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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Normandie

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Caen

    Fonds de commerce à vendre Caen

    Prix de vente
    443 600€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    8 872€/m²
    VILLE DE CAEN TABAC PRESSE LOTO PEUT ETRE TENU PAR 1 PERSONNE FERME DIMANCHE ET FERIES ET 5 SEMAINES DE CONGES EBE RECONSTITUE 100000 € HORS RSI TRES BEL AGENCEMENT TRAVAUX RECENTS
    AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE


    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Goderville

    AV murs commerciaux restaurant 280m² à Goderville

    Prix de vente
    315 000€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    1 125€/m²
    BELLE OPPORTUNITE pour ces MURS COMMERCIAUX , restaurant exploité depuis plus de 20 ans par le même propriétaire, bénéficiant d'une excellente réputation

    *ACTIVITE ACTUELLE:
    -60 couverts par jour
    -ouvert du lundi au vendredi, service le midi uniquement
    -affaire saine et régulière
    -établissement très bien entretenu

    *CAPACITE ET AGENCEMENT
    -GRANDE SALLE idéale pour des repas de familles, baptêmes, communions, anniversaires, séminaires et évènements privés
    -Plusieurs salles pour une bonne organisation avec le bar
    - une cuisine fonctionnelle et bien équipée
    -pour le stockage : réserves et cave

    *ATOUTS MAJEURS
    -outil de travail clé en main
    -grand parking
    -aucun gros travaux à prévoir
    -fort potentiel de développement ( exploitation le week end et développement évènementiel)

    L'affaire est idéale pour un couple de professionnels
    dossier et éléments communiqués après un 1er contact sérieux

    Cette annonce référence 321774 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 5 025.

    Prix du bien : 315 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022
    Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
    Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4786.00 € et 11023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Harcourt

    Ensemble local commercial et appartement 3 pièces

    Prix de vente
    188 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 343€/m²
    Local commercial avec appartement
    Harcourt (27800), emplacement idéal au coeur du centre ville,

    Actuellement exploité en épicerie, le local de 140m²se compose de :
    - Un espace de vente
    - Un bureau
    - Une arrière boutique
    - Une chambre froide positive
    - Une pièce de stockage

    Fonctionnel et bien agencé, il permet une reprise immédiate de l'activité ou une adaptation à d'autres projets commerciaux.

    +
    Appartement 3 pièces de 70m² (entrée indépendante)
    Situé au dessus du commerce avec accès totalement indépendant, l'appartement de 70m² ne nécessite aucun travaux et se compose de :
    -Une entrée avec placard
    -Une cuisine aménagée et équipée
    -Un séjour chaleureux avec cheminée
    -Une salle d'eau
    -Un WC indépendant
    A l'étage : un palier desservant 2 chambres

    L'appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme, parfait pour une résidence principale ou un logement locatif.

    Les + : Ensemble commerce + habitation / Entrée indépendante pour l'appartement

    Cette annonce référence 322100 vous est présentée par votre agent commercial MARINE LEVAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 84512761200024.

    Prix du bien : 188 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
    Score DPE : 447 kWhEP/m²/an
    Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Fécamp

    Location local commercial 550m² sortie de Fécamp

    Loyer mensuel
    5 500€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    au vous propose à la location ce local de 550 M² situé à la sortie de Fécamp et bénéficiant d'un passage de véhicules régulier tout au long de la journée.
    L'axe sur lequel le bien est édifié est celui menant au HAVRE ce qui assure une belle visibilité.
    L'ensemble des trois cellules(commerce, atelier et réserve) peuvent être décloisonnées sans problème pour réunir l'entièreté de la surface.
    Des aérothermes au gaz de ville très récents permettent de chauffer l'ensemble.
    Un rideau métallique protège la vitrine la nuit et un portail permet de rendre clos le parking d'une capacité d'environ 15 véhicules.
    Le tout est en parfait état, adapté PMR et bénéficie d'un bureau ainsi que d'un vestiaire.
    Loyer mensuel désiré 5.500 euros HT, bail 3/6/9.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 437179-
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Havre

    Immeuble à vendre axe passant Le Havre

    Prix de vente
    233 200€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    1 333€/m²
    Opportunité d'investissement – Rentabilité attractive de 7,8 %

    Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation etun appartement en duplex prochainement libre d'occupation.

    L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:

    • Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.

    • Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.

    Données financières et rentabilité
    • Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 €.

    • Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840€ TTC
    • Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 € Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).

    • Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 € / mois.

    • Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.

    Localisation et points forts
    • Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.

    • État : Ravalement de façade récent (2021).

    • Disponibilité : Immédiate.

    Contact et Visites

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.


    - Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 3782 € Preneur

    - Honoraires : 6% HT (soit 13 200,00 € HT)

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rouen

    Vente local 70m² à Rouen proche rue Armand-Carrel

    Prix de vente
    157 500€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 250€/m²
    Local commercial 70 m² avec cave et cour
    - Proximité rue Armand-Carrel / Jardins de l'Hôtel de Ville

    Idéalement situé à proximité immédiate de la rue Armand-Carrel et des jardins de l'Hôtel de Ville, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement agréable.

    Il se compose de :

    - Une surface principale d'environ 70 m²

    - Une cave d'environ 35 m² (faible hauteur sous plafond)

    - Une cour privative d'environ 20 m²

    Situation locative

    - Bail précaire en cours avec une association locataire sera vide au 30 Avril.

    Charges :

    - Charges annuelles du local : environ 250 €

    - Syndic bénévole

    - Compteur d'eau froide individuel

    État de l'immeuble et du local

    - Toiture et ravalement refaits il y a une vingtaine d'années

    - Colonnes rénovées il y a environ 4 ans

    - Structure de l'immeuble reprise

    - Local rénové il y a 4 ans : électricité remise aux normes et peinture refaite

    ️ Un bien idéal pour investisseur, offrant une occupation en place et un fort potentiel dans un secteur central recherché

    Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
    sur place EI
    - inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM