Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Gély-du-Fesc (34980)

vous propose à la location, locaux mixtes de 264 m² sur 2 niveaux

Caractéristiques des locaux :

• RDC : partie stockage de 153.43 m² composé d'un stockage intérieur de 113.20 m², un local technique, 1 stock avec un accès extérieur d'environ 20 m², sanitaire
• R + 1 partie bureaux d'environ 130.55 m² composé d'un grand open space, de deux bureaux cloisonnés, d'une cuisine, d'une douche.

Avantages supplémentaires :

• Parking privatif
• climatisation split

Emplacement :

• Autoroute A9 : 10 min en voiture
• Centre commercial : accès direct
• Tramway lignes 1 et 2 : 5 min à pied

À louer – Local professionnel / Bureaux de 55 m² – Saint-Gély-du-Fesc

Local professionnel de 55 m² situé à Saint-Gély-du-Fesc, idéal pour une activité libérale, ou pour des bureaux.

Composition :

3 pièces fonctionnelles

1 WC PMR conforme aux normes

1 grand placard de rangement

Spots LED

Grand couloir d'entrée

Possibilité de poser une enseigne en façade

Loyer : 600 € / mois charges comprises

(Charges : taxe d'ordures ménagères d'environ 11 € par mois)

Taxe foncière à la charge du propriétaire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
- nous au !

Saint-Gély-du-Fesc
- Programme neuf de bureaux et locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 1 600 m²

Programme neuf de bureaux et de locaux commerciaux offrant des espaces de qualité, modulables et adaptés aux besoins des entreprises modernes.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : Environ 1 600 m² répartis sur trois niveaux
  • 1 niveau de locaux commerciaux en rez-de-chaussée
  • 2 niveaux de bureaux en R+1 et R+2
  • Terrasses
• Divisibilité : Les lots sont modulables et peuvent être divisés entre 54 m² et 170 m²
• Accessibilité : Axe passant, à proximité des principales voies de circulation et des transports publics
• Parking : Parking extérieur et couvert, avec places gratuites à proximité
• Normes et équipements :
  • Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
  • ERP (Établissement Recevant du Public)
  • Local vélo pour le confort des utilisateurs
  • Climatisation et chauffage réversibles, fibre optique, système de sécurité moderne