Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Sarrazac (24800)

Situé en plein coeur du Centre-Ville, local commercial climatisé d'une surface d'environ 80m² composé d'une surface de vente de 38m² et d'un étage de 42m² comprenant une réserve et un sanitaire. Droit au bail à la vente au prix de 36 000€ FAI + loyer mensuel de 690€ HT et HC. Activités autorisées : Vente de prêt à porter. Disponibilité immédiate.

Local commercial d'une superficie d'environ 36m² composé d'un accueil, de deux bureaux et d'un sanitaire. Idéalement situé en hypercentre de Périgueux, à proximité d'un arrêt de bus et d'un parking souterrain. Idéal activités paramédicales ou esthétiques. Loyer mensuel : 671,57€ / Non soumis à la TVA. Disponible au 1er août 2024.

Local commercial - Emplacement N° 1 en centre-ville

Situé au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, entourée de boutiques, ce local de 100m² bénéficie de très belles vitrines.

Emplacement idéal pour développer toute activité commerciale.

Il dispose également d'une réserve de 50 m².

Convient pour de nombreuses activités : prêt à porter, chaussures, accessoires, concept-store, etc.

Loyer mensuel 2485 € HT / HC.
Taxe foncière 1 800 €

Intéressé (e) ?

N'hésite pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour organiser une Visite rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965861

⭐ Un emplacement idéal pour enseigne commerciale Situé dans un secteur attractif et parfaitement accessible, ce local bénéficie d’un accès direct depuis un axe fréquenté, garantissant une arrivée simple pour vos clients et une visibilité optimale pour votre enseigne.Un site stratégique pour toute marque recherchant accessibilité, fluidité et potentiel commercial.
🏠 Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes
Surface :290 m² (entièrement en RDC)
Hauteur sous plafond confortable 2.60
Accès large → idéal livraisons / flux marchandises
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle
Sanitaires intégrés
Stationnement sur site
Environnement professionnel et sécurisé
Local propre, immédiatement exploitable
Un espace parfaitement adapté pour :showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée…
📈 Un outil commercial performant
Accès direct depuis axe principal
Local facile à trouver
Circulation fluide
Grande modularité d’aménagement
Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs
Adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants
Secteur dynamique avec fréquentation régulière
Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement.
📍 Localisation stratégique – Adresse exacte communiquée après contact
Secteur commercial attractif
Proximité immédiate des grands axes
Stationnement aisé
Environnement composé d’activités complémentaires
Accès simple et rapide pour la clientèle.
La localisation précise est transmise uniquement après échange, afin de préserver la confidentialité du site.
🎯 Pourquoi ce local est une opportunité pour une enseigne
Accès direct et visibilité naturelle
Local en excellent état
Stationnement sur place
Polyvalence d’usage
Environnement commercial dynamique
Disponibilité immédiate
Adapté à un large panel d’activités
💶 Conditions financières
Loyer : 3 805 € HT / mois
Loyer annuel : 45 660 € HT
Honoraires locataire : 9 132 € HT
Taxe foncière : mensualisée

📞 Contact développement enseignes
Pascal – AXE IMMO PRO
📱 ***

Description des surfaces
Niveau Surface Détail
Observations

- À LOUER LOCAL COMMERCIAL
- 250 m² environ Zone Commerciale de CREYSSE proche BERGERAC. Facile d'accès, projet commercial récent. Situés à côté des enseignes BURGER KING, ANGE, BRICOT DEPOT. Prestations •Restauration à proximité •Places de parking extérieures •Terrasse de 50 m² environ à l’avant de la cellule •Aire de manOEuvre / livraison •Destination : restauration (présence d’un BAG) •Façade commerciale •Visibilité commerciale •Vitrine •Brut de béton •Fluides en attente Conditions •Loyer : 160 € HT HC / m² / an •Honoraires de commercialisation : 20% du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur + TVA •Type de contrat : Commercial 10 ans •Loyer et charges : Trimestriels et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois •Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC •Charges 32 € HT HC / m² / an •Taxe foncière : 36 € HT HC / m² / an à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 63298), Agent Commercial mandataire .

Sarlat à vendre: Droit au bail à 1€ d'un local commercial d'une superficie d'environ 600m², sur un terrain clos avec 30 places de parking. Idéalement situé dans une zone artisanale. Prix de vente : 10 369€ FAI + Loyer mensuel : 3 600€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Sur la commune de Moulin neuf, local commerciale d'environ 125 m² comprenant un espace atelier, un espace bureau avec douche et w-c. Grand parking commun.
Accés routiers et commodités rapides. Etat neuf.

Cette annonce référence 324778 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 200,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de MOULIN NEUF, dans zone artisanale, Local commercial de 250 m², comprenant un grand espace atelier, deux bureaux, deux w-c et deux douches. Grand Parking commun.
Etat neuf. Proche commodités et accés routiers.

Cette annonce référence 324775 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 400,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial situé dans la Rue Taillefer à Périgueux, d'une superficie d'environ 24m², avec une vitrine, un sanitaire et une réserve. Idéalement situé sur la rue piétonne principale de l'hyper centre de Périgueux. Loyer mensuel : 450€ (non soumis à la TVA). Disponibilité immédiate.

Ancien restaurant d'une surface d'environ 140m² composé d'une salle de réception, d'une cuisine et d'une arrière cuisine, d'un palier desservant deux pièces de vie, et un sanitaire. Des travaux de rénovations sont à prévoir sur l'étage. L'arrière du bâtiment est doté d'une terrasse. Le bien dispose également d'une cave. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer mensuel 1000 euros HC et HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Disponibilité immédiate.

Au coeur d'un emplacement de choix, locaux commerciaux d'une superficie d'environ 1494m². Possibilité de louer la totalité ou simplement une cellule avec sous-sol ou deux cellules. Le loyer sera dans ce cas recalculé au prorata de la nouvelle surface. Places de stationnements privatives sur l'avant du magasin dont 3 places PMR. Loyer annuel pour les 3 cellules :

Local commercial situé à SARLAT LA CANEDA, d'environ 332m² disposant d'une grande surface commerciale d'environ 200m² et 8 places de parking privatives. Idéalement situé sur l'axe entrée/sortie de ville dans une zone commerciale dynamique. Loyer mensuel : 1 400€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Local commercial situé en plein cœur de ville et proche de toutes commodités. Belle superficie et belle vitrine d'angle. Idéal pour un commerce de bien-être. Loyer mensuel : 800€ (non soumis à la TVA). Disponibilité : immédiate.

Local commercial d'une superficie d'environ 123 m² livré béton fluide en attente. Livraison du local 1er semestre 2028. Idéal pour toute activité. Quartier des affaires. Prix de location : 17 220€ / HT / HC / an, 1 435€ / HT / HC / mois.

Emplacement exceptionnel – Axe principal – Zone commerciale majeure

Très belle opportunité pour reprendre un commerce spécialisé dans la vente d’articles de fête, déguisements, décorations et accessoires événementiels.
Situé sur un axe principal à la sortie de ville, ce magasin bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant grâce à sa localisation dans la zone la plus commerciale de la ville, entourée des principales enseignes nationales.

🔹 Surfaces & agencement
Surface commerciale : 310 m²

Dépendances / stockage : 30 m²

Parking sécurisé pour la clientèle

Climatisation réversible

Local parfaitement agencé, lumineux et facile d’accès

🔹 Environnement & emplacement
À 90 km de Bordeaux

Ville très touristique, fréquentation annuelle élevée

Zone commerciale stratégique : enseignes nationales, flux continu, forte attractivité

Emplacement premium sur axe principal sortie de ville

🔹 Exploitation
Activité stable et reconnue

Clientèle locale + touristique

Commerce polyvalent : fêtes, anniversaires, mariages, événements saisonniers, déguisements, décorations…

🔹 Conditions financières
Prix de reprise du bail : 75 000 €
Loyer annuel : 30 254 €

Très faible investissement pour une surface et un emplacement de cette qualité

Idéal pour une première installation ou un développement d’activité

🔹 Atouts majeurs
310 m² de surface commerciale dont 30 m² de dépendances

Parking sécurisé (rare dans ce secteur)

Climatisation réversible

Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle

Zone commerciale la plus attractive de la ville

Commerce clé en main, prêt à travailler

📞 Contactez‑nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d'une superficie d'environ 300m² divisé en deux cellules. La première d'une superficie d'environ 180m² et la deuxième, d'une superficie d'environ 130m². Le bien est climatisé. Parking privatif et sécurisé d'une dizaine de places. Idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire. Loyer mensuel 2500 euros HC et HT. Disponibilité immédiate.

CHANCELADE (24650) --- SECTEUR : Zone Commerciale Marsac/Isle

****** Disponible immédiatement *******

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'une surface d'approximativement 414 m² avec partie show-room, partie bureaux et partie stockage sur une zone d'activité proche de LEROY MERLIN.

LOYER MENSUEL : 2137.96 euros/HT/HC par mois (soit 25 655.52 euros HT/HC ANNUEL)
DÉPÔT DE GARANTIE : 2137 euros HT
HONORAIRES D'AGENCE : 7 696.66 euros, soit 30% loyer annuel HT/HC
Les frais d'agence sont de 30% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 443.890
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Local commercial d'environ 72m² sur les boulevards de Périgueux. Le bien de plein pied est composé de trois bureaux, d'une réserve et d'un sanitaire. Le local en très bon état est doté d'une climatisation et d'un sol en parquet flottant. Idéal pour une activité de bien-être. Loyer mensuel 900.00 euros HT et HC. Disponibilité immédiate.

Local commercial d'une superficie totale d'environ 84 m² composé d'un bureau et d'un espace sanitaire. Proche de l'autoroute, stationnement devant la cellule. Local commercial neuf, situé dans une zone Artisanale. Loyer 840€ par mois loyer non soumis à la TVA.

Local commercial d'une superficie totale d'environ 170m² composé d'un espace bureau et d'un sanitaire. Accès Autoroute, situé dans une zone artisanale. Stationnement devant le local. loyer 1 700€ par mois loyer non soumis à la TVA.

SARLAT LA CANEDA, Local commercial d'environ 690m² composé d'une surface de vente d'environ 400m², de 3 bureaux, et d'un sanitaire avec douche. Doté d'une climatisation et d'un rideau métallique. Et un grand bâtiment de stockage indépendant d'environ 200m² divisé en trois cellules avec un quai extérieur couvert d'environ 60m². Les deux bâtiments se situent sur une parcelle de 1500m² avec un parking privatif de plus de dix places. L'état général intérieur et extérieur est correct, il faudra néanmoins prévoir des travaux de réfection de toiture, de bardages et de sols. Loyer mensuel 4 000€ HT et HC. Disponibilité juillet 2026.

SECTEUR : BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24330) Prix : 1.500 euros HT/HC/ mois euros

Nous vous proposons à la location un local avec parking situé sur une zone d'activité.
Il s'agit de locaux tertiaires d'une superficie d'approximativement 240 m² sur 2 niveaux.
Les frais d'agence sont de 30% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.

LOYER MENSUEL : 1.500 euros/HT/HC par mois (soit 18.000 euros HT/HC ANNUEL)
DÉPÔT DE GARANTIE : 1.500 euros HT
HONORAIRES D'AGENCE : 5.400 euros, soit 30% loyer annuel HT/HC

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 440.744?
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DM Ref : N° 217 01 26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

A LOUER : A TERRASSON Local commercial comprenant 2 pièces, sans point d'eau WC. Parking et commerces à proximité.

Loyer : 400€/mois dont 10€ de provision sur charges (TEOM)

Honoraires agence : 400€ TTC


- Loyer annuel : 4680 € NET

- Charges annuelles : 120 € NET

- Honoraires : 400 € TTC à la charge du preneur

TERRASSON

Situé dans une avenue très passante, ce local commercial d'environ 60 m², entièrement rénové, offre une grande vitrine et une vaste pièce principale. Il dispose également d'un spacieux WC avec lave-mains. Le chauffage est électrique. De nombreuses places de stationnementgratuites à proximité immédiate.


Loyer 430€/mois + provision sur charges (1/3 TF + OM)

honoraires agence : 430€ TTC (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 5160 € NET

- Honoraires : 470 € TTC à la charge du preneur

Local commercial d'une superficie d'environ 190m² avec un grand parking commun à disposition. Livré béton fluides en attente. Loyer mensuel : 1 200€ HT. Disponibilité immédiate.