Location de Immobilier d'entreprise en Lot-et-Garonne (47)

Local commercial comprenant une salle de restaurant avec cuisine ouverte et four à pizza, un laboratoire, un espace sanitaire, ainsi qu’une pièce buanderie avec douche pour le personnel. Bonne visibilité, proche du parking et du drive Leclerc

Local commercial de 300 m² avec sanitaires+ 70 m² de réserve. Catégorie 5, idéal pour accueillir du public dans des conditions optimales de sécurité. Local récent et moderne, vitrine de 20 m² apportant luminosité et visibilité. très bon état général

bâtiment indépendant d’une surface totale de 995 m² s’élève sur une parcelle clôturée de 3 500 m², bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Surface commerciale de 300 m²

Local à usage de garage avec accès sur deux rues (idéal livraison) et partie bureau le hangar à usage de garage et un bâtiment en carreau de ciment à charpente métallique et isolation panneau sandwich les bureaux avec accueil en rdc ok.

Local à usage de bureaux

dans une zone d'activité avec école banque pharmacie Ensemble de 7 bureaux de belles prestations, très lumineux, grand accueil, local archives, climatisation réversible, RJ45, parking extérieur 30 places, bonne visibilité

Loyer mensuel = 2 333 € Surface totale du local = 235 m² Réf. AGE039093

Loyer mensuel = 2 750 € Surface totale du local = 466 m² Réf. AGE039092

Loyer mensuel = 9 166 € Surface totale du local = 1 564 m² Réf. AGE039088

Loyer mensuel = 5 500 € Surface totale du local = 933 m² Réf. AGE039090

Loyer mensuel = 10 500 € Surface totale du local = 1 543 m² Réf. AGE039089

Loyer mensuel = 1 333 € Surface totale du local = 230 m² Réf. AGE039087

Au sein d'un pôle médical récent, conforme aux normes en vigueur et situé au cœur de Castelculier, local professionnel destiné à une activité médicale ou paramédicale.

Le bâtiment est sécurisé (porte sécurisée, interphone) et dispose d'une salle d'attente commune ainsi que d'une plaque professionnelle en façade.

Le local de 30m² comprend :

un grand bureau,une salle d'examen,un point d'eau,des espaces lumineux et climatisés.

Le pôle accueille déjà des kinésithérapeutes, un ostéopathe, un hypnotiseur et un cabinet d'infirmières, offrant un environnement professionnel établi et complémentaire.

Local idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre fonctionnel, moderne et central.
Local adapté aux professions médicales et paramédicales. Possibilité d'exercer en collaboration avec un autre professionnel grâce à une formule de bail de colocation, permettant de mutualiser les espaces et les charges. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 855,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937472

En plein cœur de Port-Sainte-Marie, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre au cachet authentique, venez découvrir ce local professionnel de 6 pièces, idéal pour l'implantation de votre activité.

Un cadre de travail unique :
Cheminée d'époque, climatisation réversible, volumes généreux : ce local allie caractère et confort pour accueillir vos bureaux, vos clients ou vos collaborateurs dans un cadre valorisant.

Configuration des lieux :
- Rez-de-chaussée : 180 m² de surface au sol, répartis en 6 pièces
- Plus un sous-sol intégral, permettant un stockage important

Des atouts pratiques indéniables :
- Accès indépendant par la rue, parfait pour l'entrée/sortie de matériel volumineux
- Point d'eau et coin cuisine
- Stationnement gratuit à proximité immédiate
- Proche de la gare et de toutes les commodités
- À 15 minutes de l'autoroute

Port-Sainte-Marie bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes d'Agen, avec un accès direct à la gare et aux axes routiers majeurs, un vrai atout pour une clientèle venue de tout le Lot-et-Garonne, sans les contraintes ni les prix d'une grande ville.

Ce local se prête aussi bien à une maison médicale qu'à des professions libérales telles qu'infirmière, chiropracteur, kinésithérapeute, dentiste ou ostéopathe, mais également à un courtier, cabinet d'assureurs, un comptable, un avocat, un notaire, une agence immobilière ou tout type de travail administratif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1425,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961927

À LOUER - BAR / RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LICENCE IV - CENTRE HISTORIQUE DE NÉRAC

Au cœur du centre historique de Nérac, cité emblématique d'Henri IV, découvrez cette opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration entièrement équipé et immédiatement exploitable.

Un établissement prêt à travailler :

Le local commercial développe une superficie d'environ 250 m² et comprend :
o Une vaste salle de restauration et espace bar ;
o Une agréable terrasse de 65 m² ;
o L'intégralité du mobilier professionnel, verrerie, couverts et équipements nécessaires à l'exploitation ;
o Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée : fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte professionnelle et matériel d'exploitation.
L'ensemble est conforme aux normes en vigueur et permet une prise d'activité immédiate.

Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée :

À l'étage, vous bénéficierez :
o D'une salle polyvalente de 60 m², idéale pour l'organisation de séminaires, réunions, réceptions ou événements privés ;
o D'un studio d'habitation permettant un logement sur place ou un usage complémentaire selon vos besoins.

Deux caves d'une superficie totale d'environ 70 m² complètent ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables.

Conditions de location :

o Licence IV incluse
o Pas-de-porte : 10 000 €
o Bail commercial rédigé par notaire
o Inventaire complet du mobilier et des équipements établi par notaire lors de la signature
o Dossier et conditions locatives détaillés sur demande

Une opportunité idéale pour restaurateurs, investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre historique et touristique recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 338601 vous est présentée par votre agent commercial NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5171.00 € et 7150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Site Clés en main du plan France Relance : 1,8 Ha sur le parc d'activités André Thevet à Tonneins (47), dédié aux activités industrielles et logistiques.

ECOSYSTEME :

Talents :

• 18 000 salariés (+1,2% par rapport à 2018) dont 4 316 dans l'industrie

Formation / Recherche :

• Offre de formation allant jusqu'au BTS sur les formation techniques, complétés par une offre de formation continue construite avec les entreprises (soudage, chaudronnerie, maintenance industrielle et prochainement usinage titane)
• Antenne du CNAM
• Liens avec les organismes bordelais : Bordeaux Technowest (incubateur), pôle de compétitivité.

Partenaires potentiels :

• Sur le site, écosystème orienté sur la conception et la fabrication de machines spéciales et d'équipements : nacelles élévatrices (Groupe américain / JLG, chinois / SINOBOOM, italien : FASSI), vérins hydrauliques (VERAFLEX), machines agricoles (société Nouvelle RAZOL, …) et véhicules électriques (K RYOLE) et de services liés à l'industrie (ACCES Industrie, …).

Aides publiques :

• Différentes aides sont mobilisables au niveau de la Région Nouvelle Aquitaine / Aide à l'investissement Matériel, Aide à la R&D, Soutien au recrutement de personnel d'encadrement, …
• Portage immobilier du projet peut également être étudié avec la SEM patrimoniale locale.

DELAIS :

• Permis de construire : moins de 3 mois.
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : étude d'impact (2017).

SERVICES :

Electricité :

• Haute Tension (63 kV et +)
• Moyenne Tension (20 kV)
• Raccordement direct au réseau RTE possible.

Gaz :

• Raccordement direct au réseau GRTgaz possible

Assainissement :

• Collectif

Numérique :

• Fibre optique

Restauration :

• Non

Crèches et autres services :

• Non

Sur l'aéroport de Agen, opportunité à saisir :

• Hangar atelier à louer de 720 m², chauffé pour aéronefs de 40m de largeur X 20 de profondeur
• Hangar, cabines à peinture de 400 m² : équipé, de 100 m² chacune
• Hangar chauffé pour aéronefs de 2000 m² : 50m de largeur X 40 de profondeur
• Terrain à louer pour construction avec accès aux pistes : 9 lots de 600 à 1000 m²
• Terrains à louer 2 ha accès aux pistes de 1000 à 2900 m²
• Bâtiment de 254 m² : 6 bureaux, 2 salles de réunion, parking privé

- Local Commercial – Bd de la république à AGEN (47000) – 255 m² environ
- 2 500€ / mois HC Idéalement situé au 100 boulevard de la République, en plein cOEur du centre-ville piéton d’Agen, ce local commercial de 255 m² environ bénéficie d’un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton. Un emplacement parfait pour une enseigne nationale, un commerce de destination ou une activité à forte notoriété. Descriptif du local : Surface totale : 255 m² environ Surface commerciale en rez-de-chaussée : 155 m² environ, aménagée avec soin Grande réserve en sous-sol : env. 100 m² environ, idéale pour stockage ou logistique Façade linéaire 45 mètres, offrant une visibilité remarquable
- Deux entrées indépendantes
- Rideaux métalliques électriques pour une sécurité renforcée
- Climatisation et rideau d’air pour un confort optimal
- Cabines d’essayage Loyer : 2 500 € HT + 450€ de charges Dépôt de garantie : 5000€ Local libre immédiatement Les + Emplacement numéro 1 Très forte visibilité Flux piéton constant Grandes surfaces de stockage Local prêt à exploiter Ce local représente une opportunité unique pour développer ou implanter votre activité dans l’un des meilleurs secteurs commerciaux d’Agen. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 458 et classe CLIMAT C indice 12. Mme (ID 77439), Agent Commercial mandataire .

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux de 145 m² idéalement situé en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur un axe traversant tout en offrant un environnement calme et professionnel. Il se compose d'un hall d'accueil pouvant servir de salle d'attente, de 8 bureaux fonctionnels, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de locaux techniques. Le petit plus : un patio couvert privatif, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Pour plus de confort, le bien dispose également de 3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville. Loyer annuel : 15 600 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 4 680 Euros HT (5 616 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agen vous propose à la location un bâtiment d'activité de 4 384 m² au sol, complété par une mezzanine de 1 519 m². Implanté sur un site bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'un environnement économique attractif, ce bien offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques, industriels ou de production. Ce bâtiment d'activité développe une surface totale de 4 384 m², dont 143 m² de locaux sociaux, et comprend une mezzanine de 1 519 m², soit 5903 m² total. La hauteur sous poutre varie de 7,80 m à 9,20 m, offrant un volume de stockage optimal. L'ensemble est construit en murs double peau avec toiture en bac acier, garantissant une isolation performante. Deux quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques facilitent les opérations logistiques. Quinze places de stationnement sont disponibles en façade, et une zone de stockage extérieure est accessible à l'arrière du bâtiment. Les locaux sociaux comprennent vestiaires, bureaux, salle de pause et terrasse extérieure, assurant un confort de travail apprécié du personnel. Situé dans un secteur prisé de l'agglomération agenaise, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes structurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel : 200 000Euros HT/HC Provisions sur charge : 7Euros HT/ m² / an soit 41 321 Euros Taxe foncière et TOM inclues dans les provisions sur charges Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC soit 40 000Euros HT (48 000 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location un immeuble de bureaux situé en hyper centre à AGEN. Situé à proximité des boulevards commerçants et de la place Jasmin, cet immeuble de cachet développe une superficie de 200 m² sur 3 niveaux. Il bénéficie d'une entrée entièrement autonome et d'un accès PMR par une cour intérieure. Le locataire pourra bénéficier des infrastructures de l'immeuble voisin (espace de co-working) tels que bar, restaurant, terrasse, cour extérieure partagée. Des aménagements intérieurs sont possibles selon les besoins du futur preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr. Loyer annuel HT/HC : 20 400 Euros Taxe foncière : 3960 Euros charge preneur Honoraires d'agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel : 6120 Euros HT (7344 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux idéalement situés en zone industrielle proche de la sortie d'autoroute. Cet ensemble constitué de 2 open-space lumineux sera livré brut et à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un parking commun d'environ 40 places. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Loyer annuel HT / HC : 33 440 Euros Honoraires agence HT : 10 032 Euros

Dans la zone commerciale de BOE, un bâtiment en R+1, un local commercial en ROOF TOP, neuf, pouvant accueillir une activité de Restauration / Bar / Tapas / Evènementiel. Licence 4
Livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées, terrasse en bois avec vu sympathique sur la zone, accessibilité PMR avec ascenseur installé
Possibilité si besoin d'un local de 150 m² pour du stockage en rdc
Parking en foisonnement

Enseignes présentes sur le bâtiment : KRYS
- BLUE BOX
- BOULANGERIE SOPHIE LEBREUILLY

A vendre droit au bail
BAR - RESTAURANT emplacement PREMIUM QUARTIER JASMIN / GRAVIER.

Des atouts majeurs :

* Surface de 100 m2 optimisée et bien agencée pour une activité de bar & et restaurant tapas.

* Salle de spectacle de 70 m2 facilement réaménageable : couverts supplémentaires, coin VIP, fumoir, bar à Champagne, etc.

* Cuisine équipée aux normes.

* Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).

* Réserve de 100 m2 sur trois étages (possibilité d'aménagement).

* Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).

> Décoré avec goût, ambiance chaleureuse et conviviale, style industriel. Emplacement numéro 1 au cœur du Quartier Jasmin/Gravier (zone de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux ; stationnement facile avec parking de 65 places). Opportunité à saisir rapidement, occasion unique !

Etablissement bénéficiant d'une rénovation en 2024 et répondant aux normes de sécurité en vigueur . La qualité de cette affaire , sa situation géographique et sa qualité de vie seront un atout majeur dans votre décision . NOUS CONSULTER