Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Marignac-Lasclares (31430)

Nous vous proposons à la location un charmant local commercial idéalement situé dans le quartier recherché des Carmes, en plein hypercentre de Toulouse, à proximité immédiate de la place de la Trinité.

Ce local bénéficie d'une surfacede vente d'environ 70 m² offrant un cadre agréable et fonctionnel pour le développement de votre activité.

Il conviendra parfaitement à des activités telles que :

• bar à ongles,
• salon de coiffure,
• épicerie fine, superette

Son emplacement premium au cœur d'un quartier vivant et commerçant constitue un véritable atout pour bénéficier d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité.

Conditions financières

• Location Pure
• Loyer annuel HT HC : 36 000 €, soit 3 000 €/mois HT HC
• Honoraires agence à la charge du preneur : 10 800 € HT

Découvrez ce local commercial atypique, situé en cave voûtée en briques toulousaines, offrant un cadre authentique et plein de caractère au cœur du centre historique.

Le bien se compose d'un bel espace d'environ 84 m², idéal pour accueillir une salle de sport, studio de Pilates, cabinet de kinésithérapie, showroom, atelier ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).

• Emplacement premium sur la très passante rue Saint-Rome
  

• Beaucoup de charme : briques apparentes, voûtes, atmosphère unique
  

• Toutes activités possibles selon autorisations
  

• Bail neuf à la signature
  

Opportunité d'investissement rentable et sécurisée.

Local commercial d'environ 57 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, exploité par un locataire en place très solide.

Loyer actuel : 1 500 € HT / HC par mois


• Charges et taxe foncière à la charge du locataire
  

• Bail commercial en cours
  

• Très belle rentabilité
  

Idéal pour un investissement pérenne et sans gestion, offrant une rentabilité attractive à long terme.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS: 271 000 € HAI TTC

Référence annonce : 17012T

Au cœur du prestigieux quartier Saint-Georges, nous vous proposons un emplacement exceptionnel bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux piéton important.

Ce local commercial d'une surface de 90 m² en excellent état, complété par un sous-sol de 36 m², offre un cadre idéal pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville toulousain.

Activités idéales : prêt-à-porter, décoration, équipement de la maison, concept store…
(toutes activités autorisées sauf restauration et services)

• Loyer annuel HT/HC : 30 543 €
  

• Charges annuelles : 660 €
  

• Prix de cession du droit au bail (hors honoraires) : 125 000 €
  

• Honoraires agence : 15 413 € HT
  

Une belle opportunité pour implanter votre enseigne au cœur de Toulouse, sur une adresse rare et recherchée !

Référence annonce : 17017T

Investissement locatif sécurisé : locataire en place depuis 2016, historique sérieux. Bail en tacite reconduction, possibilité de renouvellement formalisé à la vente.
Atouts :

• Surface d'env. 60 m²
  

• Locataire fidèle depuis 2016
  

• Loyer versé régulièrement de 558.52€mois + Prov sur charges de 20€mois
  

• Emplacement recherché du 31300 Toulouse quartier vivant, commerces et transports
  

• Bail en tacite reconduction depuis le 4-04-2016

• Prix de vente: 140 920 € HAI TTC

Idéal pour investisseur recherchant un revenu immédiat et une valeur patrimoniale.

Référence annonce : 17002T

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de caractère, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre atypique.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 214 000 € HT/HC (soit 53 500 € HT/HC par trimestre)
  

• Paiement : trimestriel et d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 53 500 €
  

• Garantie complémentaire : type GAPD demandée
  

• Provision sur charges : 25 € / m² / an
  

• Provision pour impôt foncier : 2 500 € HT / trimestre
  

• Honoraires de gestion technique de l'immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC (loyer, charges, taxe foncière)
  

• Honoraires de location à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT HC

Une rampe d'accès PMR est en place.

Idéal pour une activité de services, paramédicale ou médicale.

Loyer : 1 490€/mois HC

Charges : 240€/mois (chauffage inclus)

Taxe foncière : 1452€/an charge preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 16951T