Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault - Parc d activites Garosud

Local mixte (activité / commerce) de 795 m² à louer sur la zone dynamique de Garosud à Montpellier, emplacement premium avec forte visibilité commerciale sur rond-point très fréquenté et accès rapide autoroute A9 et grandsaxes.

Le bâtiment développe environ 565 m² de surface en rez-de-chaussée ainsi que 230 m² de mezzanine aménageable, idéal pour activité professionnelle, showroom, commerce, entrepôt, stockage, bureaux ou activité artisanale.

Le local bénéficie d'un showroom spacieux et lumineux avec belle vitrine commerciale, d'une porte sectionnelle de 2,50 x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès utilitaire, ainsi que d'une hauteur sous plafond jusqu'à 7,5 mètres offrant un excellent potentiel d'exploitation et de stockage.

Ce bien professionnel dispose également de 22 places de parking privatives, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle, des salariés et des fournisseurs.

Situé dans l'un des secteurs d'activité les plus recherchés de Montpellier, ce local professionnel profite d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des zones commerciales, transports et principaux axes routiers.

Bien rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Montpellier Garosud.

Local commercial de 260 m² – Garosud / Croix d'Argent – Montpellier

vous propose à la location un local commercial d'environ 260 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'échangeur Garosud / Croix d'Argent, offrant un accès rapide à l'A709.

Le local est entièrement aménagé et immédiatement exploitable. Il est équipé d'un rideau métallique électrique et bénéficie d'une configuration permettant l'installation de nombreuses activités.

Une extraction pourrait être installée autorisant l'exploitation d'une activité de restauration ou de métiers de bouche.

Le site profite d'un très grand parking partagé, facilitant l'accueil de la clientèle, ainsi que d'un accès poids lourds permettant des livraisons simples et efficaces.

Implanté au sein d'une zone mixte mêlant activités économiques et commerces, le local bénéficie d'une clientèle d'actifs le midi ainsi que de la proximité de deux importantes locomotives alimentaires générant un flux régulier.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de loisirs, un bar à bières, un restaurant, un comptoir professionnel, un showroom ou toute autre activité recherchant une bonne accessibilité et un stationnement confortable.

Possibilité de louer le local voisin de 159 m² permettant d'atteindre les 419 m².

Ensemble tertiaire Garosud
- Des espaces de travail lumineux et fonctionnels à louer

Plongez au coeur d'un environnement professionnel dynamique avec ces deux plateaux de bureaux aux volumes généreux.

Le premier, d'une superficie de 92 m², allie espace etmodularité pour s'adapter parfaitement à vos exigences. Son agencement flexible permet d'accueillir aussi bien des open-spaces que des bureaux cloisonnés, selon vos besoins.

Le second, plus compact avec ses 42 m², offre une solution optimisée pour les petites équipes ou les activités nécessitant un espace concentré et efficace.

Ces locaux, entièrement aménagés, bénéficient d'un confort moderne : climatisation réversible pour un climat intérieur idéal toute l'année, éclairage naturel généreux qui crée une atmosphère de travail agréable, et finitions soignées pour une touche d'élégance.

Votre activité profitera également d'un accès privilégié aux axes autoroutiers, simplifiant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Trois places de stationnement sont réservées au lot de 92 m², pour une logistique quotidienne fluide.

Un cadre de travail alliant praticité, qualité d'usage et performance, conçu pour accompagner votre réussite.