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    de Location BREEAM en Île-de-France

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gennevilliers

    Ensemble de 6300m² de logistique Parc Péripark

    Loyer mensuel
    84 093€
    Surface
    6 300 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    à la location un ensemble de 6300m² de logistiques et d'activité et divisible dès 800m² situé au sein du parc industriel Péripark à Gennevilliers.

    Porte sectionnelles et quais en RDC

    Sur l'activité en R+1 accès rampe (max PL 7,5tonnes) : portessectionnelles

    Vues sur le Sacré-Coeur !

    Au pied de l'A86
    Au pied du bus 137,166 et 177
    Au pied des Quais des Grésillons
    750m du RER C : 'Les Grésillons'

    Proche A1 et A15


    Caractéristiques techniques :

    Surfaces : 6.307 m²
    RdC (entrepôt) : 3.969 m²
    Entresol (bureaux) : 377 m²
    R+1 : usage d'activité 1.961 m²

    Lot 1 :
    1980m² d'entrepot/logistique en rdc

    3 portes sectionnelles et 4 quais

    Lot 2 :
    1980m² d’entrepot/logisitique en rdc

    (possibilité d'installation d'une porte sectionnelle) et 2 quais


    1961m² d'activité en R+1 (divisible dès 800m²)

    5 portes sectionnelles

    Par espace de 400m² : 2 portes sectionnelles
    7 places de parkings (3VL + 4 utilitaires)


    Si rdc + 1er étage : monte-charge et/ou ascenseur installable

    Charge au sol :
    RDC : 2,9 à 5 tonnes
    R+1 : 700 kg à 1,1 tonne

    Livraison en juillet 2023
    Terrain de 22 842 m²
    couverture du site de 54%
    ICPE 1510 (E)
    Rez-de-chaussée : 6,40 de hauteur libre
    Premier étage : 4,20 de hauteur libre 6 portes de quai (RDC)
    Portes de plain-pied : RDC (13), R+1 (10)
    Systeme de sprinkler ESFR
    Capacité électrique de 2,0 MW
    Éclairage LED
    Systèmes de recyclage des eaux de pluie
    Installation photovoltaïque en toiture d’une capacité de 499 kWc
    BREEAM Very Good
    Net Zéro carbone
    Rampe d'accès pour camionnettes et voitures (moins de 7,5t) au 1er étage (pente : 15%)
    201 places de parking pour voitures dont 40 électriques
    45 places de parking pour camionnettes
    Bureaux en entresol
    Locaux sociaux
    GTB (BMS) inclus

    Eléments financiers

    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
    Loyer annuel : 160€/m² H.T H.C €.
    Echéance de paiement : Trimestrielle
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
    Charges prévisionnelles annuelles : 9,5€/m²
    Taxes : Charge preneur, 18,7€/m²
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.



    Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

    coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Pierrefitte-sur-Seine

    Location local 316m² avec bureaux 84m² Pierrefitte

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    LOCATION Local d'activité 316 m2 avec bureaux de 84 m2 et 9 parkings Situation géographique & accessibilité Le loca est situé 93380 Pierrefitte-sur-Seine, au sein d'un parc d'activités sécurisé dans un environnement à dominante activités, logistique et tertiaire. Il bénéficie d'une bonne accessibilité routière, permettant de rejoindre rapidement : les autoroutes A1 (Paris Lille Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle), et A86, rocade majeure de l'Île-de-France. Le site se situe à environ 25 à 30 minutes en voiture des Portes de Paris (notamment Porte de la Villette / Porte de Pantin), hors conditions de trafic. Transports en commun Arrêts de bus à environ 6 à 7 minutes à pied, Tramway T11 station Joncherolles à environ 10 à 11 minutes à pied, Gare Pierrefitte-Stains (RER D / T11 Express) accessible à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements depuis Paris et la première couronne. Proximité aéroportuaire Aéroport Paris Le Bourget : env. 6 km, Aéroport Paris Charles-de-Gaulle (CDG) : env. 25 km, Aéroport Paris Orly (ORY) : env. 31 km. Description des surfaces Les locaux sont proposés à la location en un seul lot indivisible, pour une surface totale d'environ 400 m², comprenant : 84 m² de bureaux, 316 m² de locaux d'activités / entrepôt. Le bien dispose de 9 emplacements de stationnement privatifs extérieurs. Prestations & caractéristiques techniques Ensemble immobilier Portail électrique Système d'alarme Voirie lourde adaptée aux accès et livraisons Certification environnementale : BREEAM In-Use niveau "Good” Charpente métallique Partie activités / entrepôt Hauteur sous plafond : env. 7,50 m Charge au sol : 3 T/m² Accès de plain-pied Chauffage par aérothermes gaz Partie bureaux Bureaux climatisés Chauffage / climatisation par panneaux rayonnants Conditions de location Bail : commercial 3/6/9 Loyer bureaux : 150 € HT HC / m² / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Charges et taxes (à la charge du preneur) Impôt foncier : 18,49 € / m² / an Charges locatives : 21,62 € HT / m² / an Honoraires de gestion : 3 % du loyer HT annuel Destination Local adapté aux activités de : logistique urbaine, stockage, activités artisanales, services aux entreprises,
    Cette annonce vous est proposée par u
    - EI
    - N°RSAC: 512 129 180, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOBIGNY
    -
    -
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Argenteuil

    A louer local industriel 24569m² div. à Argenteuil

    Surface
    24 569 m²
    Au cœur de l'Île de France, au sein d'un immeuble complètement neuf, découvrez ce bâtiment industriel disponible à la location.

    Une surface de 24 569 m² sur 5 étages est disponible, divisible par niveau. Le bien dispose d'un toit équipé de panneaux solaires, avec une partie rooftop accessible et végétalisée d'environ 320 m². Un jardin paysager d'environ 1 188 m² est également présent à l'extérieur.

    Le bâtiment possède une trame de poteaux de 8x9m, avec un poteau poutres en BA et des poutres treillis au premier étage. La hauteur sous poutre varie de 3,5 à 4,5 mètres et l'épaisseur complexe du plancher est de à 0,80 mètres. La surcharge d'exploitation est de 1 000 daN/m²pour l'intérieur, et de 10 000 daN/m² pour la zone poids lourd.

    Le bien bénéficie de la ventilation avec CTA double flux, asservie sur capteur CO2. Le chauffage est au gaz naturel et la climatisation est assuré par DRV 3 tubes. La façade de la partie activités industrielles est en béton avec parement type brique et bardage métallique pour l'IAU. Le bâtiment utilise un groupe électrogène avec des mesures conservatoires et dispose d'une puissance d'ensemble de 4 000 kVA. Un local vélo est aussi disponible, avec des vestiaires équipés de douches pour les cyclistes.

    Le site dispose de la certification BREEAM au niveau excellent. Il est complètement sécurisé avec une installation de systèmes de détection de fuite. Pour les incendies, le bâtiment dispose d'une façade est intégralement accessible aux pompiers, d'une structure R180 en infrastructure et R90 en superstructure ainsi que d'une extinction automatique de type sprinkler à tous les niveaux. La cuve de réserve d'eau d'extinction est dimensionnée pour 2 heures de fonctionnement, tandis que le désenfumage est mécanique.

    Pour l'entrée et la sortie de véhicules, de nombreuses possibilités sont mises à disposition. Pour les camions de livraison, on retrouve ainsi 16 places et 2 rotations maximales par jour entre 6h et 8h du matin. Il y a ensuite 230 places pour les véhicules utilitaires légers électriques, avec 2 rotations maximales par jour lissées sur la journée entre 9h et 12h, puis entre 14h00 et 17h00, et enfin entre 18h30 et 22h00. Les véhicules tri porteurs bénéficient de 58 places avec 2 rotations maximales par jour lissées sur la journée entre 9h et 12h, puis entre 14h00 et 17h00 et entre 18h30 et 22h00. Enfin, 116 places VL sont disponibles dans le niveau de sous-sol.

    Il y a également des bornes de recharge pour véhicule électrique, avec 23 bornes de recharge pour VL de 22kW (rapide), 190 bornes de recharge pour VUL 22kW (rapide), et 18 bornes de recharge pour PL 22kW (rapide).

    Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM