9,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes).

Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement.

Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Le bien est en bon état général.
Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire.

Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques !

Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots
Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an.
Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au ou par mail (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

- À vendre – Murs commerciaux loués – Environ 140 m² – Rentabilité immédiate Dans petite copropriété dans secteur résidentiel, résidence du Vieux chateau. À vendre, murs commerciaux d’une surface d’environ 140 m², situés au sein d’une copropriété, actuellement loués à une activité de tabac / presse / loto (bail avec clause d'activité exclusive) Le bien génère un loyer mensuel de 1 438,70€, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà occupé. Les charges de copropriétés sont prises en charge intégralement par le locataire. La copropriété fait actuellement l’objet de travaux de rénovation énergétique, pris en charge par le propriétaire actuel. Un véritable atout pour le futur acquéreur, qui bénéficiera d’un bien valorisé sans avoir à supporter le coût de ces travaux (DPE projeté B à l'issue des travaux) DPE actuel C Le local comprend également une partie aménagée actuellement en appartement 4 pièces avec entrée indépendante, permettant différentes possibilités d’usage selon le projet : logement sur place, espace personnel, bureau, réserve ou local annexe (lot commercial dans le RCP) Il est également possible d’acquérir, en complément, le fonds de commerce, pour un projet global murs + fonds. 2 caves de plus de 60 m² chacune et 2 places de parking privatives complètent ce bien. Caractéristiques principales : Surface : environ 140 m² Local commercial loué à un tabac Loyer mensuel : 1 438,70 € Travaux de rénovation énergétique en cours Travaux pris en charge par le propriétaire actuel Bien constitués de 2 lots principaux, à usage de locaux commerciaux. Possibilité d’acquérir le fonds de commerce en sus Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenu locatif existant, dans un cadre de copropriété en cours de valorisation énergétique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 926.67€ par mois (soit 11120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 170200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,35% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial neuf de 463 m² avec mezzanine – TECH PARK – Brie-Comte-Robert Programme neuf en VEFA – Livraison prévisionnelle en 2028 Au sein du nouveau TECH PARK, découvrez un local commercial neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal de Brie-Comte-Robert, idéal pour accueillir une activité recevant du public. Cette annonce concerne le Lot 02 (PC2), un local commercial développant 463 m² environ, comprenant :
- 310 m² environ en rez-de-chaussée
- 153 m² environ de mezzanine
- 9 places de stationnement privatives Ce local est vendu brut de béton, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité et d'accueil du public, il conviendra parfaitement à de nombreux projets professionnels. > Plusieurs autres surfaces sont également disponibles au sein du programme. > Possibilité d'acquérir la cellule voisine pour un projet de plus grande envergure. Un emplacement stratégique : Implanté sur l'axe principal de la commune de Brie-Comte-Robert, TECH PARK bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un important passage quotidien et d'un accès immédiat à la N19, à la Francilienne (A104) ainsi qu'aux principaux axes desservant l'Est parisien. Son implantation en entrée de ville en fait un emplacement particulièrement recherché pour développer une activité commerciale ou tertiaire. Caractéristiques techniques :
- Construction neuve
- Bâtiment à ossature métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture isolée
- Mezzanine incluse dans le prix
- Dalle béton
- Local livré brut, sans cloisonnement
- Réseaux en attente (Électricité, Eau, Fibre optique. )
- Centrale photovoltaïque en toiture (selon configuration retenue par le promoteur) Idéal pour :
- Enseigne commerciale
- Restaurant
- Boulangerie / Pâtisserie
- Cabinet comptable
- Banque
- Assurance
- Agence immobilière
- Agence de communication
- Profession libérale
- Cabinet médical ou paramédical
- Showroom
- Boutique spécialisée
- Tous commerces ou activités recevant du public (ERP / PMR) Les + du programme :
- Programme neuf vendu en VEFA
- Frais de Notaire réduits
- Excellente visibilité commerciale
- Architecture contemporaine
- Voiries et espaces communs aménagés
- 9 places de parking privatives
- Local vélos
- Local déchets
- Environnement professionnel qualitatif Informations complémentaires :
- Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA)
- Livraison prévisionnelle : 2028
- Local commercial neuf
- Conforme aux activités recevant du public (ERP / PMR sous réserve de l'aménagement réalisé par l'acquéreur)
- Images d'illustration non contractuelles (perspectives d'architecte et visuels d'ambiance) Prix affiché TTC, honoraires inclus :
- Prix du local (Lot 02
- PC2) : 878 686 € HT
- Honoraires d'agence : 5 % HT
- TVA de 20 % récupérable. Je reste à votre disposition pour organiser une présentation personnalisée du programme et vous transmettre :
- le plan détaillé des cellules,
- la plaquette commerciale complète du programme,
- les disponibilités actualisées,
- les conditions de réservation en VEFA. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1117688 euros. Prix hors honoraires : 1054423 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 63265 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial neuf de 459 m² avec mezzanine – TECH PARK – Brie-Comte-Robert Programme neuf en VEFA – Livraison prévisionnelle en 2028 Au sein du nouveau TECH PARK, découvrez un local commercial neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal de Brie-Comte-Robert, idéal pour accueillir une activité recevant du public. Cette annonce concerne le Lot 01, un local commercial développant 459 m² environ, comprenant :
- 308 m² environ en rez-de-chaussée
- 151 m² environ de mezzanine
- 10 places de stationnement privatives Ce local est vendu brut de béton, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité et d'accueil du public, il conviendra parfaitement à de nombreux projets professionnels. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles au sein du programme. Possibilité d'acquérir la cellule voisine pour un projet de plus grande envergure. Un emplacement stratégique : Implanté sur l'axe principal de la commune de Brie-Comte-Robert, TECH PARK bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un important passage quotidien et d'un accès immédiat à la N19, à la Francilienne (A104) ainsi qu'aux principaux axes desservant l'Est parisien. Son implantation en entrée de ville en fait un emplacement particulièrement recherché pour développer une activité commerciale ou tertiaire. Caractéristiques techniques :
- Construction neuve
- Bâtiment à ossature métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture isolée
- Mezzanine incluse dans le prix
- Dalle béton
- Local livré brut, sans cloisonnement
- Réseaux en attente (Électricité, Eau, Fibre optique. )
- Centrale photovoltaïque en toiture (selon configuration retenue par le promoteur) Idéal pour :
- Enseigne commerciale
- Restaurant
- Boulangerie / Pâtisserie
- Cabinet comptable
- Banque
- Assurance
- Agence immobilière
- Agence de communication
- Profession libérale
- Cabinet médical ou paramédical
- Showroom
- Boutique spécialisée
- Tous commerces ou activités recevant du public (ERP / PMR) Les + du programme :
- Programme neuf vendu en VEFA
- Frais de Notaire réduits
- Excellente visibilité commerciale
- Architecture contemporaine
- Voiries et espaces communs aménagés
- 10 places de parking privatives
- Local vélos
- Local déchets
- Environnement professionnel qualitatif Informations complémentaires : Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA) Livraison prévisionnelle : 2028 Local commercial neuf Conforme aux activités recevant du public (ERP / PMR sous réserve de l'aménagement réalisé par l'acquéreur) Images d'illustration non contractuelles (perspectives d'architecte et visuels d'ambiance) Prix affiché TTC, honoraires inclus :
- Prix du local (Lot 01) : 1 129 846 € HT
- Honoraires d'agence : 5 % HT
- TVA de 20 % récupérable. Je reste à votre disposition pour organiser une présentation personnalisée du programme et vous transmettre :
- le plan détaillé des cellules,
- la plaquette commerciale complète du programme,
- les disponibilités actualisées,
- les conditions de réservation en VEFA. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1437163 euros. Prix hors honoraires : 1355815 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 81348 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d'activité avec entrepôt et bureaux bien situé en centre-ville de Fontenay-Tresigny. Composé au RdC d'un entrepôt d'une surface de 310 m² environ avec un accueil, 2 wc H / F, vestiaires, douche, buanderie puis à l'étage d'une surface de 150 m² environ : les bureaux avec une climatisation réversible, une cuisine aménagée, des surfaces de stockage. Chauffage individuel au gaz de ville. Visiophone, Alarme et vidéo-surveillance. Une place de parking en extérieur. ! À VISITER RAPIDEMENT ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 45941), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 883362121 .

- À VENDRE murs d'un local commercial sur la commune de GRISY SUISNES, le local comprend : une boutique, avec portes automatiques et rideaux métalliques, une arrière boutique, une remise, un dégagement et un bureau. Idealement située au centre ville AUCUNE CONCURRENCE D Activité SUR LA COMMUNE En complément, un appartement attenant, comprenant : une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, salle d'eau, dégagement, 3 chambres. Le tout loué 1120 euros nets. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 37068), Agent Commercial mandataire .

LOCAL PROFESSIONNEL à usage de BUREAU de 27 M² avec point d'eau situé au sous-sol du COMPLEXE MEDICAL ESPACE LAGORSSE .
SALLE D'ATTENTE COMMUNE AVEC ACCES ASCENSEUR ET SANITAIRE.
ESPACE REPOS et DEJEUNER avec KITCHENETTE
NOUVEAU BAIL PROFESSIONNEL
Loyer mensuel: 750 € netavec provisions pour charges de 200 € .
DEPOT DE GARANTIE :3 mois de loyer hors charges.
LIBRE DE SUITE

HONORAIRES AGENCE charge locataire1 350 € HT soit 15% du loyer annuel HT HC

Sont déjà présents à ce jour dans l'établissement : un cabinet d'infirmier, une crèche, un chirurgien articulaire et osseux, un psychomotricien, un ostéopathe, un podologue, un pédiatre, une sage-femme, trois psychologues, un thérapeute en relation d'aide ANDC, hypnose.

LOCAL PROFESSIONNEL à usage de BUREAU de 14.85 M² et VMC situé au sous-sol du COMPLEXE MEDICAL ESPACE LAGORSSE.
WC PMR avec POINT D'EAU commun à l'étage.
SALLE D'ATTENTE COMMUNE AVEC ACCES ASCENSEUR ET SANITAIRE.
ESPACE REPOS et DEJEUNER avec KITCHENETTE

NOUVEAU BAILPROFESSIONNEL
Loyer mensuel: 360 € net avec provisions pour charges de 90 € .
DEPOT DE GARANTIE :3 mois de loyer hors charges.
LIBRE DE SUITE

HONORAIRES AGENCE charge locataire 648 € HT soit 15% du loyer annuel HT HC

Sont déjà présents à ce jour dans l'établissement : un cabinet d'infirmier, une crèche, un chirurgien articulaire et osseux, un psychomotricien, un ostéopathe, un podologue, un pédiatre, une sage-femme, trois psychologues, un thérapeute en relation d'aide ANDC, hypnose.

- À Fontainebleau, ville emblématique et particulièrement recherchée d'Île-de-France, découvrez ce local brut de 21,29 m²offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une commune reconnue pour son dynamisme, son attractivité économique et son cadre de vie exceptionnel, ce bien représente une opportunité rare pour les professions libérales, indépendants ou investisseurs. Vendu brut, ce local vous permettra de concevoir un espace de travail entièrement adapté à vos besoins et à l'image de votre activité. Selon votre projet, il sera possible d'aménager un bureau spacieux ou deux bureaux distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour une profession libérale, un cabinet de consultation, une activité de conseil ou toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : • Adresse recherchée à Fontainebleau • Local vendu brut offrant une totale liberté d'aménagement • Idéal professions libérales ou investissement professionnel Travaux fait par les propriétaires : (Démarrage en octobre 2026).
- Pose des cloisons pour identifier chaque lots vendus dans la copropriété.
- Viabiliser le lot : Raccordement à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement et télécom pour rendre le lot autonome. Travaux à charge de l'acquéreur Rénovation de l'intérieur pour aménager selon votre goût
- Electricité,
- Plomberie,
- Isolation et placo,
- Enduits et peintures,
- Sol. Cet appartement sera disponible fin d'année 2027 début 2028 ! Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Céder – Bail
- Local commercial 358 m² environ – Fontainebleau Liquidation judiciaire, reprise bail, d'un local commercial de 358 environ. LE PRIX INDIQUE est un prix d'appel, Seul Monsieur le juge commissaire à pouvoir de décision sur la présentation des offres. Le Choix du repreneur reste soumis à l'accord du bailleur. Le projet devra être conforme au cahier des charges du bail en adéquation avec le secteur de Fontainebleau. Situé dans un secteur recherché de Fontainebleau, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité de boulangerie, pâtisserie. Caractéristiques : Surface totale : 358 m² environ Loyer annuel : 55 000 € HT Dépôt de garantie : 13 750 € HT Activités autorisées : Boulangerie, pâtisserie, salon de thé, traiteur, sandwicherie, restauration, chocolatier, glacier, viennoiserie, biscuiterie et vente à emporter. Activités non autorisées : Fast-food. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76861), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – Local commercial avec vitrine en plein centre de Mormant Idéalement situé au cOEur de Mormant, sur son avenue principale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de véhicules et de piétons. Développant une surface de 119 m² environ, le local dispose d'un espace commercial en façade avec vitrine sur rue, de plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés en bureaux, showroom ou espaces de travail, ainsi que des surfaces de stockage. Sa configuration fonctionnelle permet de s'adapter à de nombreux projets professionnels. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant un emplacement central et une belle visibilité. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC Pas-de-porte : 20 000 € La provision sur charges (120 Euros) est donnée à titre indicatif et sera ajustée en fonction de l'activité exercée ainsi que des consommations réelles constatées. Certaines activités pouvant entraîner des besoins en eau et en énergie plus importants que d'autres, les modalités définitives seront déterminées lors de la mise en place du bail. Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes les plus fréquentés et visibles de Mormant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12110), Agent Commercial mandataire .

Local Commercial à Melun (77000) Découvrez ce local commercial idéalement situé sur l'avenue principale de Melun gare, offrant un potentiel pour diverses activités professionnelles sauf Alimentaire.
Ce bien d'environ 64 M2 bénéficie d'une bonne visibilité, belle vitrine avec un Linéaire vitrine d'environ 5.50M2 (4M2+1.5M2) et axe passant, proche des transports et commerces.
Les charges sont d'environs 382€/ans
Taxe Foncière environ 1382€
Deux places parkings devant le local

Honoraire TTC inclus

LOCAUX avec VITRINE Activité BUREAUX ou autres, sauf Alimentaire
QUARTIER GARE MELUN !

Pour plus de renseignement appelez nous au ***

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr'

- Local commercial
- Centre de Melun Situé en plein cOEur du centre-ville de Melun, ce local commercial constitue une excellente opportunité d’investissement. Bénéficiant d’une vitrine sur rue, il offre une surface d’environ 30 m², composée d’une pièce principale lumineuse, et d’une arrière pièce de 10 m². Implanté dans une rue piétonne calme, il profite de la forte attractivité du centre-ville et de la proximité immédiate du cinéma, générant un passage régulier. Le local est actuellement loué à une agence pour un loyer de 700 € par mois, assurant des revenus immédiats. À terme, le loyer pourra être réajusté aux conditions du marché, estimées à 900 € par mois, offrant ainsi un potentiel d’amélioration de la rentabilité. Informations financières : * Loyer actuel : 700 € / mois (8 400 € / an) * Potentiel locatif : 900 € / mois (10 800 € / an) * Taxe foncière : 1 450 € / an * Charges de copropriété : 80 € / mois (960 € / an) Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif situé dans un emplacement recherché, avec un potentiel de valorisation des revenus locatifs. Possibilité d’acquérir le bien vide. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Claye Souilly, centre ville, à vendre * LOCAL PROFESSIONNEL DE 252 m² * réparti sur deux niveaux. Le Rez de chaussée développe environ 138 m² avec accès par la vitrine, et l'étage 114 m² accessible à la fois depuis le rez de chaussée et par les parties communes de l'immeuble. Situé dans un passage reliant la rue commerçante à un axe très fréquenté, à proximité immédiate des parkings publics et bénéficiant d'un accès rapide à la N3 et à la A104, ce local conviendra aux activités : bureaux, centre de formation, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, activités de bien être, showroom, stockage ou toutes activités de services. Les activités de restauration et celles générant des nuisances sonores importantes ne sont pas autorisées. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 534€ par mois (soit 6408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAU à Fontainebleau ! CESSION DE DROIT AU BAIL : Jolie boutique idéalement située rue des Sablons. Elle est composée d'une surface de vente, arrière boutique et une pièce de stockage à l'étage. BAIL NEUF 3 / 6/9. Tous commerces sauf restauration et nuisance. N'hésitez à nous contacter pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL – GARAGE AUTOMOBILE À céder droit au BAIL d'un garage automobile, exploité depuis 3 ans, bénéficiant d’une bonne notoriété locale et d’un emplacement en zone d'activité de la commune. > DESCRIPTION DES LOCAUX L’ensemble immobilier se compose de :
- Local d'activité en rez-de-chaussée de 130 m² environ, adapté à une activité de garage, automobile ou moto, comprenant :
- Bloc sanitaire en RDC
- Atelier mécanique de 125 m² environ, équipé
- Surface extérieure permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.
- A l'étage, coin bureau, stockage pour pièces et autres usages d'une superficie de 130 m² sur mezzanine. > CONDITIONS D’EXPLOITATION
- Bail commercial 3 / 6/9
- Loyer mensuel : environ 2 450 € HT
- Aucun salarié à reprendre, juste les locaux. > MODALITÉS DE CESSION Le prix de cession comprend :
- Le droit au bail
- Certains matériels et équipements professionnels (pont, et divers appareils).
- Les honoraires d’agence > ATOUTS
- Local récent, livré en 2022
- Outil de travail clé en main et immédiatement exploitable > Dossier complet et informations complémentaires sur demande Visites organisées sur rendez-vous uniquement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCAL de 50 m² au coeur du Centre Ville de Melun ! Venez vite visiter ce local fonctionnel comprenant : Une grande pièce principale + 1 pièce secondaire Une petite pièce servant de remise Une pièce WC et un lavabo, LES PLUS : Une BELLE CAVE VOUTÉE de 60 m² environ en accès direct de la boutique par escalier pouvant servir de remise ou de local d'activité supplémentaire Petite copropriété avec de faibles charges Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 852268481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre, local commercial d’une superficie d’environ 26 m², idéalement situé, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant. Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’une terrasse privative, offrant un véritable atout pour certaines activités professionnelles ou commerciales. Anciennement exploité en pizzeria, le local est aujourd’hui libre de toute occupation. Aucun bail commercial n’est en cours, permettant à son futur acquéreur de disposer immédiatement des lieux et d’envisager librement son projet : commerce de proximité, activité de restauration, profession libérale, bureau, cabinet de services ou investissement locatif. Les atouts : Surface d’environ 26 m² Rez-de-chaussée avec accès direct Terrasse privative Local libre immédiatement Absence de bail commercial en cours Nombreuses possibilités d’exploitation Secteur résidentiel avec potentiel de clientèle de proximité Idéal pour un premier investissement ou une activité indépendante Que vous soyez entrepreneur, commerçant, profession libérale ou investisseur, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.61€ par mois (soit 295.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110878 euros. Prix hors honoraires : 98999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11879 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.