Local commercial d'angle 154 m²

D.A.B.

435 033 €

Surface

154 m²

Montant au m²

58€/m²/an

- EXCLUSIVITE
- Situé au cœur d'un des secteurs commerçants les plus dynamiques et recherchés de La Rochelle, au sein d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une excellente visibilité sous arcades, ce local commercial développe une surface totale exploitable de 154 m². Le bien comprend une boutique en rez-de-chaussée de 96 m², un étage de 58 m² relié par un escalier intérieur ainsi qu'une cave de 89 m². Une cour privative de 29 m² vient compléter l'ensemble. Cet emplacement de premier ordre convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l'absence de nuisances. Bail commercial 3/6/9 à renouveler lors de la cession. loyer trimestriel de 8 894 € HT + provision sur charges de 100 € HT / trim + TF/OM. Prix de cession 435 033 € HAI TTC. Prix hors honoaires de 400 000 €. Honoraires de commercialisation de 8,76 % TTC dont état des lieux à charge du cessionnaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 435033 €

Honoraires : 35 033 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.76 %

Surfaces et longueurs

Surface de 154 m²

Copropriété

9 lots dans la copropriété

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Bijouterie - Horlogerie

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Droit au bail : 435033 €

Surface de 154 m²

Réactualisé le 27/06/2026

Référence CessionPME : 1509_2986

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

22 €/m²/mois Droit au bail médian

30 €/m²/mois Droit au bail haut

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