Location gérance fonds de commerce licence 4

vous propose une location gérance d'un bar pur situé à la Porte de Clignancourt - Paris 18ème arrondissement - 1min à pied du métro - Licence 4/FDJ/PMU - Env. 40m² de superficie - Cave de 30m² env - Actuellement ouvert de 8h à 20h - Redevance de 3000€ HT loyer compris - DG de 15.000€ - Option d'achat - Contrat 12 à 24 mois - Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Immobilier - (réf. 7500313468)

Location gérance d'un fonds de commerce de bar à Toulouse centre, avec très grande terrasse, licence 4 et cuisine, en emplacement N°1 cumulant flux piéton et VL. Actuellement 200 hl de bière annuel et près d'une tonne de café, pour 600 000 euros de chiffre d'affaires hors taxes. Loyer + redevance de location gérance : 10 000 € mensuel. Option d'achat possible.

# À saisir - Bar en location-gérance au cœur du centre historique de Redon

Profitez d'une belle opportunité pour reprendre l'exploitation d'un **bar bénéficiant d'une Licence IV**, idéalement situé au cœur du centre historique de Redon, dans un quartier vivant, plein de charme et très fréquenté.

Droit d'entrée 2.000€ et 1.150€ de loyer mensuel incluant l'exploitation de la licence 4

Cet établissement offre un cadre chaleureux et un véritable potentiel de développement grâce à ses différents espaces :

* Une salle de bar conviviale et accueillante ;
* Un patio couvert, permettant de recevoir la clientèle en toute saison ;
* Une salle de billard, véritable atout pour fidéliser une clientèle locale et créer une ambiance conviviale.

La **Licence IV** permet de développer une activité de bar dynamique, complétée par une offre de petite restauration ou de planchas, particulièrement adaptée à la demande du secteur.

### Les points forts

* Emplacement de premier choix en centre-ville historique ;
* Quartier animé bénéficiant d'un passage régulier ;
* Clientèle locale, touristique et de passage ;
* Fort potentiel de développement en élargissant les horaires, les animations ou l'offre de restauration ;
* Logement de fonction situé à l'étage comprenant deux chambres.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet établissement et de le personnaliser selon votre projet.

Idéal pour une première affaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964612

vous présente en exclusivité à la vente en location gérance un fonds de commerce de bar licence 4 avec option d'achat - licence 4 - affaire d'angle - location gérance sur 24 mois ou achat en crédit vendeur à 130000 euros net vendeur - location gérance à 4000 euros par mois HT/HC dont redevance et loyer compris - 2500 euros déduits chaque mois du prix de vente - location gérance libre en bar licence 4 - en RDC environ 75 m2 de plain pied - à l'étage bureau d'environ 8 m2 - au sous sol une cave de rangement connectée au local d'environ 10 m2 - bail 3/6/9 : 2032 avec un loyer exceptionnel de 1458 euros TTC/HC!!!! - CA 2025 : 162000 euros HT uniquement en bar à bière et SPA - sublime zone de chalandise avec un loyer incroyable - achat possible à 130000 euros net vendeur en crédit vendeur avec profil serieux exigé!!! Avis du consultant : bar licence 4 en angle, en location gérance ou achat en crédit vendeur, sublime opportunité!!!!