Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Var (83)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – HYÈRES, ZONE DU PALYVESTRE

Hyères – Zone du Palyvestre
Nous vous proposons à la vente un local commercial d’une surface totale de 235 m², bénéficiant également d’une terrasse et d’un vaste espace extérieur.
Caractéristiques du bien

Surface totale : 235 m²
Terrasse
Terrain extérieur : 748 m²
Terrain entièrement clôturé
Portail d’accès
Bien proposé libre de toute occupation

Conditions financières
Prix de vente : 870 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 4 % HT du prix de vente HT, soit 34 800 € HT
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Hyères, proche accès autoroute
Visibilité +++
Bureaux d'une surface de 315 m², climatisés
1er étage
13 places de parking privatives
Prix de vente : 913 500€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A la Valette, axe trés passant, 1er rideau
Local commercial d'exception en zone commerciale
Caractéristiques du bien :
Local d'une surface de 1720 m2 répartie comme suit :
Surface de vente: 1 312 m2
Bureaux: 153m2
Réserve: 255m2
Vitrine, climatisé
Parking: 40 places privatives
CDAC existante, toutes les activités commerciales avec surfaces de vente ouvertes au public sauf restauration
Loyer mensuel : 26 700€/HT
Dépôt de garantie : 80 100€ soit 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 3 mois de loyer charge preneur

Honoraires de 80 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 80 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Brignoles, ZAC de Nicopolis, offrant une excellente visibilité depuis la RN7.
Description des locaux :

- RDC : plateau de bureaux de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²)

- R+1 : plateau de bureaux d’une surface de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²)

- Ascenseur, accès PMR, ERP, vitrine

- Livrés brut, fluides en attente avec menuiseries extérieures posées

- 14 places de stationnement privatives
Conditions financières :

- Loyer mensuel pour la totalité (436 m²) : 7 020€/HT

- Loyer mensuel pour chaque plateau de bureaux (218m²) : 3 510€/HT

- Provision charges mensuelles ( tf inclus) :

- pour la totalité (436 m²) : 585€

- pour un plateau de bureaux (218 m²) : 292.50€

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux compris dans le montant)

Honoraires de 12 636 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 585 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au Pradet, sur axe passant, visibilité +++
Situé au r+1 d'un bâtiment neuf, bureaux d'une surface de 69m²
Livré brut
Accès PMR
Stationnement privatif collectif
Loyer mensuel : 1035€/HT
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
Charges: à définir
Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 1 863 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 070 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Toulon, Quartier Font Pré
Local commercial neuf d'une surface de 245 m²
RDC
Terrasse de 85 m²
7 box fermés en sous sol
Vitrine, accès PMR, ERP
Peut convenir pour des activités médicales ou paramédicales
Activité non autorisée : restauration
Loyer mensuel : 5000€/HT
Charges de copropriété : montant à définir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Valette, dans centre médical l'Impérial Santé
Local d'une surface de 62 m² répartie comme suit:
1 bureau pour réception (secrétariat) de 15,76 m²
1 bureau de 14.81 m² et un second bureau de 15.96 m²
1 salle d'attente commune de 15 m²
2 entrées distinctes
Accès PMR
- Ascenseur
Idéal professions médicales et paramédicales
Prix de vente net vendeur : 170 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans ZI La Garde, bord de route et proche autoroute
Local d'activité de 640 m²
RDC
2 portes sectionnelles toute hauteur
Salle de repos climatisée
Sanitaires
Parfait état
Activités interdites : vente auto, mécanique, carrosserie, activités avec nuisances sonores, restauration et débit de boisson
Loyer mensuel : 7500€/HT payable trimestriellement soit 22500€/HT
Provisions pour charge mensuelle : 150€/HT payable trimestriellement soit 450€/HT (entretien extérieur et parking, portail électrique)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux compris dans le montant)

Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À La Crau, Zone Gavarry,
Local d'activité de 670m² au total
RDC :

- Entrepôt isolé avec porte sectionnelle : 300 m²

- Mezzanine : 130 m²

- Bureaux : 125 m² avec coursive
R+1 : Bureaux ou habitation 115 m² (entrée indépendante)
Climatisation réversible+ Éclairage LED
11 places de parking environ
Prix de vente : 1 100 000€ frais agence inclus

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du Centre Var, à proximité immédiate de Besse-sur-Issole et des principaux axes reliant Brignoles, Le Luc et Toulon, cet immeuble professionnel développe environ 330 m² dédiés à une activité tertiaire et constitue une opportunité rare pour une entreprise, un investisseur ou un professionnel souhaitant créer un véritable pôle de services. L'ensemble propose un espace d'accueil avec secrétariat, sept bureaux indépendants offrant de nombreuses possibilités d'organisation, un espace cuisine et repas destiné au confort des collaborateurs ainsi que des locaux fonctionnels permettant une exploitation rapide. En complément, un vaste sous-sol représente une réserve de surface particulièrement intéressante pouvant, selon votre projet et les autorisations administratives en vigueur, être aménagé en bureaux supplémentaires, espaces de stockage, archives, salles de réunion, locaux techniques ou tout autre espace adapté à votre activité. Ce bâtiment conviendra parfaitement à une maison médicale ou paramédicale, un cabinet pluridisciplinaire, un cabinet comptable, une société de services, une agence d'assurances, un centre de formation, un bureau d'études, une activité administrative ou toute entreprise recherchant des locaux évolutifs dans un secteur dynamique du Centre Var. Des travaux de réaménagement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble et d'adapter les espaces aux exigences actuelles, offrant ainsi l'opportunité de créer un outil de travail performant et valorisant dans un environnement où l'offre de surfaces professionnelles de cette capacité demeure particulièrement limitée. Un bien à fort potentiel destiné aux porteurs de projets souhaitant investir dans un emplacement stratégique et façonner des locaux à l'image de leur développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 490 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878665710

À vendre au Muy, dans une zone industrielle, hangar d’environ 800 m² avec les mezzanines et bureaux en open space avec cloison amovibles, accès poids lourds et nombreux stationnements libres.

Caractéristiques :

Bâtiment principal : env 44 x 11 m

Zone annexe :env 20 x 4 m

Mezzanine sur la moitié du bâtiment principal

Trame poteaux : tous les 4 m env

Hauteur : 7.5 m

Accès : portes sectionnelles + nombreux accès classiques

Aménagements : bureau d’accueil, réserve, aménagement flexible

Site / conditions :

Site sécurisé avec portail

Bail commercial

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel HT possible : 6 700 €

Taxe foncière env. 5 000 €/an

Des questions ? Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 156 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 56 700 € HT + 11 340 € TVA, soit 68 040 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832115505

À louer au Muy, dans une zone industrielle, hangar d’environ 800 m² avec les mezzanines et possibilité de bureaux en open space avec cloison amovibles, accès poids lourds et nombreux stationnements libres.

Caractéristiques :

Bâtiment principal : env 44 x 11 m

Zone annexe : env 20 x 4 m

Mezzanine sur la moitié du bâtiment principal

Trame poteaux : tous les 4 m env

Hauteur : 7.5 m

Accès : portes sectionnelles + nombreux accès classiques

Aménagements : bureau d’accueil, réserve, aménagement flexible

Site / conditions :

Site sécurisé avec portail

Bail commercial

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel HT : 6 700 € (assujetti à TVA)

Charges : 200 €/mois (provisions avec régularisation en fin d’année)

Taxe foncière à la charge du locataire : env. 5 000 €/an

Dépôt de garantie : 6 700 €

Des questions ? Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6000 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832115505

Nouvelle exclusivité à Hyères!
Plus de 140m2 de bureaux sur un seul plateau en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à seulement 5 minutes à pied de la place Clémenceau. Accès PMR.
Très bon état, climatisation réversible, double vitrage, vue dégagée, belle luminosité etbalcon filant de 17m2 plein Sud avec vue sur le château de Hyères.
Possibilité de diviser en deux locaux distincts pour assurer un revenu locatif supplémentaire grâce à une deuxième entrée existante.
Chaudière individuelle à gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage central en complément.
3 pièces d'eau.
Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique.
Opportunité rare à saisir!

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192

Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale
Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 800 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 744 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTC

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- EI
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EXCLUSIVITE murs commerciaux, 2 ateliers 360m² et 345m², Habitations T3 + T5 220m², sur une parcelle de 968m²

- 2 logements, un T5 de 150m² (divisible) et un T3 de 70m²

- Un atelier principal avec sanitaires de 256m² hauteur 6 mètres avec une zone en mezzanine de 103m²,

- Un deuxième bâtiment de 75m² en ossature bois sur deux niveaux avec sanitaires et sous-sol de 70m², un préau de 65m²
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, atelier, garage, création de bureau, création de box, zone de stockages, bureaux à locataires multiples (Espaces coworking), profession libérale, locations d’appartements…
Grande zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Cogolin présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique.
Maison, appartement, immeuble de rapport, location appartement, opportunité, école, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 590 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 510 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 79 500 € HT + 15 900 € TVA, soit 95 400 € TTC

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- EI
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Local professionnel avec pignon sur rue, bénéficiant d’une visibilité maximale à l’entrée de Draguignan. Actuellement exploité en concession automobile avec atelier attenant, il offre un fort potentiel de transformation pour toute activité professionnelle ou commerciale. Reprise de bailpossible, sans droit au bail.

Caractéristiques principales


- Surface intérieure : 450 m² avec grande hauteur sous plafond

- Surface extérieure sécurisée : 1 400 m² (avant + arrière du bâtiment)

- Environ 50 places de parking

- Local traversant, très visible, accès facile

- Aménagement actuel : concession + atelier mitoyen

- Possibilité d’adaptation à toute activité

Point fort :


- Emplacement stratégique à l’entrée de Draguignan,,,

- Visibilité exceptionnelle en bord de route

- Grand foncier extérieur sécurisé

- Nombreuses places de stationnement

- Pas de droit au bail

Conditions locatives :


- Reprise du bail en cours

- Modalités financières sur demande

Opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site vaste, visible et polyvalent.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 21300 €, à la charge du preneur

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- EI
- 852278969

ZA SAINT-MAUR COGOLIN
- Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale
Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 414 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC

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- EI
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ZA SAINT-MAUR COGOLIN
- Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale
Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 800 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 744 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTC

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- EI
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ZA SAINT-MAUR COGOLIN
- Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale
Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 414 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC

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- EI
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Optimisez votre portefeuille avec cet actif de 118 m² en duplex, configuré en centre d'affaires au cœur de Port-Fréjus. Ce bien traversant bénéficie d'une belle visibilité.

L'ensemble se compose de 5 unités indépendantes (de 8 à 28 m²) entièrement rénovées. La configurationactuelle permet une gestion agile : deux lots sont déjà occupés, assurant des revenus immédiats.

Indicateurs financiers :
• Revenus annuels projetés : 27 720 € HC.
• Loyer global cible : 2 310 € / mois HC.
• Rentabilité nette : 8,8 % (incluant 5 % de vacance prudentielle).

La structure juridique simplifie votre gestion : taxe foncière et charges (eau, électricité, internet, entretien) sont contractuellement à la charge des occupants.

Équipements : climatisation intégrale, sanitaires privatifs et communs, salle d'attente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 284 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC

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- EI
- 914136973

À Roquebrune-sur-Argens, ensemble rare réunissant murs et fonds de commerce.

Ce domaine de 6 000 m² permet de conjuguer restauration assise et événementiel privé dans une structure déjà en place.
L’ensemble développe 390 m² bâtis, complétés par 285 m² de terrasse pour une exploitation immédiate en haute saison.
Un appartement de fonction de 130 m² aux finitions premium complète le bien.
L’activité s’appuie déjà sur une équipe de 8 collaborateurs en CDI. Chiffres clés 2025 : CA 950 K€ et EBE supérieur à 140 K€.
Loyer annuel : 55 000 € HT.
Taxe foncière : 4 800 €.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 680 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC

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- EI
- 914136973

Vous louez un local professionnel de 80 m² à Fréjus, au sein d'un pôle commercial et d'affaires.

Le local se situe au 2e étage, desservi par ascenseur, et il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est climatisé, livré non meublé et non divisible. Le stationnementest aisé à proximité.

Le loyer s'élève à 1 300 € HT par mois, soit 15 600 € HT par an (195 € HT le m² par an), plus 170 € de charges mensuelles. La location se fait sous bail professionnel. Les honoraires de location sont à la charge du preneur.

Le local convient à une profession libérale, un cabinet, une agence ou une activité de bureaux qui recherche un environnement d'affaires et un accueil de la clientèle facilité.

Dossier complet après échange.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1560 €, à la charge du preneur

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- EI
- 914136973

Vous louez un local professionnel de 112 m² au 1er étage, à Fréjus, disponible immédiatement.

Le local se compose de deux espaces de 53,6 m² et 54,4 m², reliés par un hall de 4 m². La configuration est modulable : un seul plateau pour une équipe, ou deux espaces distincts pourséparer accueil et bureaux.

Le loyer s'élève à 1 300 € HT par mois, soit 15 600 € HT par an (environ 139 € HT le m² par an), plus 125 € de charges mensuelles. La location se fait sous bail professionnel.

Le local convient aux professions libérales, activités tertiaires, cabinets de conseil, agences et sociétés de services.

Dossier complet après échange.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 203 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1560 €, à la charge du preneur

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- EI
- 914136973

Vous accédez à un local commercial de 180 m² en première ligne du front de mer à Fréjus, en rez-de-chaussée, sur 3 pièces.

Le bail 3/6/9, conclu le 1er juillet 2021, court jusqu'au 30 juin 2030. Il autorise tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances olfactives : il convient au commerce de détail, aux services ou à une activité sans cuisson.

Le loyer s'élève à 1 719 € HT par mois, soit 20 628 € HT par an. Les charges sont de 1 032 € par an, la taxe foncière de 876 € et le dépôt de garantie de 1 500 €.

Ce droit au bail s'adresse à un commerçant ou une enseigne qui cherche une vitrine en première ligne face à la plage.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- 914136973

À Fréjus-Plage, sur le front de mer, local professionnel en rez-de-chaussée. Sa vitrine de 5 mètres ouvre sur un axe très passant : elle peut porter vos horaires, vos spécialités et vos coordonnées, lisibles depuis la rue, sans enseigne en étage ni fléchage.

Médecin, paramédical, profession libérale ou activité tertiaire : vos clients et vos patients entrent de plain-pied, sans marche ni ascenseur. Un atout pour une patientèle âgée, des parents avec poussette ou une personne qui se déplace difficilement, comme pour faire entrer une table d'examen, un fauteuil de soins ou vos archives.

Les 78 m² laissent de quoi prévoir un accueil et une salle d'attente à l'avant, puis des bureaux ou des salles de consultation à l'arrière, selon votre façon de travailler.

Devant le local, une petite terrasse peut être installée sur l'emprise privée de la copropriété.

La restauration n'est pas autorisée dans ce local.

Conditions : loyer de 2 000 € HT par mois, soit 24 000 € HT par an (environ 308 € HT par m² et par an), auxquels s'ajoutent 220 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : un mois de loyer.

Installation ou transfert de cabinet : écrivez-moi pour organiser la visite.

Dossier complet après échange.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 532 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2400 €, à la charge du preneur

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- EI
- 914136973