Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers (86000)

Le local dispose d'une parcelle entièrement indépendante avec des places de parking privatives, un atout rare pour un emplacement sur un axe entrant. Le bâtiment est en parfait état intérieur et entièrement équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Il est également conforme aux normes d'accessibilité PMR, permettant l'accueil de tous les publics.

De nombreuses possibilités de signalétique sont disponibles, que ce soit sur les façades ou sur le totem existant sur la parcelle, assurant une visibilité maximale depuis l'avenue. L'environnement immédiat est dynamique et attractif, entouré de banques, d'assureurs, de commerces de proximité et d'activités tertiaires.

Ce local à louer représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter sur un emplacement de choix à Poitiers. Il sera disponible à partir du 30 juin 2026.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location dans un bâtiment indépendant, ce local commercial de 98 m² ayant un emplacement stratégique le long d'un axe très fréquenté, garantissant une visibilité maximale pour votre commerce ou votre bureau. Entièrement aménagé, il se compose d'un espace professionnel prêt à l'usage, avec sol, plafond et climatisation déjà installés, vous permettant de vous installer rapidement et de démarrer votre activité sans travaux supplémentaires.

Profitez également de places de parking en façade, offrant un confort indéniable pour vos clients et visiteurs. La localisation est particulièrement attractive, reliant Poitiers Sud au centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès facile en voiture et en transports en commun.

Loyer annuel HT HC : 24 000 €
Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À louer : local commercial, idéalement situé en bordure d'un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale pour votre entreprise.

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Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe des grands axes routiers (A10, N147, D757) et dispose de 60 places de parking en façade, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique poids lourds.

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Caractéristiques principales du local professionnel :

Espace de vente : 628 m² entièrement vitré, offrant une luminosité naturelle et une visibilité directe depuis la route


Bureaux aménagés : 141 m² fonctionnels pour vos équipes


Parking : 60 places en façade, accès facile pour les camions et poids lourds


Accès routier privilégié : Proximité immédiate avec l'autoroute A10, la N147 et la D757, idéal pour les activités logistiques ou commerciales

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Les + de ce local à louer :

Excellente visibilité depuis un axe très passant : boostez votre notoriété et votre trafic client

Accès poids lourds facilité : parfait pour les livraisons

Configuration modulable : une grande flexibilité pour adapter les espaces à vos besoins spécifiques

Environnement dynamique : zone d'activité en développement, clientèle professionnelle et résidentielle à proximité

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Loyer annuel HT HC : 60 000€

Ce local entièrement de plain-pied se compose d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion lumineuse, de deux bureaux séparés et d'une kitchenette fonctionnelle. Toutes les cloisons intérieures sont non porteuses, permettant d'aménager ou d'optimiser les volumes en fonction des besoins. Sa configuration polyvalente en fait un lieu idéal pour des professions libérales, bureaux administratifs, services, agences ou activités nécessitant un espace modulable en cœur de ville.

Grâce à sa localisation premium, sa visibilité en angle, sa proximité immédiate des transports et ses aménagements pratiques, ce local à louer Place Jean de Berry représente une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bien se compose de :

21 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, parfaitement aménageable pour tout type de commerce ou de service.

Réserves aux étages accessibles directement depuis le local, idéales pour le stockage ou les fonctions administratives.

Chaque étage est équipé :

d'un point d'eau, pratique pour toutes activités professionnelles,

d'une climatisation, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Points forts :

Emplacement N°1 – visibilité et accessibilité maximales

Possibilité d'exploiter tout type d'activité (prêt-à-porter, restauration légère, services, etc.)

Climatisation et points d'eau à tous les niveaux

Belle vitrine sur rue piétonne

Proximité immédiate des grandes enseignes et des transports

Conditions de location :
Loyer : 1 500/mois
Disponibilité : Immédiate
Bail : Commercial 3/6/9 – toute activité possible



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local est intégré dans un ensemble commercial actif, aux côtés de plusieurs enseignes déjà en activité telles qu'une boulangerie artisanale, un restaurant, et un commerce alimentaire.

L'environnement immédiat comprend de nombreuses locomotives commerciales reconnues telles que Lidl, Super U, Action, ainsi que diverses enseignes de restauration rapide, ce qui garantit un flux constant de visiteurs et une excellente visibilité pour toute nouvelle activité.

La cellule, de plain-pied, est déjà aménagée et prête à accueillir tous types d'activités commerciales ou tertiaires. Que vous soyez un commerçant, un restaurateur, une enseigne de services ou une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone attractive, ce local représente une opportunité rare.

L'ensemble du site bénéficie de nombreuses places de stationnement gratuites à disposition de la clientèle, ce qui facilite grandement l'accès au commerce. De plus, la desserte en transports en commun est optimale, avec des arrêts de bus situés à seulement quelques mètres du site, assurant une accessibilité renforcée pour vos clients et collaborateurs.

L'emplacement, la visibilité, la densité commerciale environnante et la diversité des activités déjà présentes font de cette cellule un lieu idéal pour développer ou implanter votre activité dans les meilleures conditions.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local brutde béton, offre une réelle flexibilité d'agencement pour tout porteur de projet souhaitant personnaliser son espace selon ses besoins. Il est idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire.

Implanté au sein d'un ensemble commercial actif, le local bénéficie d'un environnement attractif, aux côtés de commerces déjà en fonctionnement : boulangerie artisanale, restaurant, commerce alimentaire, etc.

La zone profite d'un important flux de visiteurs grâce à la présence de grandes enseignes telles que Lidl, Super U, Action ainsi que plusieurs établissements de restauration rapide. Cette fréquentation régulière garantit une excellente visibilité et une attractivité renforcée pour toute nouvelle implantation.

Accessibilité & stationnement :

Le site dispose de nombreuses places de stationnement gratuites, offrant un confort d'accès indéniable pour les clients. De plus, les transports en commun desservent efficacement la zone, avec des arrêts de bus situés à quelques pas.

Atouts du local :

Surface de 290 m² en l'état brut

Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort trafic

Environnement commercial dynamique et diversifié

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Stationnement gratuit et accès bus à proximité

Ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur commercial porteur, avec la liberté d'aménager l'espace à son image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose ce local commercial à louer de 120 m² idéalement situé sur l'avenue Jacques Cœur à Poitiers, en plein cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, face à la patinoire, et d'un environnement commercial attractif, avec un accès rapide au centre-ville, à la rocade et aux grands axes routiers.

Ce local à usage commercial ou de services est proche des transports en commun et des zones d'activités, ce qui permet de capter facilement un flux constant de clients et d'optimiser la notoriété de votre enseigne.

Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine de 12 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité depuis la rue. La façade permet d'installer une signalétique visible et impactante. Quatre places de parking privatives complètent ce bien, un avantage rare à Poitiers, facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement du personnel. L'accès est pratique pour les livraisons comme pour les visiteurs.

À l'intérieur, le local comprend un grand espace de vente lumineux, deux pièces pouvant servir de bureaux ou réserves, un coin kitchenette et des sanitaires. L'ensemble est en excellent état et prêt à l'usage. Les prestations incluent climatisation réversible, accessibilité PMR, agencement modulable et hauteur sous plafond confortable, offrant un espace agréable pour le commerce ou l'accueil du public.

Ce bien est parfait pour commerce, showroom, agence commerciale ou activité de services souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale et d'un flux client régulier.

Loyer : 2 000 € net / mois – Charges : 75 € / mois.
Local commercial avec vitrine et parkings à Poitiers – Opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sa localisation stratégique au cœur du boulevard Jeanne d'Arc vous place à quelques pas des arrêts de bus, à proximité directe de la gare SNCF de Poitiers et du centre-ville, offrant un accès simple et rapide pour vos clients et collaborateurs.

L'environnement est dynamique, avec de nombreuses activités commerciales et tertiaires, ce qui en fait un lieu idéal pour des professions ou commerces recherchant confort, praticité et accessibilité, sans forcément avoir besoin d'une grande visibilité. Ce local convient parfaitement à des cabinets professionnels, bureaux, agences, services ou commerces de proximité qui privilégient un accès facile et un espace fonctionnel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité rare ! Dernier emplacement disponible le long de la rocade Ouest de Poitiers, axe stratégique Nord–Sud de l'agglomération poitevine, emprunté par plus de 30 000 véhicules par jour.

Le local est idéalement situé à l'entrée de la zone de la République, principale zone tertiaire et d'activités de la ville, offrant un environnement dynamique et porteur pour toute activité commerciale ou de services.

La visibilité est exceptionnelle, renforcée par une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. L'accessibilité est optimale : le bâtiment se trouve à seulement 2 km du péage de Poitiers Nord, avec un accès immédiat à la rocade Est–Ouest.

La cellule commerciale, neuve et fraîchement livrée, développe une surface totale de 792 m², répartie comme suit :

• 446 m² en rez-de-chaussée
  

• 346 m² en R+1
  

Un grand parking foisonné en façade complète cet ensemble, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau , vous propose à la vente un local commercial d'environ 75 m² de surface de vente idéalement implanté en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte attractivité commerciale.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de ville, au sein d'un quartier vivant et recherché, caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et de lieux de convivialité générant une fréquentation quotidienne soutenue.

La visibilité est un atout majeur grâce à une vitrine qualitative offrant une exposition directe sur la rue et un excellent potentiel de mise en valeur de votre activité.

Situé sur un axe à la fois piéton et circulant, le bien profite d'un flux constant et d'une accessibilité optimale, favorisant la captation d'une clientèle variée et régulière.

Le local est équipé d'une climatisation réversible neuve assurant un confort optimal tout au long de l'année, aussi bien pour la clientèle que pour les exploitants.

Les aménagements intérieurs ont été récemment réalisés, proposant un espace contemporain, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir.

L'ensemble est en parfait état et convient parfaitement à des activités commerciales, de services ou tertiaires à la recherche d'un emplacement central clé en main.

L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate d'un important pôle de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques mètres.

La gare routière se situe également à courte distance, offrant une desserte idéale pour une clientèle locale et extérieure.

Ce local commercial représente une opportunité rare à l'achat pour s'implanter durablement dans un secteur premium du centre-ville de Poitiers, alliant visibilité, dynamisme et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose ce local commercial d'environ 75 m² de surface de vente idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, au cœur d'un environnement dynamique et très recherché.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une belle vitrine offrant une large ouverture sur la rue et un fort impact commercial.

Le local est implanté à proximité immédiate d'une place animée du centre-ville, entourée de nombreux commerces, restaurants et cafés générant un flux constant de passants.
Son emplacement stratégique sur un axe à la fois piéton et routier assure une accessibilité optimale et une attractivité commerciale renforcée.

Le local dispose d'une climatisation réversible neuve garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
Les aménagements intérieurs viennent tout juste d'être réalisés, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir.
L'ensemble est en parfait état et répond aux exigences actuelles des activités commerciales, tertiaires ou de services.

La situation est particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate d'un pôle d'arrêt de bus desservi par de nombreuses lignes facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.
Le local se trouve également à quelques pas de la gare routière, renforçant encore son attractivité et sa facilité d'accès.

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur central, vivant et à fort potentiel commercial au cœur de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre interlocuteur privilégié en immobilier professionnel au sein du réseau Poitou-Vendée, vous présente une opportunité rare en plein cœur de Poitiers.

Nous vous proposons à la location un local commercial indépendant bénéficiant d'une localisation premium en centre-ville. Installé dans un secteur dynamique et parfaitement desservi, ce bien profite d'une accessibilité optimale : transports en commun à proximité immédiate, et gare SNCF accessible en quelques minutes à pied. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un environnement urbain animé, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.

Le secteur, marqué par une forte présence tertiaire et commerçante, offre un cadre professionnel attractif avec de nombreux services et commerces voisins, facilitant la vie quotidienne de vos équipes comme celle de votre clientèle.

Atout particulièrement recherché en centre-ville, le bâtiment dispose d'un parking privatif sécurisé de 7 places, valorisant votre activité et améliorant le confort d'accueil de vos visiteurs.

Le local, lumineux et en très bon état, se compose d'un espace d'accueil et de six pièces modulables, pouvant être configurées en zones de vente, bureaux, salles de rendez-vous ou espaces de services selon votre activité. Chaque pièce est climatisée et offre un cadre de travail fonctionnel, propice à une exploitation professionnelle exigeant à la fois image, confort et flexibilité.

Ce bien constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique au centre de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate, ce qui assure une desserte optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Il dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que de places publiques le long de l'avenue, facilitant le stationnement au quotidien.

L'aménagement comprend une salle d'attente fonctionnelle, un bureau fermé ou salle de consultation avec point d'eau, et un espace d'archives, permettant une installation rapide et efficace pour des professions médicales et paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, diététiciens, etc.) ou des activités de conseil et services. La configuration rationnelle du local le rend immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.

L'emplacement stratégique, entre le centre-ville historique de Poitiers et la zone commerciale de Poitiers Sud, garantit une visibilité pérenne et un flux continu de clients ou visiteurs. La zone environnante est dynamique, accueillant des enseignes reconnues et de nombreux services de proximité, renforçant l'attractivité de l'adresse.

Ce local professionnel à vendre à Poitiers, proposé par Poitou-Vendée, représente une opportunité rare sur le marché local, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue un placement stratégique avec un potentiel de valorisation intéressant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier professionnel à Poitiers, vous présente une opportunité de location de ce local commercial idéalement situé sur un axe stratégique de l'agglomération.

Implanté avenue du 8 Mai, ce local de 67 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large façade en bordure du boulevard, sur un secteur très fréquenté (plus de 15 000 véhicules/jour). Ce corridor relie efficacement le sud de Poitiers – connu pour ses zones commerciales, tertiaires et son accès direct à l'autoroute A10 – au centre-ville.

Le bien se compose de :

• Une entrée/halle d'accueil,
  

• Deux vastes bureaux lumineux,
  

• Un espace sanitaire (WC),
  

• Un local social.
  

Le tout en excellent état, avec des aménagements récents. Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles en bordure de voirie.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant Poitiers à Chasseneuil-du-Poitou.

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Emplacement de choix : Situé face à la D910, cet espace commercial profite d'un trafic dense et régulier, garantissant une forte exposition.
Voisinage attractif : Mitoyen de l'enseigne nationale Fitness Park, assurant un passage constant de clients potentiels.
Facilité d'accès : Parking en façade d'environ 20 places, offrant un confort optimal pour votre clientèle.
Grande visibilité : Belle vitrine d'angle, parfaite pour capter l'attention des automobilistes circulant quotidiennement devant le site.

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Caractéristiques du local.

Superficie : 250 m²
État : Local entièrement curé, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins.
Type d'activités : Convient à tout commerce ou service, sans contrainte structurelle.

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Les plus.

Situé dans un secteur dynamique, avec un environnement commercial porteur.
Idéal pour une enseigne recherchant une visibilité maximale et un accès simplifié.
Forte attractivité grâce à la synergie avec les commerces voisins.

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Plus d'informations sur les risques éventuels de ce bien sur

• Environnement dynamique grâce à la proximité de commerces attractifs et à un trafic soutenu.
• Parfait pour une activité nécessitant une forte visibilité et un accès facilité.

• Une rue animée et fréquentée tout au long de la journée, attirant une clientèle variée et fidèle.
• Une visibilité maximale grâce à une vitrine parfaitement adaptée à l'exposition de produits ou services.
• Un environnement propice au commerce grâce à la présence de belles enseignes et de nombreuses activités complémentaires.

Situé au sein d'un ensemble commercial actif dans une zone à fort potentiel de développement, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique stimulant. À proximité immédiate se trouvent plusieurs commerces attractifs déjà en activité : boulangerie artisanale, restaurant, commerce alimentaire... Autant d'enseignes générant un flux constant de clientèle.

Le site est idéalement positionné, à quelques minutes du centre-ville de Poitiers et parfaitement desservi par les axes routiers principaux, facilitant l'accès aux clients comme aux fournisseurs. De plus, la présence de nombreuses enseignes de renom à proximité (Lidl, Super U, Action, chaînes de restauration rapide...) renforce la dynamique commerciale de la zone.

Pour le confort des visiteurs comme des collaborateurs, le site dispose de nombreuses places de parking gratuites et est accessible en transports en commun, avec des arrêts de bus situés à quelques mètres.

Cette cellule constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, avec la possibilité d'adapter les espaces à son activité tout en bénéficiant d'une partie déjà opérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule commerciale de 230 m², idéalement située au cœur de l'une des zones commerciales les plus attractives de Poitiers.

Contrairement à un local brut, cette cellule bénéficie déjà d'un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant :

• un bel espace de vente climatisé, lumineux et accueillant,
  

• un sanitaire privatif,
  

• des locaux sociaux dédiés au confort de vos équipes,
  

• ainsi qu'une réserve pratique pour optimiser votre organisation.
  

Cet emplacement premium, au sein d'un ensemble commercial dynamique, vous assure une visibilité maximale et un environnement porteur. Vous serez entourés d'enseignes reconnues et fréquentées : boulangerie artisanale, restaurant, commerces alimentaires, sans oublier les grandes surfaces voisines telles que Lidl, Super U, Action, et plusieurs restaurants rapides générant un flux constant de clients.
Accessibilité & stationnement :De nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès pour la clientèle.

La zone est également desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus situés à proximité immédiate.
Points forts du local :Surface : 230 m² déjà aménagés

Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort trafic

Visibilité optimale et environnement commercial diversifié

Climatisation dans l'espace de vente

Stationnement gratuit et accès bus à quelques pas

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter rapidement et efficacement dans un secteur commercial en plein essor, sans contrainte de travaux d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :