d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Var (83)

Au Mourillon, très bien situés, dans un immeuble de standing Bureaux de 103 m² pour professions libérales ou médicales Répartition des espaces : - 1 accueil de 22 m² - 4 bureaux indépendants de 15 à 20 m² chacun - Climatisation dans l’ensemble des pièces Bail professionnel uniquement Loyer mensuel : 1600€/HT Provision charges mensuelles: 125€ (90€: ascenseur, chauffage, nettoyage des parties communes, conciergerie, sécurité du bâtiment et 35€: ordures ménagères ) Taxe foncière annuelle : charge preneur Honoraires d’agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris)

Pour cet investissement nous vous conseillons l'acquisition de ces murs proches de la plage à 5 % de rentabilité, bail neuf. Nous négocions pour vous .....depuis 1964

IMMEUBLE à vendre au Lavandou dans le Var.

Immeuble composé d"un rez-de-chaussée à usage commercial formant le local d'exploitation d'un fonds de commerce
A l"étage se trouve un grand appartement F4

Possibilité de surélever d'un étage sous condition d'acceptation du service urbanisme.

L'immeuble est situé en plein de centre du Lavandou à quelques mètres de la grande plage

Taxe Foncière 1980€

Toute visite sera précédée d'un document de confidentialité.
( Les photos ne sont pas contractuelles )

Vous pouvez me contacter au
- France - À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 1160000 € TTC
Honoraires : 50000 € HT (60000 € TTC) à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix total acquéreur : 1220000 € TTC
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 € - montant maxi : 1870 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.

Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.

Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)

Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie

Dernier Loyer mensuel connu: 690 € HT/HC dans le cadre d'un bail 3/6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026.

Charges locatives mensuelles : 260 €

Taxe foncière (charge locataire): 840€

Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété

Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

MURS COMMERCIAUX à vendre centre ville de Hyères Les Palmiers
Une pièce principale + wc
2 salles distinctes avec point d'eau.

DPE vierge pour ce local commercial car pas de consommation sur une année.
Bien soumis au règlement de copropriété. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €.
À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 140000 € TTC
Honoraires : 7000 € HT (8400 € TTC) à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix total acquéreur : 148400 € TTC
DPE non requis.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A La Valette du Var, à 50 m de l'Avenue 83, des arrêts de bus et de l'échangeur autoroutier Bureaux de 30 m² en open space offrant un cadre de travail agréable Tout est inclus : mobilier, électricité, fibre, eau, photocopieur, matériel de visioconférence, serveurs informatiques sécurisés, alarme, sécurisation des accès, ménage, taxe foncière, charges locatives... * 30 m² privatifs avec bureau en open space * 220 m² d'espaces mutualisés en libre accès : salle de réunion, espace repas, salons clients, phone box, sanitaires. Places de parking disponibles en sous-sol si nécessaire (prix en fonction du nombre) 1800 € HT / mois sans aucune charge supplémentaire. Durée du contrat modulable en fonction des besoins. Disponible immédiatement. Si des besoins spécifiques nécessitent des aménagements ou des prestations supplémentaires (création d'espaces supplémentaires, cloisonnement, matériel informatique...) ils pourront être réalisés par le propriétaire et inclus dans le prix du loyer. Honoraires d'agence : 15% HT de la redevance annuelle HT

A la Crau, dans zone artisanale Local neuf de 111m² Au RDC entrepôt de 84.27 m² et au R+1 mezzanine en dalle béton sur IPN d'une surface de 26.94 m² 2 places de parking privatives par lot Enceinte clôturée Places de parking à l'extérieur également Plusieurs cellules disponibles Disponibilité immédiate Loyer mensuel : 2300€/HT Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance) Taxe foncière charge preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

Situé dans la ZI de La Farlède, avec une excellente visibilité Bâtiment récent et en parfait état, offrant des prestations qualitatives et une grande luminosité. Loué en bail commercial notarié 3/6/9/10 depuis le 01/01/2025. Loyer indexé à l'ILC à 48 000 € HT - Taux de rentabilité brut : 7.1 % - Surface totale : 290 m² - Bureaux : 177 m² répartis avec 3 accès indépendants - Entrepôt : 113 m² avec porte sectionnelle et porte piétonne. - Prix de vente : 675 000 € net vendeur - Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente en sus, à la charge de l’acquéreur

vous propose le droit au bail d'un salon de coifure en centre ville de Hyéres. Le local commercial de 40m² est trés bien situé, en face d'un parking. Surface magasin de 35m² + kitchenette de 5m² + WC. Le bail tout commerce sauf restauration et nuisances sera renouvelé. Une partie du materiel et mobilier de l'activité de coiffure peut être vendu en plus.

Saint-Cyr - Local Commercial cession de Bail à Saisir
60 000 euros
Local tous commerces de 68 m², idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet (commerce, bureaux, profession libérale...).

Belle visibilité
Emplacement recherché
Surface fonctionnelle et adaptable

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

-


Cette annonce référence 310353 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 35 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 €
Honoraires TTC : 16,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT ! Bâtiment indépendant. Constitué de 5 appartements (T1 et T2) et d'un local commercial loué au Rez de chaussée. Rentabilité supérieure à 9% A 5 min à pied des plages.
SNCF St-Raphaël-Valescure (France)

A St Raphaël. Bureaux entièrement rénovés à louer sur 161 m², répartis sur deux niveaux. Profitez d'un environnement calme et agréable situé en centre-ville. A proximité immédiate des transports publics et des parkings.

Local commercial à LOUER
- Zone commerciale FREJUS

En bordure de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'échangeur ce local commercial bénéficie d'une exceptionnelle visibilité. L'environnement commercial est dynamique : ALDI, BRICOMAN ou encore ALDI..
Caractéristiques du bien :

Surface totale : 600 m² au sol (environ 25 m x 24 m)175 m² de bureaux à l'étageHauteur sous plafond :Jusqu'à 6,5 mètres – possibilité de stockage en hauteur ou d'installation d'équipements spécifiquesAccès & ouverture :1 porte sectionnelle pour l'atelier1 porte d'entrée vitrée pour la clientèleStationnement :7 places de parking privatives (nombre à affiner selon l'aménagement intérieur)Parking mutualisé à proximitéAtouts supplémentaires :

Local d'angle offrant une excellente luminosité naturelle et une grande visibilité commercialeIdéal pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface modulablePossibilité d'aménagements selon votre cahier des charges

Accès direct : Autoroute A8, RN7, proximité immédiate des grands axes

FRÉJUS, nous vous proposons à la location un local d'activités de 1700 m² situé sur un terrain de 4600 m², entièrement clos et sécurisé.

Idéal pour une activité logistique / industrielle ou pour de la messagerie, ce site propose :

1500 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,76 m, permettant un stockage optimisé ou une activité en volume ;
200 m² de bureaux, en excellent état, climatisés et chauffés, prêts à l’emploi, sans travaux à prévoir.

Points forts du site :
14 quais véhicules légers
Quais niveleurs poids lourds
Site sécurisé
Proximité immédiate de l’autoroute A8

Ce bâtiment représente une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, idéal pour une activité type Messagerie pour des livraisons ' derniers kilomètres' dans un environnement stratégique pour votre activité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ :

À VENDRE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ CLÉ EN MAIN - 7,2 % DE RENTABILITÉ - CABINET MÉDICAL LOUÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 2007 - 50 m² + PARKINGS - LA SEYNE-SUR-MER - 199 000 €

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LOCALISATION :

Situé à La Seyne-sur-Mer, secteur Jean-Baptiste Ivaldi, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, avec une excellente visibilité, renforcée par la présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée générant un flux constant.
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DONNÉES INVESTISSEUR :

Rentabilité brute : 7,2 %
Revenu locatif projeté : 1 200 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)
Potentiel d'optimisation du loyer selon accord avec le locataire
Revenu annuel projeté : 14 400 €
Locataires en place depuis 2007
Visibilité locative jusqu'en juillet 2027
Aucun travaux à prévoir

Un investissement sécurisé avec revenus immédiats et potentiel d'évolution.

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LE BIEN :

Local professionnel en duplex de 50,20 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 5 lots.

Agencement :

--> Niveau principal :
- Accueil / salle d'attente (19,67 m²)
- Bureau principal (13,42 m²)
- WC indépendant
- Balcon exposé Est (5,75 m²)

--> À l'étage :
- Second bureau (12,33 m²)

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LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

2 stationnements privatifs sécurisés
Local en excellent état
Climatisations récentes (2022 / 2025)
Double vitrage intégral
Copropriété calme

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SITUATION LOCATIVE :

Bien occupé par des professionnels de santé installés depuis plus de 15 ans :

Patientèle fidèle de plus de 3 500 patients
Activité stable et pérenne
Emplacement parfaitement cohérent avec leur activité

Un profil locataire particulièrement rassurant pour un investisseur.

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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Taxe foncière : 1 163 € / an
Charges : 112 € / mois (eau incluse)
DPE : D (215) / GES : B (8)
Bien raccordé au tout-à-l'égout

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CADRE JURIDIQUE SIMPLIFIÉ (TRÈS IMPORTANT ) :

Bien officiellement classé en habitation (aucune démarche de changement à prévoir, régularisation administrative simple possible si souhaitée)
Utilisation autorisée en profession libérale (cabinet médical, avocat, etc.)

Souplesse totale d'exploitation pour l'acquéreur (habitation ou activité professionnelle).

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POSITIONNEMENT MARCHÉ :

Sur La Seyne-sur-Mer, les locaux professionnels avec locataires en place, visibilité et stationnements sont rares, ce qui renforce l'attractivité et la valeur patrimoniale du bien.

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POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST PERTINENT :

Rentabilité attractive supérieure à 7 %
Revenus immédiats
Locataire stable en place depuis 2007
Visibilité jusqu'en 2027
Potentiel d'évolution du loyer
Produit rare sur le secteur

Un actif patrimonial sécurisé qui génère des revenus dès l'acquisition.

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CONDITIONS :

Prix : 199 000 € (honoraires inclus)
Bien occupé jusqu'en juillet 2027

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CONTACT :



Disponible 7J/7 - (Réf. 309 875)
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Parcourez les photos pour découvrir le plan 2D du bien et profitez de la visite virtuelle pour vous immerger dans chaque pièce.

Cette annonce référence 309875 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 188 000,00 €
Honoraires TTC : 5,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L'Agence vous propose à la vente un local d'une surface totale de
231 m² situé dans la zone d'activités de Signes.

Surface au sol : 181 m²
Mezzanine : 50 m².

Dallage au sol en béton armé (supporte 4T)
Bardage double peau.
HSP 8 m
Porte sectionnelle 4 x 4,5 m.

Accès PL.
Site sécurisé avec portail et alarme.
4 places de stationnement

D'autres surfaces sont disponibles à la vente et à la location, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 500 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

📍 À LOUER – Local professionnel 600 m² – Brignoles, secteur Les Consacs

🔹 Surface totale : 600 m²
🔹 Composition : Hangar de 540 m² - Bureaux d’environ 60 m²
🔹 Hauteur sous plafond : 4,60 m
🔹 Accès : 4 portes sectionnelles
🔹 Terrain : 3.000 m² avec excellente visibilité
🔹 État général : Usage courant

💼 Activités possibles :
Stockage - Activité artisanale ou de service - Activité commerciale envisageable selon le type (PLU actuel non favorable, mais dérogations déjà accordées à plusieurs enseignes)

💰 Conditions financières :
Loyer mensuel : 10.000 € HT - Dépôt de garantie : 30.000 € - Taxe foncière : 3.400 € (à la charge du locataire)
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT, soit 18.000 € HT

📞 Intéressé(e) ? Ce local rare à Brignoles est idéal pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Local traversant – Axe très passant – Fort potentiel

Situé dans le quartier de Port-Fréjus, au sein d'une copropriété, ce local commercial traversant offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité immédiate des commerces et du port.


- Surfacetotale de 118 m² répartis sur deux niveaux

- Rez-de-chaussée : idéal pour l’accueil clientèle ou activité commerciale

- Étage accessible par deux escaliers en colimaçon : parfait pour bureaux, réserve ou espace de travail

Traversant, avec double entrée et belle luminosité naturelle


- Parking public gratuit à proximité immédiate, facilitant l’accès clientèle

- Dernier loyer pratiqué en 2025 : 2 650 € HT/mois

- Charges trimestrielles : env. 180 €

- Taxe foncière 2024 : 2 196 €

Un bien rare dans un secteur porteur, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 2 990 € TVA, soit 301 990 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 284 050 € HT + 0 € TVA, soit 284 050 € TTC
Honoraires d'agence : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

A Cuers – ZAC des Bousquets Local d'activité d'une surface de 555.40 m² comprenant : Entrepôt de 207 m² ( 75 m² + 132m² ) 4 bureaux d'une surface de : 15 m², 42 m²,19 m² et 14 m² 1 réserve de 28.80 m² WC de 7 m² Mezzanine : 220.80 m² HSP sous mezzanine : 3m HSP : entre 6 et 7 m Rideau métallique motorisé en façade (accès véhicules et livraisons) Enceinte clôturée et sécurisée Loyer mensuel : 4500€ non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

A Hyères, proche accès autoroute Visibilité +++ Bureaux d'une surface de 315 m², climatisés 1er étage 13 places de parking privatives Prix de vente : 913 500€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A Hyères, proche accès autoroute Visibilité +++ Bureaux d'une surface de 315 m², climatisés 1er étage 13 places de parking privatives Loyer mensuel : 4 725€/HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris)

Golfe de SAINT-TROPEZ- Centre Commercial AUCHAN.
vous propose le bail de ce local de 70 m² situé dans le centre commerciale AUCHAN, disposant d'une belle surface lumineuse et d'une forte visibilité.
- 1.100 places parking,
- Loyer 3.000 euros, bail 9 ans .

Budget : 200.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

, agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 426849
Copropriété de 30 lots.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A Brignoles, ZAC de Nicopolis Local d'activité d'une surface de 327 m² : Entrepôt de 217 m, mezzanine 21 m², bureau au RDC: 54 m², bureau au r+1: 34 m² WC, lavabo, douche HSP : entre 7 et 8 m Vitrine Porte sectionnelle : 4.50 m x 4.10 m Disponible 01/04/2026 Loyer mensuel : 2 790€/HT Provision taxe foncière : 232.50€/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux et rédaction du bail compris)