Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Béziers

A deux pas des allées Paul RIQUET proche des halles sur une rue trés commerçante de Béziers , l'agence vous propose à la vente des murs commerciaux avec rapport locatif immédiat .Composés d'un local commercial en RDC de 120m² environ , une vitrine de 7m linéaire. A l'intérieur vous trouverez un espace commercial important plus bureaux et sanitaires ,cet ensemble immobilier en parfait état, climatisation réversible, porte automatique coulissante vitrée. Loué à une enseigne national pour un loyer annuel brute de 23040.00 €. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. au ; mail : Agence de Béziers 34500 Béziers tel :

- Junique BÉZIERS – NOUVEAU PRIX 79 000 € – LOCAL COMMERCIAL 94 m² – INVESTISSEMENT Situé avenue Maréchal Foch à Béziers, à proximité des Allées Paul Riquet, découvrez ce local commercial d'environ 94 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Libre de toute occupation, il bénéficie d'une vitrine sécurisée par une grille, d'une entrée indépendante sur le côté et d'un accès par l'arrière. Son espace intérieur permet d'envisager différentes configurations : bureaux, professions libérales, espace de coworking, boutique ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave en sous-sol d'environ 10,50 m² complète l'ensemble. Le local est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de l'adapter à votre projet. Pour les investisseurs, ce bien présente également un potentiel locatif intéressant, avec une fourchette de loyer estimative comprise entre 650 et 850 € mensuels hors charges, selon l'activité envisagée, les aménagements et les conditions du marché. Informations complémentaires :
- Copropriété de 17 lots
- Charges de copropriété : environ 1 400 € / an
- Taxe foncière 2025 : 1 771 €
- DPE : C
- Libre immédiatement Une opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à Béziers. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Certaines opportunités méritent une visite pour révéler tout leur potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BÉZIERS CENTRE-VILLE — LOCAL COMMERCIAL À LOUER — 111 M² ENVIRON

Une vitrine d'exception sur l'une des artères commerçantes les plus prisées de Béziers.

vous propose ces locaux commerciaux de 110 m² environ, au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes vitrines.

Un emplacement rare, une configuration polyvalente.

50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, complétés par 60 m² au premier étage à usage de bureau et de stockage, avec WC.

Locaux ERP et PMR au RDC, climatisation réversible, hauteur sous plafond de 3,5 m : des prestations qui répondent aux exigences des enseignes les plus qualitatives.

Un potentiel qui s'adresse aux acteurs les plus exigeants. Enseigne nationale, boutique textile haut de gamme, bijouterie, show-room, ou profession libérale (architecte, avocat, conseil, agence immobilière) : ce bien offre le cadre idéal pour affirmer une image de marque forte en plein centre-ville.

Une opportunité à saisir sans délai.

Loyer mensuel HT/HC : 1 500 € Provisions charges HT : 200 € TVA : 340 € Loyer TTC charges incluses : 2 040 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT/HC

Contactez sans attendre l'agence pour organiser une visite.

- Junique À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 84 m² – BÉZIERS Investissez au cOEur de Béziers et donnez vie à votre projet professionnel. Situé dans un secteur dynamique de Béziers, ce local commercial de 84 m² offre une belle opportunité d'investissement ou d'installation pour une activité professionnelle. Grâce à sa configuration, il se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, galerie, profession libérale, bureaux, atelier ou espace de services (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques). Son volume généreux, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un espace entièrement personnalisé selon vos besoins. Aujourd'hui à rénover, ce local constitue une véritable page blanche pour créer un lieu à votre image et valoriser votre investissement. Les + : Murs commerciaux à vendre (libres de tout fonds de commerce) 84 m² de surface Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investisseur ou exploitant Belle visibilité selon votre projet Une belle opportunité pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial situé avenue du Président Wilson d’une surface de 80 m². Au RDC un magasin de 49 m² avec vitrine et porte vitrée deux vantaux et à l’arrière baie vitrée ouvrant sur cour intérieure privée À l’étage, un atelier de 15 m² et une pièce de repos avec WC douche Accessoirement : une réserve de 9 m², un grenier de 20 m², une cave de 30 m² Montant des charges mensuelles : 138€ Activités : toutes activités sauf nuisances : esthétique, coiffure, professions libérales, serrurerie, atelier de couture, ébénisterie… La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Sur une avenue principale de Béziers, vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environs 107m². Occupé jusqu'à présent par une académie de danse, ce local demande quelques travaux pour une relocation ou pour une activité différente. Il se compose d'une surface principale de80m² avec vitrines sur avenue, de vestiaires d'environs 25m² et d'une cours avec un accès à une cave. Loué 680€, le bien est susceptible d'être remis en location après un raffraichissement au prix de 750€ hors charges. Produit idéal investissement, rentabilité de près de 8% avec déficit foncier possible.