Cession droit au bail de locaux commerciaux - boutiques à La Rochelle

A CEDER JOLIE BOUTIQUE de 24 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble mytique pour son histoire de la ville de La Rochelle bénéficiant d'une large vitrine de 4 ml. Emplacement s'adaptant parfaitement à une activité de bijouterie, souvenirs, concept store... Bail commercial 3/6/9 récent, loyer mensuel de 800 € non soumis à TVA + 50 € / mois de provision sur charges. Destination : tous commerces ou fonds artisanal sauf nuisances. Prix de cession honoraires compris de 112 840 € TTC dont 12,84 % TTC d'honoraires et coût état des lieux à charge du cessionnaire

La Rochelle, situé en coeur de ville, à proximité de l'hôtel de ville et d'un environnement commercial dynamique, nous vous proposons en cession de droit au bail (ou vente du fonds de commerce), un local commercial de 67 m² (carrez 61 m²). Ses atouts : climatisation, store ban et grille ajourée électrique. Vous profitez d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle de plus de 10 ml et d'un flux piéton régulier. Opportunité d'exploiter une terrasse selon l'activité. Possibilité d'y exploiter une activité alimentaire sans extraction. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 moyennant un loyer mensuel 2590 € non sousmis à TVA + charges TF/OM et charges de copropriété. DG néant. Destination du bail : tous commerces sauf interdiction régi par le RCP. Prix de cession honoraires compris de 194 068 € TTC dont 12,83 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. [ photo non contractuelle ]

Situé en cœur de ville à LA ROCHELLE, au sein d'une rue semi-piétonne sous arcades, bénéficiant de la proximité de locomotives nationales, nous proposons à la cession un local commercial de 66 m², en emplacement n°1, refait entièrement à neuf, composé d'une boutique de 38,50 m² et annexe / bureau de 7,5 m² et à l'étage, une réserve / WC de 21 m² (présence du groupe de climatisation à l'étage). Bail 3/6/9 à reprendre datant de 2024, moyennant un loyer mensuel facturé de 1400 € non soumis à TVA + 50 € de provision sur TF/OM et eau. DG de 2 termes. Destination du bail en tous commerces sauf incommodants, bruyants, malodorants... Prix de cession HAI 109 640 € TTC; Prix hors honoraires : 95 000 €. Honoraires 15,41 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. { photo non contactuelle }

La Rochelle
- Quartier Saint Nicolas
- localisée dans une rue piétonne avec ses commerces de proximité, A CEDER BAIL COMMERCIAL d'une boutique de 52 m² environ. Grille manuelle
- vitrine retardataire d'effraction de 3 ml Bail commercial 12 ans
- loyer trimestriel 3 050 € HT +charges. DG d'un terme de loyers. Autorisation bailleur pour changement d'activité à obtenir. Prix de cession honoraires compris 112 420 € dont 12,42 % TTC d'honoraires de commercialisation et de rédaction d'EDL à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

La Rochelle
- hyper centre, secteur piéton, à céder boutique de 33 m² composé d'un commerce au rez-de-chaussée de 17,30 m² et à l'étage, un bureau
- réserve et sanitaires pour 15,30 m². Belle vitrine de 3,55 ml avec possibilité d'exposition extérieure ou terrasse. Emplacementidéal pour vente à emporter sans système d'extraction d'air ou services ou lieu de destination. Bail 3/6/9 de 2022 à reprendre, loyer mensuel de 2 122 € HT + 120 € HT de provision mensuelle sur charges (copropriété et taxe foncière / ordures ménagères). Destination du bail sans restriction. DG à verser. Prix de cession honoraires et EDL compris 181 662 € dont 12,14 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

Saisissez une opportunité rare pour votre business. Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'Ile d'Oléron, ce local commercial bénéficie d'un flux de véhicule quotidien massif, garantissant à votre enseigne une publicité permanente. Une excellente visibilité. Tout commerce, bureaux, restauration, show-room. Les points forts : visibilité maximale (façade stratégique), flux routier constant (cœur de cible), accessibilité aisée pour vos clients, de l'espace et grandes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un extérieur privatif. A voir rapidement.  Loyer 1 752.75 € HT/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 57 200 € HAI

A louer, local pour activité commerciale sur Royan, d'environ 110m² en rdc. Emplacement idéal dans rue commerçante avec beaucoup de passage, nombreux parking à proximité immédiate et grande plage. Local climatisé, réserves et WC. Bail 3/6/9 pour un loyer mensuel de 2650€ sans TVA. Taxe foncière charge locataire (environ 1614€) Prix du DROIT AU BAIL : 162 208 € HAI.

Local de 25 mètres carrés composé d'une pièce principale, dans une rue commerçante à proximité du marché de La Rochelle.

Un bail dans sa première période triennale, pour un loyer annuel de 7800 euros HT/HC et 600 euros de charges de copropriété annuelles.


- Loyerannuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 2 000,00 € HT)

Emplacement gourmand à deux pas du marché ! Droit au bail à céder : local de 30 m² avec 3 ml de vitrine et terrasse. Idéal sandwicherie sans cuisson, glacier, bar à jus ... Loyer : 840 € HT/HC/mois. Prix FAI du droit au bail : 88.179€. Contact N. Gauthier : .

Rue semi piétonne du centre historique de La Rochelle dans un environnement très commerçant, un droit au bail à céder d'un boutique 52 m² avec vitrine sur rue de 3 ml. Réserve, cour privative. Bail en cours jusque fin 2030. Loyer 11000 € HT. Droit au bail 32000 €. Honoraires agence à charge cessionnaire. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.


- Loyer annuel : 11307 € HT

- Charges annuelles : 1500 €

- Taxe foncière : 1400 € Preneur

- Honoraires : 2837 € HT

Belle opportunité sur emplacement n°1 à La Rochelle centre historique. Un commerce de 92 m² dont 20 de réserve, climatisé, vitrine anti effraction de 4 ml. Droit au bail 180 000 € Loyer annuel 45227 €. Bail courant jusqu'en 2032. Honoraires agence à charge cessionnaire. Libre à signature. Pas de restauration.


- Loyer annuel : 45227 € NET

- Taxe foncière : 1949 € Preneur

- Honoraires : 9.6% TTC (soit 17 280,00 € TTC)

Centre historique de La Rochelle, une jolie boutique de 25 m² + cave de 30 m² avec vitrine en parfait état, située dans une des rues les plus fréquentées et prisées. Enseignes nationales environnantes. Droit au bail 55000 € net cédant. Loyer annuel 20100 € HT. Honoraires agence en susà charge cessionnaire. Pas de restauration possible.



- Loyer annuel : 20088 € HT

- Charges annuelles : 500 € HT

- Taxe foncière : 800 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 4 400,00 € HT)

Cession de droit au bail en centre historique de La Rochelle. Grand local commercial de 140 m² environ en parfait état et une réserve de 30 m². Belle vitrine de 4 ml et 30 m de linéaire intérieur. Eclairage intérieur neuf. Rue très passante, environnement commerçant varié. Bail en cours jusqu'en 2034. Prix de cession 69000 € net vendeur + honoraires agence à charge cessionnaire. Loyer annuel 27000 € HT. Libre à signature.


- Loyer annuel : 27000 € HT

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 9.6% TTC (soit 6 624,00 € TTC)