Location de Immobilier d'entreprise en Aquitaine

Dans un secteur recherché de Soustons, au cœur de la zone du Cramat, découvrez ce local d'environ 85 m² offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le local bénéficie d'une belle devanture visible depuis la zone, d'un accès indépendant ainsi que d'un espace extérieur.

Il se compose notamment de :

• Un espace principal d'environ 85 m²
• Climatisation
• Sanitaires
• Douche
• Local social
• Entrée indépendante
• Extérieur
• Belle visibilité grâce à sa devanture

Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Un bien rare sur le secteur de Soustons, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement identifiable.

Possibilité de coupler cette location avec un local de type entrepôt situé juste à côté, permettant d'adapter la surface et les fonctionnalités aux besoins de votre activité.

Conditions financières :
Loyer : 1 020 € HT HC / mois
Soit 12 240 € HT HC / an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 448 € HT

Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.


- Loyer annuel : 12240 € HTHC

- Honoraires : 2448 € HT à la charge du preneur

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe majeur en entrée de zone dynamique (flux > 20 000 véhicules/jour), ce local d'activité neuf bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa façade vitrée de 15 mètres linéaires.

DESCRIPTIF DU LOCAL

Ensemble professionnel neuf d'environ 630 m² modulables sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : idéal pour atelier, artisanat, showroom, distribution ou logistique légère.
  

• Étage flexible (accès indépendant possible) : adapté pour bureaux, open-space, coworking, professions libérales ou centre de formation.
  

• Logistique & stationnement : accès poids lourds 38T, parkings privatifs et publics.
  

• Extérieurs exploitables : exposition, signalétique ou stockage complémentaire.
  

POINTS FORTS

• Emplacement à forte visibilité
  

• Bâtiment qualitatif et polyvalent
  

CONTACT & DOSSIER

Pour obtenir le dossier complet (photos et plans sur demande) ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 66000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 200,00 € HT)

À LOUER – LOCAL ARTISANAL / ENTREPÔT NEUF DE 164 M² – SAUBRIGUES

Dans la nouvelle zone artisanale de Saubrigues, découvrez ce local artisanal / entrepôt neuf d'environ 164 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou toute autre activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.

Le local est livré brut et prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.

Les principaux atouts :

• Surface d'environ 164 m²
• Local neuf
• Très grande porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules et au stockage
• Grande hauteur sous plafond
• Accès aisé au sein de la nouvelle zone artisanale de Saubrigues
• Installation électrique indépendante
• Possibilité de raccordement en triphasé
• Évacuation des eaux usées prévue pour sanitaires ou autres aménagements
• Fibre disponible
• Pas de charges de copropriété
• Local disponible immédiatement

Conditions financières :

• Loyer : 990 € HT / mois hors charges
• Provision pour l'eau selon la consommation liée à l'activité
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Honoraires d'agence : 2 376 € HT, soit 2 851,20 € TTC

Un local neuf, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'un emplacement au sein d'une nouvelle zone artisanale et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 11880 € HTHC

- Honoraires : 2376 € HT à la charge du preneur

vous propose en exclusivité une très belle opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial idéalement placé au cœur d'une commune dynamique et prisée du littoral sud des Landes (secteur de Soustons).

UN EMPACEMENT STRATÉGIQUE N°1

Situé sur la place principale et la plus commerçante de la commune, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

DES VOLUMES MODULABLES (~95 m²)

Le local, en parfait état d'usage, se développe sur une surface totale d'environ 95 m² répartie sur deux lots attenants et communicants, offrant une excellente flexibilité d'aménagement :

• Espace 1 (environ 43 m²) : Comprenant un accueil/bureau principal, des réserves fonctionnelles et des sanitaires.
  

• Espace 2 (environ 52 m²) : Composé de bureaux fermés et de réserves additionnelles, avec accès et dégagement indépendants.
  

• Idéal pour des activités de bureaux, services, agences, ou commerces nécessitant un espace d'accueil soigné.
  

CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL (3-6-9)

• Loyer annuel : 17 250,72 € HT (soit 20 700,86 € TTC).
  

• Charges : Néant (loyer exprimé net de charges).
  

• Dépôt de garantie : Aucun.
  

• Destination : Le bail sera déspécialisé pour vous permettre d'exercer l'activité de votre choix (toutes activités autorisées hors nuisances).
  
  
  

• PRIX DE VENTE FAI : 44 800 €
  

  • Prix net vendeur : 40 000,00 €
    

  • Honoraires d'agence : 4 800,00 € TTC (soit 4 000,00 € HT) à la charge exclusive du repreneur (cessionnaire).
    
    
    

CONTACT

Pour obtenir le dossier complet de présentation après signature d'un engagement de confidentialité


- Loyer annuel : 17250.72 € HT

- Honoraires : 4000 € HT

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable

Idéalement situé au cœur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m².





Caractéristiques du bien :

• Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC).
  

• Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition.
  

• Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
  

• Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne.
  

• État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu.
  
  
  
  

• Prix du droit au bail : 81 750 € HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 € HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 € TTC / 6 750 € HT).
  

• Loyer annuel : 25 000 € HT / HC (soit 2 083,33 € HT / mois).
  

• Taxe foncière : Répercutée au preneur.
  

• Dépôt de garantie : 2 160 €.
  
  
  
  

Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle.

Contactez votre agence
- Tyrosse Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.


- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 6750 € HT

Idéalement situé sur l'axe ultra-passant de la Route de Bordeaux, au cœur d'une zone commerciale dynamisée par la grande distribution, vous propose à la location ce superbe local commercial d'une superficie totale de 188 m².

LES ATOUTS MAJEURS :

• Visibilité exceptionnelle : Façade bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 8 mètres offrant une exposition maximale sur un flux automobile constant.

• Volume & Agencement optimisé :

• Rez-de-chaussée de 102 m² climatisé, idéal pour votre surface de vente / accueil client.
  

• Mezzanine de 43 m² pour bureaux, réserve complémentaire ou showroom.
  

• Espace réserve dédié de 43 m².
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

• Grand parking facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES STRICTES & CONFORMES :

• Loyer annuel : 27 000 € HT / an (soit 32 400 € TTC / an)

• Loyer mensuel : 2 250 € HT / mois (soit 2 700 € TTC / mois)

• Pas-de-porte : 20 000 € HT (soit 24 000 € TTC) payable à la signature du bail

• Dépôt de garantie : 2 250 €

• Honoraires de location Preneur : 5 400 € HT (soit 6 480 € TTC, calculés sur la base du barème de 20% HT du loyer annuel HT)[cite: 1, 2]

• Type de bail : Bail commercial 3/6/9

• Activités autorisées : Toutes activités commerciales (exclusion expresse de la restauration et petite restauration).

Un emplacement stratégique et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions !

CONTACT :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

- Agent Commercial EI


- Loyer annuel : 27000 € HT

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Destiné à un usage professionnel ou commercial (bail commercial, dérogatoire ou professionnel envisageable), cet espace prêt à l'emploi convient parfaitement à une TPE ou des activités tertiaires.

Configuration des locaux :

• Accueil / Espace détente convivial,
  

• 3 bureaux fermés privatifs et indépendants,
  

• Espace kitchenette avec évier,
  

• Sanitaires privatifs.
  

  
  
  

• Stationnement rapide et facile à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients,
  

• Disposition fonctionnelle et locaux lumineux,
  

• Disponibilité prévue au plus tard le 1er août 2026.
  

• Loyer mensuel HC : 950,00 € Net HC
  

• Charges mensuelles : 40,00 € Net
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
  

• Type de bail : Commercial, Dérogatoire ou Professionnel
  

• Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 736,00 € TTC (2 280,00 € HT)
  

Contact :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez
- Tyrosse Immobilier au ou par email à .


- Loyer annuel : 11400 € NET HC

- Taxe foncière : 480 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

Situé en zone artisanale sur la commune de Saubrigues, découvrez cet entrepôt de stockage d'environ 44 m², entièrement neuf et idéal pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Ce local bénéficie d'un environnement calme et accessible, avec un parking privé facilitant le stationnement et les manœuvres.

Conditions locatives :

• Loyer : 4 200 € HT HC / an (soit 350 € HT HC / mois)
• Provision sur charges : 40 € TTC / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Taxe foncière : à la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif)
• Honoraires d'agence : 1 500 € HT (1 800 € TTC)

Les + du bien :

• Local neuf
• Zone artisanale dynamique
• Accès facile
• Stationnement privatif

Ce bien est parfaitement adapté pour du stockage sécurisé, sans se ruiner sur le loyer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !


- Loyer annuel : 4200 € HTHC

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

• Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.
  

• Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.
  

• Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 700 € HT (soit 840 € TTC).
  

• Honoraires d'agence : 2 016 € TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

Plateau de 4 bureaux (R+1) – 239 m² – Bâtiment neuf

Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux.

• Plateau entièrement aménageable selon vos besoins
  

• Grandes ouvertures, luminosité naturelle
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements prévus
  

• Emplacement stratégique en zone dynamique
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 54 492 € HT/HC (regroupement des 4 bureaux)
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 13 078,08 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 54492 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 898,40 € HT)

Bureau neuf Lot D – 56,22 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel ou commercial (selon projet)
  

• Loyer annuel : 12 818,16 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 076, 36 € TTC
  

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- Loyer annuel : 12818.16 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 563,64 € HT)

Bureau neuf LOt C – 74,76 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 17 045,28 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 4 090,87 € TTC
  

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- Loyer annuel : 17045.28 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 409,06 € HT)

Local commercial neuf – 117,7 m2 – Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.

Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.

Conditions de location :

• Bail commercial : durée initiale de 9 ans
  

• Loyer annuel : 34 657,32 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 8 317,76 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.


- Loyer annuel : 34776 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 955,20 € HT)

Idéalement situé sur axe passant, ce local de plain-pied d'environ 90 m², avec accès PMR, offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle.

Il se compose de :

• Deux espaces distincts pouvant accueillir des salles de réunion, bureaux ou une surface commerciale
  

• WC indépendant
  

• Espace de stockage
  

• Coin repos
  

• Vitrine d'environ 3 mètres, apportant luminosité et visibilité
  

• Local climatisé
  

Le bien se prête parfaitement à des activités de services, professions libérales, bureaux ou commerce de proximité.

Bail professionnel, commercial ou dérogatoire possible

Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.


- Loyer annuel : 10800 € NET

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Description :

• Local commercial / professionnel n° 7 – 108 m²
  

• Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
  

• Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
  

• Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
  

• Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
  

• Livré libre de toute occupation
  

• 4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)
  

• Environnement professionnel calme et de qualité
  

• Accès facile et bonne visibilité
  

• Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles
  

• Destination : local commercial ou professionnel
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Surface totale : 108 m²
  

• Loyer annuel HT : 19 200 €
  

• Honoraires agence : à la charge du preneur 3 840 € HT
  

Dans un bâtiment récent, de standing et décoré avec goût, découvrez ce plateau de 79,62 m² déjà aménagé.

Un espace lumineux, chaleureux et modulable, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques :

• Surface : 79,62 m²
  

• Plateau déjà décoré et aménagé, prêt à l'emploi
  

• Climatisation – Accès PMR
  

• Terrasse privée et espace vert attenants
  

• Visibilité directe sur un axe passant, possibilité d'installer une enseigne
  

• Accès indépendant possible
  

Espaces partagés (si besoin) :

• Parking
  

• Salle d'attente
  

• WC PMR et WC privés
  

• Salle de repos
  

Charges incluses :

Eau, électricité, internet et nettoyage des parties communes

Idéal pour :

• Professions libérales ou de services
  

• Cabinet de soins / santé douce
  

• Salle d'ateliers, de cours ou de conférences
  

• Bureaux pour entreprise cherchant confort et visibilité locale
  

- Loyer annuel : 19200 € HT

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

Ce local, moderne, se compose d'un espace d'accueil chaleureux, d'un bureau principal d'environ 32 m², disposant de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi que d'un sous-sol aménagé d'environ 31 m². Ce dernier comprend un second espace de travail avec bureau ainsi qu'un petit espace de stockage fonctionnel.

Grâce à son agencement soigné et sa situation privilégiée au cœur de Biarritz, ce bien est idéal pour une activité de bien-être, de soins de la personne ou toute activité nécessitant un cadre calme, accueillant et lumineux. Petit loyer.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation

Loyer Mensuel : 717 € HC (non assujetti à TVA)

Prix de Vente : 98 600 € (FAI)
Honoraires 10,79% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC

Référence n°2114

• Surface : Environ 340 m² lumineux et isolés
• Hauteur sous plafond : Belle hauteur pour faciliter l'exploitation
• Accès : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x5 m)
• Extérieur : Petit espace extérieur en façade
• Stationnement : 4 places de parking privatives
• Énergie : Possibilité de branchement au courant triphasé
• Lumière naturelle : Présence d'ouvertures en façade pour un apport lumineux appréciable
• Facilité d'accès : Aucun embouteillage jusqu'aux axes autoroutiers

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 137 m², idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Maignon, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz, des axes routiersmajeurs et de la gare SNCF. Une localisation stratégique offrant une excellente accessibilité pour développer ou implanter votre activité professionnelle.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel d'environ 79 m², parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il dispose d'un point d'eau, d'un sanitaire et bénéficie d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle électrique de 5 mètres de hauteur, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou les livraisons volumineuses. Une porte piéton permet également un accès indépendant.

Cet espace flexible peut convenir à divers usages : atelier, zone de production, aire de stockage, ou toute autre activité nécessitant des volumes pratiques et une bonne accessibilité.

À l'étage, une mezzanine en béton de 58 m² offre un espace supplémentaire avec de la lumière naturelle grâce à des fenêtres en façade et à l'arrière du bâtiment. Ce niveau peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de travail ou de stockage complémentaire, selon les besoins de votre activité. Sa conception permet une réelle modularité des espaces.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking commun, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et clients, ainsi que d'une place de stationnement privative directement devant le local, pour encore plus de praticité.

L'environnement immédiat, au sein d'une zone d'activités dynamique et fréquentée, rassemble de nombreuses entreprises et génère un flux constant de professionnels et de clients, propice au développement de votre activité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 21 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 750 € HT-HC
Dépôt de Garantie : 3 500 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 150 € HT


Référence n°2049

Situé en emplacement premium en plein centre-ville d'Anglet, sur axe principal, avec flux journalier très important de véhicules et très forte visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 330 m², disponible immédiatement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès PMR, ce bien dispose d'un très beau linéaire vitrine, idéal pour capter un large flux de clientèle. Parfaitement desservi par le tram et les lignes de bus, il offre un accès facile et pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. De nombreux stationnements et parking sont à disposition tout autour.

Cet espace s'adapte aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 90 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 7 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 € HT soit 250 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 15 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 13 500 € HT

Référence n° 2284

EN EXCLUSIVITE !

À Bidart, à proximité immédiate de Biarritz, au sein de la technopole dynamique d'Izarbel et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A63, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux d'environ 180 m² situés au premier étage d'un immeuble tertiaire.

Ces locaux se composent de cinq bureaux cloisonnés, offrant des espaces de travail calmes et structurés, ainsi qu'un grand open space favorisant la collaboration et la flexibilité. Une salle de réunion est également à disposition pour vos échanges professionnels, complétée par des sanitaires hommes/femmes et une kitchenette fonctionnelle pour le confort de vos équipes.

L'ensemble est entièrement modulable, permettant d'adapter l'agencement selon vos besoins spécifiques. Les bureaux sont équipés de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. En bon état général, ces espaces ne nécessitent pas de travaux et sont immédiatement opérationnels.

Les prestations techniques sont complètes avec une baie de brassage, des prises RJ45 dans chaque bureau et une électricité conforme. Chaque espace bénéficie d'ouvrants, apportant une belle luminosité naturelle et un cadre de travail agréable. Un système de contrôle d'accès garantit la sécurité des lieux.

L'environnement extérieur est verdoyant, contribuant à une atmosphère de travail sereine. De plus, la grande facilité de stationnement constitue un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs.

Enfin, vous profiterez d'une restauration à proximité immédiate, idéale pour vos pauses déjeuner et rendez-vous informels.

Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Activités de bureaux ne recevant pas de PUBLIC seulement !

Disponibilité : 1 mois après accord entre les Parties

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 30 240 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 520 € HT-HC
Charges Annuelles (provision) : 3 000 € HT soit 250€ HT par mois (Taxe Foncière incluse)
Dépôt de Garantie : 2 520 € nets soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 536 € HT

Référence n° 2237