Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à L'Haÿ-les-Roses

Localisation exclusive : À 18 minutes à pied de l'École Vétérinaire de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro. Emplacement stratégique dans un secteur très commerçant et dynamique.

Caractéristiques du fonds de commerce :

Surface totale : 65 m² avec double façade de 10 m

Terrasse extérieure (droit de terrasse avec 10 places)

Restauration extraction (équipement professionnel)

Rez-de-chaussée : 2 salles avec 35 places assises

Conduit de cheminée (diamètre 250) - idéal pour cuisine

Opportunité d'investissement rare :

Loyer actuel : 2 350 € HC / HT / mois

Charges locatives : 215 € HT / mois

Environnement idéal pour une affaire pérenne dans un quartier très passant. Local bien situé et rare sur le marché.

Cette annonce référence 284766 vous est présentée par votre agent commercial DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89 18.

Prix du bien : 337 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 584,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VINCENNES — CENTRE-VILLE — EMPLACEMENT N°1

Local commercial — Rue commerçante — Proche RER A

C'est dans la rue la plus commerçante de Vincennes, à quelques pas du RER A et du cœur de ville, que vous propose la cession de ce superbe local commercial de 50 m² sur deux niveaux. Passage incessant toute la journée, bail tous commerces avec extraction possible — un emplacement de premier ordre pour concrétiser votre projet de restauration rapide.

L'essentiel :
Surface de 50 m² sur 2 niveaux
Bail tous commerces avec extraction possible
Local entièrement refait à neuf en 2024
Petite terrasse d'appel
Flux piétonnier incessant toute la journée
À quelques pas du RER A
Les chiffres :
CA 2025 : 200 000 €
Loyer : 1 350 €/mois
Charges : 50 €/mois
Prix de cession : 132 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un local refait à neuf, un loyer dérisoire, un bail tous commerces avec extraction possible — et un emplacement numéro un dans la rue la plus passante de Vincennes. C'est l'endroit idéal pour tout concept de restauration rapide qui nécessite du passage : burger, sushi, tacos, crêperie, sandwicherie haut de gamme... le flux piétonnier est là, toute la journée, sept jours sur sept. Que vous souhaitiez reprendre le concept en place ou y développer votre propre idée, toutes les conditions sont réunies pour réussir. À saisir sans hésiter !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent commercial :
—

, le spécialiste des transactions de restaurants sur Paris et l'Île-de-France



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très belle location pure sur la rue principale semi-piétonne et commerçante de Nogent-sur-Marne. Grand local de 148 m² en rez-de-chaussée, vaste salle d'accueil, cuisine en L, toilettes PMR et cour intérieure privative apportant une belle luminosité. Local vide, prêt à aménager. Extraction avec conduit externe et gaz disponibles, idéal pour projet de restaurant, emplacement numéro 1. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4301

Local idéal pour restaurant, 80 m², 34 couverts en salle. Cuisine équipée avec extraction par conduit externe et raccordement au gaz. Licence restaurant en place; opportunité clé en main pour chef ou investisseur souhaitant un commerce au fort potentiel. Agencement optimisé, belle visibilité et circulation fluide. Ref. FO2-3782

- 94 Vincennes – Boutique à céder | Emplacement sur une rue commerçante principale | À proximité du RER A | Faible loyer | Fort passage
- Surface totale : 54 m² (30 m² au rez-de-chaussée et 24 m² à l’étage)
- Loyer : 1 377 € HT HC + 200 € de charges (chauffage et eau chaude / froide inclus)
- Bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation
- Belle vitrine sur rue avec une excellente visibilité
- Local en très bon état, prêt à être exploité immédiatement Située en plein cOEur de la rue commerçante de Vincennes, à deux pas du Château de Vincennes et de la gare RER A, cette boutique bénéficie d’un flux important de touristes, de salariés et de résidents. Idéale pour une boutique, un concept store, un salon de thé, une enseigne de bubble tea, un magasin de jeux ou toute autre activité commerciale souhaitant profiter d’un emplacement à fort potentiel. Prix : 147 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ALFORTVILLE, rue Veron, murs libres d'un local commercial de 32 m² environ en rez-de-chaussée sur rue. Il se compose de la boutique de 17 m² environ, et de l'arrière boutique de 15,44 m² environ avec WC et avec accés au hall de l'immeuble. Façade 4m. Cave accessible par les parties communes de l'imeuble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 1265), Agent Commercial mandataire .

- IVRY-SUR-SEINE MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS EMPLACEMENT N° 1 Une opportunité à découvrir pour les investisseurs ! Idéalement situés dans un secteur très passant d’Ivry-sur-Seine, ces murs de boutique bénéficient d’un emplacement de premier choix pour une activité d’alimentation générale. D’une superficie totale d’environ 120 m² environ répartis sur deux niveaux, le bien comprend un espace commercial et un sous-sol composé de plusieurs pièces de rangement et de réserve, adaptées aux besoins de l’activité. Vendus loués, avec un locataire en place, ces murs génèrent un loyer actuel de 2 386 € charges comprises par mois, soit 28 632 € charges comprises par an. Un potentiel d’optimisation locative vient compléter les atouts de ce bien, avec la possibilité d’envisager un nouveau bail et une revalorisation du loyer, sous réserve d’un accord avec le locataire et des conditions applicables. Un emplacement recherché, une activité en place et un potentiel de valorisation : une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier commercial. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT C indice 19. (ID 70809), Agent Commercial mandataire .

91
- century 21 91 vous propose des MURS COMMERCIAUX de BUREAUX à vendre Avec une rentabilité immédiate , vous bénéficiez dés l'acquisition d'un flux de revenus généré par le loyer payé par les entreprises locataires ce qui éviterai les couts liés a la recherche d'un nouveaulocataire et aux éventuelles périodes de vacances . Saisissez l'opportunité d'acquérir ces murs commerciaux de bureaux idéalement situés au cœur du Val de Marne. Offrant plus de 250 m² d'espace généreux, ce bien est niché dans un immeuble stratégiquement positionné pour un accès rapide au trafic routier, faisant de cet investissement un choix clé pour votre entreprise. Vous bénéficierez d'un environnement de travail confortable grâce à la climatisation, favorisant la productivité de votre équipe. Le prix tout compris, frais d'agence inclus, est de 596 527 €, offrant une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les entreprises à la recherche de locaux de qualité. De plus, l'emplacement stratégique vous connecte aisément aux principaux axes routiers et à un réseau d'entreprises du secteur, favorisant le

VAL-DE-MARNE (94) AUX PORTES DE PARIS (75). vous propose à la vente murs commerciaux de 779 m² de plancher et d'une terrasse de 150 m², accès rapide par A4, A86, N4, N104 et N19. Ce local commercial en emplacement N°1 comporte 450 m² de laboratoire alimentaire de plein pied aux normes avec marche en avant, 150 m² de bureaux et 200 m² de sous-sol accessible en véhicule. plus une terrasse de 150 m². Extraction externe. Précédent loyer pratiqué : 60477.16 euros HT/HC. Prix: 755 524 euros FAI TTC. Réf 75-227531.

vous propose à la vente les murs occupés d’un restaurant d’une capacité de 215 couverts, représentant 440 m² de surface de plancher, implanté sur une parcelle indépendante de 2500 m². 43 places de parking privatives .Situé au pied d’une route à 4 voies, dans une zone commerciale dynamique bénéficiant d’un important passage et de nombreux commerces à proximité, cet emplacement assure une excellente visibilité et un flux constant. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Loyer annuel : 90 000 euros HT/HC. Taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente : 1 430 635 euros HT/HC. Référence : 75-225218

(75) vous propose à la location un local commercial rare situé à Saint Maur des Fossés dans le Val de Marne (94), au cœur du centre ville et à moins de 100 mètres du RER. Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et routier garantissant une excellente visibilité commerciale. Ce local commercial de 155 m² de plain pied et traversant offre une grande facilité d’exploitation pour tout projet professionnel. La vitrine de 14 mètres linéaires assure une forte attractivité et un impact visuel important sur rue commerçante. Le local est entièrement climatisé et dispose de sanitaires privatifs. Environnement commerçant dynamique idéal pour commerce de détail, activité de services, showroom, agence, cabinet, concept store ou activité tertiaire. Emplacement recherché en centre ville avec flux constant de clientèle. Opportunité idéale pour enseigne nationale, franchise ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur attractif. Loyer annuel de 54.000 euros HT HC pour un emplacement premium en zone commerçante. Local commercial disponible immédiatement. Référence 75-227066. Contactez pour plus d’informations et organiser une visite.

vous propose à la vente des murs commerciaux pour restaurant. Très bien situé à deux pas des transports, local neuf repartie sur 2 niveaux, le RDC(100 M²) est destiné à la partie commercial, la cuisine et le comptoir, tous les travaux ont été réalisés récemment et le restaurant n'a jamais ouvert, tout est dans un état impeccable ainsi qu' un espace de 110 m² au sous sol (porte de secours) salon privatisable . vous propose cette opportunité d'acquérir des murs avec les aménagements adéquats dont un espace pour la vente à emporter. Contactez nous pour de plus amples informations ou une visite sur place. Réf 75
- 227019 Prix FAI 808 524 €

- En plein cOEur de Villecresnes, à proximité immédiate de la mairie, du marché et d’un parking, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue passante et dynamique. D’une superficie d’environ 45 m², ce local se compose de :
- Surface commerciale
- Façade de 9 mètres, offrant une excellente visibilité
- Coin cuisine
- WC TOUS COMMERCES, SAUF COMMERCE DE BOUCHE. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852337492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 81bis Avenue Ledru Rollin : Local commercial de plain-pied d'une surface de 30 m² environ situé sur une avenue commerçante du Perreux Sur Marne. ___ Longueur de la vitrine : 5.50 m, ___ Possibilité tout commerce, (pas d'extraction ==> A créer), ___ Loyer HC HT : 1500€ / mois + 90€ de Charges mensuel, ___ Surface Totale : 30 m² environ de BOUTIQUE avec WC + une cave. ___ TAXE FONCIERE : 1100 ___ DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HC : 4500 ___ Rédaction du bail : 1 mois de loyer HC ___ honoraires Agence : 3 mois de loyer HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 2533), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- 9 Rue Auguste Simon : Local commercial d'une surface totale de 50 m² disposant de 2 vitrines (façade de 8m à l'angle), idéalement situé au pied de la GARE de Maisons-Alfort bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique, d’un fort passage piéton et d’une visibilité optimale au sein d’un environnement dynamique répartie de la façon suivante :
- Un espace BUREAU au Rez-De
- Chaussée une surface de 25.60 m²
- Un espace STOCKAGE au sous sol, une surface de 24.70 m² accessible par des escaliers intérieurs avec un point d'eau et sanitaires. CARACTERISTIQUES : Location pure, Entrée sur rue uniquement, Disponibilité : Immédiate, Etat des locaux : refait a neuf, Longueur de la vitrine : 8m environ Nature du bail : Commercial 3 / 6/9 Accès PMR : oui Type Chauffage : radiateurs Local offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d’une forte visibilité et d’un flux constant de clientèle, il conviendrait parfaitement également à une activité libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 2533), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Nous vous proposons en plein coeur du quartier ADAMVILLE sur Saint-Maur-des-Fossés, en rue commerçante, proximité tous commerces, un local commercial de 1566 m2 de plain-pied dans un immeuble neuf haut de gamme. Loyer annuel de 234520 euros HT/HC. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel à supporter par le preneur.
Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112) RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A)

Notre équipe vous propose, sur Villiers-sur-Marne, un local neuf de 95 m2, avec vitrines posées, brut de béton, fluides en attentes. Un jardin privatif complète notre offre. Toute activité possible sauf extraction. Loyer annuel de 24 000 euros HT/HC. Honoraires agence de 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Bus Georges Demésy (Ligne 207, Ligne 206, Ligne 209, Ligne N130) RER Villiers-Sur-Marne-Plessis-Trevise (Ligne E) Transilien Villiers-Sur-Marne - le Plessis-Trévise (Ligne RER E) SNCF Villiers-Sur-Marne-Le Plessis-Trévise (France)

Notre équipe vous propose les murs occupés d'un local commercial en centre ville de Gentilly. Rez-de-chaussée 100m² et 40 m² au sous sol. Le loyer annuel est de 48 000 euros avec les charges annuelles à 6000 euros.HT Prix 800 000 euros net vendeur.
RER RER B station "Gentilly" Autoroute Boulevard Périphérique à 5 minutes Bus Mairie (BUS-125), Reine Blanche (BUS-184), Division Leclerc - Mediathèque (BUS-57, BUS-V5)

Notre équipe vous propose en EMPLACEMENT N°1, sortie de métro, en cession de droit au bail, un local commercial de 45 m2 en RDC et 15 m2 de SS accessible depuis l'intérieur. Toutes activités possibles, sauf extraction. Flux voiture et flux piéton. Proximité tous commerces (restaurants, tabac, Franprix, opticiens, pharmacie, fleuriste, agences immobilières, primeurs, boucherie, etc) Loyer actuel de 14 336 euros annuel CC. Fin de bail 2026. Déspécialisation possible liée départ retraite. PRIX DE LA CESSION : 100 000 euros NV + 10 000 euros HT HA.
Bus Saint-Mandé - Tourelle (BUS-325, BUS-86), Tourelle - Métro (BUS-N11), Aubert (BUS-56, BUS-N33) Métro Saint-Mandé (METRO-1) RER VINCENNES (RER A) Transilien Vincennes (TRAIN-RER A)

Emplacement stratégique - Situé au coeur d'un quartier dynamique mêlant bureaux et habitations, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle, tant le midi (bureaux) que le soir (résidentiel). Local entièrement équipé - D'une surface de 122 m² en salle, ce fonds de commerce propose 54 couverts en intérieur et une agréable terrasse de 24 m² pouvant accueillir 24 couverts supplémentaires. Extraction en 400 mm idéale pour tout type de cuisine. Vente sur place et à emporter. Fort potentiel de développement forte demande sur la zone )-Aucun travaux à prévoir
Bus Vache Noire - Centre Commercial (BUS-323, BUS-193, BUS-380, BUS-197), Vache Noire (BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4) RER LAPLACE (RER B) Transilien Laplace (TRAIN-RER B)

Notre équipe vous propose à proximité immédiate de la gare RER C Vitry sur Seine. Un local commercial de 77 m². Tout activité possible sauf restauration avec extraction et activité avec nuisance. Droit d'entrée : 30 000 euros NV

Au coeur du centre ville de Valenton (94), au sein de la maison de la santé, dans un immeuble neuf, regroupant une offre de soins avec médecins, infirmiers, dentistes, ophtalmologues, spécialistes, le cabinet ImmNotre équipeus propose un local commercial de 145 m2 livré brut de béton, avec pignon sur rue destiné à des activités de service/médicales (centre dentaire, radiologie, laboratoires d'analyses, optique, etc). Visibilité optimale, avec flux important de patients grâce à l'activité médicale de la maison de la santé. Nombreux transports en commun et places de parking à proximité immédiate.
Bus Hôtel de Ville (BUS-J2, BUS-O1) RER (D)GARE DE VILLENEUVE TRIAGE

Au coeur du centre ville de Valenton (94), au sein de la maison de la santé, dans un immeuble neuf, regroupant une offre de soins avec médecins, infirmiers, dentistes, ophtalmologues, spécialistes, le cabinet ImmNotre équipeus propose un local commercial de 247 m2 livré brut de béton, avec jardin attenant de 250 m2. Idéal crèche. Visibilité optimale. Nombreux transports en commun et places de parking à proximité immédiate.
Bus Hôtel de Ville (BUS-J2, BUS-O1) RER (D)GARE DE VILLENEUVE TRIAGE

Notre équipe vous propose un local commercial de 200m² rez-de-chaussée sur la commune de Nogent. Les locaux seront livré brut de béton au 4ème trimestre 2024. Locaux livré Brut de béton
Bus Sous-Préfecture - Jules Ferry (BUS-210, BUS-114, BUS-120) RER NOGENT-LE-PERREUX (RER E), NOGENT-SUR-MARNE (RER A) Transilien Nogent - Le Perreux (TRAIN), Nogent-sur-Marne (TRAIN) SNCF Nogent-Le Perreux (France)

Notre équipe vous propose un local commercial de 200m² rez-de-chaussée sur la commune de Nogent. Les locaux seront livré brut de béton au 4ème trimestre 2024. Locaux livré Brut de béton
Bus Sous-Préfecture - Jules Ferry (BUS-210, BUS-114, BUS-120) RER NOGENT-LE-PERREUX (RER E), NOGENT-SUR-MARNE (RER A) Transilien Nogent - Le Perreux (TRAIN), Nogent-sur-Marne (TRAIN) SNCF Nogent-Le Perreux (France)