Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault - Montpellier Antigone

Opportunité Antigone, vous propose à la location, un immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 751 m² réparti sur 5 niveaux, pouvant être divisibles par plateaux à partir de 300 m².

Caractéristiques des locaux :

• RDC : 296 m² de bureaux accès ERP composé de 3 open space, 3 bureaux
• R+1 : 398 m² de bureaux composé 12 bureaux, 2 sanitaires
• R+2 : 345,99 m² de bureaux composé 9 bureaux, 3 open space, 2 sanitaires
• R+3 : 360,16 m² de bureaux composé 9 grands bureaux, 2 sanitaires
• R+4 : 350,22 m² de bureaux composé 6 grands bureaux, 2 open space, 2 sanitaires
• Sous sol : parking

Avantages supplémentaires :

• 24 places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol
• Sol moquette, dalles plafond 60*60, pavé led,
• Climatisation : réseau urbain
• Capacitaire : 99 personnes
• Fibre optique

Emplacement :

• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 1 au pied de l'immeuble
• Autoroute A9 : 5 min en voiture

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une excellente visibilité et d'une importante surface vitrée offrant une belle luminosité.

Le local comprend une grande salle, un espace bar, une cuisine professionnelle à équiper avec extraction organisée selon le principe de la marche en avant, ainsi qu'une grande terrasse sur voie publique offrant un potentiel commercial particulièrement intéressant.

L'électricité est aux normes et le local dispose de la climatisation gainable

Tous commerces autorisés, à l'exception d'une officine de pharmacie, sous réserve de validation de l'activité par la copropriété.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 96000 € HT

- Charges annuelles : 12000 €

- Taxe foncière : 12000 € Preneur

- Honoraires : 14000 € TTC à la charge du preneur

A louer secteur Antigone proche Corum bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 163 m² situé en R+3

Aménagements des bureaux :

• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 local informatique
• 1 sanitaire privatif

Avantages supplémentaires :

• climatisation split

Travaux de remise en état des locaux en cours par le bailleur.

Situés dans le secteur d'Antigone, au sein de la Tour Europa, à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, ces bureaux sontimplantés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire en R+7.

Les locaux comprennent un espace accueil, 16 bureaux individuels, un bureau double, une salle de réunion, un local technique équipé d'une baie de brassage ainsi qu'une cuisine avec point d'eau.

Les prestations techniques incluent une climatisation réversible; un sol en moquette, un faux plafond en dalles 60 × 60, ainsi qu'un câblage courant fort et courant faible avec réseau RJ45. Les locaux disposent d'un local informatique dédié et l'immeuble est fibré (à confirmer selon l'opérateur retenu).

Les sanitaires sont situés en parties communes de l'immeuble.

Cet ensemble offre un environnement de travail fonctionnel, bien desservi par les transports en commun et particulièrement adapté à une activité tertiaire, administrative ou de services.

Possibilité de louer des places de parking.

À VENDRE – Bureaux à Antigone

vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagés, équipés, et cloisonnés d'une surface totale d'environ 97m², situé à Antigone,

Ce bien se trouve au sein d'un espace regroupant plusieurs bureaux et offre un aménagement fonctionnel, équipé et immédiatement opérationnel.

Caractéristiques des locaux :

• Une grandes pièces polyvalentes, idéales pour des espaces de travail collaboratifs ou de réunion,
• Deux bureaux individuels
• Un accueil lumineux

Atouts de l'Emplacement :

• Antigone, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.
• Tramway à proximité immédiate.

Ces bureaux offrent une solution clé en main, idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un cadre professionnel et confortable.