Vente/Location Cellule commerciale dans le Languedoc-Roussillon

- INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS PROFESSIONNELS LOUÉS – + 6 % DE RENTABILITÉ Idéal pour investisseurs souhaitant un placement immobilier sécurisé avec revenus immédiats. Je vous propose à la vente des murs professionnels actuellement loués, situés en copropriété avec locataire en place, garantissant une rentabilité dès l’acquisition. Informations financières : Loyer mensuel : 800 € Revenus locatifs annuels : 9 600 € Prix de vente : 154 000 € Charges de copropriété : 450 € / trimestre Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité : Rentabilité brute : 6,23 % Rentabilité nette de charges : environ 5 % Les points forts de cet investissement : Locataire en place Revenus immédiats sans vacance locative Taxe foncière payée par le locataire Investissement patrimonial sécurisé Rentabilité attractive pour ce type d’actif Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un local professionnel déjà loué. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88584), Agent Commercial mandataire .

- Christel Giraud OPPORTUNITE : Vente de murs commerciaux de 85 m² environ, opportunité rare à l'entrée de Montpellier OUEST dans un quartier convoité, fort de son développement résidentiel et commercial depuis de nombreuses années. Son Local bénéficie d'une EXCELLENTE VISIBILITE ET LUMINOSITE grâce à ses baies vitrées omniprésentes. Son emplacement, son agencement fonctionnel et sa grande pièce principale en font un local pouvant convenir à n'importe quelle activité nécessitant une belle visibilité. Il peut déjà être exploité en salon de coiffure clé en mains, déjà tout équipé avec gout. Son salon principal de 68 m² environ avec son comptoir d'accueil, ses 8 postes de coiffure, ses 3 bacs à shampoing, son canapé, sa table et ses chaises vous invitent au cocooning et à la relaxation, dans une ambiance feutrée et moderne. Sa cabine de soins esthétiques vient compléter cet ensemble. Un vestiaire, une réserve pour prendre son repas le midi et des toilettes séparés sont présents également. Concernant la clientèle potentielle : nombreux immeubles à proximité et accessibilité à pied. Visibilité importante depuis un axe majeur. Normes PMR et localisation en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet de développement commercial dans une zone attractive en achetant ces murs commerciaux avec son mobilier de salon de coiffure inclus. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Christel Giraud (ID 93308), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 100392539 .

- PERPIGNAN QUARTIER GARE Situé sur l'avenue General de Gaulle
- Excellente visibilité Vendu loué Loyer annuel : 12000e HT Bail depuis le 1 septembre 2007 Activité : Commerce spécialisé / Artisanat – Activité artistique et corporelle Bien concerné : local climatisé en rez de chaussée de 140 m² environ avec wc et accès cave de 60 m² environ. Copropriété bénévole Taxe foncière charge bailleur (environ 1500e) Belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 33381), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL 175 m² environ + RÉSERVE 65 m² environ – EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE – CARCASSONNE CENTRE – 149 000 € HAI Investissement stratégique en cOEur de ville – Axe Gare SNCF / Place Carnot À Carcassonne, au cOEur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare SNCF à la place Carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir.
- * Localisation stratégique – Carcassonne centre-ville Situé dans l’hypercentre de Carcassonne (Aude – Occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton :
- À proximité immédiate de la gare SNCF
- Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis
- À proximité du square André Chénier
- Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l’Aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville.
- * Caractéristiques techniques
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ
- Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ
- Petite copropriété
- Local récemment rénové
- Excellent état général
- Disponibilité rapide
- Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet :
- Une visibilité optimale
- Un impact commercial fort
- Une excellente luminosité naturelle
- Une valorisation supérieure de l’enseigne
- * Pourquoi investir sur cet actif à Carcassonne ?
- Emplacement central entre gare et place Carnot
- Rue piétonne à fort passage
- Surface rare en centre-ville
- Large façade commerciale
- Aucun travaux à prévoir
- Ticket d’entrée attractif pour un emplacement premium Ce bien constitue une opportunité stratégique pour investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser un emplacement structurant dans l’hypercentre de Carcassonne.
- Pour plus d'informations, ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger de manière structurée sur votre projet. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 75305), Agent Commercial mandataire .

- * Immeuble de murs commerciaux à vendre – 90 m² environ – Rue piétonne centre-ville Carcassonne – 99 000 €. Carcassonne (11000), Aude – Occitanie. Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux. Proposé au prix de 99 000 €, il est actuellement loué et sera libre d’occupation en juin 2026. Position stratégique dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports. * Configuration de l’immeuble
- Immeuble indépendant sur 3 niveaux
- Environ 30 m² environ par niveau
- Surface totale : environ 90 m² environ
- Rez-de-chaussée exploité en surface de vente
- Étages actuellement utilisés en réserves
- Absence de copropriété La configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d’optimisation des étages selon projet futur. * Situation locative
- Bien actuellement loué
- Libération prévue : juin 2026 Opportunité idéale pour :
- Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future
- Un professionnel préparant l’acquisition de ses murs
- Un projet patrimonial avec visibilité à moyen terme Cette temporalité offre une stratégie d’anticipation intéressante sur un emplacement central rare. * Emplacement stratégique – Centre-ville de Carcassonne Le bien bénéficie d’un positionnement intermédiaire clé :
- À quelques mètres de la Place Carnot
- À distance piétonne immédiate de la gare SNCF
- Sur l’axe commerçant structurant de la Bastide
- À proximité des parkings publics Carcassonne, préfecture de l’Aude en région Occitanie, bénéficie d’un double dynamisme :
- Activité locale soutenue du centre-ville
- Attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale et au Canal du Midi L’emplacement constitue ici la valeur principale de l’actif. * Pourquoi cet immeuble est stratégique ?
- Rareté des immeubles indépendants en rue piétonne
- Ticket d’entrée maîtrisé pour le centre-ville
- Positionnement central entre pôle commerçant et gare
- Sécurisation foncière (absence de copropriété)
- Perspective d’exploitation ou de relocation à moyen terme Dans l’immobilier commercial, la performance repose d’abord sur l’emplacement. Ici, il est principal à l’échelle de la Bastide.
- Pour obtenir des informations complémentaires ou échanger sur votre stratégie d’acquisition (investissement patrimonial ou préparation d’exploitation), je vous propose un entretien personnalisé et confidentiel. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 75305), Agent Commercial mandataire .

- Jean-EZ Sète – Secteur Villeroy
- Murs commerciaux Emplacement premium exceptionnel en 1ère ligne mer, sur la voie verte et face aux plus belles plages de Sète. Dans l’un des plus beaux immeubles de la ville, découvrez ce local commercial d’environ 109 / 110 m² environ (loi Carrez), exposé plein sud et bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée offre un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir une clientèle variée. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle et fort passage piéton Situation stratégique en front de mer, garantissant une excellente notoriété et un fort potentiel commercial. Terrasse privative de 129,40 m² environ orientée sud, vue mer Un véritable prolongement du local, idéal pour des activités de restauration, de services ou tout concept souhaitant valoriser un espace extérieur dans un cadre idyllique. Local climatisé Accessibilité facilitée Parkings à proximité immédiate pour le confort de la clientèle. Fort potentiel d’exploitation Convient à tous commerces ou à un investissement locatif. Possibilité de division en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement. Grâce à ses prestations rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Jean-EZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043 .

- Noemie Rasigade LOCAL COMMERCIAL 52 m² environ – Idéal profession libérale, cabinet ou activité indépendante – Centre Le Bousquet-d’Orb Vous cherchez un espace pour lancer ou développer votre activité dans une commune dynamique de proximité ? Situé au cOEur de Le Bousquet-d’Orb, sur un axe visible et facilement accessible, ce local commercial d’environ 52 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement pour : Cabinet infirmier / paramédical Profession libérale Esthétique / bar à ongles / bien-être Bureau indépendant / télétravail Activité artisanale ou showroom Association ou micro-entreprise Les atouts : Surface d’environ 52 m² environ modulable Belle visibilité depuis l’axe principal Stationnement à proximité immédiate Disponible immédiatement Environnement commerçant et services proches Local facilement aménageable selon votre activité. Opportunité idéale pour une installation à coût maîtrisé dans un secteur où la demande de services de proximité reste forte. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Noemie Rasigade (ID 85328), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 814182069 .

- Delphine Chatard RARE À LA VENTE– MURS DE LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – ENVIRONNEMENT MÉDICAL Situé au cOEur du Cap d’Agde, au sein d’un immeuble à dominante médicale et paramédicale, ce local professionnel / commercial se trouve au 1er étage avec ascenseur et représente une opportunité idéale pour l’exercice d’une activité libérale ou tertiaire. D’une superficie d’environ 40 m² environ, il se compose d’une salle d’attente, de toilettes indépendantes, d’une grande salle de consultation particulièrement lumineuse, ainsi que d’une arrière-cuisine / espace technique. Le local bénéficie d’une belle baie vitrée, d’une exposition plein sud et est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La luminosité naturelle constitue un véritable atout pour le bien-être, tant de la clientèle que des professionnels. Elle est apportée par de grandes fenêtres en double vitrage, offrant un espace lumineux et confortable au quotidien. Parfaitement adapté aux professions médicales ou paramédicales, cabinets d’architectes, bureaux professionnels ou toute activité recherchant un environnement sérieux, visible et fonctionnel.
- Emplacement stratégique au cOEur du Cap d’Agde
- Immeuble avec ascenseur
- Environnement professionnel déjà établi
- Fort potentiel d’exploitation ou d’investissement DPE vierge, le bien n’ayant pas fait l’objet d’une consommation suffisante permettant une exploitation des données. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Delphine Chatard (ID 86026), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 939638680 .

- Local commercial en bord de mer – Quartier de la Grande Plage – Le Barcarès Situé à Le Barcarès, dans le quartier de la Grande Plage, à proximité immédiate de la place du Tertre et du front de mer, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, aussi bien à l’année qu’en période touristique. Le local développe une surface intérieure d’environ 30 m² environ, complétée par une véranda d’environ 13 m² environ mise à disposition, offrant un espace supplémentaire appréciable pour l’accueil de la clientèle ou l’aménagement d’une zone d’activité. En excellent état général, le local est entièrement climatisé, dispose de sanitaires avec point d’eau, et bénéficie d’une installation électrique aux normes, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L’eau est comprise dans les charges, un avantage appréciable pour la gestion des frais d’exploitation. Un accès à un parking privé complète l’ensemble, apportant un réel confort pour l’exploitant comme pour la clientèle. Le secteur de la place du Tertre, au cOEur du quartier de la Grande Plage, est reconnu pour son attractivité commerciale et touristique, avec une fréquentation régulière liée à la proximité de la plage, des résidences de vacances et des commerces environnants. Ce contexte assure un bon potentiel locatif, notamment pour des activités saisonnières ou pérennes. Le local peut accueillir tous types de commerces, hors grande restauration, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : activité de services, commerce de proximité, boutique spécialisée, profession libérale ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à un commerçant qu’à un investisseur, à la recherche d’un local commercial en bord de mer dans un quartier prisé du Barcarès. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 73701), Agent Commercial mandataire .

- Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1 Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé. Il se compose :
- d’une salle principale d’environ 80 places assises
- d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires
- d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts
- de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentaires La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur. L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement. Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité. Implanté sur un terrain de + 3400 m² environ. Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 65379), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D’ACTIVITÉ – BUREAUX + GARAGE – ZONE INDUSTRIELLE DU CAPISCOL (BÉZIERS) Idéalement situé dans la zone du Capiscol, ce local professionnel d’une surface totale de 266 m² environ offre un excellent potentiel pour toute activité tertiaire, artisanale ou mixte. Rez-de-chaussée : environ 160 m² environ composés de plusieurs bureaux lumineux, d’un hall d’accueil et d’espaces techniques fonctionnels. Étage : environ 106 m² environ supplémentaires avec de grands bureaux modulables. Garage : un espace fermé de 35 m² environ, idéal pour le stockage. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Localisation : Zone industrielle du Capiscol – Béziers Surface totale : 266 m² environ Garage : 35 m² environ Idéal pour : cabinet, société de services, bureau d’étude, ou activité artisanale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26463), Agent Commercial mandataire .

- Perpignan centre ville, dans le triangle d'or, vente des murs d'un beau local commercial en angle, sur deux rues très appréciées et commerçantes, a mi-chemin entre le Castillet et de la place ARAGO. Bel immeuble ancien Totalisant 152 m² environ il est actuellement loué depuis septembre 2021 à une enseigne nationale d'esthétique * loyer annuel de 48 000 euros HT / HC, * Taxe foncière à la charge du locataire en sup du loyer * Bail 3 / 6/9 Local en parfait état, belles vitrines, vitrage anti-effraction, rideaux électrique, l'intérieur a été rénové avec gout, parquet, belle déco. Me contacter pour une visite et pour obtenir le dossier complet. 8 LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges. AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 80397), Agent Commercial mandataire .

- À Bagnols sur Cèze, opportunité d'acquérir 125 m² environ de murs commerciaux au début de la rue de la République. Local initialement agencé en salon esthétique, comportant 3 cabines d'exercice et un espace principal de vente. Lieux de repos avec sanitaire et réserve. Les atouts du bien : • Normes PMR respectées (accessibilité totale), • Emplacement stratégique, Une opportunité pour développer votre activité dans des conditions optimales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71150), Agent Commercial mandataire .

- Idéal Investisseur ou Artisan – Hangar + locaux pouvant être transformés en Appartement / Canet-en-Roussillon À vendre sur Canet-en-Roussillon, ensemble immobilier rare composé d’un hangar de 205 m² environ et de plusieurs espaces d’habitation offrant un fort potentiel sur une parcelle d'environs 780 m² environ. Le hangar : Surface : 205 m² environ Équipé du triphasé Structure en dur en très bon état Hauteur intérieure : entre 5,70 m et 6,00 m Idéal pour artisans, stockage, activité professionnelle ou projet de division Espace disponible : pour la possibilité d'un appartement principal : Type T3 d’environ 75 m² environ À rafraîchir / remettre au goût du jour Grande terrasse de 45 m² environ Espace bureau / salle d’exposition : Actuellement utilisé comme bureau / salle d’expo Possibilité d’aménagement en second logement T2 Surface d’environ 48 m² environ Avec terrasse d’environ 25 m² environ Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur cherchant de la rentabilité (division possible en plusieurs lots) ou pour un artisan désirant combiner activité professionnelle et habitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81359), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CENTRE-VILLE DE Frontignan Investissement idéal au cOEur du centre-ville ! Idéalement situés avec une bonne visibilité et un environnement dynamique. Caractéristiques : Emplacement : centre-ville Type : murs commerciaux Bail : tous commerces Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenu locatif immédiat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 39217), Agent Commercial mandataire .

- Murs professionnels – Quartier des Arceaux à Montpellier – 260 m² environ + box Dans un immeuble des années 1990, au cOEur du quartier recherché des Arceaux, ensemble de bureaux de 260 m² environ situé au premier étage avec deux accès indépendants, dont un accessible par ascenseur (PMR). La surface se compose d’un accueil de 33 m² environ, de 7 bureaux de 15,5 à 22,8 m² environ, d’un local archives de 23,5 m² environ, d’un local informatique de 7,4 m² environ, d’une kitchenette de 6 m² environ, de sanitaires et d’un WC séparé. Un box privatif de 15 m² environ en sous-sol, accessible par une rampe, complète l’ensemble. Les bureaux présentent une organisation souple : possibilité de décloisonner ou de recomposer plusieurs espaces selon les besoins. Chaque bureau dispose d’une fenêtre et profite d’une bonne luminosité. Un système de climatisation gainable récent assure un confort optimal. La localisation offre un accès direct à l’hyper-centre (administrations, tribunaux…) et aux principaux parkings du secteur. Le bien se prête aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur final. •Loyer actuel : 4 040 € HT / mois •Un réajustement du loyer à 4 900 € HT / mois reste cohérent avec le marché, ce qui conduit à un rendement brut d’environ 7,7 %. •Prix : 730 000 € •Honoraires : 36 500 € TTC à la charge de l’acquéreur •Taxe foncière : 5 460 € •Charges de copropriété : 1 260 € / trimestre •DPE : B – GES : À Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. (ID 69213), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur Carémeau En zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée. Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau. Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance. Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai. 1er étage : bureaux et grand plateau polyvalent Deux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur. Configuration et prestations Chaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique. Données financières Idéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 € / an hors charges et taxe foncière. Taxe foncière : 11400 € pour l’ensemble. Prix hors honoraires : 990000 € Honoraires : 49500 € TTC Prix total : 1039500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69213), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre – Local de 28 m² environ au cOEur d’Osséja Idéalement situé au centre du village, ce charmant local de 28 m² environ vous ouvre ses portes et ses possibilités. Composé d’une grande pièce, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC, il se prête à de multiples usages : bureau professionnel, atelier, ou même – pourquoi pas – une belle transformation en studio cosy (sous réserve d’autorisation). Les atouts :
- Emplacement de choix, en plein cOEur d’Osséja
- Parking à proximité immédiate
- Belle surface modulable Idéal pour un premier investissement ou une activité indépendante Vous rêvez d’installer votre bureau au pied des montagnes ou de vous lancer dans un petit projet immobilier ? Ce local est une page blanche prête à révéler tout son potentiel. Laissez-vous inspirer par ce lieu. et imaginez la suite. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi Prix : 65 000 € Ouverte au partage Estimation offerte Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Mlle (ID 88218), Agent Commercial mandataire .

- PASSA, Hangar Agricole d'une superficie de 37 m² environ sur 60 m² environ de terrain, pouvant être aménagée en grand garage situé dans une impasse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81716), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 984874958 .

- * PERPIGNAN AVENUE JOFFRE * Situé sur une avenue passante, je vous propose un local commercial en cours de rénovation (isolation, l'installation électrique, le carrelage, les arrivées d'eau et évacuations ont été rénovés. Il s'étend sur 140 m² environ, en plain pied, traversant. Vous aurez la possibilité de surélever de 4 étages (hauteur absolue de 18 mètres autorisée). Libre de toute occupation. Plusieurs opportunités s'offrent à vous grâce à sa visibilité et ses possibilités de constructions, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 33381), Agent Commercial mandataire .

- Proche Toulouse – Domaine événementiel et gîtes au bord du Lac de la Ganguise À seulement 1 heure de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et avec un accès direct par l’A61, ce domaine d’exception situé au bord du Lac de la Ganguise représente une opportunité unique pour des investisseurs et opérateurs spécialisés dans l’événementiel, l’hôtellerie et l’accueil de groupes. Édifié sur un terrain de 62 923 m² environ, l’ensemble développe une surface bâtie d’environ 1 828 m² environ et réunit toutes les infrastructures nécessaires pour exploiter immédiatement une activité professionnelle de grande envergure, avec un potentiel de croissance supplémentaire. Le domaine comprend : 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison, pour une capacité totale proche de 100 couchages, 2 salles de réception modulables avec terrasses, Une ancienne chapelle réhabilitée en salle de séminaire, espace atypique et prestigieux pour retraites, conférences ou événements professionnels, Un espace SPA, un restaurant avec cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier, de nombreuses terrasses, Une piscine de 24 mètres avec vue dominante sur le lac, Un parking de 80 places facilitant l’accueil de grandes manifestations. Le site s’inscrit également dans une démarche durable avec un potager de 1 300 m² environ en permaculture, environ 14 000 arbres plantés dont 500 fruitiers, offrant une identité écologique et paysagère forte. Un terrain constructible de 700 m² environ vient compléter l’ensemble, permettant la création de nouveaux hébergements ou infrastructures et renforçant la rentabilité future. Grâce à sa localisation stratégique, son environnement naturel d’exception et la qualité de ses aménagements, ce domaine constitue une véritable plateforme clé en main, adaptée à des projets de séminaires, mariages, tourisme de groupe ou hôtellerie événementielle haut de gamme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 20812), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Vente murs commerciaux – Perpignan (secteur Bon Secours) Rare sur le marché, murs commerciaux idéalement situés à Perpignan, dans le secteur prisé du lycée Bon Secours. Adresse de choix : visibilité optimale dans un quartier vivant et recherché. Locaux polyvalents : adaptés à de nombreuses activités (commerce, professions libérales, bureaux, activités pluridisciplinaires. ). Valorisation assurée : emplacement stratégique avec fort potentiel de rentabilité et de pérennité. Situation actuelle : possibilité de reprise ou d’aménagement selon vos besoins. ( ancienne crèche) Idéal investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur premium. Localisation : Perpignan – secteur Bon Secours / Ancienne exploitation en Crèche !
- Prix de vente : nous consulter pour toute offre
- location envisageable ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81359), Agent Commercial mandataire .

- Prix HT : 2 225 000 HT (Honoraires compris) En option panneaux photovoltaiques IMMEUBLE EN ZAC DE 941 m² environ DISPONIBLE IMMEDIATEMENT RDC de 350 m² environ : hall d'accueil, 3 bureaux, 1 grand open space, stock, vestiaire et douches. R + 1 de 592 m² environ : 4 bureaux, 2 openspaces dont un de plus de 220 m² environ, 2 salles de réunions et une terrasse couverte de 38 m² environ. 35 places de parking dont 8 couvertes et 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides). Baie de brassage, fibre optique Faux plafond technique avec climatisation gainable Douches, WC (dont 1 PMR au RDC). Hauteur de 4 m au RDC avec possibilité porte sectionnelle. Cuisine aménagée au R + 1 donnant sur terrasse couverte de 38 m² environ. Terrasse filante de près de 50 m² environ sur la façade du R + 1. Centrale photovoltaïque en toiture générant chaque année entre 23 K euros de revenus, fin du contrat janvier 2035. Bâtiment dispose d'une toiture plate qui accueille les groupes de climatisation. Au dessus de cette toiture est posée la centrale photovoltaïque. Accès PL. Terrain arboré. Télésurveillance. Portail. Situation / Transports : Autobus Autobus ligne 601 Castelnau Lunel Marsillargues à 1,4 km à pied Gare Gare de Baillargues à 1,6 km Autoroute Autoroutes A9 / A709 à 3 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km Gare Gare TGV Sud de France à 11 km Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 56080), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX D’HÔTEL 2 ÉTOILES À proximité immédiate de la Cité médiévale de Carcassonne Implanté au sein d’un des pôles touristiques les plus fréquentés du Sud de la France, cet ensemble immobilier hôtelier profite d’un emplacement stratégique, à proximité directe d’un axe majeur et à quelques minutes de la Cité médiévale de Carcassonne. L’immeuble développe une capacité d’accueil adaptée à une exploitation hôtelière structurée et durable. Il comprend 33 chambres, un espace restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements appréciés de la clientèle tels qu’une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un vaste parking privé sécurisé. L’ensemble est entièrement aménagé pour accueillir une clientèle diversifiée composée de touristes, de familles et de groupes, avec un positionnement cohérent au regard de son classement et de son environnement. Points forts : * Emplacement touristique de premier ordre * Excellente visibilité et accessibilité * Ensemble immobilier complet, prêt à être exploité La cession des murs commerciaux est indissociable de celle du fonds de commerce, offrant ainsi une opération globale cohérente, tant sur le plan patrimonial qu’exploitation. Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, dossier disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 38914), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- HÔTEL-PENSION 2 ÉTOILES – SECTEUR CITÉ MÉDIÉVALE DE CARCASSONNE Idéalement situé à seulement quelques minutes de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cet hôtel-pension 2 étoiles profite d’un emplacement stratégique au cOEur d’une zone touristique particulièrement dynamique, drainant chaque année plusieurs millions de visiteurs. L’établissement offre une capacité d’accueil parfaitement dimensionnée pour une exploitation professionnelle structurée et rentable. Il se compose de 33 chambres confortablement équipées, d'une salle de restaurant, d’une piscine extérieure appréciée de la clientèle, d’un vaste parking privé sécurisé permettant notamment l’accueil d’autocars. Un logement de fonction de type T4, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l’ensemble et représente un véritable atout de confort pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, opérationnel et en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation :
- Taux d’occupation annuel d’environ 70 %
- Prix moyen par chambre : 60 €
- Fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison
- Trois semaines de congés annuels Les points forts : * Environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an * Accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de Carcassonne * Affaire clé en main présentant un potentiel de développement réel * Loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux Possibilité d'acquérir également les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 38914), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .