Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marseillan (34340)

Opportunité rare! Immeuble professionnel composé de bureaux et d'un appartement d'une surface exploitable de 210 m² avec une terrasse à l'étage , sur un terrain de 600 m² environ . Le plus la plage est à proximité. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 ? hors honoraires)

À vendre – Murs Commerciaux – Marseillan-Plage

Local commercial offrant une surface d'exploitation totale d'environ 70 m².

Présence d'un studio à l'arrière, climatisé, avec entrée indépendante très bien entretenu.

Local en état irréprochable, climatisé, très lumineux grâce à une large vitrine, équipé de volets roulants électriques.

Très bel emplacement, à proximité immédiate de campings et résidences, situé à seulement 150 mètres de la plage.

Honoraires 6.67% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.




- Prix de vente : 160000 € TTC F.A.I

A vendre, Idéalement située à Marseillan, immeuble professionnel 3 faces sans copropriété d'environ 180 m², offrant une vue magnifique sur le port.

Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de restaurant/snack, entièrement refait à neuf en 2025, prêt à travailler immédiatement. Il dispose d'environ 20 couverts en salle et 50 à 60 couverts en terrasse

À l'étage, deux logements indépendants, chacun avec mezzanine et balcon, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (habitation, location, mixte).

Toiture neuve, crépi neuf, climatisation neuve, électricité aux normes (triphasé), gaz de ville.

honoraires 4.5% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Prix de vente : 795000 € TTC F.A.I

- Marseillan plage ouvert à l année Bail tous commerces Vitrine d environ 2.85. Actuellement en activité. Facilité de stationnement pour la clientèle. 2 places privatives. Volet métallique électrique récent. Surfaces traversante bien entretenue. Terrasse avec le soleil levant. 20 places assises extérieur et 15 places intérieur. Extraction cuisine Beau potentiel pour y dégager une activité de libérale ou commerçant. Loyer 1100 €. Charges 60 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE
- MARSEILLAN PLAGE
- EMPLACEMENT IDEAL * En exclusivité je vous propose des murs commerciaux à la vente avec son fonds de commerce. Activité implantée au cOEur de Marseillan Plage proche plages avec une forte visibilité. L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, d’une excellente visibilité et d’une activité soutenue par l’attractivité touristique de la commune. Le fonds est exploité sous une marque dont le dépôt est inclus dans la cession. ATOUTS : * Flux régulier de clientèle locale et touristique. * Rentabilité * Activité rentable et exploitée avec succès depuis sa création. * EBE 2025 de 46,8 k€, représentant près de 14 % du chiffre d’affaires. * Bonne maîtrise des charges d’exploitation. * Notoriété * Enseigne identifiée localement. * Réseaux sociaux actifs transmis à l’acquéreur. * Communauté digitale d’environ 1 000 abonnés, permettant une communication directe avec la clientèle. Potentiel de développement. * Renforcement de la présence digitale. * Exploitation accrue de la clientèle saisonnière. * Développement d’offres événementielles et de partenariats locaux. La vente comprend :
- le fonds de commerce
- la clientèle et l’achalandage
- le matériel et les équipements affectés à l’exploitation
- les Murs Commerciaux
- la marque
- les éléments de communication et d’identité visuelle utilisés dans l’exploitation. Opportunité idéale pour investisseur dans la station balnéaire de Marseillan Plage ⸻ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX 82 m² environ – 3 PARKINGS – RENTABILITÉ 7 % – 154 000 € – MARSEILLAN (34340) À vendre à Marseillan, murs commerciaux de 82 m² environ, actuellement exploités en salon de coiffure, avec locataire en place. Description du local : Espace accueil Coin attente clientèle 4 postes de coiffage 3 bacs shampoing Salle de pause Mezzanine à usage de stockage WC aux normes PMR Décoration entièrement refaite à neuf 3 places de parking privatives Local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : Loyer mensuel : 1 000 € (12 000 € / an) Activité en place Rentabilité attractive proche de 7 % Prix de vente : 154 000 € Le fonds de commerce est également proposé à la vente, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou un professionnel souhaitant une reprise clé en main. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Mlle (ID 84845), Agent Commercial mandataire .