Boutique 26 m² rue piétonne

Découvrez ce local commercial de 26 m² idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle.
Implanté dans une rue piétonne animée, il profite d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant un cadre idéal pour développer votre activité.
Le local comprend un espace de vente, une réserve/atelier ainsi qu'une cave saine de 10 m², parfaite pour le stockage.
Le bail commercial en cours est à reprendre avec un loyer mensuel de 906,67 € HT, auquel s'ajoutent 14,40 € HT de provisions sur charges et 68 € HT de taxe foncière/ordures ménagères.
Le dépôt de garantie est de 1 760 €.
Le bail est actuellement destiné à une activité spécialisée.
Un changement d'activité est envisageable, sous réserve de l'accord du bailleur et d'une activité sans nuisances.
Prix de cession : 38 696 € TTC honoraires inclus, soit 32 000 € hors honoraires.
Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux d'entrée, représentent 20,93 % TTC et sont à la charge du cessionnaire.