Local neuf 115m² à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan

Située en plein cœur du centre-ville, elle bénéficie d’une surface de plain-pied de 170m2, incluant une réserve, à laquelle s’ajoute une cave.

Local vendu loué, nouveau bail commercial 3x6x9 établit en avril 2025
Découvrez cette boutique idéalement située au cœur du centre-ville de La Rochelle, à quelques pas de la mairie et des commerces attractifs environnants, et bénéficiant d’un flux de passage constant.


Prix de cession : 400 000 euros Net vendeur
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur 32 000€ HT soit 38 400 € TTC

Situé au cœur d'une rue commerçante très fréquentée et ses commerces de proximité, sur le site touristique prisé de La Cotinière, ce local professionnel bénéficie d' une excellente visibilité.

D'une superficie d'environ 76 m², ce bien libre de toute occupation se compose de :

Un espace de vente lumineux d'environ 54 m² avec 5 mètres linéaires de vitrine, idéal pour capter le flux piéton
Un atelier/réserve à l'arrière d'environ 13 m²
Un espace sanitaires avec kitchenette
Un WC indépendant

Le bien comprend également une agréable terrasse de 26 m², véritable atout pour développer votre activité, notamment en restauration ou vente à emporter.

Polyvalent, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerces divers, services, restauration, profession libérale ou activité administrative.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir ou implanter votre activité dans un environnement dynamique et touristique.

À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948958