Locaux et bureaux à louer à Saint-Gély-du-Fesc

Loyer mensuel à partir de0 €

Surface min54 m²

Saint-Gély-du-Fesc
- Programme neuf de bureaux et locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 1 600 m²

Programme neuf de bureaux et de locaux commerciaux offrant des espaces de qualité, modulables et adaptés aux besoins des entreprises modernes.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : Environ 1 600 m² répartis sur trois niveaux
- 1 niveau de locaux commerciaux en rez-de-chaussée
- 2 niveaux de bureaux en R+1 et R+2
- Terrasses
Divisibilité : Les lots sont modulables et peuvent être divisés entre 54 m² et 170 m²
Accessibilité : Axe passant, à proximité des principales voies de circulation et des transports publics
Parking : Parking extérieur et couvert, avec places gratuites à proximité
Normes et équipements :
- Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
- ERP (Établissement Recevant du Public)
- Local vélo pour le confort des utilisateurs
- Climatisation et chauffage réversibles, fibre optique, système de sécurité moderne

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux loués proche Montpellier

Prix de vente265 000 €

Surface100 m²Montant au m²2 650 €/m²

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - PROCHE MONTPELLIER

Opportunité d'investissement à proximité de Montpellier !

Murs commerciaux d'une superficie totale de 100 m², bénéficiant d'un excellent emplacement face à un lycée, garantissant une forte visibilité et un passage régulier.

Le local est actuellement occupé par un restaurant dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2032, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur le long terme.

Caractéristiques du bien :

Surface : 100 m²
Locataire en place : Restaurant
Échéance du bail : 31 juillet 2032
Loyer mensuel : 1 575 € HT
Taxe foncière : 1 279 € (à la charge du locataire)
Taux de rendement : 7,13 %
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.957730

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