Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Pézenas (34120)

A la recherche d'un emplacement stratégique au coeur de Pézenas, nous proposons à la cession ce droit au bail pour un local commercial entièrement rénové.
Idéalement positionné dans le centre historique, ce local bénéficie d'une visibilité directe sur un passage touristique majeur, à proximité immédiate de la Place Gambetta et des points d'intérêt culturels de la ville. Le secteur est reconnu pour son fort dynamisme commercial tout au long de l'année.
Caractéristiques du local :
Surface commerciale : 30 m² environ, entièrement rénovée.
Linéaire vitrine : 3,50 mètres sur rue piétonne.
Agencement : Espace de vente optimisé, réserve, toilettes et point d'eau privatifs.
Extérieur : Possibilité de déballage sur deux espaces de 0,5 m.
Usage : Tous commerces et activités de services autorisés (hors restauration).
Conditions financières et juridiques :
Bail commercial 3/6/9 en cours (renouvelé/signé en 04/2022).
Loyer mensuel : 464,74 euros hors charges.
Charges mensuelles : 14,47 euros.
Ce bien offre une solution clé en main pour toute activité artisanale, boutique de créateur ou commerce de proximité souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif.
Vous souhaitez obtenir les modalités de cession ou organiser une visite ?
Je suis votre interlocuteur dédié pour ce dossier. Contactez-moi directement pour une étude personnalisée de votre projet et pour échanger sur la viabilité de votre installation dans ce secteur.
HORNECKER Michel, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HORNECKER Michel, immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

PEZENAS
- Hérault (34 ) En hyper centre et sur un axe de la ville très passant et attractif , nous vous proposons la vente de ces murs commerciaux accolés à une habitation . Bien atypique bénéfiçiant d'une très belle terrasse/patio ombragé. Le tout entiètement clos et sécurisé . Conviendrait parfaitement à qui souhaiterais relancer une activité commerciale , restaurant par exemple ou achat dans un but résidentiel pur . Prix : 490.000 € FAI Nous consulter pour davantage d'informations ...

34120 - PEZENAS - CENTRE-VILLE - PAS DE PORTE/DROIT AU BAIL - PETITE RESTAURATION - 45.0m² - EXCELLENTE VISIBILITE - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - IDEAL POUR TOUT PROJET COMMERCIAL

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé en plein cœur du centre-ville de Pézenas, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour tout projet commercial.

D'une surface de 45.0m², cet espace spacieux offre un fort potentiel d'aménagement pour développer votre activité dans un environnement dynamique et passant.

Une cuisine ouverte et sa chambre froide, une cave de stockage complètent ce local pour une surface totale de 62m.

Sa localisation centrale en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle.
Aménagé pour une petite restauration hotte d'extraction dans immeuble, vente à emporter ou sur place, on peut aussi envisager d'autres activités commerciales possibles, loyer modéré.

La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux d'animation fait de ce local commercial un véritable atout pour toute personne cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et vivant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet commercial dans un lieu alliant confort, modernité et situation géographique idéale à Pézenas. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet espace.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, votre agent immobilier thierry Vialla au ou par email .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble immobilier constitué de deux bâtiments d'environ 180 et 75m², sur terrain de 555m².

Terrasse extérieure.

Le premier est actuellement loué pour une activité commerciale, engagé sous bail 3/6/9 depuis le 28/10/2020 pour un loyer de 710 euro mensuel.

Le second est libre, peut être exploité en l'état ou être converti en habitation.

Taxe foncière 1466€

Cette annonce référence 279427 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 434 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de Rapport - 2 Appartements libres + Garage loué + Caves

Situé à Pézenas, à deux pas du cours Jean Jaurès, cet immeuble de rapport, parfaitement entretenu et très lumineux, constitue une opportunité rare pour un projet personnel ou un investissement locatif immédiat.

L'immeuble se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :
o Deux caves privatives et un local poubelle
o Un double garage de 38 m², actuellement loué 120 € par mois

Au 1er étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
o Une agréable pièce de vie d'environ 30 m²
o Deux chambres de 21 m² et 8 m²
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant

Au 2e étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
o Une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m²
o Une chambre de 21 m²
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant

Chaque logement meublé est indépendant (cuisine équipée, compteur électrique et chauffe-eau individuels) et peut être loué 700 € HC.
Taxe foncière : 1 696 €

Que vous recherchiez un immeuble pour habiter et louer, ou un investissement sécurisé, ce bien mérite toute votre attention.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel - Réf.936581

Sur une place en plein centre de Pézenas un local commercial de 45m² composé d'une piéce d'exposition avec vitrine ,un bureau indépendant et sanitaires .En facade un rideau metalique électrique pour sécurisé le local et une climatisation réversible pour chauffer ou rafraichirl'espace de vente . Ce droit au bail et exclusivement pour les activités suivantes VENTE DE PRET A PORTER ET ACCESSOIRES . Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. au mail : Agence de Béziers 34500 Béziers tel :

Fond de commerce au centre de Pézenas de 120 m² avec une réserve, idéalement placé avec le marché le samedi. Actuellement vente de vêtements et de CBD. Magasin propre et très bien entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 65 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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BON ETAT GENERAL