Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bellignat (01100)

Situés à Bellignat (01100), au cœur du bassin économique d'Oyonnax, les murs de l'Hôtel l'Ange de la Vallée constituent une opportunité d'investissement rare alliant qualité patrimoniale et revenu locatif immédiat.
Entièrement rénové et réaménagé en 2019, l'établissement comprend 12 chambres, un appartement familial, un bar, une salle de réunion équipée, une terrasse aménagée ainsi qu'un vaste parking extérieur.
Vendus occupés, les murs génèrent un loyer annuel de 48 000 € HT (4 000 € HT/mois). Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente.
Chauffage par pompe à chaleur, excellent DPE et prestations récentes complètent cet actif offrant un potentiel de valorisation durable.
Prix de vente : 1 155 000 € FAI (1'155.-€ H.T./M2) dont 55 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

A LOUER
- Local de 1200 m2 bénéficiant d'un parking en façade du bâtiment et d'une aire de retournement.

Descriptif technique :
Toiture Bac acier
Hauteur sous plafond : 3 m
2 grandes travées pour activité
1 partie bureau
- sanitaire
Bâtiment avec transformateur privé permettant forte puissance

Conditions financières :
Loyer 48 000 € HT/an soit 4 000 € HT/mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Location dans le cadre d'un bail commercial ou dérogatoire notarié
Honoraires d'agence de 30 % du loyer annuel
15 % à la charge du bailleur
15 % à la charge du locataire

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Local Commercial – Murs à vendre
- Emplacement n°1 Local commercial de 120 m² avec terrasse, situé sur un axe pénétrant stratégique, au cœur du centre bourg animé de Bellignat. Nombreux commerces de proximité et de service aux alentours. L’implantation offre une visibilité optimale face à une départementale et à l’entrée/sortie d’un rond-point, assurant un flux routier tout au long de la journée. Un parking public gratuit de 50 places situé devant le local renforce l’attractivité du site pour une activité commerciale ou de services. Le local présente une configuration fonctionnelle et polyvalente :
- une salle principale d’environ 73 m²,
- une pièce secondaire fermable de 16 m²,
- une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu’une réserve. L'ensemble est complété par un système de vidéosurveillance et des volets roulants extérieurs, apportant confort d’exploitation et sécurité. À l’extérieur, une grande terrasse de 100 m², positionnée en angle et équipée d'un store ban électrique, offre un espace supplémentaire idéal pour une activité de restauration ou toute activité nécessitant une zone extérieure. Actuellement exploité en bar-restaurant, le bien permet d’envisager toute autre activité, grâce au changement de destination possible. Les murs sont vendus libres, offrant une véritable capacité d’aménagement pour un exploitant souhaitant s’implanter durablement en centre bourg. Pour une présentation détaillée du dossier et organiser une visite, contactez notre cabinet.