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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Crots (05200)

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Immobilier d'entreprise - Hautes-Alpes (05)

Mandat exclusif

Vente bureaux professionnels luxe vue montagne

Prix de vente600 000 €

Surface156 m²Montant au m²3 846,15 €/m²

Découvrez ces bureaux professionnels spacieux et lumineux, situés au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Avec 3 pièces bien aménagées, ces bureaux offrent un espace de travail idéal pour votre entreprise. L'immeuble dispose d'un parking commun, facilitant l'accès et le stationnement pour vos collaborateurs et clients.

Imaginez-vous travailler dans un environnement professionnel moderne et bien entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les parties communes sont également en excellent état, offrant une première impression positive à tous vos visiteurs.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux prêts à l'emploi, où vous pourrez immédiatement vous concentrer sur le développement de votre activité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien professionnel, telles qu'un café pour vos pauses, un restaurant, Salles de sport, et des enseignes nationales de commerce.

En plus de ces bureaux vous avez un PC d’un ascenseur , 2 garages,

Possibilité en fonction du PLU de faire un logement.

Dossier Photos, Elements technique, seront délivrés après signature d'une clause de confidentialité.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer entrepôt stockage de 504m² à Briançon

Loyer mensuel4 500 €

Surface504 m²Montant au m²107,16 €/m²/an

1 local type hangar de 506m2 Armature metallique Locaux disponible au 31/06/2025 Bail précaire tous commerces Grand parking Espace commercial Briançon Très grande hauteur Stockage, Box, etc 16m de large 32m de Long Porte Sectionnelle de 11 Mètres de large avec Hauteur de 4,42M Le preneur remboursera ponctuellement au bailleur les charges locatives sur présentation des justificatifs. Détail des charges locatives : Eau et electricité payé par lui-même Le Preneur devra rembourser le montant de la taxe foncière au Bailleur Taxes foncières 6000 euros par an environ Montant du dépôt de garantie : 1 terme(s) de loyer HT et hors charges. Attention tarifs en HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local commercial 250m² à L'Argentière-la-Bessée

Prix de vente159 000 €

Surface250 m²Montant au m²636 €/m²

- Stéphanie Chaix Local commercial, libre de toute occupation. 250 m² à réaménager en fonction de votre future utilisation. Peut-être divisé en trois parties, vendues séparement. Possibilité d'aménager en appartement, sous conditions d'accord en AG. De très beaux espaces spacieux, qui peuvent répondre a de nombreuses professions médicales, paramédicales, vétérinaires, etc. Accès PMR. Plusieurs accès. Plein centre ville. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33€ par mois (soit 10000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913835807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bureaux de 89m² à vendre en hyper centre Briançon

Prix de vente300 000 €

Surface87 m²Montant au m²3 448,28 €/m²

Idéalement situé au cœur de Briançon, ce plateau de bureaux bénéficie d'une situation premium au sein d'une copropriété récente et sécurisée avec portail.

D'une surface d'environ 87,4 m², ce bien situé en rez-de-chaussée dispose d'un accès direct avec une entrée indépendante.

Il se compose actuellement :

- d'un espace accueil,
- de 4 bureaux,
- de grandes baies vitrées dans chaque pièce offrant une belle luminosité,
- d'un jardin extérieur privatif,
- d'une place de stationnement,
- d'un parking public à proximité,
- d'un chauffage au sol,
- d'une petite cave.

Modulable, ce plateau est idéal pour une profession libérale, une entreprise ou un investissement locatif.

Bien vendu libre de toute occupation.

----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.952103

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente magasin de sport face aux pistes Montgenèvre

Prix de vente610 000 €

Surface170 m²Montant au m²3 588,24 €/m²

Local commercial d’exception – Emplacement premium face aux pistes de ski à Montgenèvre

Idéalement situé en plein cœur de cette station de ski partenaire des jeux Olympiques en 2030.
Face aux pistes, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’un emplacement stratégiqueet ultra passant, au pied des pistes et au cœur de l’animation de la station.

Deux boutiques centrales avec vitrines donnant directement sur la rue principale,
Trois arrière-boutiques offrant de multiples possibilités d'aménagement (réserve, atelier, bureaux),
En complément, une cave de 27 m² en sous-sol, idéale pour le stockage.

L’espace est actuellement loué à une enseigne spécialisée dans la vente et la location d’articles de ski et de sport, implantée depuis plus de 40 ans. Le fonds de commerce n’est pas à la vente, mais le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier.

Un bien rare à la vente dans l’une des stations les plus dynamiques des Hautes Alpes.

Opportunité à saisir pour investisseur ou propriétaire souhaitant un bien patrimonial à fort potentiel locatif.
Luminosité, agencement fonctionnel et emplacement stratégique font de ce local une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un investissement commercial prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 610 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 567 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 700 € HT + 8 540 € TVA, soit 51 240 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

AV local d activité entrepot 760m² Embrun

Prix de vente475 000 €

Surface760 m²Montant au m²625 €/m²

Local de 760 m2 ,comprenant un niveau de 380 m2 en rez de chaussée ,sur un terrain de 900 m2 et de grandes portes de garages
Etage également de 380 m2 (stockage et/ou bureaux )dans batiment de 2017,
Vendu avec 3 baux commeciaux en cours
Rentabilité locative 2450 € HT ,par mois
(Soit environ 6% de rentabilité annuelle)
Un autre local attenant est disponible sur demande ,surface au sol 310m2+ 310 m2 en étage (bureaux stockage et local du personnel )terrain de 1100m2)
Il n y pas de bail commercial sur celui la ,mais la valeur locatives est d envirron 2200€HT par mois

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente local grand standing 83m² Devoluy

Prix de vente290 500 €

Surface83 m²Montant au m²3 500 €/m²

L'agence du Devoluy, vous propose à la vente un local commercial de grand standing, d'une surface de 83 m², idéalement situé en plein centre de la JOUE DU LOUP, un village de station de ski à 1400 mètres. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition ouest avec une vue imprenable sur la terrasse de 24 m2 et la montagne. Le local, construit en 2025, est en très bon état général et dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Vous profiterez d'une terrasse, d'un stationnement extérieur avec plus de 400 places publics disponibles, ainsi que de la fibre optique. La situation est idéale, à seulement 50 mètres d'un centre de bien-être et à 300 mètres des pistes, avec tous les commerces essentiels à proximité (épicerie, pharmacie, supermarché, restaurants, boulangerie, bureau de poste). La garderie des P'tits Loups se trouve à une minute, facilitant l'accueil des enfants. L'accès aux autoroutes est à 65 km et la voie express à 20 km, assurant une bonne desserte. Ce local est un investissement unique dans l'un des meilleurs emplacements et voisinages de ce village touristique. Référence : SD714. Prix : 249 000 €. Contactez l'agence pour plus d'informations. Nous recherchons des biens à vendre pour des clients actifs et nous rémunérons les apporteurs d'affaires.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Location local grand standing 83m² centre station

Loyer mensuel2 075 €

Surface83 m²Montant au m²300 €/m²/an

L'agence du Devoluy, vous propose à la Location un local commercial de grand standing, d'une surface de 83 m², idéalement situé en plein centre de la JOUE DU LOUP, un village de station de ski à 1400 mètres. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition ouest avec une vue imprenable sur la terrasse de 24 m2 et la montagne. Le local, construit en 2025, est en très bon état général et dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Vous profiterez d'une terrasse, d'un stationnement extérieur avec plus de 400 places publics disponibles, ainsi que de la fibre optique. La situation est idéale, à seulement 50 mètres d'un centre de bien-être et à 300 mètres des pistes, avec tous les commerces essentiels à proximité (épicerie, pharmacie, supermarché, restaurants, boulangerie, bureau de poste). La garderie des P'tits Loups se trouve à une minute, facilitant l'accueil des enfants. L'accès aux autoroutes est à 65 km et la voie express à 20 km, assurant une bonne desserte. Ce local est un investissement unique dans l'un des meilleurs emplacements et voisinages de cette station. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Nous recherchons des biens à vendre pour des clients actifs et nous rémunérons les apporteurs d'affaires.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

RARE Location local standing 138m² Superdevoluy

Loyer mensuel3 220 €

Surface138 m²Montant au m²279,96 €/m²/an

L'agence du Devoluy, vous propose à la Location un local commercial de grand standing, d'une surface de 138 m², idéalement situé en plein centre de la JOUE DU LOUP, un village de station de ski à 1400 mètres. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition ouest avec une vue imprenable sur la terrasse de 48 m2 et la montagne. Le local, construit en 2024, est en très bon état général et dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Vous profiterez d'une terrasse, d'un stationnement extérieur avec plus de 400 places publics disponibles, ainsi que de la fibre optique. La situation est idéale, à seulement 50 mètres d'un centre de bien-être et à 300 mètres des pistes, avec tous les commerces essentiels à proximité (épicerie, pharmacie, supermarché, restaurants, boulangerie, bureau de poste). La garderie des P'tits Loups se trouve à une minute, facilitant l'accueil des enfants. L'accès aux autoroutes est à 65 km et la voie express à 20 km, assurant une bonne desserte. Ce local est un investissement unique dans l'un des meilleurs emplacements et voisinages de cette station. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Nous recherchons des biens à vendre pour des clients actifs et nous rémunérons les apporteurs d'affaires.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 600m² top N°1 à Gap

Prix de vente1 608 000 €

Surface600 m²Montant au m²2 680 €/m²

Exposition Sud. Chauffage individuel gaz. État intérieur : bon à rafraichir
Année de construction 1950
Gap 05 -
: NOUVEAUTE Murs à usages commercial ou bureaux . OPPORTUNITÉ TRÉS RARE SUR LE SECTEUR Emplacement numéro 1 au cœur de la zone commerciale leader TOKORO sur l'avenue la plus fréquentée de la ville, vous ne trouverez pas meilleure visibilité.
Immeuble en mono propriété composé de trois niveaux pour une superficie totale d'environ 600 m²
- De plain-pied, vous disposerez d'environ 380 m² de surface utile ainsi qu'un parking fermé pouvant accueillir une dizaine de véhicules
- Au premier étage, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 110 m² avec grande terrasse.
- Au deuxième étage, toujours aussi lumineux avec une belle vue dégagée, un second appartement d'environ 110 m² actuellement loué 850€/mois.
- Au sous-sol une cave, idéale pour le stockage des archives !
Pour accueillir l'ensemble de vos clients en plus de vos collaborateurs, de nombreuses places de parking sont disponibles aux alentours proches grâce à un grand parking public.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 6% HT soit 7,20% TTC (TVA RÉCUPÉRABLE) .
1 500 000 € PRIX hors honoraires

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Salon de thé à Gap

Loyer mensuel1 200 €

Surface80 m²Montant au m²180 €/m²/an

- À LOUER – Local commercial / salon de thé en centre-ville Vous recherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé en plein cOEur du centre-ville, dans une zone dynamique et très passante, ce local de 80 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel commercial. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux : • Électricité refaite • Sols modernes • Peintures impeccables • Cuisine aménagée Ce bien est parfaitement adapté pour un salon de thé, une activité de restauration légère ou tout autre commerce. À noter : absence de hotte, ce qui ne permet pas d’activité avec friture. Conditions de location : • Bail commercial 3 / 6/9 • Dépôt de garantie : 2 400 € Un local clé en main, idéal pour concrétiser votre projet dans un environnement attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, commerce, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 10. (ID 74207), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux à Réallon

Prix de vente316 000 €

Surface290 m²Montant au m²1 089,66 €/m²

- RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE LA STATION DE RÉALLON Au sein de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes appréciée pour son cadre naturel préservé et son activité touristique été comme hiver, découvrez cet ensemble de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la vie de la station. Situé en rez-de-chaussée, l'ensemble développe environ 290 m² environ et se compose actuellement de deux locaux commerciaux complémentaires : Un local de restauration d'environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves. Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux au sein d'une station de montagne à taille humaine, bénéficiant d'une fréquentation touristique hivernale et estivale. Les fonds de commerce actuellement exploités dans les locaux sont également proposés à la vente, permettant d'envisager différents scénarios d'acquisition selon le projet de l'acquéreur. Ce bien pourra convenir : • à un investisseur souhaitant développer un patrimoine commercial dans un secteur touristique recherché, • à un professionnel ou futur exploitant désireux de sécuriser son outil de travail, • à un porteur de projet souhaitant associer exploitation et détention des murs dans une logique patrimoniale de long terme. Les points forts : Emplacement central au sein de la station Ensemble commercial rare sur le secteur Deux activités complémentaires déjà implantées Station familiale été / hiver Potentiel patrimonial Plusieurs stratégies d'exploitation ou d'investissement envisageables Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou étude de projet, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87362), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Embrun

Prix de vente2 100 000 €

Surface1 900 m²Montant au m²1 105,26 €/m²

- À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ DE 2 000 m² environ – EMBRUN (05) Situé au pied de ville d'Embrun, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet ensemble immobilier commercial d'environ 2 000 m² environ représente une opportunité d'investissement rare dans les Hautes-Alpes. L'actif est actuellement occupé par plusieurs activités complémentaires : • Un supermarché avec boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, espaces de stockage et bureaux • Une salle de sport • Une laverie automatique extérieure L'ensemble profite d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des activités en place. Les points forts : ? Emplacement recherché à l'entrée d'Embrun ? Forte visibilité depuis un axe passant ? Locataires en place ? Revenus locatifs immédiats et sécurisés ? Ensemble immobilier de grande superficie ? Investissement patrimonial de qualité Loyer annuel HT : 120 000 € Un bien rare alliant rentabilité, stabilité locative et emplacement privilégié dans une ville dynamique entre lac et montagne. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. Mlle (ID 83728), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 67m² en station Montgenèvre

Prix de vente235 000 €

Situé au cœur de Montgenèvre (05100), ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle dans une station renommée des Alpes françaises partenaire des Jeux Olympiques en 2030

Réputée pour son charme authentique et son ambiance chaleureuse, Montgenèvre séduit tant par sespaysages de montagne époustouflants que par son dynamisme touristique. À proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, ce local bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour attirer une clientèle variée à la recherche d'articles de décoration uniques.

Construit en 1980, ce local commercial de 67 m² propose un espace lumineux et accueillant.
Actuellement loué , le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier.

Composé de deux pièces, Sa situation privilégiée au centre de la station assure une visibilité optimale. Une occasion rare de s'implanter dans un lieu prisé des amoureux de la montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 235 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 800 € HT + 3 760 € TVA, soit 22 560 € TTC

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- 393 926 910

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV bâtisse au cœur des Alpes 1230m² à Arvieux

Prix de vente344 000 €

Surface1 610 m²Montant au m²213,66 €/m²

Au pied de l'IZOARD, au cœur du Queyras, à Arvieux, une station village familiale aux paysages authentiques et naturels, découvrez cette vaste bâtisse pleine de potentiel. Sa situation idéale, en fait un emplacement stratégique pour tout projet d’accueil ou d’hébergement de montagne: Gites, chambres d’hôtes, lieu de réception ou d'évènements... A vous de voir. Le bien comprend également un logement de fonction indépendant, facilitant une gestion sur place.
Pour plus d’informations , un dossier est disponible sur demande, contactez-moi.
A très vite, Delphine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 344 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 330 240 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 760 € HT + 2 752 € TVA, soit 16 512 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Murs commerciaux et résidentiels en pied de pistes

Prix de vente895 000 €

Surface275 m²Montant au m²3 254,55 €/m²

Une opportunité rare d’investir dans une bâtisse authentique de 247 m2 (sur 4 niveaux + combles aménageables), du 19eme siècle, idéalement située en plein cœur de Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, hyper-centre, à pied des pistes et des commerces.

- Espaces de vie traversants (60 m²) avec bar et cheminée (ambiance chaleureuse et conviviale).

- Cuisine professionnelle, local à skis chauffé, local VTT, cave et chaufferie

- 9 suites parentales de style "montagne" moderne permettant d’accueillir une clientèle exigeante en quête de charme et de confort.

- Double vitrage avec lames d’argon pour une isolation optimale.

- Parking à proximité, facilitant l’accès pour les clients et les résidents.

Actuellement louée sous bail commercial (exploitée en gîte), cette bâtisse rénovée est en excellent état.
Investisseurs sérieux: dossier complet et modalités financières disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 895 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 850 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 750 € HT + 8 950 € TVA, soit 53 700 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre local commercial 135m² centre-ville Gap

Prix de vente107 200 €

Surface135 m²Montant au m²794,07 €/m²

URGENT Baisse de prix:
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE GAP – EMPLACEMENT RECHERCHÉ
– vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en centre-ville de Gap, dans une rue passante et dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation.
Actuellement libre de toute occupation, ce bien est parfaitement adapté :
à un commerçant souhaitant créer ou développer son activité,
ou à un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel, avec possibilités d’évolution.
Descriptif du bien :
Local commercial : 41,40 m²
Cour extérieure privative : 7,20 m²
Sous-sol : 25,10 m² (idéal réserve, stockage ou archive)
Étage : espace de stockage de 22,56 m², bénéficiant de 3 fenêtres, offrant un potentiel de transformation en logement (sous réserve des autorisations administratives)
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Rue à fort passage
Belle visibilité commerciale
Volumes exploitables et évolutifs
Opportunité mixte commerce / investissement
Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour une activité commerciale que pour un projet patrimonial avec création de valeur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 70m² AV Jean-Jaurès à Gap

Loyer mensuel989 €

Surface70 m²Montant au m²169,56 €/m²/an

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – AVENUE JEAN-JAURÈS, GAP
– vous propose à la location ce local commercial de 70 m², idéalement situé sur l’un des axes les plus passants de Gap, avenue Jean-Jaurès.
Bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale, le local dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 8 mètres, offrant une forte attractivité pour toute activité souhaitant capter un flux important de passage.
Des arrêts minutes de part et d’autre de l’avenue facilitent l’accès et le stationnement de la clientèle.
Description du local :
Une pièce principale de 34 m², lumineuse et modulable
Une seconde pièce de 9 m²
Deux pièces de 7,5 m² chacune, idéales pour bureaux, réserves, salles de consultation ou espaces techniques
Équipements :
Chauffage par climatisation réversible
Local fonctionnel et lumineux
Adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales (hors activités générant des nuisances)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 989 € HT
Provision sur charges : 50 € / mois
Provision taxe foncière : 125 € / mois
Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique à Gap.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 978 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs resto Chantemerle Saint-Chaffrey

Prix de vente262 500 €

Surface135 m²Montant au m²1 944,44 €/m²

Murs commerciaux à vendre: à proximité des pistes, ce restaurant-traiteur-épicerie fine bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente notoriété, notée sur TripAdvisor. Apprécié pour son accueil chaleureux, sa cuisine maison de qualité et son ambiance conviviale, il attire une clientèle fidèle, locale et touristique.
Le bien comprend un local commercial d’une superficie de 135,88 m² (loi Carrez), en excellent état :

- Une salle de restaurant lumineuse avec grande terrasse plein sud (45 couverts au total)/ une épicerie fine (58,4 m2)

- Une cuisine professionnelle entièrement équipée

- Des WC avec lave-mains

- 50,9 m2 de réserve accessible par escalier intérieur

- 20 m² de caves
L’ensemble est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, à un exploitant sérieux, garantissant une rentabilité stable et sécurisée.
Un bien rare, alliant emplacement, qualité et rentabilité, au cœur d’une station alpine réputée et dynamique toute l’année.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1394 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ensemble de 11 appartements à Tallard

Prix de vente890 400 €

Surface419 m²Montant au m²2 125,06 €/m²

À vendre ensemble immobilier de 11 appartements à Tallard (05) Sur la commune dynamique de Tallard, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 logements, répartis comme suit : 4 studios 3 T1 1 T1 aux normes PMR (accessibilité handicapés) 1 T2 1 T3 1 T4 L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 71 997 €, avec un rendement moyen d'environ 8 %. Deux modes d'exploitation possibles : Location à l'année pour une gestion stable et sécurisée, ou location saisonnière (type Airbnb) pour optimiser le revenu locatif. Ce bien offre également un potentiel d'évolution intéressant grâce à environ 200 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir certains appartements ou de créer de nouveaux lots. État général : Aucun gros travaux à prévoir : Toiture entièrement rénovée, Double vitrage et volets roulants manuels, Chauffage au sol infracâbles. Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de Gap, de la zone de l'aérodrome et de l'école Polyaéro, dans un secteur en plein essor et recherché. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, potentiel de valorisation et sécurité locative. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour échanger sur les conditions de vente.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre local commercial 71m² vallée du Champsaur

Prix de vente175 000 €

Surface71 m²Montant au m²2 464,79 €/m²

Local commercial à vendre, idéalement situé dans une commune attractive de la vallée du Champsaur, d'environ 71 m² offre une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur rue.

Il se compose d'un espace d'accueil, de 3 pièces indépendantes, d'un coin cuisine et d'un WC, le tout de plain-pied.

Un parking et des places de parking sont à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Un local commercial fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus de renseignements sur ce local commercial ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.927295

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres hyper centre Gap

Prix de vente128 640 €

Surface40 m²Montant au m²3 216 €/m²

RARE Murs commerciaux LIBRES d'un local commercial en très bon état à la vente Emplacement N°1 (Zone piétonne ) 05 GAP. Rue très commerçante en hyper centre-ville. Surface 39,75 m2 (+ cave 10 m² en sous/sol) Vitrines. Point d'eau et WC . Diagnostics et conformités ERP à jour . Climatisation réversible . 850 € / mens = LOYER Prévisionnel sur ce type de local commercial et cet emplacement . NB : Les charges de copropriété (300 € / an) et taxe foncière (897 € / an) peuvent être mises à la charge du locataire dans le bail commercial. Syndic bénévole dans cette copropriété. Disponibles. Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € . + Honoraires Agence 6% HT (à la charge du preneur). soit prix de cession honoraires agence : 128 640 €.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Local rénové 60m² + cave 25m² centre ville 05

Droit au bail18 632 €

Loyer mensuel876 €Surface60 m²Montant au m²175,2 €/m²/an

Cession du Droit a Bail
- TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE COMMERCIALE de 60m² + CAVE 25 m2 + WC. Local entièrement rénové en 2023. Situation de premier plan sur zone piétonne très fréquentée. Magasin en angle sur placette en hyper centre-ville. Grandes vitrines sur axe piéton N°1 . Bail commercial 31/07/2030 (renouvelable). Loyer 876,50 € HT / mensuel + Charges 88 € / mens . 2 mois dépôt de garantie sur loyers. OPTION : Possibilité de reprendre le mobilier d'agencement du commerce actuel (boutique de décoration, linge de maison, ameublement et vaisselle) moyennant la somme de 8 000 € . . PRIX DE CESSION DU DROIT AU BAIL hors honoraires agence :17 000 € + Honoraires d'agence 8 % HT à la charge de l'acquéreur soit prix de cession du DAB honoraires agence inclus: 18 632 €.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 70m² bld principal

Loyer mensuel989 €

Surface70 m²Montant au m²169,56 €/m²/an

Local à la location : situé sur un axe à fort Trafic en entrée / sortie Sud de ville, ce local d'une surface totale de 70 m² et 8 ml de façade / vitrines, se compose d'une pièce principale d'environ 20 m² (Surf. Commerciale ou réception/ Accueil) + 3 pièces (Bureaux ou salles de consultation/ soins etc...). Nombreux arrêts 30' + grand parking à proximité. Ce local était précédemment occupé par un commerce d'esthétique, soins et cosmétiques, vous pourrez, si vous le souhaitez, bénéficier de l'agencement / mobilier existant en très bon état. Points d'eau et WC + Douche + Climatisation réversible viennent compléter l'opportunité d'une implantation réussie, rapide et confortable. L'emplacement de ce local sur axe très passant et visibilité maxi, conviendrait idéalement à tous commerces, showroom commercial ou artisanal, bureaux etc... Nombreux arrêts 30' + grand parking à proximité. Possibilité de louer en sus (s/sol de la résidence) 1 ou 2 garages fermés et privés. (Loyer 100 € / mens.) Disponibilité immédiate du local. Modalités (à la charge du Preneur) :
- Nouveau bail commercial ou professionnel à l'entrée (3/6/9)
- Loyer : 989 € HT / mens. Indexation ILC
- Provision sur charges locatives : 50 € / mens.
- Provision sur T. Foncière : 125 € / mens.
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1 978 €)
- Honoraires : 3 000 € HT soit 3 600 € TTC

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB superbe local commercial 50m² à Gap

Droit au bail59 000 €

Loyer mensuel753 €Surface50 m²Montant au m²180,72 €/m²/an

Emplacement rare et exceptionnel en hyper centre-ville de GAP. Situé sur une placette (très fort trafic piétons) avec places de parkings 30' à quelques mètres, ce local commercial d'une surface de vente de 50 m² + 12 m² de réserves, est une réelle opportunité sur cette zone piétonne très recherchée. Les locaux aménagés par une architecte d'intérieur ont été totalement rénovés et agencés il y a 5 ans. Matériaux nobles et haut de gamme du sol au plafond. Sol parquet massif , murs en orme du Canada. 2 grands vitrines (Securit) et façade environ 10ml. Exploitation d'une partie extérieure / petite terrasse possible (environ 20 m²). Visuel optimum. Pompe à chaleur. Air chaud et froid. Toilettes privatives (cour intérieure). Loyer : 753,63 € mens (Net de TVA) + Charges (ordures ménagères uniquement). Bail tous commerces (sauf nuisances). Mars 2032 (renouvelable). Prix de cession du Droit au Bail hors honoraires d'agence: 50 000 € . + 9 000 € Hon. Agence (à la charge du preneur) soit prix de cession du Droit au Bail honraires agence inclus: 59 000 €. NB : l'ensemble de l'agencement peut rester acquis au preneur. Dossier et photos sur demande exclusivement à notre Cabinet.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques