Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Brassac (82190)

NORD-EST TOULOUSE – GRISOLLES – Local commercial à louer de 200 m², idéalement situé à l'entrée de Grisolles sur la RN20, axe très passant (20 000 véhicules/jour). Bâtiment moderne, modulable, avec possibilité d'aménagement en étage ou rochelle. Belle hauteur sous plafond de 7 m, portes sectionnelles, alimentation triphasée avec option tarif jaune, grand parking. Emplacement stratégique face à la gare, accès rapide aux autoroutes A62 et A20. Disponibilité fin 2026. Opportunité rare. Convient parfaitement aux enseignes nationales, artisans, showrooms ou activités de services recherchant visibilité et accessibilité optimales dans un environnement dynamique. Toutes nos annonces sur immobilier-

NORD-EST TOULOUSE -GRISOLLES- LOCAL COMMERCIAL A LOUER 800 m² divisible à partir de 200 m², idéalement situé à l'entrée de Grisolles sur la RN20, axe très passant avec 20 000 véhicules/jour. Bâtiment moderne et modulable avec possibilité d'aménagement étage ou rochelle. Hauteur sous plafond de 7 m, portes sectionnelles, triphasé et possibilité tarif jaune, grand parking. Emplacement stratégique face à la gare, avec accès rapide aux autoroutes A62 et A20. Disponibilité fin 2026. Opportunité idéale pour activité commerciale ou professionnelle. Retrouvez toutes nos annonces sur

A Bruniquel (82800), local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

Ancien atelier dédié à l’entretien, la réparation et la vente de matériel agricole, ce bien développe une surface Carrez de 446 m² sur un terrain de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le site bénéficie d’une excellente accessibilité avec au moins 15 places de stationnement privatives. Son vaste espace extérieur permet également la circulation et les manœuvres aisées de semi-remorques pour les livraisons de matériel et ou de matières premières.

Le bâtiment se compose de plusieurs espaces modulables pouvant s’adapter à différents projets professionnels : atelier, stockage, activité technique, showroom ou plateforme logistique.

Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont déjà en place. Bornage en cours.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 752,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 247,5 € HT + 1 249,5 € TVA, soit 7 497 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479

Nous louons en zone nord de Montauban, un local commercial d'environ 430 m² sur une parcelle de 2000 m², avec parking privatif + espace extérieur, restauration possible. 40 000 véhicule jours.

Loyer mensuel : 4850 € HT et HC.


- Loyer annuel : 58200 € HT

- Taxe foncière : 5000 € Preneur

- Honoraires : 21% HT à la charge du preneur (soit 12 222,00 € HT)

VENTE ENTREPOT + BUREAUX NEUF 1200M2 SECTEUR MONTAUBAN. Sur la commune de Meauzac, à 20 minutes de Montauban, et 50 minutes de Toulouse entrepôt à vendre.

Le site dispose de nombreux atouts: 300m2 de bureaux et atelier état neuf avec pavé LED, grand accueil, salle de pause, sanitaires et douche. 900m2 d'entrepôt avec dalle charge lourde et plus de 8m de hauteur.

1 grande porte sectionnelle, des bureaux lumineux et économes en énergie, projecteurs extérieurs, système d'extraction d'air, triphasé, accès aux poids lourds par un quai commun, parking visiteur et parking gros porteurs.

Contactez pour plus de renseignements: .

- Dans village du Tarn et Garonne sur un axe passant. Les murs d'un commerce : Restauration clientèle toute l'année, touristique, restauration de groupes, repas de familles et d'entreprises. 4 salles de restaurant utilisées en fonction des besoins et de la saison plus une grande terrasse ombragée. L'établissement possède un parking privé réservé à la clientèle. Le commerce bénéficie aussi d'un logement de fonction de 114 m² environ, ce qui nous donne une surface totale de 470 m² environ Affaire saine, CA en évolution constante. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77783), Agent Commercial mandataire .

Nous louons, au 108 FBG Lacapelle, un local commercial avec cave, salles de restaurant en RDC et au 1° étage, appartement de fonction et licence VI.

Loyer mensuel : 1300.00 € HT et HC.


- Loyer annuel : 15600 € HT

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 21% HT à la charge du preneur (soit 3 276,00 € HT)

Sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local lumineux comprend un espace de vente de 40 m² avec une belle façade vitrée sécurisé par des rideaux métalliques. Il dispose  d'une réserve d'environ 10 m² d'un coin cuisine équipé de WC séparés avec lave-mains ainsi que d'une cour privative de 10 m². Climatisation réversible installée. Le local est vendu vide et prêt à l'exploitation au sein d'une petite copropriété de deux lots professionnels. Idéal pour un salon de beauté un salon de coiffure un cabinet professionnel des bureaux ou un commerce de proximité. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet pour un projet global ou un investissement patrimonial. Pour toute information ou visite votre conseil immobilier reste à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Dans un environnement professionnel structuré, dans les environs de Grisolles, ce local à usage de bureaux développe une surface d'environ 90 m² au sein d'un immeuble tertiaire avec stationnements extérieurs.

L'agencement permet une exploitation immédiate pour une activité tertiaire : professions libérales, services, conseil, administratif ou activité nécessitant des bureaux fonctionnels et accessibles.

Le site bénéficie d'un positionnement stratégique au nord de Toulouse, dans un secteur dynamique et facilement accessible, offrant un cadre de travail cohérent pour une structure souhaitant allier efficacité et simplicité d'exploitation.

Bail commercial 3/6/9. Disponibilité immédiate.

OPPORTUNITÉ ACHAT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE - RETOUR SUR INVESTISSEMENT - ÉPARGNE RETRAITE - EFFET DE LEVIER CRÉDIT - AMORTISSEMENT

Ce bien constitue une solution pertinente pour une entreprise recherchant une surface maîtrisée, opérationnelle et bien située en périphérie toulousaine.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.952576

Dans un environnement professionnel structuré, dans les environs de Grisolles, ce local à usage de bureaux s'inscrit au sein d'un immeuble tertiaire avec stationnements extérieurs.

L'agencement permet une exploitation immédiate pour une activité de services : conseil, administratif, formation, profession libérale ou toute activité tertiaire ne générant pas de nuisances. Le plateau offre une organisation fonctionnelle adaptée à une TPE ou une PME souhaitant disposer d'un outil de travail opérationnel et évolutif.

Implanté dans un secteur dynamique du nord toulousain, le site bénéficie d'une accessibilité rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients.

Bail commercial 3/6/9.

OPPORTUNITÉ ACHAT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE - RETOUR SUR INVESTISSEMENT - ÉPARGNE RETRAITE - EFFET DE LEVIER CRÉDIT - AMORTISSEMENT

Ce bien constitue une solution pertinente pour structurer ou développer une activité dans un environnement professionnel cohérent, en périphérie immédiate de Toulouse.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.952577

Au sein d'un ensemble tertiaire situé au nord de Toulouse, dans les environs de Grisolles, ce plateau de bureaux d'environ 575 m², en étage, offre un environnement professionnel structuré et immédiatement opérationnel.

La configuration du site permet d'envisager différentes exploitations, notamment pour un centre de formation, un siège d'entreprise, une activité de services ou toute structure nécessitant des espaces organisés et fonctionnels.

L'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité et s'inscrit dans une zone d'activités reconnue, adaptée aux entreprises recherchant visibilité et efficacité logistique sans contrainte de centre-ville.

Bail commercial 3/6/9.

Ce bien constitue une opportunité pertinente pour structurer ou développer une activité dans un secteur stratégique du nord toulousain.

OPPORTUNITÉ ACHAT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE - RETOUR SUR INVESTISSEMENT - ÉPARGNE RETRAITE - EFFET DE LEVIER CRÉDIT - AMORTISSEMENT

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12484,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.952575

- Murs à vendre à Castelsarrasin avec une rentabilité de plus de 8%. Idéalement située sur un axe très passant entre Castelsarrasin et Moissac, offrant une grande visibilité. Bail commerciale 3 / 6/9 Loyer 600€ Environ 50 m² environ de salle + cuisine / terrasse de 40 m² environ et extérieure 50 m² environ Salle intérieure : Environ 20 couverts Terrasse extérieure : Environ 20 couverts Four à bois Façade 12 m, parfaite pour l’enseigne et la visibilité Taxe foncière très faible : 755 € Cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique et d'une très bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

En plein coeur de Castelsarrasin, 45 minutes de Toulouse ou d'Agen, sous préfecture du Tarn et Garonne, local professionnel de plain-pied d'environ 300m2, entièrement aménagé et équipé pour accueillir un pôle médical/para médical ou de bien-être.

Pensé pour offrir un cadre detravail fonctionnel et confortable, ce bien bénéficie d'une organisation optimale des espaces:
-Accueil, bureaux indépendants, salles de soins, salle de remise en forme équipée de plus de 40m2, douches et sanitaires accessibles au personnes à mobilité réduite, salle de pause
-Piscine intérieure de rééducation.
Local immédiatement exploitable, équipé de climatisation réversible.
Opportunité rare pour les professionnels de santé, de la rééducation, de la kinésithérapie ou toute activité nécessitant des espaces de soins ou d'accompagnement adaptés.
Son emplacement central offre une excellente visibilité pour la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 750 € HT + 2 950 € TVA, soit 17 700 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157

Au cœur du village médiéval de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare.

Avec environ 363 m² habitables, cet immeuble s’élève sur 4 niveaux et se compose de 22 pièces. Anciennement exploité en hôtel-restaurant, il bénéficie d’une structure saine et d’une configuration idéale pour une division ou une réhabilitation complète.

Ce bien s’adapte à de nombreux projets :

Division en plusieurs appartements (8 lots envisageables)
Immeuble de rapport locatif (nue ou meublée)
Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes)
Relance d’une activité hôtelière ou restauration
Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires

Atouts majeurs
Emplacement stratégique en centre historique
Surface importante et modulable
Terrasse
Stationnement privatif (au moins 4 véhicules)
Fort potentiel de valorisation après travaux

Une projection de division en 8 lots (T2/T3) permet d’envisager :

Revenus locatifs annuels : 43 000 € à 60 000 € selon stratégie
Possibilité de mix locatif longue durée / saisonnier
Création de valeur significative après rénovation

A visiter sans tarder !
Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 275 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 253 368 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 032 € HT + 4 406,4 € TVA, soit 26 438,4 € TTC

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Bien rare au cœur d'un village authentique du Tarn-et-Garonne. Situé sur la place principale de Castelsagrat, ce Bar - Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique majeur : cœur de la vie locale, passage naturel, aucun établissement équivalent à plusieurs kilomètres à la ronde. Ce n'est pas un simple fonds avec des murs : c'est un lieu de vie, de rencontres et de projets. En Rez-de-chaussée - Un Espace commercial (plain-pied) Un ensemble fonctionnel, cohérent et exploitable immédiatement : • Salle de restaurant : 33 m² • Salle de café / bar / brasserie : 52,7 m² • Cuisine professionnelle : 19,93 m² • Réserve : 12,14 m² • Seconde salle de restaurant : 21,96 m² [ Le tout sur une surface d'environ 140 m²] La Configuration idéale pour une reprise immédiate ou le développement d'un concept : café de village nouvelle génération, restauration conviviale, lieu hybride (culture, événements, coworking rural…). Le mobilier de la partie professionnelle est inclus. Les photos sont non contractuelles et certains éléments ne figureront pas dans l'inventaire. Premier étage – Logement principal Un premier appartement modulable : • Séjour de 22,90 m², avec grandes baies vitrées • Accès direct à un balcon de 8,20 m², offrant une vue dégagée sur la place du village • Salon (pièce aveugle, actuellement aménagée en salle cinéma) • Salle de bain • WC indépendant • Grande chambre avec placards intégrés : 27 m² • Seconde chambre : 15,4 m² • Couloir aménageable (dressing, bureau, rangements) • Dressing : 1,56 m² ______________ Second logement indépendant – Type T2 Avec accès séparé, parfait pour : Composé de : • Salon : 32,96 m² • Chambre : 16,15 m² • Salle d'eau : 3,14 m² Les points forts • Emplacement central. • Commerce + deux logements indépendants • Village vivant et authentique • Fort potentiel d'exploitation et de rentabilité • Bien rare sur le secteur Les espaces de vie nécessitent d'être repensé mais sont habitable en l'état. Le bien Idéal pour un couple de repreneurs ou investisseur souhaitant allier projet professionnel et cadre de vie. Possibilité d'acquerir un jardin non attenant et son abris amménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À VENDRE – MONTAUBAN (ZONE ALBASUD)

Situé au cœur de la zone d'activité d'Albasud à Montauban, ce bâtiment industriel développe une surface d'environ 1 500 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Construit en 2000, il repose sur une structure en poteaux métalliques avec un bardage et une couverture en bac acier, garantissant robustesse et fonctionnalité. Le bâtiment bénéficie de grandes hauteurs sous plafond, adaptées notamment au stockage ou à des activités nécessitant du volume.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 10 000 m², permettant une circulation aisée et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension.

Le bien sera libre de toute location ou occupation au jour de la signature de l'acte de vente, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour un utilisateur ou un investisseur.

Prix de vente : 2 000 000 € net vendeur

Honoraires agence : 120 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17548T

Dans une galerie marchande du centre de Montauban, superbe local de plus de 200 M2 en bon etat.

Une surface commerciale de plus de 80 M2, et un back office confortable sont à votre disposition.

Ideal pour une activité commerciale ou de services le bien est disponible de suite.


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 6000 € HT

- Honoraires : 3780 € HT à la charge du preneur

- À Monbéqui (82), bâtiment de 1940 de 300 m² environ sur 2 niveaux à rénover sur 1200 m² environ de terrain environ. Ce bien possède un potentiel exceptionnel pour être transformé en projet professionnel OU pour investissement locatif. Un Certificat d'urbanisme avait été accepté pour le transformer en 7 logements. Cette ancienne auberge n'attend qu'à être réhabilitée en tant que telle ou en un espace moderne et confortable selon vos envies (projet professionnel ou privé). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations puis organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72343), Agent Commercial mandataire .

- À St Nicolas de la Grave, belle opportunité à saisir avec gros potentiel. Proche zone artisanale, deux bâtiments (charpente métallique) d'une totalité de 1250 m² environ, comprenant pour le premier deux bureaux et une salle de réunion (chauffage électrique) ainsi qu'un wc et un point d'eau. Le tout sur un terrain de 13000 m² environ avec parking empierré. Idéal pour investisseur ou pour toutes activités, stockages. etc. Possibilité d'agrandissement. Poste EDF bord de route avec compteur intérieur triphasé. Hauteur sous plafond 6.20 mètres. 2 puits sur la propriété dont un mitoyen. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88288), Agent Commercial mandataire .

- Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 60 m² environ
- Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin
- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité)
- Espace clos de stockage
- Bureau fermé climatisé
- Coin kitchenette Stationnement & visibilité :
- 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition
- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques :
- Taxe foncière : 440 € / an
- Local propre et immédiatement opérationnel
- Accès rapide aux grands axes routiers Idéal pour : atelier-showroom, commerce avec espace bureau, activité artisanale ou stockage professionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54524), Agent Commercial mandataire .

Nous louons en zone nord de Montauban, un local d'activité comprenant des bureaux, atelier, réserves, sanitaires, auvent, parking privatif et terrain attenant. Libre en Juillet 2026. Loyer mensuel : 3 600 € HT et HC.


- Loyer annuel : 43200 € HT

- Taxe foncière : 9400€ Preneur

- Honoraires : 9072 € HT à la charge du preneur

LOCATION LOCAL PROFESSIONEL MONTAUBAN 100M2

A proximité immédiate d'un axe commercial passant, local professionnel de 100m2 à louer.

Le bien dispose de plusieurs bureaux en rez-de-chaussée avec accès PMR, seconde partie bureaux à l'étage.

Très grand parking sursite, les locaux sont lumineux et en excellent état.

Disponible immédiatement, Contactez pour plus de renseignements: .

Nous vendons les murs d'un ensemble immobilier d'activités de salles des fêtes, restauration et gites. Le bien se compose d'un bar, d'une salle de restauration, une salle de dance, cuisine, réserves, chambre froide, terrasse, de 4 gites de 15 couchages chacun, appartement de fonction T4, parkingprivatif, sous sol, avec environ 600 m² de terrain avec un ruisseau, puit, boulodrome.... Secteur très touristique, activité possible sur toute l'année. (licence IV possible)



- Prix de vente : 375000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

Nous vendons un terrain à bâtir en zone artisanal d'environ 3000 m², très bonne visibilité.


- Prix de vente : 355000 €

- Taxe foncière : 600 € Preneur

situé à Montbeton, une commune à 10 minutes de Montauban, découvrez cet entrepôt de 450 m² environ avec : accueil, bureau (80m²), vestiaires, salle de repos, sanitaires H/F atelier garage et stockage sur un terrain de 2404 m².
climatisation réversible et alarme de sécurité et de nombreux stationnement
très bon état général

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706