Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Archiac (17520)

Votre cabinet vous propose à la vente un magnifique espace commercial bénéficiant d’un emplacement N°1 sur un axe principal de l’Île d’Oléron.


Ce local commercial refait à neuf offre de très beaux volumes et une excellente visibilité dans un environnement dynamique avec fort passage quotidien.
L’ensemble développe notamment :
Surface totale d’environ 750 m²
Surface commerciale d’environ 410 m²
Réserves d’environ 340 m²
Linéaire vitrine d’environ 17 mètres
Parking privé avec stationnements
Accessibilité PMR
Chauffage par pompe à chaleur

Emplacement stratégique avec forte visibilité et facilité d’accès.
Idéal pour enseigne nationale, équipement de la maison, showroom, commerce spécialisé ou activité nécessitant une grande surface commerciale.


Prix de vente net vendeur : 798 000 € TTC FAI
Dossier complet transmis après échange téléphonique et engagement de confidentialité.

Consultant –

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Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

- EXCLUSIVITÉ CONFIDENTIELLE – EMPLACEMENT N°1 À ROYAN Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle, un flux permanent… Au cOEur de la très recherchée grande avenue de Royan, découvrez ce droit au bail offrant un potentiel rare pour développer votre activité dans l’un des emplacements les plus dynamiques de la ville. La boutique développe environ 35 m² de surface commerciale avec une belle vitrine, parfaitement optimisée pour accueillir tout type d’activité (sauf restauration). Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux. La façade a également été rénovée, offrant une image moderne et soignée dès le premier regard. Le bien est en outre climatisé, garantissant un confort optimal toute l’année. Vous bénéficiez également : • d’une réserve avec point d’eau, • d’une cave, • et d’un bail tous commerces sauf restauration. Une opportunité idéale pour une boutique, un showroom, un concept store, une activité de services ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur premium. Dossier et informations uniquement sur demande. Vente confidentielle. Les opportunités de cette qualité sur Royan sont extrêmement rares. Contactez-moi rapidement pour échanger en toute discrétion. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142999 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local commercial bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, au cœur d’un secteur particulièrement dynamique avec une forte attractivité saisonnière et un passage régulier.
Le bien développe une surface d’environ 140 m² sur deux niveaux, avec un espace de vente en rez-de-chaussée et une surface complémentaire à l’étage. Ensemble en très bon état, prêt à être exploité.
Activité possible autour du nautisme, des loisirs, de l’univers bord de mer ou du textile, offrant une exploitation souple en fonction du projet et de la saisonnalité.

Loyer mensuel : 1 040 € HT.
Prix DAB : 109 600 € FAI

Nous contacter pour premier échange confidentiel

Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Droit au bail à reprendre à Royan.
Bail tous commerces sauf bar
- restauration.

Situé sur un axe recherché de l'hyper centre de Royan.
Emplacement très dynamique.

Beau local de 90 m², avec une belle vitrine.
Stationnement à proximité immédiate.
Rideau métallique, alarme et clim réversible.

Loyer 1039 € / mois non assujetti à la TVA.
Pas de refacturation de la taxe foncière.

Droit au bail : 199.572 € FAI

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Local commercial à louer sur un axe très passant, d'une superficie de 70 m².
Le local se compose d’un espace principal lumineux divisé en plusieurs cellules offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (commerce, bureaux, activité de services…), ainsi que des sanitaires (doucheet wc), et d'un espace de cuisine à aménager.
Stationnement à proximité.
Conditions : Possibilité d’étude d’une franchise de loyer en contrepartie de travaux d’aménagement intérieur réalisés par le locataire, selon dossier.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Loyer soumis à la TVA Loyer : 600 € HT Taxes foncières à la charge du preneur (provisions pour l’eau à rajouter).
Honoraires de l'agence: 1200 € HT
Nous contacter pour un premier contact confidentiel

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Local de 293 m² à louer à Vaux Sur Mer.
Nombreux stationnements à côté du local.

Au RDC vous disposerez d'une zone de stockage de 157 m² avec coin wc + évier fermé.
Grande porte avec rideau métallique, hauteur sous plafond 2.85m.

A l'étage vous profiterez d'une zone bureau de 136 m².
Composé de zone accueil, pièce archives, zone de pause, grand bureau, wc-douche et 3 petits bureaux.
L'étage est équipé d'une clim réversible.

Loyer mensuel 2.000 € HT.
Provision mensuelle pour charge de 100 €.
Bail tous commerces sauf nuisances.

Frais d'agence 4.000 € HT soit 4.800 € TTC.

Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Cession d'un droit au bail d'un local de 200 m2 avec une belle visibilité en zone commerciale.
Possibilité d'y implanter tous types de commerce sauf restauration. Bail commercial récent.

Loyer mensuel : 2 800 € HT. Prix de cession : 77 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Provision sur charges 225 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Située en plein cœur du centre-ville, elle bénéficie d’une surface de plain-pied de 170m2, incluant une réserve, à laquelle s’ajoute une cave.

Local vendu loué, nouveau bail commercial 3x6x9 établit en avril 2025
Découvrez cette boutique idéalement située au cœur du centre-ville de La Rochelle, à quelques pas de la mairie et des commerces attractifs environnants, et bénéficiant d’un flux de passage constant.


Prix de cession : 400 000 euros Net vendeur
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur 32 000€ HT soit 38 400 € TTC

EXCLUSIVITE - CABANE Secteur Chaillevette...
Je vous propose cette cabane ostréicole entièrement rénovée, bénéficiant d'un Emplacement de premier ordre,
avec une superficie au sol de 40 m², Eau et électricité, Terrasse bétonnée d'environ 50 m² donnant sur 2 Claires avec vue sur La Seudre et Marennes.
Accès par la route avec grève et ponton
Possibilité de construire un niveau supplémentaire.
Pourrait convenir pour de la dégustation ou pour un écrin de tranquillité.
Cession des murs au prix de 100 000 euros honoraires charge vendeur
ChristineROCHERON au  : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 449583 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? , .
 

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Saintes
- Zone commerciale
- Magasin
- location avec droit d'entrée

Au cœur d'une zone commerciale ,à proximité de grandes enseignes nationales , l' vous propose à la location un local commercial en très bon état.

• Surface totale : 360 m + places de stationnements
• Emplacement idéal avec possibilité d'apposer une belle enseigne

Un emplacement de choix pour développer votre activité dans une zone dynamique.

Loyer : 5200 € HT/MOIS
Droit d'entrée : 12K€ net vendeur

Honoraires : 18 720 € HT

Ref : 17_0003

Local commercial neuf de 115 m2 situé dans un immeuble professionnel et sur un axe très passant. Local livré brut, prévoir travaux d'aménagement (dalle, plafond, électricité, plomberie). Idéal pour une activité de service (médical, paramédical, assurance....).
Loyer 2300 €HT mensuel, Provision sur charges 100 € mensuel.
Honoraires agence: 4600 € HT
Nous consulter pour échange confidentiel et visite au

Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

- Vente d'un droit au bail d'un local d'environ 20 m² avec deux pièces et un wc. Le local faisant l'objet du présent bail devront être consacrés par le preneur à l'exploitation de son activités tout commerces, à l'exception des commerces bruyants, malodorants, dangereux ou contraires à l'ordre public et ceux interdits par le règlement de copropriété à l'exclusion de tout autre même temporairement. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser a une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26040 euros. Prix hors honoraires : 21000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local à usage de bureaux ou commercial à l'entrée de l'hôpital.
Locaux vitrés en RDC et en très bon état composés de :
- 1 accueil
- 2 bureaux
- 1 espace social
- Sanitaires

Emplacement recherché pour ce local commercial de 52 m² situé en cœur de ville, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’un bon flux piéton.
Local fonctionnel, adapté à de nombreuses activités (hors restauration), sans droit d’entrée.
Idéal pour une première installation ou le développement d’une activité existante.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 1 500 € non assujetti à la TVA.
Frais d’agence : 2 mois de loyer à la charge du preneur.

85 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

17
- ROYAN
- Centre-ville
- EMPLACEMENT N° 1 Parfaitement situé au centre-ville avec places de parking. Les équipements et agencements du magasin sont aux normes
- pas de travaux à prévoir. Surface du magasin 61 M2
- Loyer de 1 200 €/Mois Pris de vente de la cession bail FAI : 99 000 € Très bon emplacement rare sur le marché. ImmoLoc'Franchises. Tél : Email : : Carte professionnelle déléguée n° CPI3 031733 délivrée par la préfecture du Gard. Exerçant sous le nom commercial ImmoLoc'Franchises. Honoraire 10%.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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VENTE/Cession bail d'une boutique de Prêt-à-Porter à ROYAN. Excellent emplacement vue MER. Très bon état pas de travaux à prévoir. Prix 110 000 €HT
- Loyer 1039 €/Mois Cession Bail 3/6/9 du 1er janvier 2025. DPE disponible. ImmoLoc'Franchises. . Tél : Email : : Carte professionnelle déléguée n° CPI3 031733 délivrée par la préfecture du Gard. Exerçant sous le nom commercial ImmoLoc'Franchises. Honoraire 10%.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Local de 75 m² bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un stationnement aisé à proximité de la mairie.
Bail tous commerces, à l'exception de la restauration.
Disponible au 1er juillet 2026.

Loyer mensuel : 950 € non assujetti à la TVA.
Frais d'agence : 2 mois de loyer à la charge du preneur.

Pour un premier échange confidentiel ou pour organiser une viste, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires de 2 280 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Vous recherchez un petit local bien placé, avec de la visibilité, du stationnement ?
Ce local est pour vous :

Local de 23 m² avec coin sanitaire indépendant et vitrine de 3,50 m. Stationnement disponible devant le local.
Situation centrale à proximité de la mairie de Saujon.
Convient à une profession libérale, une activité de conseil ou un petit commerce de proximité.
Loyer mensuel : 500 € non assujetti à la TVA.
Honoraires de location équivalents à deux mois de loyer, à la charge du preneur.

N'hésitez plus, appelez-nous vite pour un échange confidentiel au ou à l'adresse .

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A Louer à SAINTES, rive droite non inondable
Local atypique d'environ 95 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
petits travaux à prévoir
WC PMR
Loyer mensuel : 900 € non soumis à la TVA + Taxe foncière
Honoraires de rédaction de bail et d'agence à la charge du preneur.

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

- * MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 – LA FLOTTE (ÎLE DE RÉ) * Investissement patrimonial de qualité au cOEur de l’Île de Ré, sur la commune très recherchée de La Flotte, à deux pas du marché et des zones les plus fréquentées. À vendre, murs commerciaux occupés d’une surface d’environ * 35 m² * , situés en * rez-de-chaussée avec vitrine * , offrant une excellente visibilité et un emplacement premium en centre de village. Le bien est vendu * loué avec bail commercial 3 / 6/9 en cours * , garantissant des revenus locatifs sécurisés. * Loyer annuel : 18 000 € * , idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Adresse stratégique : secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale, cOEur économique de La Flotte * Les + du bien : * Emplacement n°1 en hyper centre * Locataire en place – revenus sécurisés * Bail commercial 3 / 6/9 * Forte attractivité touristique (Île de Ré) * Produit rare sur le marché * Idéal pour : * Investisseur recherchant un * placement sécurisé * Constitution de patrimoine immobilier * Revenus locatifs immédiats sans gestion lourde Prix de vente : 419 999 € * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419999 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local de 25 mètres carrés composé d'une pièce principale, dans une rue commerçante à proximité du marché de La Rochelle.

Un bail dans sa première période triennale, pour un loyer annuel de 7800 euros HT/HC et 600 euros de charges de copropriété annuelles.


- Loyerannuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 2 000,00 € HT)

Droit au bail à céder d'un local situé en hyper centre de Royan.

Local de 75 m² en excellent état.
Elec, peinture, clim comme neuf.
Possibilité de déballer des produits devant le local.

Loyer 2402 € + taxe foncière en provision mensuelle.
Prix du droit au bail185.480 € FAI

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Votre cabinet a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

Droit au bail d'un beau local commercial à reprendre.
Situé en plein centre de la Tremblade, ce local vous séduira par son emplacement, son état impeccable et son loyer attractif.
Bail tous commerces sauf restauration etmalodorant jusqu'en 2031

Loyer 943 € HT par mois

Prix du droit au bail : 109.600 € FAI

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Local commercial de 110 m² à vendre.

Belle visibilité pour ce local situé sur un axe majeur du pays royannais.
Local disposant d'un bureau indépendant, d'un wc fermé avec point d'eau.
Le tout est climatisé.
Toutes activités possibles.
Stationnement devant le local.

Prix 235.840 € FAI

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

RARE sur le pays royannais.
Murs commerciaux libres à vendre.
Situé sur un axe majeur du pays royannais.
Le bien est composé d'un showroom de 110 m², et d'un hangar de stockage de 240 m² juste derrière avec un accès privatif.
Idéal pour une activité ayant besoin de présenter ses produits et de stocker de la marchandise.

Prix 427.000 € FAI

Honoraires inclus de 6.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD