Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local médical en Occitanie

Location local commercial 300 m² ERP à Toulouse - en rez-de-chaussée répondant aux normes ERP, idéal pour une activité médicale, paramédicale, profession libérale, agence ou activité de services. Le local se compose d'un grand espace d'accueil desservant plusieurs bureaux ou salles de travail, dont plusieurs équipés de lavabos. Plusieurs bureaux - Climatisation - Fibre optique - câblé - Éclairage en partie LED - vitrine anti-effraction - Grilles de protection - Hauteur sous plafond de 2,50 à 3 m . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez , spr d'entreprise à Toulouse. Photos retouchées

EXCLUSIVITÉ A LOUER Quartiers ARCEAUX
- PEYROU
- Local Commercial ou Professionnel
- 120 m²
- Montpellier Centre
- TRAM

(possibilité de louer des places de parking privatives en sous sol)

Une belle opportunité à saisir sur le marché montpelliérain ! En plein coeur d'un secteur dynamique, recherché et stratégique, Joséfa CORTES vous propose en exclusivité ce local de 120 m² pour une activité professionnelle ou commerciale.
7 pièces ou bureaux climatisés avec 1 WC PMR et 2 salles d'attentes.
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier
Proximité immédiate du centre historique, des jardins du Peyrou et des réseaux de transports en commun (tramway, parkings publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs).
Quartier dynamique mixant vie de quartier, professions libérales et commerces de qualité.

Les plus :
L'Espace Pitot est composé majoritairement de bureaux, de locaux de soins et médicaux, de cabinets d'avocats et abrite le tribunal administratif.
Situé au Rez de chaussée
Belle surface 120 m²
Parking public en sous sol
Possibilité de louer DES places de parking privatives en sous-sol.

D'une surface généreuse de 120 m², ce local fonctionnel s'adapte parfaitement à de multiples configurations d'aménagement.

- Destination : Activité professionnelle (bureaux, cabinet médical, profession libérale) ou commerciale.

- Configuration : Plain-pied, offrant une excellente modularité et un accès PMR facilité.

- Restriction importante : Toutes activités de restauration (avec ou sans extraction) sont strictement exclues de cette location.

- Conditions Financières du Bail :
Loyer principal 1 900,00 € HT et Hors charges, payable mensuellement
Provisions sur charges 435,00 € HT Composé de : 135,00 € de provision sur charges et 300,00 € de provision sur taxe foncière
Dépôt de garantie 5 700,00 € HT Équivalent à 3 mois de loyer hors charges

Superficie des pièces au sens Carrez en m² :

- 1ère Salle d'attente 36.42

- Bureau 9.94

- Bureau 11,74

- Bureau 6,02

- 2ème Salle d'attente 10,8

- Local clim. 2,45

- Bureau 7,28

- Bureau 6,75

- WC Pmr 3,37

- Placard WC 1,59

- Bureau 9,5

- Bureau 12,9

Disponibilité : Le local est actuellement occupé et sera libre de toute occupation au plus tard le 31 janvier 2027. Une occasion idéale pour planifier sereinement votre déménagement ou l'expansion de votre activité pour le début de l'année prochaine !


- Contact et Visites :
Pour obtenir plus d'informations, ou organiser une visite sur rendez-vous, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Joséfa CORTES Les opportunités sur ce secteur sont rares !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :


Honoraires à la charge du locataire de 3420 € HT
sur place EI
- Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Toulouse – Purpan – Local professionnel de 75 m² environ avec 2 parkings Dans le secteur de Purpan, local professionnel d’environ 75 m² environ situé en rez-de-chaussée, avec 2 places de parking privées juste devant le local. Situé face à la Biocoop, au sein d’une petite zone commerciale dynamique et fréquentée, le local bénéficie d’une bonne visibilité avec deux grandes baies vitrées et la possibilité d’installer facilement une enseigne. Le rez-de-chaussée et les deux places de stationnement directement devant le local permettent notamment d’accueillir facilement une clientèle ou des patients. Le local peut convenir à de nombreuses activités : bureaux, professions médicales ou paramédicales, cabinets, assurances, conseil, services, activités tertiaires ou autres professions recevant du public. Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin d’adapter les lieux à l’activité du futur occupant. Ses atouts : environ 75 m² environ en rez-de-chaussée 2 places de parking privées stationnement directement devant le local deux grandes baies vitrées possibilité d’installer facilement une enseigne bonne visibilité petite zone commerciale dynamique accès facile adapté à l’accueil du public idéal pour bureaux, médical, paramédical, assurances, conseil, services et activités tertiaires travaux d’aménagement à prévoir eau comprise dans les charges, parties communes et privatives entretien des espaces verts et des parkings compris électricité des parties communes comprise quote-part de taxe foncière comprise Conditions locatives Bail commercial 3 / 6/9 ans Disponibilité : 1er septembre 2026 Loyer annuel : 22 000 € HT, soit environ 1 833 € HT / mois Provision mensuelle sur charges : 250 € HT, comprenant notamment : 150 € HT de taxe foncière 60 € HT d’eau 20 € HT d’entretien 20 € HT d’électricité Indexation du loyer sur l’ICC ou l’ILC, au choix, sur la base du dernier indice connu Un local professionnel polyvalent, en rez-de-chaussée, visible et facilement accessible, avec 2 places de parking, particulièrement adapté aux activités de bureaux, médicales, paramédicales et tertiaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52923), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX 171 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ANCIEN CABINET MÉDICAL – PERPIGNAN Avenue Guynemer à Perpignan, découvrez ces murs commerciaux de 171,20 m² de plain-pied, libres de toute occupation, offrant un environnement idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Pendant de nombreuses années, ce local a accueilli un cabinet médical regroupant plusieurs praticiens, témoignant de la qualité de son implantation, de son accessibilité et de sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste salle d'accueil et d'attente de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace confortable et accueillant pour votre clientèle. L'espace se compose ensuite de : Trois bureaux indépendants de 21 m², 20 m² et 28 m² Un point d'eau avec lave-mains dans chaque bureau Deux salles d'eau de 5 m² et 6 m² Un dégagement de 6 m², idéal pour le rangement ou les archives Une grande salle d'archives ou réserve de 10 m² Une terrasse extérieure privative Plusieurs espaces de rangement complémentaires. Un local qui s'adapte à votre activité L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande modularité. La majorité des séparations étant réalisées en cloisons, avec très peu de murs porteurs, il est possible de repenser très facilement les volumes selon vos besoins. Vous pourrez conserver la configuration actuelle ou créer de grands open spaces, agrandir certains bureaux, aménager des salles de réunion ou redistribuer entièrement les espaces afin d'accompagner l'évolution de votre activité. Des prestations recherchées Climatisation réversible dans chacun des bureaux ainsi que dans la salle d'attente Fibre optique Installation électrique conforme Volet roulant motorisé sécurisant l'entrée Persiennes sur toutes les fenêtres, apportant confort thermique, protection solaire et sécurité Local entièrement de plain-pied avec accès PMR grâce à une rampe existante, déjà utilisée dans le cadre de l'activité médicale. Un emplacement pratique au quotidien Autre avantage particulièrement appréciable à Perpignan : le stationnement. De nombreuses places de parking gratuites sont disponibles à proximité immédiate du local, permettant à votre clientèle comme à vos collaborateurs de se garer facilement tout au long de la journée. Un véritable confort qui a largement contribué au bon fonctionnement du cabinet médical pendant plusieurs années. Enfin, la façade de l'immeuble a récemment été entièrement rénovée, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses importantes à prévoir sur les prochaines années. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : Profession médicale ou paramédicale Cabinet d'avocats Architectes Bureau d'études Agence immobilière Assurances Centre de formation Coworking Profession libérale Siège d'entreprise Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Un bien rare sur le secteur Par sa superficie, sa modularité, son accessibilité PMR, ses nombreux points d'eau, son stationnement gratuit à proximité et son emplacement stratégique, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166400 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

TOULOUSE PURPAN/ARENES ROMAINES, nous vous proposons à la vente ce local commercial de 300m² évoluables sur une parcelle de 980m². Aujourd'hui configuré en 9 pièces, telles que suit: 6 bureaux (d'une superficie d'environ 70m²), 1 grand espace atelier et un vaste espace de stockage (totalisant 230m²). Sanitaires (douche, WC), espace cuisine. Le tout est bien entendu modulable en fonction de votre projet d'exploitation. HSP allant de 3.30m minimum à 5.5m. Le local est triphasé. Dalle béton et parquet. Bardage métallique. Couverture charpente bois. Toutes activités possibles: métiers de bouche, commerces alimentaires, cabinet médical et autres. Les anciennes activités ont été notamment de la boulangerie industrielle. 20 places de parkings (15 à l'avant, 5 à l'arrière). POSSIBILITE DE LOCATION A 3000€ HT/HC PAR MOIS Transports en commun à proximité immédiate (arrêt de tram à 100m, futur ligne métro C à 500m) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples information et organiser une visite

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN, nous vous proposons à la vente ce local commercial neuf et nu au sein d'un copropriété de 21 lots. A l'état brut, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Sur niveaux, il se compose ainsi:
- Au RDC, un plateau de 283m² avec son triple accès à la cour de 35m² sans vis-à-vis
- Un sous/sol de 192m² composé de 3 pièces, accessible par le plateau du rdc. Arrivées d'eau au rdc. Frais de notaire réduits à 2.5% Situé à 5 minutes à pieds du métro Saint Cyprien. Idéal maison médicale et paramédicale, cabinet d'architectes, notaires, centre de remise en forme, salle de yoga, bureaux, activités tertiaires.

À vendre, local professionnel entièrement refait, pensé pour une activité de salon de coiffure et esthétique dans un esprit cocooning, mais peut être adaptable à d'autres activités libérales, médicales avec de nombreux points d'eau. Situé dans immeuble de professionnels au sud de Perpignan. Vendu avec deux places de parking privées et deux caves de stockage. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

MONTPELLIER FIGUEROLLES
- PLACE ROGER SALENGRO
- LOCAL COMMERCIAL 230 M²
- TERRASSE, JARDIN, EXTRACTION
- LICENCE IV POSSIBLE

UNE INSTITUTION DU QUARTIER DE FIGUEROLLES ET DE MONTPELLIER À LA LOCATION : LE DÉLIRIUM, ANCIENNE PLEINE LUNE.

Adresse incontournable des nuits montpelliéraines depuis des années, ce lieu emblématique, situé place Roger Salengro au coeur de Figuerolles, ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre. propose à la location ce vaste local commercial en rez-de-chaussée, donnant sur une place arborée, à proximité du tramway (ligne 3) et à une dizaine de minutes à pied de l'Écusson.

Rare sur le secteur : un plateau d'environ 230 m² au sol, entièrement équipé, prolongé d'un important droit de terrasse en façade et d'un jardin à l'arrière.

UN EMPLACEMENT À FORTE COMMERCIALITÉ

- Double accès sur la place

- Important droit de terrasse sur placette piétonne

- Flux piéton soutenu, clientèle mixte résidentielle, étudiante et de quartier

- Environnement commerçant animé : épiceries, restaurants, bars et commerces de bouche

- Notoriété du lieu solidement ancrée dans l'imaginaire montpelliérain

DESCRIPTIF DES LOCAUX

- Espace d'accueil

- Grande salle traversante aux murs en briquette de parement, éclairée par des suspensions industrielles, avec tablettes mange-debout

- Second bar de service en enfilade

- Espace scène avec estrade : volume modulable, idéal pour l'événementiel, une salle de restaurant ou un pôle d'accueil

- Cuisine professionnelle entièrement carrelée, équipée d'une hotte inox avec caisson d'extraction

- Réserve et local de stockage

- Grand bloc sanitaires PMR hommes et femmes

- Jardin à l'arrière, véritable atout pour une activité de restauration ou un espace de détente.

- Cave accessible par le bar

ÉQUIPEMENTS EN PLACE

- Extraction existante et hotte professionnelle

- Climatisation réversible (3 splits de forte puissance)

- Comptoirs de bar et arrière-bars aménagés

- Sanitaires PMR hommes / femmes

- Licence IV possible

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Restaurant, bar, brasserie, boulangerie, supérette, primeur, laboratoire d'analyses médicales, cabinet médical ou pôle santé, centre de soins non programmés.

EN OPTION : PLATEAU À L'ÉTAGE
Possibilité de prendre à bail, en complément, un plateau d'environ 81 m² à l'étage (ancien cabinet médical), pour un loyer complémentaire de 500 euros par mois. Idéal bureaux, cabinet libéral ou extension de l'activité.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Bail commercial 3/6/9 ans

- Loyer : 3 600 euros HC par mois, soit 43 200 euros HC par an (non soumis à TVA), soit environ 188 euros/m²/an

- Charges et taxe foncière refacturées : environ 1 600 euros par an

- Droit d'entrée (pas-de-porte) : 40 000 euros

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 7 200 euros

- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 6 480 euros HT (7 776 euros TTC). En cas de prise à bail du plateau à l'étage, honoraires calculés sur le loyer global, soit 7 380 euros HT (8 856 euros TTC)

- Locaux libres de toute occupation

Un outil de travail sur un emplacement que l'on ne présente plus, capable d'accueillir aussi bien un projet de restauration ambitieux qu'une activité de santé ou de proximité. Visites sur rendez-vous uniquement.

Contact :
-
Tél. :
Mail :

Retrouvez l'intégralité de notre offre sur le site : pierre-et-patrimoine.fr


- L'immobilier, la clef de voûte de votre patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² A LOUER AU SEIN D'UN CONCEPT STORE ELEGANT ET QUALITATIF, OUEST DE NIMES Local commercial de 60 m² entièrement rénové, divisé en deux espaces modulables de 28 m² et 32 m² permettant une grande souplesse d'aménagement. Il conviendra parfaitement à des activités paramédicales, médicales, de soins à la personne, de service tertiaire ou d'artisanat. L'atout majeur de cette implantation réside dans son intégration au sein d'un concept store élégant et qualitatif, dont l'architecture soignée, l'ambiance Premium et les prestations haut de gamme, constitueront un véritable levier d'attractivité et de fréquentation. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès immédiat depuis la sortie d'autoroute Nîmes ouest et d'un stationnement aisé, ce site offre des conditions idéales pour accueillir et fidéliser votre clientèle. Des bornes de recharge pour véhicules électriques viendront prochainement compléter les services proposés. Une opportunité rare pour intégrer un lieu à forte identité, conçu pour valoriser votre activité et renforcer votre image de marque. Loyer annuel : 10 800 € Charges annuelles : 720 € Honoraires d'agence à la charge du bailleur.

À LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 80 M²
- SECTEUR JEAN JAURÈS / BAYARD À deux pas des allées Jean Jaurès et de la gare Matabiau, découvrez ce local de 80 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité à l'intersection dela rue de Stalingrad et de la rue Bertrand de Born. Entièrement rénové, le local sera livré neuf et conforme aux normes PMR. Il offrira des prestations modernes et de qualité, adaptées aussi bien à une activité de bureaux qu'à une activité commerciale (hors nuisances). La réfection complète de la façade de l'immeuble est actuellement en cours, contribuant à valoriser davantage cet emplacement stratégique à proximité des métros et de la gare. Grâce à sa configuration de plain-pied et à sa situation privilégiée, ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, médicale, une société de services ou toute activité recherchant une adresse centrale et facilement accessible. Les atouts du bien * Local en rez-de-chaussée * Surface d'environ 80 m² * Local entièrement neuf * Accessibilité PMR * Belles prestations * Immeuble en cours de valorisation avec réfection complète de façade * Bail professionnel ou commercial possible * Disponibilité : septembre 2026 Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 850 € net
- Loyer non soumis à TVA
- Taxe foncière à la charge du locataire : 1 910 € / an
- Provision sur eau : 20 €/mois
- Absence de charges de copropriété
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Révision annuelle selon l'indice ILC Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À louer local commercial ou professionnel de 290 m² / Secteur La Glacière (31200 Toulouse) Idéalement situé avenue des États-Unis, face au Marché d'Intérêt National (M.I.N), ce local en pied d'immeuble bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'une proximité du centre-ville. D'une surface totale d'environ 290 m², le bien a historiquement accueilli une activité médicale. Il comprend actuellement 11 bureaux et une salle d'attente. La configuration des espaces peut être modifiée aisément, la structure comportant peu de murs porteurs, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le local est entièrement accessible PMR, et équipé d'une alarme ainsi que d'une grille de sécurité. Loyer : 36 000 € an hors charges (non soumis à TVA) Provisions sur charges : 720 € an Taxe foncière : 5 880 € an Honoraires de location (EDL et bail compris) : 12 190 € HT

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- Investisseurs
- Murs Commerciaux Libres à Vendre À vendre : murs commerciaux libres situés dans un quartier dynamique de Toulouse, une opportunité pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique. Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines sur rue, dans une zone à fort passage piéton et cycliste. Idéalement placé à proximité immédiate du métro, il offre une accessibilité optimale. D’une surface totale d’environ 290 m² répartis sur trois niveaux, dont 100 m² au rez-de-chaussée, ce bien comprend également 7 places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur. Parfaitement adapté pour l’installation d’un cabinet médical, d’un espace de bureaux ou toute autre activité professionnelle. Prix net vendeur : 800 000 €. Opportunité à saisir dans un quartier recherché de Toulouse.

À vendre, emplacement stratégique à fort flux au 27 Bd Talabot 30000 Nîmes
Découvrez ce local commercial rare de 170 m2 de plein pied situé à seulement 300 mètres de la Gare SNCFet bénéficiant de l’attractivité immédiate du parking Carrefour Market.

Point fort du local: visibilité maximale; local d’angle avec 3 grandes vitrines sur un boulevard très passant (visible route 2fois deux voies+bus+voies SNCF)
Traversant, équipé de trois entrées indépendantes (accès Bd Talbot et rue Cotelier)
Avec une place de parking privée idéale pour les livraisons ou le personnel.
Entièrement équipé, climatisé, alarme agencement intérieur(vitrines, comptoir, compteur électrique tarif jaune etc…)

Configuration permettant également une division aisée en 2 ou 3 lots indépendants afin de maximiser la rentabilité locative.

Idéal pour laboratoired’analyses, cabinet médical ou dentaire, agence de service, cabinet d’assurance, restauration rapide de réseau (franchise) ou commerce de proximité spécialisé.

Premier contact de préférence par téléphone, message ou email.
Agences immobilières classiques s’abstenir.

Nous nous tenons à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous ou d’une visite sur place.

Idéalement situé sur l'axe ultra-passant et commerçant du Faubourg Bonnefoy, ce local commercial de 45 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine et à la rénovation récente du ravalement de façade effectuée en juillet 2026.

Le local s'organise actuellement en trois espaces distincts :

Une pièce principale lumineuse donnant directement sur la rue.

Un espace secondaire au calme, à l'abri des regards, parfait pour des prestations confidentielles.

Une arrière-boutique au fond faisant office d'espace de pause équipé d'une cuisine avec évier.

Entièrement climatisé (climatisation réversible), ce bien offre une excellente modularité et un fort potentiel de personnalisation pour s'adapter à votre projet. Moyennant un léger rafraîchissement, le local est directement exploitable.

Profils recherchés :

Emplacement idéal pour des activités de soins, de beauté, d'esthétique, ou pour des professions médicales et paramédicales.

(Activités générant des odeurs fortes telles que la restauration ou la boucherie non autorisées).

Conditions financières :

Loyer mensuel : 650 €

Charges annuelles : 144 €

Type de bail : Commercial 3/6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Guillaume BARON, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806

Fiche Id-OCT26989g : LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL. TARASCON SUR ARIEGE
- centre ville. 2 pièces avec chacune une large vitrine
- wc et lave main séparé
- cave ou salle d'archives ou de stockage. Boutique
- administratif
- médical
- paramédical
- etc LIBRE FEVRIER 2026 LOYER 400 €. DG 1200 €. Honoraires à la charge du locataire : 304€. Garanties demandées. Local de 38 m2 et pièce de stockage de 25 m2. Place de parking gratuite.
- Mentions légales : Loyer mensuel 400 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Modalités de règlement des charges : Remboursement annuel par le locataire
- Honoraires à la charge du locataire : 304 Euros
- DPE vierge
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Local professionnel, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à PRADES, sous-préfecture des Pyrénées Orientales à seulement 30 minutes de PERPIGNAN.
Idéalement situé à proximité de la gare SNCF, du centre médical et des commerces.
Ce local se compose d'un grand garage de27 m² environ idéal pour le stationnement d'un véhicule professionnel, d' une grande pièce commune desservant une salle d'eau avec wc et un coin cuisine indépendant idéal pour recevoir la clientèle, ainsi qu'une grande pièce/bureau ou stockage Il est aux normes PMR et est équipé de la climatisation.

Idéal pour activités artisanales ou libérales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 814,4 € TTC, à la charge du preneur

Elodie GERENTON, : ,
- EI
- 531367126

Opportunité rare dans la zone commerciale n°1 de Castres, à proximité immédiate de la future sortie d’autoroute. Ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un pôle d’activités très fréquenté, à deux pas de nombreuses enseignes nationales et services. Accès facile et visibilité optimale, desservi par les transports en commun.
Local d’environ 400 m² sur terrain clos de 2 013 m², parkings privatifs et terrasse extérieure. Modulable, restauration, bureaux, paramédical ou showroom. Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810504431

Idéalement situé aux Angles, à quelques mètres de l'axe principal, ce local professionnel ou commercial d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'un futur cabinet médical d'urgence et d'un laboratoire d'analyses médicales.

Livré brut, fluides en attente, il offre la possibilité d'un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Il conviendra particulièrement à une activité médicale, paramédicale ou de santé, ainsi qu'à toute activité tertiaire compatible avec la configuration des lieux.

Les atouts du local :

• Surface d'environ 85 m²
  
• Loyer attractif
  
• Accessibilité PMR
  
• Stationnement à proximité
  
• Environnement médical en développement
  
• À quelques mètres de l'axe principal
  
• Disponible immédiatement
  

À noter : vitrine de faible dimension.

Les photos présentées dans l'annonce sont des projections à titre d'exemple et illustrent les différentes possibilités d'aménagement du local. Elles ne correspondent pas à l'état actuel des lieux.

Une opportunité intéressante pour installer votre activité dans un secteur accessible, à proximité de professionnels de santé, avec des conditions locatives attractives.

- , 17 ans d'immobilier à vos cotés vous propose à PERPIGNAN, UN LOCAL COMMERCIAL AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FORT POTENTIEL ! Au centre-ville de Perpignan, sur les quais à quelques entre le Castillet, le Palais des Congrès ou le boulevard Clemenceau, découvrez ce local commercial d'environ 310 m², offrant de beaux volumes, une excellente visibilité et des stationnements privatifs, un véritable atout sur le secteur. Situé en rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, Ce bien bénéficie d'un important linéaire de vitrines, idéal pour valoriser votre activité et accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions grâce aux 5 places de parkings face à la vitrine ! Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, avec de vastes espaces commerciaux, des réserves et la possibilité de créer des bureaux ou différents espaces professionnels. Les principaux atouts :
- Environ 310 m² de surface
- Belle façade commerciale avec vitrines
- 5 Parkings privatifs directement devant le local
- Accès PMR existant
- Volumes généreux et espaces modulables
- Situation idéale proche du Castillet, des Galeries Lafayette et du Boulevard Clemenceau
- Nombreuses activités possibles
- Un bien aux multiples possibilités Commerce, showroom, bureaux, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, services ou enseigne spécialisée : ce local peut s'adapter à de nombreux projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace entièrement personnalisé selon votre activité et vos besoins. Une surface rare, une belle visibilité et des stationnements privatifs : trois atouts majeurs pour votre implantation professionnelle à Perpignan. Professionnels ou investisseurs, contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT183672 : Dans une zone commerciale dynamique
- à proximité de Lidl
- Carrefour Market
- boulangerie et commerces
- découvrez cet ensemble professionnel d’environ 370 m² bénéficiant d’un accès rapide à l’A9. Il comprend des bureaux et un vaste hangar avec belle hauteur sous plafond
- entièrement carrelé
- mezzanine
- salle de repos avec salle de bain et coin cuisine. Parking intérieur clos. Nombreuses possibilités : bureaux
- activité médicale ou paramédicale
- showroom
- stockage
- artisanat
- siège d’entreprise ou appart’hôtel. Possibilité de diviser le bien
- de créer une copropriété et d’élever un étage supplémentaire
- sous réserve des autorisations.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 810000 Euros)
- ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier
- Responsable)
- Bouzigues
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Situé au centre ville de Montauban sur le boulevard Garrisson, ce local professionnel climatisé offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour implanter ou développer votre activité.

Il se compose de quatre bureaux, dont deux avec vitrine permettant de bénéficier d’une visibilité directe, ainsi que d’une pièce en sous-sol anciennement utilisée comme centre d’appels. Une salle de pause et une salle d’eau complètent l’ensemble.

Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, assurance, courtage, agence immobilière, agence de voyages, cabinet comptable, conseil, formation, organisme de recrutement, bureaux commerciaux...

Les différents espaces peuvent convenir aussi bien à une activité recevant du public qu’à une entreprise recherchant plusieurs bureaux pour ses collaborateurs.

Autre avantage : des places de stationnement devant le local, facilitant l’accueil de la clientèle et les déplacements professionnels.

Un emplacement central et un espace polyvalent à découvrir pour donner vie à votre projet professionnel.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4 320 € TTC, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 107 M² – TOULOUSE BONNEFOYSitué rue du Faubourg Bonnefoy à Toulouse, ce local commercial d'environ 107 m² bénéficie d'un emplacement attractif et d'un beau linéaire de vitrine, lui assurant une excellente visibilité.

Le bien offre un vaste espace ouvert, facilement aménageable selon les besoins de votre activité, ainsi qu'une arrière-boutique fonctionnelle comprenant un coin cuisine, des sanitaires et une douche.

Une place de stationnement extérieure, située dans un parking privé, vient compléter ce bien.

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou une activité médicale ou paramédicale.

Restauration non autorisée.

Conditions financières :

• Prix de vente : 290 000 € net vendeur
  
• Honoraires d'agence : 20 300 € HT, à la charge de l'acquéreur
  

Référence annonce : 17956T

Aigues-Mortes

de l'agence vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 75,00 m² environ, idéal pour des professions médicales ou paramédicales au RDC d'un immeuble en R+1.

LOCALISATION :

- En périphérie de la cité médiévale.

- Dans un quartier résidentiel.

- A 600 m d'un collège.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
A vendre un local commercial de 75,00 m² environ, libre de tout occupant avec une terrasse privative couverte.

- Local décloisonné, semi brut.

- Deux vitrines, dont une avec doube porte d'accès.

- Accès piéton par l'arrière sécurisé par un volet metallique manuel.

Parking de 4 à 5 places devant le local non privatif.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Local semi brut.

- Sol carrelage

- Deux vitrines dont une double porte d'accès en façade avec volet de protection metallique électrique à l'intérieur

- local non climatisé.

- Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX HONORAIRES INCLUS : 139 360,00 € TTC (TVA 20 % uniquement sur les honoraires agence) Frais de notaire en sus.
Honoraires : 7,20 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 130 000,00 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

JUVIGNAC
A louer / A vendre.

de l'agence vous propose à la location un local commercial de 52 m², idéal pour une profession médicale au RDC d'un immeuble en R+4.

LOCALISATION :

- A proximité d'une zone commerciale active.

- Nationale 109 / A75 à proximité.

- Tramway à 1 km.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
A louer un local commercial de 52 m² environ décomposé :

- d'une surface de vente de 36 m².

- un espace de 12 m² avec espace cuisine sur le fond.

- un espace toilette PMR+douche.

- 2 places de parkings privatives sont rattachées au local.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Fibre

- Éclairage par dalles LED

- Sol carrelage

- Vitrine d'environ 3 ML

- Allarme présente, local non climatisé.

- Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel HC : 1 025,00 €

- Charges locatives : 175,00 €
Soit un loyer mensuel Charges Comprises de 1 200,00 €

- Paiement : mensuel d'avance


- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel.

- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur

- Fiscalité : Non soumis à la TVA.


- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : janvier 2027.

Possibilité d'acquérir le local, informations complètes sur demande.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 815 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 075 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

JUVIGNAC

de l'agence vous propose à la vente d'un local commercial de 52,50 m², idéal pour une profession médicale au RDC d'un immeuble en R+4.

LOCALISATION :

- Au RDC d'un immeuble d'habitation avec d'autres commerces autour.

- Arrêt de bus à moins de 4 mn à pied.

- Parking public et centre commercial à proximité.

- Accès rapide depuis la Nationale 109 / A75.

- Arrêt de Tramway à 12 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
A vendre un local commercial de 52,50 m² environ décomposé :

- d'une surface de vente de 36 m².

- un espace de 11 m² avec coin cuisine sur le fond.

- un espace toilette PMR+douche.
2 places privatives de stationnement en extérieur devant les locaux sont rattachées au prix.

Possibilité d'acheter en sus un garage en sous-sol de 16 m² environ (nous consulter)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Fibre

- Éclairage par dalles LED

- Sol carrelage

- Vitrine d'environ 3 ML

- Alarme présente, local non climatisé.

- Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX HONORAIRES INCLUS : 169 600,00 € TTC (TVA 20 % uniquement sur les honoraires agence) Frais de notaire en sus.
Honoraires : 6,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 160 000,00 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C