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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sceaux-sur-Huisne (72160)

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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes au Mans

    A louer immeuble 256m² au Mans emplacement central

    Loyer mensuel
    10 000€
    Surface
    359 m²
    Montant au m²
    334€/m²/an

    Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République
    vous propose une opportunité rare et chargée d’histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la location (ou à la vente).
    Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au cœur de la vie commerciale mancelle.

    Localisation premium
    En plein cœur du Mans
    Rue commerçante très fréquentée
    À quelques mètres de la Place de la République
    Environnement vivant, central et attractif
    Composition du bien
    RDC commercial de 256 m²→ Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée→ Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle
    Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage
    Porche latéral pour faciliter les livraisons
    Cour intérieure + petites dépendances
    Surface totale aménageable
    Des possibilités multiples
    Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements)
    Cuisiniste / Informatique
    Galerie d’art, espace culturel ou showroom
    Bureaux haut standing + résidence
    Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation)


    Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Terrains industriels et agricoles à Ruaudin

    AV terrains 14 379m² et 7622m² Ruaudin zone com.

    Prix de vente
    1 575 000€
    Entre Décathlon et Family Village – Un emplacement stratégique
    - Ruaudin
    Deux superbes terrains sont disponibles à Ruaudin (72), au cœur d’une zone commerciale dynamique, en première ligne entre Décathlon et le centre commercial Family Village.Une occasion rare pour développer vos projets professionnels dans un environnement en pleine expansion.
    Possibilité d'acheter chaque parcelle séparément :

    - parcelle 1 : 14 379 m2. 1.000.000€ net vendeur (honoraires charge acquéreur 60 000 €HT)

    - parcelle 2 : 7 622 m2 600.000€ net vendeur (honoraires charge acquéreur 42 000 €HT)
    Les deux parcelles sont contiguës et constituent un ensemble homogène de 22 001 m2.

    Les atouts du site :
    Visibilité maximale : un emplacement premium entre deux enseignes majeures
    Accessibilité directe : à proximité immédiate des grands axes et de la rocade du Mans
    Flux clients élevé : zone très fréquentée, parfaite pour une activité commerciale, de services ou artisanale
    Cadre urbanistique et réglementaire :
    Zonage : U éco 3 – Zone urbaine économique mixte (PLU communautaire)
    Hauteur max autorisée : 20 mètres
    ️ ZAC : Situés dans la Zone d’Aménagement Concertée des Hunaudières
    Bruit : Secteur affecté par l’arrêté préfectoral du 18/03/2016 (classement bruit transport)
    DPU : Droit de Préemption Urbain (simple) – DIA obligatoire avant toute vente
    Publicité : Zone 5 du Règlement Local de Publicité communautaire
    Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
    Emplacement ultra stratégique Cadre réglementaire compatible avec de nombreux projets Quartier à forte croissance Excellent voisinage commercial
    Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les prix, et les modalités d'acquisition.




    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Mans

    AV immeuble mixte 266m² Le Mans empl stratégique

    Prix de vente
    535 000€
    Surface
    390 m²
    Montant au m²
    1 372€/m²
    À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
    179 avenue Bollée – Le Mans
    Un classique de l’avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue.
    Situé sur l’un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces.

    COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
    Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre)
    Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse
    Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses)
    Excellente visibilité, vitrines sur axe passant
    Flux constant et environnement commerçant établi
    Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l’investisseur que le banquier.

    PARTIE HABITATION – ÉTAGES
    3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun
    1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé

    Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives
    Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables
    Aucun gros travaux à prévoir
    Chaudière gaz à condensation neuve pour l’ensemble de l’immeuble
    On pose les valises… ou les locataires.

    SURFACES
    Surface totale Carrez : environ 266 m²
    Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise


    DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ
    Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT
    Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d’un changement de locataire
    Rentabilité actuelle : 6,27 %
    Potentiel d’optimisation locative permettant d’améliorer encore la performance

    LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
    ️ Mixité commerces / logements = risque maîtrisé
    ️ Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans
    ️ Typologies très recherchées en location
    ️ Actif patrimonial rare sur le secteur
    ️ Dossier technique clair et complet
    ️ Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé)

    IDÉAL POUR
    Investisseur patrimonial
    Family office
    SCI souhaitant un actif solide et pérenne
    Reprise avec optimisation locative raisonnée

    OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI
    Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.
    Contact :
    – Immobilier d’entreprise






    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A louer local commercial 195m² empl N°1 Le Mans

    Loyer mensuel
    5 667€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    349€/m²/an
    À LOUER – Local commercial – Hypercentre du Mans (rue des Minimes)
    Emplacement n°1
    Idéalement situé dans une des rues les plus fréquentées du centre-ville du Mans, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton permanent L’environnement commercial est dynamique, mêlant enseignes de prêt-à-porter, restauration, déco, optique et services, au cœur du parcours commerçant principal du Mans.
    ️ Un emplacement stratégique :La rue des Minimes est une des zones piétonnes les plus fréquentées au Mans. Sa fréquentation est renforcée par la présence du centre commercial des Jacobins, du théâtre, du Vieux-Mans et de plusieurs parkings publics (Jacobins, République, Quinconces).C’est l’un des axes les plus vivants du centre.

    Accessibilité & transports :
    Tramway lignes T1 et T2 (arrêt République à 2 min)
    Bus et stationnement minute à proximité
    Parkings publics Jacobins et République à moins de 150 m
    Gare SNCF à 10 min en tram
    Le local 195 m2 :Immeuble à usage commercial comprenant :
    Rez-de-chaussée : hall d’accès, surface de vente avec vitrine sur rue et escalier intérieur,
    Étage sur deux demi-niveaux : réserve, dégagement, sanitaires et grenier,
    Belle façade vitrée offrant une forte visibilité sur axe commerçant.
    Conditions locatives :
    Disponibilité : immédiate
    Destination : commerce de détail, services, show-room, etc.
    Bail commercial 3/6/9
    Diagnostics techniques et DPE disponibles.
    Contact – – ️



    Honoraires de 20 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villaines-sous-Malicorne

    A louer bâtiment industriel de 798m² za Villaines

    Loyer mensuel
    5 980€
    Surface
    798 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    NOUVEAUTÉ – À SAISIR EN CRÉDIT-BAIL (18 ans)Un très beau bâtiment industriel clé en main, situé sur la ZA de la Bertraie, à 2 minutes de La Flèche, disponible en crédit-bail pour 5980 € HT/mois.
    Avec 798 m² parfaitement agencés, ce site est idéal pour une activité de production, logistique, artisanat industriel ou PME en croissance.

    Des espaces fonctionnels et qualitatifs :
    • Grand atelier de 652 m², lumineux et bien isolé
    • hauteur sous ferme dans atelier 6m50• Quai + aérothermes pour un confort de travail optimal• 2 beaux bureaux + accueil (climatisés)• Salle de pause / réunion• Vestiaires Homme / Femme• 5 sanitaires + 1 WC/douche• Local compresseur + réseau air comprimé (compresseur à installer)

    Atouts techniques et extérieurs :
    • Bardage récent – bâtiment en excellent état• Climatisation réversible dans les bureaux• Grandes portes sectionnelles• Accès poids lourds• Terrain entièrement clôturé• Portail électrique• Nombreux parkings privatifs• Environnement d’entreprises dynamiques (ZA de la Bertraie)

    Localisation :ZA de la Bertraie – Villaines-sous-Malicorne(à proximité immédiate de La Flèche et des axes départementaux)

    Crédit-bail : 5980 € HT / mois sur 18 ans sans indexation du loyer ! Une solution idéale pour devenir propriétaire sans immobiliser votre trésorerie mais attention c'est un engagement sur la durée le preneur s'engage sur une durée fixe à acquérir le bien.

    Modalités de résiliation avant le terme prévu, à la demande ou du fait du preneur :

    - Soit à tout moment, par accord amiable des parties et aux conditions qui seront alors convenues entre elles ;

    - Soit à l’initiative du preneur aux conditions cumulatives suivantes :
    . à partir de la fin de la septième année suivant la date d’exigibilité de la première échéance ;
    . à charge de prévenir le bailleur par lettre recommandée avec avis de réception au moins douze mois à l’avance ;
    . à charge d’évacuer les lieux le jour de la résiliation faute de quoi lui seront appliquées les stipulations au paragraphe « Évacuation des locaux à l’expiration du crédit-bail » ;
    . à charge de restituer les locaux en bon état de réparation et d’entretien, de justifier du paiement de tous impôts, taxes, prestations, assurances ;
    . à charge de verser au bailleur, à titre d’indemnité et de dommages-intérêts forfaitairement convenus, une indemnité égale à la totalité des loyers restant dus jusqu’à l’expiration contractuelle du contrat, sans qu’elle puisse être supérieure au montant cumulé de six années entières de loyers.
    Cette somme sera majorée de tous les impôts et taxes pouvant éventuellement la grever.
    Cette indemnité sera due notamment par le locataire en cas de procédure collective à son encontre sous réserve de l’application éventuelle des articles 37 et 38 de la loi numéro 85-98 du 25 janvier 1985.

    Contact commercial : –

    Honoraires de 21 526 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 937 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A louer avec droit au bail restaurant au Mans

    Loyer mensuel
    4 500€
    Surface
    436 m²
    Montant au m²
    124€/m²/an
    À LOUER AVEC DROIT AU BAIL (200 000 €) – RESTAURANT – LE MANS (SARTHE)
    Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
    vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place.

    Surfaces & organisation foncière
    Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
    Emprise bâtie cadastre : env. 795 m²
    Surface habitable : env. 436 m2
    Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
    Composition du bâtiment
    1️⃣ Partie commerciale
    Au rez-de-chaussée :
    Grande salle lumineuse
    petit salon + grand salon
    espace bar / réception
    vestiaire du personnel
    sanitaires PMR
    cuisine professionnelle équipée
    partie office dédiée
    chambre froide
    coin plonge séparé
    accès direct sur l’extérieur
    Au sous-sol :
    locaux techniques et réserves
    accès jardin
    Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel…

    2️⃣ Partie habitation pour gérant ou salarié
    Entièrement distincte et fonctionnelle
    Au 1er étage :
    2 grandes chambres
    1 petite chambre
    salle d’eau avec dressing
    wc séparé
    Au 2ᵉ étage :
    grande pièce de vie
    coin cuisine
    salon & salle à manger
    Possibilité d’usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier…

    Les points forts du bien
    Architecture atypique avec très forte luminosité Vue dominante sur jardin et espaces verts Grands volumes et espaces ouverts Cuisine pro complète — prête à exploiter Accès indépendants habitation / commerce Environnement calme & arboré Parkings sur rue
    Idéal pour :
    restaurant événementiel salle de réception ou séminaire activité traiteur + lieu d’exploitation activité bien-être / yoga / stages résidentiels bureaux avec logement de fonction investisseur (division possible)

    Honoraires,de négociation à la charge du preneur
    Les honoraires appliqués sont les suivants :
    ️ 7 % HT du montant de cession du droit au bail️ 30 % HT du montant des loyers annuels HT au titre de la première année de location

    Contact



    Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A vendre murs restaurant atypique Le Mans

    Prix de vente
    695 500€
    Surface
    436 m²
    Montant au m²
    1 595€/m²
    À VENDRE – MURS DE RESTAURANT ET FONDS DE COMMERCE – LE MANS (SARTHE)
    Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
    vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place.

    Murs 650 000 €
    Fonds 200 000 €

    Surfaces & organisation foncière
    Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
    Emprise bâtie cadastre : env. 795 m²
    Surface habitable 436 m2
    Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
    Composition du bâtiment
    1️⃣ Partie commerciale
    Au rez-de-chaussée :
    Grande salle lumineuse
    petit salon + grand salon
    espace bar / réception
    vestiaire du personnel
    sanitaires PMR
    cuisine professionnelle équipée
    partie office dédiée
    chambre froide
    coin plonge séparé
    accès direct sur l’extérieur
    Au sous-sol :
    locaux techniques et réserves
    accès jardin
    Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel…

    2️⃣ Partie habitation pour gérant ou salarié
    Entièrement distincte et fonctionnelle
    Au 1er étage :
    2 grandes chambres
    1 petite chambre
    salle d’eau avec dressing
    wc séparé
    Au 2ᵉ étage :
    grande pièce de vie
    coin cuisine
    salon & salle à manger
    Possibilité d’usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier…

    Les points forts du bien
    Architecture atypique avec très forte luminosité Vue dominante sur jardin et espaces verts Grands volumes et espaces ouverts Cuisine pro complète — prête à exploiter Accès indépendants habitation / commerce Environnement calme & arboré Parkings sur rue
    Idéal pour :
    restaurant événementiel salle de réception ou séminaire activité traiteur + lieu d’exploitation activité bien-être / yoga / stages résidentiels bureaux avec logement de fonction investisseur (division possible)

    Contact



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM