Bureaux à louer en Alsace

Votre agence PRO vous propose à la location:

Beaux bureaux situé avenue Clémenceau à Mulhouse à 5 min de la gare

Vous disposerez d'un grand bureau de 25m² communiquant sur un second de 14m² avec accès séparés. Ce local propose également un coin cuisine et un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier ou stocker des archives selon vos besoins. Possibilité de louer une place de stationnement dans une cour privée.


- Loyer annuel : 7800 € NET HC

- Charges annuelles : 1800 € NET

- Honoraires : 1170 € TTC à la charge du preneur

BENFELD - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU 232,5 M² - IMMEUBLE « LE CARDINAL » - ENVIRONNEMENT TERTIAIRE

**3 rue du Château - BENFELD**
**À louer - Lot professionnel AA407 - Immeuble « Le Cardinal »**

À louer, **local professionnel d'une surface totale d'environ 232,5 m²**, situé au sein de l'immeuble **« Le Cardinal »**, au 3 rue du Château à Benfeld.

Réparti sur **deux niveaux**, ce lot bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle, tertiaire ou libérale.

UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE

Rez-de-chaussée - 122,1 m²

Le rez-de-chaussée comprend :

* Sas d'entrée
* Dégagement
* 4 bureaux et un espace cuisine
* 2 lavabos
* 2 WC
* Rangement
* Escalier

# Entresol / 1er étage - 110,4 m²

* Palier
* Bureau
* Rangement
* Escalier

**Surface totale : 232,5 m²**

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL ET TERTIAIRE DÉJÀ ÉTABLI

Le local est situé dans l'immeuble **« Le Cardinal »**, qui accueille déjà différents professionnels et activités.

L'environnement comprend notamment **des médecins généralistes, des masseurs-kinésithérapeutes, un orthophoniste, un avocat ainsi qu'un commerce recevant sa clientèle**.

La présence de ces professionnels contribue à créer un **véritable environnement tertiaire et professionnel**, particulièrement intéressant pour l'installation d'une nouvelle activité.

Cette configuration peut convenir notamment à :

* Cabinet médical ou paramédical
* Profession libérale
* Cabinet d'avocat ou de conseil
* Bureaux professionnels
* Société de services
* Activité tertiaire
* Centre regroupant plusieurs professionnels
* Investissement immobilier professionnel

UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UN ACQUÉREUR

Avec ses **232,5 m² répartis sur deux niveaux**, ses nombreux bureaux et ses espaces déjà aménagés, le lot offre une **base immédiatement exploitable ou adaptable selon le projet de l'acquéreur**.

Son implantation au sein d'un immeuble déjà identifié comme un **pôle professionnel** constitue un atout supplémentaire pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur recherchant un bien immobilier tertiaire.

**Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, la copropriété, les charges, les conditions de vente ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

**Une opportunité à découvrir pour un professionnel, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un local tertiaire de belle superficie au cœur de Benfeld.**

Cette annonce référence 350291 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 700,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Erstein, au cœur d’un environnement d’activités et à proximité des axes reliant Strasbourg et Colmar, propose à la location un immeuble professionnel récent, indépendant et libre de toute occupation.
Le bien
• Surface de référence : environ 594 m² (SHON), 579 (STH) pour la stratégie locative
• Immeuble récent, immédiatement exploitable selon les éléments communiqués.
• Usage adapté aux bureaux, siège de PME, activités de services, ingénierie, formation, médical/paramédical ou activité mixte légère.
• Bâtiment isolé avec bardage double peau.
• Chauffage / climatisation par pompe à chaleur réversible air/air.
• Éclairage LED et ventilation double flux.
• Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique.
• Toiture bac acier isolée.
• Accès de plain-pied et porte sectionnelle.
• Stationnement en façade.
• Possibilité d’extension indiquée dans le dossier vendeur : environ 230 m².
Localisation
Erstein – Bas-Rhin (67150). L’immeuble bénéficie d’un accès rapide à la RD1083 et constitue une alternative économique aux secteurs tertiaires strasbourgeois, avec un positionnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles et un coût d’occupation maîtrisé.

Notre équipe vous propose à la location 250 m² de bureaux au 2ème étage de l'immeuble Saint-Exupéry, situé à Entzheim. En très bon état, ces bureaux offrent une configuration flexible grâce à leurs espaces cloisonnés et climatisés, permettant une organisation optimale du travail. L'aménagement intérieur comprend cinq bureaux cloisonnés pour des espaces de travail privé, ainsi qu'un open space qui favorise la collaboration. Une salle de réunion parfaite pour accueillir vos clients. Une kitchenette est intégrée, offrant un espace convivial pour les pauses déjeuner. Un local serveur est également aménagé pour votre infrastructure informatique. Un balcon partagé offre un espace extérieur agréable.
Aéroport Aéroport international Strasbourg SNCF Gare Entzheim Bus Ligne 12 Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim

Notre équipe vous propose à la location des bureaux à Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Ce lot propose une surface de 86,80 m² de bureaux complétée par 19,67 m² de stockage ou d'archives. Situé dans un bâtiment équipé d'un ascenseur, il bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol inclus et d'un supplémentaire en sus. Une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des bureaux à louer dans un environnement professionnel.
Bus Ligne G Autoroute A4 - Sortie 50 espace européen de l'entreprise

Notre équipe vous propose à la location un plateau de bureaux, d'une superficie totale de 150 m² au 1er étage de l'immeuble le Drakkar sur l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Un plateau est en open space avec un bureau cloisonné.
Bus Ligne G Autoroute A4 - Sortie 50 Espace Européen de l'entreprise

- À LOUER BUREAU non meublé de 66 m² environ au centre ville de Villé. Pas de travaux à prévoir. Le bien se compose : > d'une entrée de 12 m² environ avec étagères, double porte battante et vitrée. > d'une grande pièce de 43 m² environ, avec 2 espaces distincts de 29 m² environ et 14 m² environ. Une séparation est envisageable. > un espace kitchenette et un espace douche, toilettes de 11 m² environ > très bien situé au centre ville de Villé, au 1er étage d'un magnifique bâtiment. > accès au local par un escalier extérieur > facile d'accès. > places de parking à proximité. LOYER HC : 500€ / mois (non soumis à la TVA) Charges : 50€ / mois régularisation annuelle, comprend les poubelles, les charges communes et l'eau. Dépôt de garantie : 1000€ HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63931), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – BUREAUX INDIVIDUELS Rue de Ribeauvillé à Horbourg Wihr Je propose à la location plusieurs bureaux individuels, de différentes surfaces, adaptés aux entrepreneurs, indépendants et professions libérales. Espaces privatifs Espaces communs : pièce d'accueil, cuisine, WC Solution flexible, idéale pour démarrer ou développer son activité Disponibilité immédiate
- Bureau 17 m² environ 300€ HT soit 360 TTC + charges 50 €
- Bureau 22 m² environ 350€ HT soit 420 TTC + charges 50 €
- Bureau 32 m² environ 400€ HT soit 480 TTC + charges 50 € Le forfait charges contient le chauffage, internet, électricité Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 27424), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – 66 m² environ – CENTRE-VILLE DE HAGUENAU Rue Stiegelmann – Haguenau Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé pour installer votre activité ? Découvrez ce local professionnel de 66 m² environ, situé en plein centre-ville de Haguenau, à proximité immédiate de La Poste, des commerces et des services. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce local offre un accès confortable pour vos clients, patients ou collaborateurs. Un local lumineux, fonctionnel et entièrement climatisé Le local se compose de plusieurs espaces permettant une organisation optimale : Entrée / espace accueil : 17,75 m² environ Salle professionnelle 1 : 19,10 m² environ Salle professionnelle 2 : 16,65 m² environ Salle complémentaire : 7,50 m² environ WC indépendant : 3,60 m² environ Vous bénéficiez également : D’une salle d’attente dès l’entrée D’une très belle luminosité naturelle D’une climatisation réversible D’un espace facilement adaptable selon votre activité Un emplacement privilégié pour les professions médicales et libérales Le local profite d’un environnement professionnel particulièrement intéressant : Cabinet de kinésithérapie situé sur le même palier Présence d’une gynécologue dans l’immeuble Présence d’infirmiers à proximité Un emplacement idéal pour créer des synergies entre professionnels et bénéficier d’un secteur déjà fréquenté par une clientèle médicale. Une opportunité flexible pour votre installation Le local peut également être partagé avec un autre professionnel, permettant de : Réduire les frais d’installation Diviser les coûts de location et charges Bénéficier d’un espace professionnel de qualité en centre-ville Une solution particulièrement adaptée pour : Un professionnel qui démarre son activité Deux praticiens souhaitant travailler ensemble Des activités complémentaires Idéal pour : Cabinet médical Chirurgien-dentiste Prothésiste dentaire Psychologue Orthophoniste Ostéopathe Avocat Expert-comptable Architecte Consultant Toute profession libérale Un local adaptable selon votre projet Le propriétaire est ouvert à accompagner votre installation. Selon vos besoins, différents aménagements peuvent être envisagés : Adaptations électriques Création d’une kitchenette Aménagements spécifiques liés à votre activité Les points forts : 66 m² environ Ascenseur Climatisation intégrale Très lumineux Salle d’attente Centre-ville de Haguenau Stationnement facile à proximité Proximité immédiate des commerces et services Environnement médical et professionnel existant Possibilité de partage du local pour optimiser les coûts Possibilité d’aménagement personnalisé Un véritable outil de travail pour accueillir votre activité, dans un emplacement recherché au cOEur de Haguenau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88330), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278 .

À Marlenheim, zone commerciale Ellipse, votre agence vous propose ce local professionnel de 82m2 au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent et bien tenu.

Idéal profession de santé.

Loyer : 1 190 € HT / mois
Honoraires charge Preneur : 2 570,40 € TTC
Charges mensuelles : 415 €

- À LOUER – Bureaux de 52 m² environ avec parkings – Bergheim Situé dans la zone artisanale du Muehlbach à Bergheim, à 10 minutes de l’autoroute A35 et aux portes de la Route des Vins d’Alsace, ce local construit en 2001 offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Il s'agit d'un local ERP climatisé avec sanitaires, idéal pour installer des bureaux. • 4 places de parking privatives, dont 1 PMR, idéales pour accueillir clients, patients ou collaborateurs. • Multiples possibilités d’aménagement (division, bureaux, activité artisanale ou libérale) Une opportunité rare dans un secteur dynamique et attractif, idéale pour un indépendant, artisan, profession libérale. LOYER HC HT : 700 euros CHARGES : 30 euros par mois (eau, poubelle) + électricité Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1200 euros TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63931), Agent Commercial mandataire .

ENTZHEIM Aéoroparc, votre agence vous propose ces beaux locaux professionnels de 144m2 avec 3 places de parking. Idéal profession libérale.

Loyer 1 480 € HT / HC / mois
Charges 346 € / mois
Dépôt de garantie 2 960 €
Provision sur TF : 185 € / mois
Honoraires charge Preneur : 5 328 € HT
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux en sus.

ENTZHEIM, dans un immeuble récent doté d'un ascenseur et d'un vaste parking, vous propose, au 1er étage, des bureaux à louer d'une surface de 202.97 m2.

Ces bureaux aménagés dotés d'une baie de brassage, d'un câblage informatique et d'un système de climatisation collectif offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Grandes baies vitrées donnant sur la verdure.

Division du lot possible.

Loyer : 1900 € HT/mois
Charges : 450 € HT/mois
DG : 2 mois de loyers HT et HC Provision sur TF : 220 € / mois Honoraires de location : 6840 € HT Honoraires de rédaction de bail en sus.

Quai Koch, superbe bureau de 143m², 1 étage avec ascenseur, composé de 5 Pieces, sdb, cuisine, très bon état général, chauff collectif, libre septembre 26, loyer mensuel 2250€ HT + 250€ de provisions sur charges, nous consulter;

7 rue du Dôme, Strasbourg centre, bureau à louer, 1 étage , composé de 2 pièces en enfilade et un wc, loyer mensuel 750 € HT + 65 € de provisions sur charges, disponibilité immédiate.

Au centre ville de Strasbourg, Rue de la Nuée Bleue, votre agence ce très beau local professionnel de 72 m2 disponible de suite. Terrasse de 40 m2 + cave. Idéal professions libérales. Loyer : 1 300 € HC / mois.

Loyer : 1 300 € / mois
Charges : 75 € / mois
Dépôt de garantie 2 600 €
Honoraires de location à la charge du Preneur : 2 808 € TTC
Taxe foncière à la charge du Preneur en sus.
Frais d'établissement d'état des lieux et frais de rédaction du bail en sus.

Au centre ville de Haguenau, Grand Rue, votre agence ce très beau local professionnel de 101 m2 disponible de suite. Accessible PMR. Idéal professions libérales. Parking et cave en sous-sol. Loyer : 1 400 € HT / HC / mois.

Loyer : 1 400 € HT / mois
Charges : 185 € / mois
Dépôt de garantie 4 200 €
Honoraires de location à la charge du Preneur : 3 250 € HT
Taxe foncière à la charge du Preneur en sus.
Frais d'établissement d'état des lieux et frais de rédaction du bail en sus à la charge du Preneur.

Au centre ville de Strasbourg, quartier Tribunal, votre agence ce très beau local professionnel de 56 m2 disponible de suite. Idéal professions libérales. Loyer : 1 100 € HT / HC / mois.

Loyer : 1 100 € HT / mois
Charges : 130 € / mois
Dépôt de garantie 3 300 €
Honoraires de location à la charge du Preneur : 3 250 € HT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2 000 €
Frais d'établissement d'état des lieux et frais de rédaction du bail en sus à la charge du Preneur.

À Entzheim, votre agence ces très beaux locaux de 41m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire datant de 2004.

Loyer : 540 € HT / mois
Charges : 40 € / mois
Dépôt de garantie : 1 080 €
Provision sur taxe foncière : 100 € / mois
Honoraires de location à la charge du Preneur : 1 944 € HT
Frais d'établissement d'état des lieux à la charge du Preneur : 123 € TTC

ENTZHEIM, dans un immeuble moderne doté d'un ascenseur et d'un vaste parking, vous propose, au 1er étage, des bureaux à la location d'une surface de 85 m2.
Ces bureaux aménagés dotés d'un pré-câblage informatique et d'un système de climatisation collectif offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Grandes baies vitrées donnant sur la verdure.

Loyer : 870 € HT / mois
Charges : 205 € / mois
DG : 1 740€
Provision sur TF : 100 € / mois
Honoraires de location à la charge du Preneur : 3 132 € HT
Frais d'établissement d'état des lieux à la charge du Preneur : 255€ TTC
Honoraires de rédaction de bail en sus.

ENTZHEIM, dans un immeuble moderne doté d'un ascenseur et d'un vaste parking, vous propose, au 1er étage, des bureaux à la location d'une surface de 102 m2.
Ces bureaux aménagés dotés d'un pré-câblage informatique et d'un système de climatisation collectif offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Grandes baies vitrées donnant sur la verdure.

Loyer : 1 040 € HT / mois
Charges : 245 € / mois
DG : 2 080 €
Provision sur TF : 120 € / mois
Honoraires de location à la charge du Preneur : 3 744 € HT
Frais d'établissement d'état des lieux à la charge du Preneur : 306 € TTC
Honoraires de rédaction de bail en sus.