METZ Centre - emplacement premium 1 7000 € ( N° 1983493,A)

METZ Centre - emplacement premium 1

Loyer mensuel

7 000€

Surface

170 m²

Montant au m²

494€/m²/an

Implantée au cœur du plateau piétonnier sur un axe commercial majeur de la ville long de 900 mètres ce local commercial développe un espace commercial de près de 200 m² bénéficie d'une visibilité optimale au rez de chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité.

L'emplacement présente :

Un linéaire de vitrine de plus de 5 mètres

Une surface commerciale de plus de 200m² avec :

- Un RDC d'une surface de 107m²

- Un demi niveau inférieur exploitable à usage commercial ou annexe de 61 m²

- Un demi-niveau supérieur exploitable à usage commercial ou annexe de 44.5m²

- Une cave voutée saine et accessible développe 61 m².

Densité de flux piéton > 3000 piétons/heure

LES ATOUTS

Visibilité prémium

Toutes activités autorisées

5,50 mètres linéaires de vitrine

Absence de droit d'entrée

Franchise pour travaux

Baisse de loyer

Arrivées nouvelles enseignes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 7 000 € (494.16 €/m²/an)

Honoraires : 21 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Surface commerciale de 115 m²

5.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

9 années restantes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Metz, Moselle (57), Lorraine

Loyer mensuel : 7 000 € (494.16 €/m²/an)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 05/05/2025

Référence CessionPME : M00510

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Loyer médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11.18 €/m²/mois Loyer bas

15.39 €/m²/mois Loyer médian

22.87 €/m²/mois Loyer haut

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