Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Haute-Garonne - Proche A64

À vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un boulevard très fréquenté, à proximité immédiate de la gare Matabiau à Toulouse.

Ce monobâtiment développe une surface totale d'environ 200 m², dont 100 m²de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.

Le local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à ses larges vitrines en façade, sur un axe enregistrant plus de 10 000 véhicules et 5 000 cyclistes par jour. Il profite également d'un environnement dynamique avec une résidence de plus de 500 habitants à proximité immédiate.

Le bien dispose de plusieurs atouts recherchés : parking privatif, terrasse, accès indépendant et excellente visibilité commerciale.

Caractéristiques

• Surface totale : environ 200 m²
• Sous-sol : environ 100 m²
• Monobâtiment
• Grandes vitrines
• Parking privatif
• Terrasse
• Emplacement à proximité immédiate de la gare Matabiau
• Axe passant : +10 000 véhicules/jour et +5 000 cyclistes/jour
• Résidence de plus de 500 personnes à proximité

• Prix de vente : 400 000 € net vendeur
• Honoraire agence : 7% HT du prix de vente

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 200 m², dont 100 m² environ de sous-sol.

Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :

• Surface totale : environ 200 m²
• Sous-sol : 100 m² environ
• Emplacement stratégique proche gare Matabiau
• Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
• résidence de plus de 500 personnes
• Grandes vitrines
• Parking privé
• Monobâtiment

• Loyer annuel : 48 000 € HT HC
• Honoraires agence : 9 600 € HT

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 86 m², en excellent état, bénéficie d'une implantation en angle offrant une excellente luminosité grâce à sa largefaçade vitrée.

Les points forts :

• Local en excellent état, prêt à l'exploitation
• Climatisation
• Accessibilité PMR
• Environnement commercial et médical attractif : Carrefour City, orthophoniste, psychomotricien, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, agence immobilière…
• Places de parking à proximité immédiate
• Emplacement stratégique à proximité d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'un collège et d'un hôpital en plein coeur de quartier

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant implanter son activité. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, du pilate, un commerce de proximité ou toute autre activité tertiaire.

Deux places de parkings sécurisées en sous sol complètent ce bien.

Conditions de vente :

• Murs commerciaux libres de toute occupation
• Surface : environ 86 m²
• Prix de vente : 303 520 € FAI
• Réf. annonce : 17 785 T

Local commercial idéalement situé aux Allées Jean Jaurès à Toulouse, sur un axe très passant bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux piéton.

50M2 environ en Rez de chaussée.

30 M2 environ en sous sol accessible par un escalier intérieur.

Environnement commercial dynamique à proximité immédiate du métro, commerces, restaurants et bureaux.

Conditions financières

• Loyer : 1 400 € HC / mois (sans TVA)
• Charges + taxe foncière : 200 €/mois
• Dépôt de garantie : 2 800 €
• Honoraires : 6 960 € TTC

Réf annonce : 17776T

• Épicerie fine ou cave à vins
  
• Salon de thé ou coffee shop
  
• Petite restauration, bar à tapas ou comptoir gourmand (sous réserve des autorisations administratives et techniques)
  
• Chocolaterie, pâtisserie ou glacier
  
• Traiteur
  
• Concept store dédié à l'art de vivre ou à la gastronomie
  
• Boutique de décoration ou d'artisanat
  
• Galerie d'art
  
• Commerce de proximité haut de gamme
  
• Cabinet d'architecture, agence de communication ou showroom
  

• Adresse recherchée en hypercentre de Toulouse
  
• Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique
  
• Fort potentiel après rénovation
  
• Belle visibilité dans un environnement commerçant reconnu
  
• Opportunité rare sur le secteur
  

Local commercial d'environ 32 m² à céder – Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSE

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Description du bien

Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :

• 15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle
  

• 5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire
  

• 11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock
  

Local en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction.

Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cœur de rue commerçante.

Atouts clés

• Emplacement premium en centre-ville
  

• Flux piéton important
  

• Organisation optimale pour petites surfaces
  

• Sous-sol sain pour le stockage
  

• Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA)
  

• Cession du droit au bail : 180 000 € Net Vendeur
  

• Honoraires d'agence : 14 786,46 € HT à la charge du cessionnaire
  

• LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PORTET-SUR-GARONNE (31120)
  

  À louer, à Portet-sur-Garonne (31120), un local commercial d'une surface d'environ 375 m², idéalement situé pour une activité commerciale.
  

  Ancienshowroom de cuisines, ce local offre de belles prestations :
  

  • Surface d'environ 375 m² ;
  • Local entièrement carrelé ;
  • Isolation de qualité ;
  • Grandes vitrines offrant une excellente visibilité

  Ce bien est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, lumineux et facilement accessible.
  

  Conditions financières :
  

  • Loyer annuel : 65 000 € HT et hors charges
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA), à verser lors de la signature du bail
  • Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

  Référence annonce : 17773T
  
  Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
  

• Chauffage.
  
• Grandes vitrines sécurisées par des rideaux métalliques.
  
• Excellente visibilité.
  
• Parking à disposition de la clientèle.
  

• Loyer annuel : 100 000 € HT / HC
  
• Taxe foncière : à la charge du preneur.
  
• Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
  

• Professions libérales (psychologue, diététicien, ostéopathe, sophrologue...)
  
• Cabinet de conseil ou bureau
  
• Agence immobilière, assurance ou courtage
  
• Institut de beauté, bar à ongles ou soins esthétiques
  
• Atelier de couture ou retouches
  
• Showroom, point de retrait ou e-commerce
  
• Activité informatique, communication ou services aux entreprises
  

• Premier prix sur le secteur.
  
• Bien rare à la vente.
  
• Emplacement recherché dans un quartier vivant.
  
• Surface facile à exploiter et faibles coûts d'exploitation.
  
• Convient aussi bien à un utilisateur souhaitant maîtriser ses charges qu'à un investisseur recherchant un bien facilement louable.
  
• Fort potentiel de valorisation patrimoniale.
  

• Surface totale : environ 1 232 m²
  
• Surface de vente : environ 850 m²
  

• Bail commercial : 3/6/9 ans (durée de 9 ans)
  
• Loyer annuel : 120 000 € HT HC
  
• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 36 000 € HT
  

• 25 m² environ optimisés
  
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
  
• Local entièrement rénové
  
• Climatisation
  
• Aucun travaux à prévoir
  
• Emplacement recherché en centre-ville
  
• Proximité immédiate des commerces, transports et parkings
  

• Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou décoration
  
• Épicerie fine ou commerce de proximité
  
• Institut de beauté, bar à ongles, barber shop
  
• Cabinet de bien-être ou de thérapies douces
  
• Bureau, agence ou profession libérale
  
• Showroom, atelier de créateur
  
• Téléphonie, informatique, services aux particuliers
  
• Point de vente spécialisé ou concept store