Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Metz (57000)

Implanté au coeur du centre-ville de Metz, ce local est idéalement situé à proximité de la Place Saint Louis et de la rue Serpenoise, axes privilégiés de la ville de Metz.

Outre un flux piéton dense au sein d'un axe commerçant et dynamique de la ville (>2000 piétons/heure), cette boutique dispose d'une situation stratégique et d'une visibilité optimale dans un environnement composé d'enseignes nationales et indépendantes (Prêt à porter, bijouterie, traiteurs, chaussures, optique, bars/restaurants...).

De plus, l'emplacement est bien desservi par le biais du plateau piétonnier et du parking Saint Jacques contenant 1200 places.

Cet établissement présente une surface totale d'environ 90m² et comprend :
- Un magasin
- Un arrière magasin
- Une réserve
- Sanitaires
- Un débarras
- Un dégagement

Activités autorisées : Toute activité sauf activité créant des nuisances sonores ou olfactives
Loyer mensuel : 2145 euro HT/HC
Charges mensuelles : 95 euro;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Implanté au coeur du plateau piétonnier, sur un axe commercial majeur de la ville long de 400 mètres et drainant près de 19000 piétons/jour, ce local commercial développe un espace commercial de plus de 115 m² et bénéficie d'une visibilité optimale au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité.

L'emplacement présente :
- Au RDC : Un magasin d'une surface de 70m² avec vitrine de 5.5 ml et rideau métallique
- Un demi niveau inférieur exploitable à usage commercial ou annexe de 61 m²
- Un demi-niveau supérieur exploitable à usage commercial ou annexe de 44 m²
- Une cave voutée saine et accessible

Densité de flux piéton moyenne jour> 19 300 piétons

LES ATOUTS

Visibilité prémium

Toutes activités autorisées

5,50 mètres linéaires de vitrine

Monopropriété

Absence de droit d'entrée

Franchise pour travaux - progressivité de loyer - aide à l'installation

Baisse de loyer

Arrivées nouvelles enseignes

Rénovation artère piétonne