Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Beurlay (17250)

MURS COMMERCIAUX LIBRES en Charente-Maritime. Situé sur un axe passant de la commune, proche des commerces de proximité, des lieux culturels et de loisirs. Cet ensemble immobilier se présente sous deux espaces de 30 m² et 53 m² à usage commercial. Sanitaires. Terrasse. Revenu locatif possible: 10.800 € HT/an. Rendement possible 10,9 %.

Honoraires inclus de 13.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet : Conseiller vente
-

Au cœur du Retail park prisé de La Rochelle, sur l'axe principal, un grand local de 230 m² à louer, climatisé. 4,5 ml de vitrine. Belle visibilité, environnement commerçant, parking gratuit pour la clientèle. Loyer annuel 45600 € HT. Pas de droit d'entrée. Libre immédiatement. Honoraires agence charge preneur.



- Loyer annuel : 45600 € HT

- Charges annuelles : 2640 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 400,00 € HT)

À vendre, murs commerciaux d’environ 32 m², situés dans un quartier très recherché de Royan, au sein d’un environnement commerçant et attractif.

Le local est vendu loué avec un locataire déjà en place depuis plusieurs années, générant un loyer de 1 200 € par mois.
Rentabilité supérieure à 6 %
.
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir une petite surface commerciale sur un secteur premium, avec une rentabilité immédiate.
Le Pays Royannais concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au 1er rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter.

Prix de vente : 216 800 € FAI.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

À vendre, murs commerciaux d’environ 24 m², situés dans un quartier très recherché de Royan, au sein d’un environnement commerçant et attractif.

Le local est vendu loué avec un locataire déjà en place depuis plusieurs années, générant un loyer de 1 000 € par mois.
Rentabilité supérieure à 6 %
.
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir une petite surface commerciale sur un secteur premium, avec une rentabilité immédiate.
Avec près de 4 000 établissements recensés, dont plus des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin royannais confirme la vitalité de son tissu économique local.

Prix de vente : 195 120 € FAI.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Belle opportunité à Saintes rive droite sur un axe central hors zone inondable. Ce bâtiment à usage commercial de 380 m² dispose de 300 m² de surface commercial de plain pied avec places de parking .
A l’arrière du batiment le terrain dispose en complément d'une maison d’habitation à rénover de 80 m².
Libre de toute occupation.
Le tout se situe sur une parcelle de 1500 m² avec une possibilité de division .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 396 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 840 € HT + 3 168 € TVA, soit 19 008 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

Situé dans une des rues recherchées et très passantes de l’hyper centre de La Rochelle, proche de la place Verdun, cession de droit au bail d’un local au rez-de-chaussée, lumineux, prêt à l’installation.

Le local bénéficie d'un agencement optimisé avec un linéaire de vitrine complet de 4m en façade. Il vous offrira une visibilité commerciale unique, ainsi qu’un cadre de travail confortable, calme et pratique.


D'une surface d’environ 20 m², ce local bénéficie d’un agencement fonctionnel, avec un sanitaire et un espace rangement, droit de terrasse public possible. Idéal, Activité libérale ou commerciale. Le loyer mensuel est de 650€ HT + provision sur charges de 10€ + Taxe foncière et ordures ménagères.

Reprise du bail commercial en cours 3/6/9 notarié, échéance novembre 2027. Bail : tous commerces, activités sauf nuisances sonores et olfactives.

Honoraires d'agence : 3600€ TTC, à la charge du preneur. Contactez nous pour plus d informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 16 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 13 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Rue semi piétonne du centre historique de La Rochelle dans un environnement très commerçant, un droit au bail à céder d'un boutique 52 m² avec vitrine sur rue de 3 ml. Réserve, cour privative. Bail en cours jusque fin 2030. Loyer 11000 € HT. Droit au bail 32000 €. Honoraires agence à charge cessionnaire. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.


- Loyer annuel : 11307 € HT

- Charges annuelles : 1500 €

- Taxe foncière : 1400 € Preneur

- Honoraires : 2837 € HT

Châtelaillon-Plage
- Droit au bail d'un local commercial sur axe majeur de la ville. Surface de vente de 25m² avec WC et point d'eau. Possibilité d'exploiter une partie en façade sur domaine public. Très belle visibilité. Beau linéaire de vitrine.

À La Rochelle, au cœur du quartier des Minimes, à proximité immédiate des grandes écoles et des plages, découvrez un local commercial de bonne facture bénéficiant d'une excellente visibilité. Développant une surface d'environ 178 m² traversante, ce bien dispose d'une double entrée sur rue et de larges vitrines offrant un fort impact commercial. Les locaux sont aménagés avec soin et comprennent un espace d'accueil, six bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, d'un sanitaire PMR ainsi qu'une kitchenette. Ils sont équipés en partie d'une climatisation, de la fibre optique, d'un réseau RJ45 et d'une baie de brassage, répondant parfaitement aux besoins des activités tertiaires, des professions libérales ou commerciales. Disponible immédiatement, ce bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ou d'un bail professionnel notarié. Le loyer mensuel est fixé à 2 000 € HT, ou 2 200 € pour un bail non soumis à TVA, auxquels s'ajoutent la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les provisions sur charges de copropriété. Un dépôt de garantie ainsi qu'une caution seront exigés par le bailleur. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 30 % TTC du loyer annuel hors charges, auxquels s'ajoutent les frais de rédaction du bail notarié et d'état des lieux d'entrée, à la charge du preneur.

Vous recherchez un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle au cœur d'une zone commerciale à rayonnement départemental ? Situé sur la commune de Puilboreau, aux portes de La Rochelle, cet emplacement stratégique développe une surface totale d'environ 230 m² comprenant un espace de vente de 200 m² et une réserve de 30 m², facilement adaptable à de nombreuses activités commerciales. Le local bénéficie d'une vitrine de 5,5 mètres linéaires assurant une excellente exposition, d'une climatisation, d'un parking commun facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes et des commodités. Une petite cour commune est également mise à disposition. Les locaux pourront être proposés dans le cadre d'une sous-location commerciale ou d'un bail commercial 3/6/9 neuf établi par acte notarié. Un dépôt de garantie sera versé lors de la signature du bail. Toutes activités commerciales pourront être étudiées. Location pure moyennant un loyer mensuel de 3800 € HT et hors charges RARE sur ce secteurLes honoraires de commercialisation, correspondant à 30 % TTC du loyer annuel hors charges, ainsi que les frais de bail notarié et d'état des lieux d'entrée, seront à la charge du preneur.

Découvrez ce local commercial de 26 m² idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle. Implanté dans une rue piétonne animée, il profite d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Le local comprend un espace de vente, une réserve/atelier ainsi qu'une cave saine de 10 m², parfaite pour le stockage. Le bail commercial en cours est à reprendre avec un loyer mensuel de 906,67 € HT, auquel s'ajoutent 14,40 € HT de provisions sur charges et 68 € HT de taxe foncière/ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 760 €. Le bail est actuellement destiné à une activité spécialisée. Un changement d'activité est envisageable, sous réserve de l'accord du bailleur et d'une activité sans nuisances. Prix de cession : 38 696 € TTC honoraires inclus, soit 32 000 € hors honoraires. Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux d'entrée, représentent 20,93 % TTC et sont à la charge du cessionnaire.

Commune de La Rochelle, dans un environnement de quartier avec de nombreux commerces, écoles... à louer local commercial d'angle ou bureaux de 72 m² comprenant un show-room/open space de 36 m² environ, un garage de 36 m² environ. Prises RJ45. Un sanitaire. Grande vitrine de 4 ml. Chauffage électrique. Bail dérogatoire 35 mois, loyer mensuel de 850 € non soumis à TVA + provision mensuelle de 90 € de taxe foncière / ordures ménagères. Pas de copropriété. Disponible à la signature. POSSIBILIE DE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 SOUS CONDITION D'ACTIVITE Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel hors cout du bail et de l'état des lieux en sus à charge du preneur

La Rochelle, hyper centre
- place centrale, A LOUER local commercial / bureau de 146 m² avec vitrine. Cet emplacement peut tout à fait convenir à une structure nécessitant une visibilité de 1er plan ou une activité de restauration sans extraction d'air. Porte de service. Exploitation d'une terrasse envisageable (à solliciter à la mairie) Une cave de 57 m² vient compléter les espaces. Climatisation. Accessibilité aisée pour la clientèle grâce au parking souterrain proche. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel HC de 5 800 € HT
- DG de 2 mois
- charges : TF/OM et intégralité charges de copropriété. Caution personnelle du gérant requise, EDL par huissier à frais partagés. Disponible à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel & coût rédaction bail notarié à charge du preneur.

Droit au bail à céder - Rue Carnot, Saujon (17600)
Emplacement privilégié en centre-ville, sur l'artère commerçante de la rue Carnot, secteur à forte fréquentation et très attractif pour le commerce de proximité.
Description du local
Surface de vente : 45m² avec une vitrine façade de 5,50m équipée d'un rideau métallique.
Arrière-boutique : 15m² incluant un WC et lavabo.
Activités autorisées : toutes, sauf restauration ou activités générant nuisances sonores ou odeurs.
Accès sécurisé : local sera remis à neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité.
Loyer à prévoir : 790€ TTC/mois.
Possibilité de racheter des meubles ou rayonnage ou stock. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

- Droit au bail à vendre – Emplacement stratégique à Dompierre-sur-Mer Idéalement situé à Dompierre-sur-Mer, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de La Rochelle. Ce local bénéficie d’une situation privilégiée et d’une grande visibilité, dans un environnement favorable au développement d’une activité professionnelle. Ce droit au bail peut convenir à toutes activités, sous réserve d’accord du bailleur et de conformité avec la réglementation en vigueur : commerce, service, artisanat, bureau, activité libérale ou projet professionnel. Les atouts : Emplacement stratégique Grande visibilité Ville dynamique proche de La Rochelle Secteur recherché Idéal pour développer une activité Convient à de nombreux projets professionnels Belle opportunité pour entrepreneur ou porteur de projet Vous souhaitez vous installer dans un secteur porteur, proche de La Rochelle ? Cet emplacement est fait pour vous. Pour plus d’informations ou organiser un échange, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33800 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,55% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION dans le cadre d'une LIQUIDATION JUDICIAIRE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM PLACE COLBERT À ROCHEFORT À saisir, droit au bail situé sur la très recherchée Place Colbert à Rochefort. Cette cession intervient dans le cadre d'une liquidation judiciaire et est désormais gérée par un mandataire judiciaire. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, offrant un réel potentiel pour toute activité commerciale, sous réserve de l'accord du bailleur. Il comprend un espace de vente lumineux, un local prêt à l'exploitation, une réserve et un WC indépendant. Loyer mensuel : 700 €, taxe foncière incluse. Actuellement exploité en commerce de vente de pâtes. Les modalités de cession sont fixées par le mandataire judiciaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 36000 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A louer avec droit au bail dans Royan 17200, Charente Maritime, un local commercial situé sur le Bd Briand d'une superficie d'environ 47 m² plus mezzanine et sanitaire
loyer mensuel sans tva 1 800 €
droit au bail 150 000 € sans tva ou bail dérogatoire loyer 2 200 euros
nos honoraires 14 400 € TTC
rédaction du bail chez Avocat
réf de l'annonce 10-2245



Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A vendre dans le secteur de l'Estuaire.
Sur une route passante, et très touristique, classé route verte par le guide Michelin.

Maison d'habitation avec un grand local permettant d'installer une activité professionnelle.

La maison avec un accès indépendant vous permettra d'accueillir toute votre famille grâce aux trois chambres, et au grand jardin clos sans vis à vis. Surface supérieure à 90 m², entièrement rénové et habitable de suite.

La partie local commercial a été entièrement rénovée avec goût. Carreaux de ciment, poutres, baies vitrées pour une luminosité optimale, un grand jardin pour exposer en extérieur ou organiser des soirées avec d'autres artistes.
Possibilité de stationnement.

Vous recherchez la qualité de vie et de travail, ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.

Prix du bien : 399.970 € FAI.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A SAINTES, emplacement N°1
Local commercial d'environ 90 m² sur 2 niveaux
Bon état général
Belle visibilité avec son angle de rue
Pas d'extraction possible
Le secteur de Saintes concentre plus de 40 000 emplois, un bassin d'activité conséquent qui soutient une clientèle locale stable toute l'année.
Loyer 1500 € HT + TF
DAB 22 200 € FAI
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge du preneur
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A Vendre sur la commune de Médis 17600 en Charente-Maritime un local d'une superficie d'environ 155 m² a finir d'aménager plus parking environ 70 m².
prix de cession HT 250 000 € Soit TTC 300 000 €
Parking sur le devant
Nos honoraires 24 000 € TTC
réf de l'annonce 10-2239P

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A Saintes, local commercial d'environ 600 m²
550 m² RDC 50 m² environ de mezzanine
Belle hauteur sous plafond
Parkings communs gratuits
Disponibilité janvier 27
Loyer 3900 € HT + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 9 360€ à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

LOCAL COMMERCIAL 467 m² – SAINTES RIVE DROITE – EMPLACEMENT N°1 BIS
IDÉAL ENSEIGNES NATIONALES – 16 ML DE VITRINE – AXE À FORT TRAFIC

Visibilité exceptionnelle sur artère principale – parfait pour une enseigne nationale
Volumes rares + potentiel d’extension jusqu’à 800 m²
Stationnement + accès arrière privatif : un atout majeur en centre‑ville

🏬 Un emplacement stratégique pour votre prochaine implantation
Situé avenue Gambetta, sur l’un des axes les plus fréquentés de la Rive Droite de Saintes, ce local bénéficie d’un flux constant, d’une visibilité optimale et d’un environnement déjà occupé par plusieurs enseignes nationales.
La surface commerciale offre une façade très attractive, parfaitement adaptée aux concepts nécessitant exposition, accessibilité et volume.

📐 Caractéristiques clés
Surface : 467 m²
Vitrine : 16 mètres linéaires
2 accès PMR
Ouvertures aluminium
ERP & PMR conformes
Stationnement arrière + entrée privative
Charges, taxe foncière mensualisée
Local libre

➕ Potentiel d’extension pour formats supérieurs
70 m² supplémentaires à l’étage (au fond du magasin) – escalier à créer
Grange attenante d’env. 250 m² côté impasse Fromentin
👉 Possibilité d’atteindre ~800 m² exploitables selon concept et aménagement

Idéal pour formats :
🛍️ équipement de la personne / maison
🏋️ salle de sport / studio
🏥 santé / paramédical / centre de soins
🏢 services / agence / showroom
🍽️ restauration sans extraction lourde (ou extraction à étudier)

🌐 Environnement commercial
Avenue Gambetta = flux, visibilité, notoriété
Secteur entouré d’enseignes nationales, commerces de proximité, services et pôles d’attractivité.

💶 Conditions financières
Loyer : 3 600 € HT / mois
Loyer annuel : 43 200 € HT
Honoraires locataire : 6 480 € HT
Taxe foncière : mensualisée

LOCAL de 69 m2 à La Jarne, en rez-de-chaussée. Loyer annuel HT HC de 9 360 €. En option garage de 21 m2 (70€ HT / mois).
DPE D.

76 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 340 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL à louer à ANGOULINS d'une surface totale de 1 030 m2.
Surface de vente de 672 m2 + réserve et bureaux à l'étage.
Stationnements.
Loyer annuel HT HC : 122 640 €.
DPE C.

Honoraires de 36 792 € à la charge du locataire. 800 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 36 792 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial de 152 m2 + Cave + Cours intérieures, situé dans une rue commerçante du centre-ville de La Rochelle.
Vitrine 6 ml.
Loyer annuel HT HC 29 880 €.

Honoraires de 8 964 € à la charge du locataire. 294 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 964 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.