Implanté au coeur du plateau piétonnier, sur un axe commercial majeur de la ville long de 400 mètres et drainant près de 19000 piétons/jour, ce local commercial développe un espace commercial de plus de 115 m² et bénéficie d'une visibilité optimale au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité.
L'emplacement présente :
- Au RDC : Un magasin d'une surface de 70m² avec vitrine de 5.5 ml et rideau métallique
- Un demi niveau inférieur exploitable à usage commercial ou annexe de 61 m²
- Un demi-niveau supérieur exploitable à usage commercial ou annexe de 44 m²
- Une cave voutée saine et accessible
Densité de flux piéton moyenne jour> 19 300 piétons
LES ATOUTS
Visibilité prémium
Toutes activités autorisées
5,50 mètres linéaires de vitrine
Monopropriété
Absence de droit d'entrée
Franchise pour travaux - progressivité de loyer - aide à l'installation
Baisse de loyer
Arrivées nouvelles enseignes
Rénovation artère piétonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 16 500 €
Loyer mensuel : 5 500 € (32,35 € / m²)
Surface de 170 m²
Surface commerciale de 115 m²
5,0 ml de longueur vitrine/façade
Commerces à proximité
Parking
Bail Commercial - 3/6/9 ans
9 années restantes
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Metz, 57 Moselle , Lorraine
Loyer mensuel : 5 500 € (32,35 € / m²)
Surface de 170 m²
Réactualisé le 24/07/2026
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