Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Occitanie

ALBI HYPER CENTRE VILLE, dans une des rues les plus commerçante d'Albi, local en parfait état possédant une belle exposition de part son emplacement central mais aussi par sa double vitrine qui le rend très visible. Electricité et climatisation installée récemment. Réserve avec WC au 1er étage. Cave
BAIL 3/6/9 NEUF

A louer murs commerciaux de 39 m2 idéalement situé à Sète 34200 Place Victor Hugo.
Quartier dynamique et passant, à proximité d'un pôle d'enseignement supérieur, théâtre, cinéma, de la gare et face à l'entrée et la sortie d'un grand parking souterrain. Local en rez-de-chaussée, accessibilité
PMR, grande vitrine, belle visibilité.
Adapté a une activité commerciale ou de service sans cuisson ni nuisances (règlement de copropriété.)
Emplacement idéal pour boutique, concept store, esthétique, bar à ongles, coiffure, cabinet paramédical, showroom, service de proximité. La surface n'est pas adapté pour une épicerie.

À La Salvetat-Saint-Gilles, au cœur d’un centre commercial particulièrement animé, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de coiffure bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un environnement commercial particulièrement favorable.
Le salon est implanté au sein d’un ensemble regroupant de nombreux commerces de proximité, générant un passage régulier et une clientèle locale. Un parking commun situé à proximité immédiate permet à la clientèle de se stationner facilement, un véritable atout pour une activité de coiffure.

D’une superficie totale d’environ 54 m², le local se compose de :
Une surface de vente d’environ 45 m², offrant un espace agréable et fonctionnel pour l’activité ;
Une arrière-boutique d’environ 6 m², idéale pour le stockage et les fonctions annexes ;
Une remise extérieure d’environ 2 m² ;
Une belle vitrine en angle d’environ 8 m² sécurisée avec des rideaux électriques, offrant une excellente visibilité depuis les espaces de circulation du centre commercial.
Le salon bénéficie également de la climatisation, ainsi que d’un chauffe-eau récent, permettant de disposer d'un outil de travail immédiatement opérationnel.

Autre avantage significatif : aucun contrat d’engagement avec un fournisseur n'est actuellement attaché au fonds, offrant au repreneur une réelle liberté dans le choix de ses partenaires et de ses conditions d’exploitation.

Le fonds est proposé avec la création d’un nouveau bail commercial, avec un loyer particulièrement avantageux de 750 € HT par mois
Une condition locative qui constitue un véritable atout pour sécuriser les charges fixes et préserver la rentabilité de l’exploitation.

Point particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant construire une opération globale : les murs commerciaux seront prochainement proposés à la vente.
La possibilité d’acquérir à terme le fonds de commerce et les murs permettrait ainsi de constituer un outil de travail tout-en-un.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un coiffeur souhaitant s'installer à son compte qu'à un professionnel déjà implanté souhaitant développer son activité dans un secteur bénéficiant d'une clientèle locale et d'un environnement commercial dynamique.

Les bilans et éléments comptables sont disponibles sur demande, après premier échange et étude du projet de l’acquéreur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Conditions commerciales:
Prix net vendeur: 25 000 €
Loyer: 750 € net
Honoraires charge acquéreur: 2500 € HT

Contact:

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Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

Les Angles: A louer local commercial 67 m2 situé au coeur de la galerie marchande du LECLERC.
Emplacement stratégique
Visibilité optimale : face aux allées principales.
Flux assuré : Leclerc Les Angles, plus de 5 000 passages/jour, parking de 800 places.
Accessibilité maximale : desserte route RN 100, transports en commun à proximité.
Ce bien vous est présenté par



Honoraires de 4 290 € à la charge du locataire. Provision sur charges 775 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 533 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

- Emmy Le Saoût Fonds de commerce restaurant, bar et cave à vin, tout commerce à Ganges En plein cOEur de Ganges, ce fonds de commerce de 60 m² réunit restaurant, bar et cave à vin, avec une activité ouverte à tout commerce. L'établissement dispose d'une cuisine et d'une réserve, ainsi que de 24 places en salle et 25 places en terrasse extérieure. Le lieu bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et de qualité. Cet établissement offre un potentiel de développement réel : l'activité est actuellement exploitée cinq jours par semaine, en service du soir uniquement, laissant une marge évidente pour qui souhaiterait étendre les horaires et développer le chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 750 € TTC. La vente peut se faire avec ou sans la licence IV (prix affiché avec la licence IV), selon le projet de l'acquéreur. Toutes les propositions seront étudiées avec attention. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À louer, local commercial dans le centre de Perpignan, boulevard des Pyrénées d'environ 320 m² sur 3 niveaux. Garage privatif inclus. Travaux à prévoir; également disponible à la vente Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Situé au cœur du centre-ville de Pézenas (34120), ce local commercial de 38 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Le bien se compose d’une surface de vente d’environ 30 m², entièrement de plain-pied, offrant une vitrine de 3 mètres linéaires assurant une visibilité directe sur un axe commerçant dynamique. L’environnement immédiat regroupe de nombreux commerces attractifs, un marché régulier, des transports en commun, un parking à proximité ainsi qu’un musée générateur de flux, garantissant un trafic constant tout au long de l’année. Ce local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail (bail commercial 3/6/9), hors activités alimentaires. Le loyer mensuel est de 458 € HT, et le montant de la cession s’élève à 51 000 €.

Local Commercial – Droit au bail à louer – BALARUC-LES-BAINS (34540) Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Balaruc-les-Bains, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un retail park à fort trafic. Implanté en angle de rue et de plain-pied, il offre une excellente visibilité depuis les axes principaux (autoroute, départementale, rond-point) et un accès facilité par la présence de transports en commun et d’un parking à proximité. Le local comprend une surface de vente d’environ 71 m², complétée par des espaces de réserve bureau et salle de repos avec cuisine aménagée et sofa. Sa configuration et sa situation géographique en font un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi. Le bail commercial 3/6/9 est assorti d’un droit au bail d’un montant de 112 000 € et d’un loyer mensuel de 2 861 € HT. La déspécialisation est envisageable, sous réserve d’exclusion des activités de cuisson.

Hangar 350 m² à louer – CLERMONT-L’HÉRAULT (34800) Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique de Clermont-l’Hérault, ce local commercial de 350 m² bénéficie d’un bon emplacement au sein d’une ZAC à fort passage, à proximité immédiate d’un supermarché, d’établissements médicaux et de commerces essentiels. Implanté de plain-pied, le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour des activités nécessitant volume et fonctionnalité. L’accès est facilité par la proximité d’un rond-point sur la départementale, garantissant une excellente visibilité depuis les axes routiers principaux. Le site dispose d’un parking attenant, renforçant l’attractivité pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien est proposé à la location sans reprise, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 2 500 € HT. Ce local conviendra à toute entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien positionné pour une activité commerciale, artisanale ou logistique légère. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation complète et organiser une visite.

villa active Nîmes
- local commercial de 318m2 (showroom, restaurant, bureaux) + terrasse 350m2 Loyer 4960 euros/mois taxe foncière 480 euros/mois charges 175 euros/mois ce bien fait parti d'un ensemble immobilier de 773m2 + 350m2 terrasse (possibilité de louer l'ensemble) disponibilité immédiate, emplacement stratégique. dossier complet et visite sur demande

Local Commercial à louer NÎMES – avenue Marechal Juin Périphérique sud à proximité immédiate de l'A9 et l'A54 ce local commercial de 1040m2 et 135m2 de bureaux bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité maximale. Fonctionnel il se prête à de nombreuses activités commerciales artisanales ou de services souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et attractif. Idéal stockage et activité commerciale ou artisanale surface 1040m2 Bail 3/6/9 Loyer 9 000 € ht/mois Charges 200 € ht/mois taxe foncière charge preneur 8900 €/an Ce bien constitue une solution adaptée pour une enseigne recherchant une implantation durable dans un secteur à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, merci de contacter notre cabinet .

Local Commercial à louer – Exclusivité – Rare à Nîmes ensemble immobilier de trois espaces d’une surface totale d’environ 1200 m² 800 m2 de bâtis 400m2 de cour location sans reprise Idéal pour une activité commerciale nécessitant de grands volumes et une implantation qualitative en centre-ville. Le loyer est fixé à 4 000 € HT/mois Charges 833 € HT bail commercial 3/6/9. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet .

Local commercial – Murs à vendre NÎMES À vendre, murs commerciaux en centre-ville de Nîmes, sur un axe pénétrant offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux pôles d’activité. Le bien développe une surface totale d’environ 122 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace bureaux de 100 m² entièrement rénové et climatisé, ainsi qu’un studio indépendant de 22 m². Les aménagements récents assurent un confort d’exploitation immédiat et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Les locaux bénéficient d’une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité tertiaire ou à un investissement locatif. Libre Prix de cession murs honoraires inclus : 275 000 €. Ce bien constitue un investissement immobilier professionnel de qualité au cœur de Nîmes, combinant emplacement stratégique, accessibilité et rendement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Local d’activité 345m2– Murs à vendre ZAC attractive entre Nîmes et Ales terrain 2500 m² bureau 210m2 logement 107m2 Parking excellente situation Prix de cession murs honoraires inclus : 856 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

Local Commercial à louer – Nîmes (30000) Situé sur un axe pénétrant majeur de Nîmes, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine de près de 9 mètres. Implanté à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Point P, un pisciniste et un lazer game, il profite d’un environnement commercial dynamique et d’un fort passage automobile, notamment en entrée et sortie de rond-point sur la départementale. D’une surface totale de 200 m² entièrement dédiée à la vente, ce bien présente des volumes fonctionnels et une configuration adaptée à diverses activités commerciales. Le local est proposé à la location sans reprise, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 2 000 € HT et des charges de 427 € HT. Ce positionnement stratégique garantit une excellente visibilité et un accès fluide pour la clientèle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.

Local Commercial – Droit au bail – Nîmes Centre-ville Situé au cœur du centre-ville de Nîmes, ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale grâce à un linéaire de vitrine de 6 mètres en façade. D’une surface totale de 214 m², il propose un espace de vente de 140 m² complété par des surfaces annexes permettant de répondre à divers besoins d’exploitation. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il convient à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration. Le bail commercial 3/6/9 est assorti d’un loyer mensuel de 1 300 €. La cession du droit au bail est proposée au prix de 55.000 €. L’accès est facilité par la localisation en zone piétonne fréquentée et la proximité immédiate des transports et parkings publics. Ce local représente une solution adaptée pour développer une activité en centre-ville avec un fort potentiel de passage et de visibilité. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez notre cabinet.

Local Commercial – Murs à vendre
- Village touristique du TARN Situé en emplacement n°1 au cœur d'un village touristique, ce local commercial de 180 m² bénéficie d’une implantation stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique, fréquenté tout au long de l’année par une clientèle locale et touristique. Les murs sont proposés à la vente pour un montant de 243 800 € honoraires inclus, avec un locataire en place assurant une rentabilité de 6,1 %. Le bien se distingue par sa visibilité optimale en zone piétonne commerçante, au sein d’un village touristique de premier plan. Sa configuration permet d’accueillir diverses activités, des bars à vin, tapas et commerces de détail. Ce local représente un investissement immobilier d’entreprise pérenne, combinant emplacement premium et rendement locatif attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation détaillée du dossier, contactez notre cabinet .

Local Commercial à louer – ALBI Centre-ville – Emplacement n°1 À louer, local commercial de 300 m² idéalement situé au cœur d’Albi (81000), bénéficiant d’un emplacement n°1 en entrée/sortie de rond-point, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de circulation. Le bien se trouve dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de commerces, d’établissements scolaires (université, lycée, collège) et de zones de bureaux, renforçant son attractivité. Le local dispose d’un accès aisé et d’un parking privatif de 6 places, un atout notable pour la clientèle et les collaborateurs. Sa configuration permet l’accueil d’activités tertiaires (bureaux uniquement, autres activités exclues). Bail commercial 3/6/9 – Loyer mensuel : 1 833 € HT – Charges : 250 € HT/mois. Ce local commercial à louer à Albi représente une solution adaptée pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et à fort passage. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet .

JUVIGNAC – LOCAL COMMERCIAL DE 311 M² IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION
- AVEC GAINE D'EXTRACTION

Implantez votre activité au cœur de la zone commerciale Les Portes du Soleil, environnement dynamique bénéficiant de la présence d'un alimentaire à forte fréquentation.

Surface totale de 311 m², ce local commercial se compose de :

• 110 m² en rez-de-chaussée,
• 106 m² en R+1,
• 95 m² de terrasse privative.

Pensé pour accueillir une activité de restauration, il conviendra parfaitement à une brasserie, une pizzeria ou tout autre concept de restauration traditionnelle.

Le local pourra accueillir d'autres activités commerciales, sous réserve de leur comptabilité avec les lieux et le règlement de la galerie.

Actuellement, il dispose d'un espace cuisine avec hotte, gaine d'extraction, deux espaces de restauration permettant l'aménagement de plusieurs tables.

Son véritable atout réside dans sa spacieuse terrasse de 95 m², visible depuis le parking principal. Elle offre un fort potentiel d'exploitation et constitue une excellente vitrine.

Le local bénéficie également de deux accès indépendants : un accès principal par la terrasse en façade, et un second accès directement depuis la galerie commerciale.

Facile d'accès et bénéficiant de nombreux stationnements cet emplacement profite d'un environnement commercial particulièrement attractif.

Loyer mensuel : 2 333,33 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Une opportunité rare pour implanter ou développer un concept de restauration au sein d'un environnement commercial dynamique, bénéficiant d'un flux quotidien de clientèle et d'une terrasse offrant une excellente visibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

TERMINAL DE CUISSON sur un axe principal de TOULOUSE. Superficie des locaux de 160 m² de plain pied.Magasin en angle de rue avec terrasse intérieure et exterieure.WC PMR. Porte de service à l'arriére.Pas de personnel .Ce local conviendrait à un boulanger pâtissier artisans.Grande chambre froide et négative .Fermée depuis fin juin . A VOIR pour resentir le potentiel.

VASTES MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 237 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 € Prix du bien immobilier commercial : 642 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Situé au coeur d'un quartier ultra dynamique de Montpellier, avec la presence de grandes enseignes, superbe brasserie Lic IV exploitée depuis plus de 10 années , beneficiant d'une capacité de 200 places avec une terrasse de 70 places. CA 900.000 euros HT Loyer 130.000 euros annuel Prix 979.000 euros Honoraires de commercialisation a la charge du vendeur

À louer en exclusivité, sur la commune de Perpignan, en angle de rue passante, local commercial d'une surface totale d'environ 43.17 m² composé, au rez-de-chaussée en demi-niveau d’un espace commercial avec vitrine d’environ 33.17 m² avec sanitaires et à l’étage, une réserve avec kitchenette d’une surface d’environ 10 m². Belle visibilité ! Libre à partir de Novembre 2026. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

CENTRE VILLE

Je vous propose un local commercial en centre ville de Perpignan bel emplacement !

LOCALISATION
-hyper centre ville
-Proximité stationnement et transports
-Excellente visibilité et accessibilité
-Environnement enseignes équipement de la personne, alimentaire, service, administration...

DESCRIPTION
-En Rdc d'un immeuble en copropriété.
-Surface totale environ 120M²
-Vitrine environ 5 M linéaire
-Parfait état
-Equipements: climatisation, baie de brassage, cloisonnement amovible...
-2wc dont 1 PMR
-Loyer mensuel non soumis à la Tva 2750€/Mois
-Charges en sus 120€/mois
-Remboursement de la taxe foncière charge preneur
-Dépôt de garantie 3 mois de loyer
-Honoraires de transaction et rédaction du bail charge preneur.

Excellent emplacement pour enseigne nationale ayant besoin d'espace et de visibilité.
L'activité de restauration n'est pas possible dans ce local.

N'hésitez pas à prendre contact pour recevoir le dossier de commercialisation et visite.






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090