Achat Vente, Location

BRIVE OUEST PROCHE A20

Dans un immeuble commercial, ensemble de bureaux situé en rdc et au premier étage, d'une surface de 300 m² env., avec 10 grands bureaux, salle de réunion, le tout climatisé, sanitaires.

Parkings communs

Disponible

loyer mensuel 1800€ + charges (eau, électricité, OM, quotepart taxe foncière)

PROCHE A 20


- Loyer annuel : 21600 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

BRIVE


Local professionnel à usage de bureaux, en rez de chaussée, et premier étage proposé en location

Rez de chaussée surface 110 m² composé d'open-space, 2 grand bureaux, sanitaire, au premier 157 m² open-space, 5 bureaux, sanitaire.

CES LOCAUX SONT PROPOSES AVEC DES SURFACES MODULABLES POSSIBILITE + ou
- 157 m² (renseignement agence)

Une terrasse commune est proposée.

loyer mensuel 2200 € HT + provision pour charges à définir (chauffage, edf, om, quotte part Taxe foncière)

Honoraire agence : 25 % HT du loyer annuel

grande visibilité, axe principal de la ville, très passant. Parkings publiques proche et stationnement gratuit dans la rue.

disponible


- Loyer annuel : 26400 € HTHC

- Taxe foncière : 6535 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 600,00 € HT)

Brive stadium, local professionnel d'une surface au sol de 1116 m², avec diverses bureaux, salle d'exposition, atelier stockage, sanitaires, vestiaires, au premier 4 bureaux, salle de réunion, sanitaires local archives, le tout entièrement climatisé.

parkings clos et sécurisé 1700 m²,

Pour tout renseignement contactez moi


- Loyer annuel : 132000 € HT

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 33 000,00 € HT)

BRIVE ROOSVELT A LOUER

Local professionnel style loft, 196 m², en rez de chaussée d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, grand open-space, salle de réunion et sanitaire. Grand bureau au premier étage. Le tout entièrement climatisé.

grande vitrine, baie vitrée sur jardin.

Deux places de parkings privatives et sécurisées.

Loyer mensuel 2500 € HT + provision pour charges 237 € HT (OM TF COPRO)

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux entrée)


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Charges annuelles : 2844 € HT

- Taxe foncière : 2429 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

ARGENTAT ENTREPOT environ 330 m², rue grande visibilité Loyer mensuel : 650 € HT + provision sur charges 50 € HT DISPONIBLE JUILLET 2026


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00€ HT)

BRIVE BOULEVARD EST

En rez de chaussée d'un immeuble, ensemble de bureaux, avec entrée accueil, 6 bureaux, archives, local poubelle. installation de chauffage central au gaz

Parking privatif (5 véhicules)

Situé sur un axe très passant, adresse connue.

disponible Septembre 2026


- Loyer annuel : 18000 € NET

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

LUBERSAC A LOUER

Cellule spéciale restauration 276 m² , grande vitrine, hotte professionnelle en place, froid négatif et positif disponible.

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial attractif.

Site situé entre LIMOGES et BRIVE LA GAILLARDE


- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

BRIVE proche centre, Local professionnel à usage de bureaux, style loft, 115 m².

Composé d'un open-space, 3 bureaux cloisonnés, grand espace détente, le tout entièrement climatisé

mise à disposition d'une terrasse couverte sur l'arrière, et d'un garage. Surface pondéréetotale des locaux est de 180 mètres carrés.
loyer mensuel : 1141 € (non assujetti à la TVA + provision pour charges 100 € (eau, OM, TF)honoraires agence 25 % HT du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 13700 € NET HC

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 425,00 € HT)

BRIVE CENTRE HISTORIQUE


A LOUER local commercial de 32 m², bonne visibilité avec trois vitrines, rue semi piétonne sur axe rentrant, adresse connue.

Local climatisé.

Disponible OCTOBRE 2026

Loyer mensuel : 426 € (non assujetti à la TVA) + 50 € provision sur charges (OM TF)

honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 5706 € NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 500 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 426,50 € HT)

BRIVE OUEST Proche A20


LOCAL à usage d'entrepôt, avec grande porte métallique, porte piéton, à l'étage 20 m² de bureaux, sanitaire.

Loyer mensuel : 700 € HT + provision pour charges 70 € (eau et quotepart Taxe foncière) + électricité.

honoraire d'agence25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail et état des lieux)


- Loyer annuel : 8400 € HT

- Charges annuelles : 840 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

MALEMORT


local professionnel de 250 m² avec 2 bureaux, sanitaire, douche,

Porte accès utilitaire, une porte piéton

Le dépôt n'est pas chauffé

L'accès routier ce fait par un portail coulissant (fermeture à clés)


- Loyer annuel : 9876€ NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 469,00 € HT)

BRIVE CASERNE

LOCAL de 70 m², avec parkings, un bureau, sanitaire, porte sectionnelle.

loyer mensuel 430 € net de TVA, + provision pour charges 120 € (eau, OM , TF)

Honoraires agence 1290 € HT (visite, rédaction de bail, état des lieux)

DISPONIBLE


- Loyer annuel : 5160 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 290,00 € HT)

DONZENAC

LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE BUREAUX, D'ENTREPOT, ATELIER, PARKINGS

180 m², 100 m² de bureaux climatisés + 80 m² entrepôt

Bâtiment construction bac acier isolé

loyer 1782 € HT + 135 € provision sur charges (TF, OM)

honoraires agence 25% HT du loyer annuel

DISPONIBLE JUIN 2026 (possibilité location local attenant 180 m² entrepôt)


- Loyer annuel : 21384 € HT

- Charges annuelles : 1620 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 346,00 € HT)

BRIVE LYCEE

Local professionnel à deux pas du centre ville

ENTREPÔT 350 m² (DEUX NIVEAUX) avec sanitaire (WC DOUCHE), local sans chauffage, parkings devant

loyer mensuel 750 € HT + provisions sur charges 100 € (TF OM eau)

honoraire agence charge preneur 2550 € HT (25 % loyer annuel, visite, rédaction du bail, état des lieux entrée)

DISPONIBLE

(possibilité location local attenant 150 m²)


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

A LOUER ZONE BRIVE EST


ENSEMBLE DE BUREAUX, 67 m²,composé d'un accueil, deux grands bureaux, salle archive, sanitaires avec douche.

parkings

Loyer MENSUEL 755 € HT + 50 € provision pour charges

Dépôt de garantie 1 mois de loyer

honoraires d'agence 25 % du loyer annuel (visite, rédaction bail, EDL entrée)

DISPONIBLE


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 599.99 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

BRIVE CHAMPANATIER


Ensemble de bureaux en rdc d'un immeuble soumis au régime de la copropriété.

avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion, coin détente, nombreux placards de rangement. groupe de rafraichissement par bouches de distributions aux plafonds.

Loyer mensuel 1607 € non assujetti à la TVA + 240 € de provision pour charges (taxe foncière, ordures ménagères, conso eau et abonnement, charges de copropriété)

honoraires agence : 4825 € HT (visites, rédaction bail, état de lieux d'entrée)

disponible


- Loyer annuel : 19300 €

- Charges annuelles : 2880 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 825,00 € HT)

A LOUER ENTREPOT BAIL PRECAIRE 6 à 12 mois

local activité 635 m², avec parkings, sanitaires.

Loyer mensuel : 1000 € HT + provision pour charges 100 € (TF OM eau)

honoraires d'agence 25 % HT du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux)

disponible 15/06/2026


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

MALEMORT PROCHE LEROY MERLIN

LOCAL COMMERCIAL DIVISISE VITRINES PARKINGS

reste deux cellules de 250 m²

Rappel des loyers :

format 250 m² : 2500 € brut/mois

disponible

Livraison intérieur brut


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

MALEMORT

Local professionnel avec entrée, divers bureaux et sanitaire douche en rez de chaussée, à l'étages divers bureaux, cuisine. dépôt à l'arrière le tout pour 430 m² environ. entièrement rénové, tant esthétiquement que techniquement, climatisation. Parkings clos sécurisé.

Disponible.


- Loyer annuel : 54000 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 500,00 € HT)

MALEMORT Local commercial composé d'un open-space avec vitrine, divers bureaux, entrepôt sur l'arrière. sanitaire. Parkings communs sur le devant du local. Possibilité emplacements bennes extérieur.

Loyer 1800 € HT + provision pour charges 100 € (OM TAXE FONCIERE) eau et électricité à charge locataire.

Honoraires agence 25 % HT du loyer annuel (visites, EDL entrée, rédaction du bail)


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

BRIVE CENTRE HISTORIQUE


Local boutique, emplacement connu, rue semi piétonne. vitrine récente, climatisation, store, réserve et sanitaire.

Loyer mensuel 877 € hors charges (non assujetti à la tva) + honoraire agence 25 % HT du loyer annuel.

DISPONIBLE 1 er FEVRIER 2027


- Loyer annuel : 10600 € NET HC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 650,00 € HT)

BRIVE ROSERAIE


Situé sur un axe passant local commercial avec vitrines, angle de rue, disponible début 2027

Composé d'une entrée, pièce avec vitrine, réserve, sanitaire.

Loyer mensuel 710 € HT + provision pour charges 45 € (ordure ménagères, taxe foncière)

honoraires agence, 25 % HT du loyer annuel.


- Loyer annuel : 8520 € HTHC

- Charges annuelles : 540 €

- Taxe foncière : 540 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 130,00 € HT)

BRIVE RIBOT


Local professionnel à usage d'entrepôt 210 m², avec une hauteur intérieur de 3,7 m à 4,1m, porte métallique de 4,5 m X 2,70 m.

Sanitaire, local sans chauffage.

loyer mensuel : 1200 € non assujetti à la TVA + provision pour charges 100 € (OM TFeau)

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visites, rédaction bail, EDL entrée)


- Charges annuelles : 1200 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

MALEMORT


Local commercial de 317 m² avec vitrine, parkings sur le devant, avec salle de vente, divers bureaux, salle de livraison, laboratoire, sanitaires PMR et privé. entièrement climatisé. Le tout en très bon état et aux normes actuelles.

Disponible, loyer mensuel 3500 € HT hors charges. provision pour charges, quotepart taxe foncière et entretien des communs


- Loyer annuel : 42000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

BRIVE IUT


Local professionnel 390 m² environ, avec un quai de chargement, accès PMR grande salle principale, 4 bureaux, sanitaires, vestiaires douches. Parkings privatifs, 10 véhicules. DISPONIBLES

loyer mensuel : 2500 € (non assujetti à la TVA) + charges taxe foncière.

honoraires agences preneur. (25% HT du loyer annuel)


- Loyer annuel : 30000 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)