Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Normandie

- Cedric Duval Murs commerciaux – Plein centre-ville de Gournay-en-Bray Idéal investisseur ! Découvrez ce local commercial d’environ 69 m² environ, situé en plein cOEur de Gournay-en-Bray, bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une très bonne rentabilité. Le bien se compose de :
- Deux salles principales,
- Une cuisine,
- Un WC,
- Une cave,
- Une petite cour à l’arrière. Vendu loué, avec un bail en cours à 1 214 € / mois, licence IV comprise. (Possibilité de vente sans la licence IV selon le projet de l’acquéreur.) La taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui optimise encore le rendement. Atout majeur : très bonne rentabilité locative ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement patrimonial sûr et rentable, en plein centre-ville. Localisation : Gournay-en-Bray (76220) Surface : env. 69 m² environ Statut : vendu loué Loyer mensuel : 1 214 € (licence IV incluse) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Cedric Duval (ID 66945), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BEAUVAIS sous le numéro 534385752 .

- VENTE DROIT AU BAIL
- Local de 38 m² environ situé dans le centre-ville de Bourg-Achard, il bénéficie de 4 vitrines sur rue, d'une arrière boutique avec un point d'eau et WC séparé, une cour et un appentis pour stocker au sec. Entrée indépendante ou directement par le magasin. Loyer : 550E / mois foncier compris. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 34864), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Un local commercial à vendre, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Pont-Audemer, dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité immédiate d’un grand parking gratuit. Libre de toute activité à partir de septembre 2025, ce local d’environ 90 m² environ comprend : une belle surface commerciale lumineuse de 70 m² environ, un espace de réserve équipé d’un WC et d’un lave-mains. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement et constitue une excellente opportunité pour concrétiser vos projets professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86016), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bernay sous le numéro 940488562 .

- * NOUVEAUTÉ VENTE DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE * en plein cOEur du centre commercial la LÉZARDE à MONTIVILLIERS
- BAIL TOUT COMMERCE 270 m² environ de superficie totale Affaire STRATOSPHÉRIQUE
- Emplacement idéal dans la galerie marchande du centre commercial de LA LÉZARDE Sa force est son emplacement, avec des millions de visiteurs dans le centre commercial. Surface au RDC est de 135 m² environ dont 113 m² environ de surface de vente. Au 1er étage vous trouverez également 135 m² environ. Possibilité de séparer le local en 2, soit 67 m² environ à l'étage et 67 m² environ au rez-de-chaussée. Le RDC a été totalement rénové. De multiples possibilités s'offrent à vous. Rare sur le marché, affaire très porteuse ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 32820), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Havre sous le numéro 842585218 .

-( ) À vendre – Local commercial plein centre ville avec possibilité de faire un ou plusieurs logements. Idéalement situé au cOEur de Forges-les-Eaux, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation. Il se compose de : Un commerce en rez-de-chaussée de 150 m² environ, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue passante avec vitrine sur toute la longueur, Un étage de 150 m² environ, parfait pour un usage professionnel ou résidentiel, Un sous-sol de 150 m² environ, sain et accessible, idéal pour du stockage ou des locaux techniques, Une cour couverte attenante de 180 m² environ, offrant un espace complémentaire rare en centre-ville. Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, parkings, commerces et transports. Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, commerçants ou professionnels à la recherche d’un espace modulable et bien situé. Fort potentiel pour commerce, bureaux, locaux professionnels, activité libérale ou projet mixte Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 60464), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE Local commercial de 370 m² environ en hyper centre centre, dans une des rues principales de Dieppe avec beaucoup de potentiel. Il dispose de deux entrées distinctes sur deux rues, d'un accueil et de deux espaces de stockage, d'un petit bureau et d'un sanitaire. L'ensemble est carrelé et en bon état. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 46098), Agent Commercial mandataire .

BUREAUX
- IDEAL PROFESSION LIBERALE
- Surface 76 m2 1er étage : 3 bureaux, salle d'attente, salle d' archives loyer mensuel 902.10 Euro
- charges 30 Euro disponible le 1 er avril Frais d'Agence : 2.708 Euro HT
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droit au bail rue Armand Carrel surface 50 m2 belle boutique loyer 1442 Euro HT provision charges 50.Euro + foncier 115Euro mensuel prix 88.000Euro F A I

Immeuble de rapport dans le centre de Duclair composé:
- un local commercial de 108m2 loué depuis 2022 1039.71 euros plus 89 euros de charges DPE F
- 1er étage face: T2 de 47.44m2 loué depuis 2015 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E
- 1er droite T2 de 49 m2 loué depuis 2024 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E
- 2ème étage T3 bis de 73,40m2 loué depuis 2015 533 euros HC plus 30 de charges DPE D Revenu annuel 30380.52 brut Cour commune de 30 m2 3179 euros de foncier dont 853 pour le commerce adrien hequet (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

droit au bail secteur rue des carmes emplacement de 1er ordre surface de vente 30 M2 + Sous soi aménagé 20 m2 actuellement exploité tous commerces sauf restauration prix de vente 55.000Euro F AI

Bureaux en excellent état à louer quartier Saint Julien à proximité de la ligne T4. Surface totale 121 m² comprenant, trois grands espaces de travail de 33 m², 56 m² et 30 m² carrez puis des sanitaires. Loyer HC: 550Euro, charges: 400Euro, local assujettis à la TVA, loyer TTC: 1140Euro TOUTES CHARGES COMPRISES, honoraires: 1986Euro, caution: 1100Euro. Disponible dés le 1er avril.

ROUEN proximité Place Cauchoise, local commercial vide de 38m². Chauffage individuel électrique
- 2 caves voûtées.

Rouen centre droit au bail idéal prêt à porter affaire d'angle très belle vitrine emplacement n01 surface 45 m2 + réserve loyer 1820Euro +charges prix 150.000Euro FAI

- Local commercial
- 900 m² environ A LOUER
- ZA POLEN Local en structure métallique en double peau équipé d'un rideau métallique électrique et accès piéton. Bureaux, sanitaires, vestiaires, salle de pause avec cuisine. Eau, électricité, gaz, dalle renforcée pour accueil chariot élévateur. Hauteur Maximum : 9m Parking éclairé et clôturé Disponible dès maintenant. RDV 7j / 7 sur RDV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66910), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de DIEPPE sous le numéro 911035525 .

Une opportunité foncière majeure au cœur d’un carrefour stratégique, à l’intersection des autoroutes A28 et A88, à proximité immédiate de pôles économiques d’importance tels que Caen, Rouen, Le Havre et Le Mans.

Situés au sein du Parc d’Activités du Pays de Sées, ces terrains offrent un emplacement privilégié pour le développement d’activités logistiques, industrielles, artisanales, ainsi que pour l’implantation d’infrastructures numériques de grande capacité, notamment data centers et équipements techniques associés.

Atouts du site :

Infrastructures performantes : voirie poids lourds (TC5), alimentation en eau potable, réseau incendie de haut niveau

Terrains viabilisés et immédiatement disponibles
Aucune contrainte environnementale ou administrative particulière
Hauteur maximale autorisée : 23 mètres, offrant une grande flexibilité dans la conception des bâtiments
Compatibilité ICPE, favorable aux installations techniques ou énergétiques
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 60 hectares, divisibles selon vos besoins
Réseau gaz disponible
Borne incendie : capacité 60 m³ – pression dynamique 1 bar
Réserves incendie enterrées : 250 m³ par unité
Voirie adaptée : capacité jusqu’à 500 poids lourds/jour

Bassins publics pour la gestion des eaux pluviales
Ces spécificités permettent d’envisager des projets nécessitant des besoins élevés en sécurité, capacité d’accès ou aménagement technique, comme des centres de données.

Environnement et services de proximité :

Gendarmerie
Aire de repos dédiée aux poids lourds
Station carburant AS24

Entre Falaise et Caen entrepot d'une surface de 1000 m² avec mezzanine bureau sur un terrain de 4000 m²

Dans une zone commerciale de l'agglomération de Flers, loue local commercial d'une surface de 900 m² sur terrain de 2 535 m².
Possibilité toutes activités sauf nuisance.
Parking. Important trafic dans la zone. Très bon emplacement.
Bien non soumis au DPE.
Loyer mensuel de 4 500 € HT.
Dépôt de garantie : un mois de loyer.
Honoraires agence incluant la rédaction du bail commercial : 15 % TTC (12,5 % HT) d'une année de loyer soit 8 100 € TTC (6 750 € HT). Honoraires rédaction état des lieux : 240 € TTC (200 € HT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Avranches, loue local commercial d'une surface de 400 m².
Très beau magasin.
Parking.
Possibilité toutes activités sauf bar restaurant et autres activités déjà existantes dans la zone.
Loyer mensuel de 4 000 euros HT.
Dépôt de garantie : un mois de loyer.
Honoraires agence incluant la rédaction du bail commercial : 7 200 euros TTC (6 000 euros HT).
Honoraires état des lieux : 240 euros TTC (200 euros HT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A FLERS, vends immeuble de rapport entièrement loué par bail commercial pour une activité de restauration. Les locaux se composent de 4 salles pour l’accueil de la clientèle, une cuisine, réserve, immense logement T9 au-dessus en excellent état, jardin et parking. Cet établissement se situe dans un quartier en fort développement. Le loyer annuel perçu s’élève à 16 800 € HT. La taxe foncière est remboursée par le locataire. L’immeuble est en très bon état. DPE : Consommations : B (81) / Emissions : D (24).
Prix net vendeur : 180 000 € + 6 % TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans le Centre Commercial Emeraude, entièrement recommercialisé par notre Cabinet, nous disposons d'une cellule de 320 m² de plain pied livrée brute, fluides en attentes, menuiseries neuves et porte automatique en attente.

Cette surface est idéale pour des activités : alimentaire de proximité, optique et acoustique, fleuriste, textile ou décoration de la maison.

Pour tout dossier, nous contacter.

BRETTEVILLE-SUR-ODON, COEUR DES CRETES,
Au premier étage d'un bâtiment de 3 étages, bureaux d'une superficie d'env 201m² , possibilité de division (98 et 103m2), dans un immeuble livré pour le premier trimestre 2027.

A proximité immédiate du périphérique, dans un quartier en plein développement (nombreux habitations et commerces).

Pour plus de renseignements contacter votre agence .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.

BRETTEVILLE-SUR-ODON, COEUR DES CRETES,
Au premier étage d'un bâtiment de 3 étages, bureaux d'une superficie d'env 201m² , possibilité de division (98 et 103m2), dans un immeuble livré pour le premier trimestre 2027.

A proximité immédiate du périphérique, dans un quartier en plein développement (nombreux habitations et commerces).

Pour plus de renseignements contacter votre agence .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.

FLEURY-SUR-ORNE, Immeuble EPURE, situé à proximité immédiate du périphérique et de nombreux logements et bureaux, commerce à louer d'une superficie de 122m².

Fort potentiel de développement de votre activité, belle visibilité.

Livraison prévue: Dernier trimestre 2026.

Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.

Bretteville sur Odon, Triangle des Crêtes, situé à proximité immédiate du périphérique et de nombreux logements et bureaux, commerce à louer d'une superficie de 299m² avec une terrasse de plus de 57m2 exposée SUD.

Fort potentiel de développement de votre activité, belle visibilité.

Livraison prévue: 1er Trimestre 2027.

Idéal Boulangerie/ Pâtisserie/ Snacking.

Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.

Bretteville sur Odon, Triangle des Crêtes, situé à proximité immédiate du périphérique et de nombreux logements et bureaux, commerce à louer d'une superficie de 181m² avec une terrasse de 34m2 exposée SUD.

Fort potentiel de développement de votre activité, belle visibilité.

Livraison prévue: 1er Trimestre 2027.
Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.