METZ Centre - emplacement premium 1

5 500 € / mois  |  170 m²

Implanté au coeur du plateau piétonnier, sur un axe commercial majeur de la ville long de 400 mètres et drainant près de 19000 piétons/jour, ce local commercial développe un espace commercial de plus de 115 m² et bénéficie d'une visibilité optimale au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité.

L'emplacement présente :
- Au RDC : Un magasin d'une surface de 70m² avec vitrine de 5.5 ml et rideau métallique
- Un demi niveau inférieur exploitable à usage commercial ou annexe de 61 m²
- Un demi-niveau supérieur exploitable à usage commercial ou annexe de 44 m²
- Une cave voutée saine et accessible

Densité de flux piéton moyenne jour> 19 300 piétons

LES ATOUTS

Visibilité prémium

Toutes activités autorisées

5,50 mètres linéaires de vitrine

Monopropriété

Absence de droit d'entrée

Franchise pour travaux - progressivité de loyer - aide à l'installation

Baisse de loyer

Arrivées nouvelles enseignes

Rénovation artère piétonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Honoraires : 16 500 €

Loyer mensuel : 5 500 € (32,35 € / m²)


Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Surface commerciale de 115 m²

5,0 ml de longueur vitrine/façade


Equipements

Commerces à proximité

Parking


Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

9 années restantes


Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Metz, 57 Moselle , Lorraine

Loyer mensuel : 5 500 € (32,35 € / m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 24/07/2026


Référence CessionPME : M00574

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 57 Moselle, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois
Loyer bas info
14 €/m²/mois
Loyer médian info
19 €/m²/mois
Loyer haut info
Source : Indicateur CessionPME

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